Публикую видео Брусники, про которое писал вчера.

Всем отличных выходных 🥳🥳🥳

Потому что патио

«Вспомните 2020-й, как внезапно оказались на несколько месяцев заперты в квартире в компании бесконечных зумов и дедлайнов.
Без возможности утром выпить капучино в любимой кофейне, а вечером пойти с друзьями в бар или кино.

После этого, даже не будучи таким амбассадором летних помещений, как мы, вы согласитесь: современному жилью они необходимы. Без банок и лыж, удочек и шин 😉

Там, где зимы практически не бывает, и там, где она длится девять месяцев. В Тюмени и Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, Сургуте и Кургане, Москве и Подмосковье мы проектируем в наших домах балконы, лоджии и террасы, чтобы жить, а не хранить вещи.

И пусть патио происходит не от английского «party», оно определённо создано для того, чтобы тусить. А ещё играть в шахматы и мини-гольф, выращивать клубнику и базилик, загорать и заниматься йогой, разговаривать по душам, ужинать и смотреть на звёзды».

Хотели бы себе патио?

Как работает трейд-ин в недвижимости: история клиентов

В марте у меня состоялась межрегиональная сделка. Мы подбирали с клиентами квартиру в Тюмени. Но, чтобы ее купить, нужно было продать свою на севере. Она не продавалась с лета прошлого года, хотя несколько раз снижали цену.

Рынок вторички практически стоит. 9 из 10 покупают в ипотеку, а сейчас средняя ставка на вторичку на уровне 18%. Да, квартиры продаются, но чаще всего — с очень существенным дисконтом.

«Давайте попробуем трейд-ин у застройщика?» — предложил я. Не скажу, что я фанат этого инструмента, потому что знаю: квартиры часто оценивают ниже рынка. Но мы ничего не теряли, поэтому решили попробовать, и у нас все получилось!

Застройщик оценил квартиру с дисконтом 15%. Я прогнозировал цену продажи ещё ниже, поэтому реальный дисконт – 10%.

🟢Мои покупатели — адекватные люди, которые понимают, что в нашей стране ничего не дешевеет. Значит, квартира в новостройке, которая им понравилась, будет дорожать, следуя за инфляцией. Плюс риск того, что пока мы продаем старую квартиру, новую купит кто-то другой.

🟢Второй немаловажный фактор – на квартиру, которую мы выбрали, застройщик сделал нам скидку 5%.

🟢И третье. На две сделки у нас ушла неделя. Кто продавал вторичку, знает, что это космически быстро. Мои клиенты не занимались подготовкой сделки по продаже, не проводили кучу показов своей квартиры, не платили агентское вознаграждение риелтору. Застройщик сделал все сам. Нам даже не пришлось ездить в МФЦ – сделка прошла полностью дистанционно.

Сколько бы ещё мои клиенты продавали свою квартиру? Месяц, два, шесть? За сколько она продалась бы в итоге? На сколько подорожала бы квартира в Тюмени за это время?

✔️Всё эти факторы говорят, что мы приняли правильное решение.

Чтобы купить квартиру в Тюмени, можно передать в трейд-ин недвижимость в городах Когалым, Мегион, Надым, Нефтеюганск, Нижневартовск, Новый Уренгой, Сургут, Ханты-Мансийск.

Если у вас похожая ситуация, обращайтесь, помогу, причём без комиссии! Пишите мне @skuznetsov72