Квартиры с террасами и патио, год без платежей по ипотеке
Скоро лето, и есть способ проводить больше времени на воздухе. Отлично для интровертов — не придётся выходить из дома! Экстраверты тоже оценят — можно устраивать крутые вечеринки.
Я говорю про террасы и патио (террасы на первом этаже). Кстати, недавно выкладывал видео на эту тему.
Что можно делать на террасе? Отдыхать с чашкой кофе на мягких креслах, завернуться в пледы и смотреть фильмы на проекторе, выращивать свежую зелень и овощи, разводить цветы, работать с ноутбуком. Список продолжайте сами.
Собрал для вас три квартиры с террасами и патио. Есть классный бонус — траншевая ипотека с платежами от 353 ₽ в месяц на время строительства. И я не забыл нолики😉
Обычные платежи начинаются 1 сентября 2025 года. До этой даты вам нужно внести чуть больше 5700 ₽. Закидываете эту сумму одним разом и забываете об ипотеке больше чем на год!
2-комнатная 64,98 м²
✔️ Терраса 9,91 м².
✔️ Этаж 3 из 17.
✔️ Кухня-гостиная 22,31 м².
✔️ Окна на две стороны.
✔️ 7 365 000 ₽.
Господдержка 8%
Первый взнос 2,2 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 380 ₽, далее 38 200 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 1,5 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 353 ₽, далее 35 900 ₽.
2-комнатная 96 м²
✔️ Патио 31,33 м² с выходом из двух комнат.
✔️ Кухня-гостиная 21,75 м².
✔️ Этаж 1 из 12.
✔️ Цена 9 350 000 ₽.
Господдержка 8%
Первый взнос 3,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 440 ₽, далее 44 600 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 3,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 360 ₽, далее 36 600 ₽.
2-комнатная 86,11 м²
✔️ Патио 27,95 м².
✔️ Этаж 1 из 12.
✔️ 8 350 000 ₽.
Господдержка 8%
Первый взнос 2,5 млн
Платёж до 1.09.25 — 430 ₽, далее 43 300 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 2,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 360 ₽, далее 36 600 ₽.
Все квартиры — в одном ЖК. Срок сдачи — I квартал 2026. Подробнее рассказывал о нём здесь.
Есть и другие планировки по этой акции. Пишите мне @skuznetsov72
Помогу выбрать и купить дистанционно из любого региона. Комиссии для покупателя нет.
Скоро лето, и есть способ проводить больше времени на воздухе. Отлично для интровертов — не придётся выходить из дома! Экстраверты тоже оценят — можно устраивать крутые вечеринки.
Я говорю про террасы и патио (террасы на первом этаже). Кстати, недавно выкладывал видео на эту тему.
Что можно делать на террасе? Отдыхать с чашкой кофе на мягких креслах, завернуться в пледы и смотреть фильмы на проекторе, выращивать свежую зелень и овощи, разводить цветы, работать с ноутбуком. Список продолжайте сами.
Собрал для вас три квартиры с террасами и патио. Есть классный бонус — траншевая ипотека с платежами от 353 ₽ в месяц на время строительства. И я не забыл нолики
Обычные платежи начинаются 1 сентября 2025 года. До этой даты вам нужно внести чуть больше 5700 ₽. Закидываете эту сумму одним разом и забываете об ипотеке больше чем на год!
2-комнатная 64,98 м²
Господдержка 8%
Первый взнос 2,2 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 380 ₽, далее 38 200 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 1,5 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 353 ₽, далее 35 900 ₽.
2-комнатная 96 м²
Господдержка 8%
Первый взнос 3,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 440 ₽, далее 44 600 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 3,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 360 ₽, далее 36 600 ₽.
2-комнатная 86,11 м²
Господдержка 8%
Первый взнос 2,5 млн
Платёж до 1.09.25 — 430 ₽, далее 43 300 ₽.
Семейная 6%
Первый взнос 2,4 млн ₽.
Платёж до 1.09.25 — 360 ₽, далее 36 600 ₽.
Все квартиры — в одном ЖК. Срок сдачи — I квартал 2026. Подробнее рассказывал о нём здесь.
Есть и другие планировки по этой акции. Пишите мне @skuznetsov72
Помогу выбрать и купить дистанционно из любого региона. Комиссии для покупателя нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как работает трейд-ин в недвижимости: история клиентов
В марте у меня состоялась межрегиональная сделка. Мы подбирали с клиентами квартиру в Тюмени. Но, чтобы ее купить, нужно было продать свою на севере. Она не продавалась с лета прошлого года, хотя несколько раз снижали цену.
Рынок вторички практически стоит. 9 из 10 покупают в ипотеку, а сейчас средняя ставка на вторичку на уровне 18%. Да, квартиры продаются, но чаще всего — с очень существенным дисконтом.
«Давайте попробуем трейд-ин у застройщика?» — предложил я. Не скажу, что я фанат этого инструмента, потому что знаю: квартиры часто оценивают ниже рынка. Но мы ничего не теряли, поэтому решили попробовать, и у нас все получилось!
Застройщик оценил квартиру с дисконтом 15%. Я прогнозировал цену продажи ещё ниже, поэтому реальный дисконт – 10%.
🟢 Мои покупатели — адекватные люди, которые понимают, что в нашей стране ничего не дешевеет. Значит, квартира в новостройке, которая им понравилась, будет дорожать, следуя за инфляцией. Плюс риск того, что пока мы продаем старую квартиру, новую купит кто-то другой.
🟢 Второй немаловажный фактор – на квартиру, которую мы выбрали, застройщик сделал нам скидку 5%.
🟢 И третье. На две сделки у нас ушла неделя. Кто продавал вторичку, знает, что это космически быстро. Мои клиенты не занимались подготовкой сделки по продаже, не проводили кучу показов своей квартиры, не платили агентское вознаграждение риелтору. Застройщик сделал все сам. Нам даже не пришлось ездить в МФЦ – сделка прошла полностью дистанционно.
Сколько бы ещё мои клиенты продавали свою квартиру? Месяц, два, шесть? За сколько она продалась бы в итоге? На сколько подорожала бы квартира в Тюмени за это время?
✔️ Всё эти факторы говорят, что мы приняли правильное решение.
Чтобы купить квартиру в Тюмени, можно передать в трейд-ин недвижимость в городах Когалым, Мегион, Надым, Нефтеюганск, Нижневартовск, Новый Уренгой, Сургут, Ханты-Мансийск.
Если у вас похожая ситуация, обращайтесь, помогу, причём без комиссии! Пишите мне @skuznetsov72
В марте у меня состоялась межрегиональная сделка. Мы подбирали с клиентами квартиру в Тюмени. Но, чтобы ее купить, нужно было продать свою на севере. Она не продавалась с лета прошлого года, хотя несколько раз снижали цену.
Рынок вторички практически стоит. 9 из 10 покупают в ипотеку, а сейчас средняя ставка на вторичку на уровне 18%. Да, квартиры продаются, но чаще всего — с очень существенным дисконтом.
«Давайте попробуем трейд-ин у застройщика?» — предложил я. Не скажу, что я фанат этого инструмента, потому что знаю: квартиры часто оценивают ниже рынка. Но мы ничего не теряли, поэтому решили попробовать, и у нас все получилось!
Застройщик оценил квартиру с дисконтом 15%. Я прогнозировал цену продажи ещё ниже, поэтому реальный дисконт – 10%.
Сколько бы ещё мои клиенты продавали свою квартиру? Месяц, два, шесть? За сколько она продалась бы в итоге? На сколько подорожала бы квартира в Тюмени за это время?
Чтобы купить квартиру в Тюмени, можно передать в трейд-ин недвижимость в городах Когалым, Мегион, Надым, Нефтеюганск, Нижневартовск, Новый Уренгой, Сургут, Ханты-Мансийск.
Если у вас похожая ситуация, обращайтесь, помогу, причём без комиссии! Пишите мне @skuznetsov72
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такую щедрую акцию запустил один из застройщиков. На первый год вы получаете ставку от 0,01% по семейной ипотеке — это практически полное отсутствие процентов и переплаты. Целый год все платежи идут на погашение основного долга и не нагружают семейный бюджет.
Ставка по господдержке чуть выше, но всё равно подарочная — 1,99%.
Сразу посчитал для вас три квартиры по акции. Срок ипотеки везде 25 лет.
ЖК «Зарека»
Семейная ипотека
Первый взнос 1 370 000 ₽
Платёж первый год 18 290 ₽, далее 34 511 ₽
Господдержка
Первый взнос 2 055 000 ₽
Платёж первый год 20 300 ₽, далее 36 330 ₽
ЖК «Октябрьский на Туре»
Семейная ипотека
Первый взнос 1 448 000 ₽
Платёж первый год 19 331 ₽, далее 36 476 ₽
Господдержка
Первый взнос 2 172 000 ₽
Платёж первый год 21 456 ₽, далее 38 398 ₽
ЖК «Республики 205»
Семейная ипотека
Первый взнос 1 336 000 ₽
Платёж первый год 17 836 ₽, далее 34 301 ₽
Господдержка
Первый взнос 2 004 000 ₽
Платёж первый год 19 797 ₽, далее 35 428 ₽
Нужны другие этажи, планировки, сроки сдачи? Пишите мне @skuznetsov72, бесплатно подберу для вас квартиру точно под ваши потребности и помогу на всех этапах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видеообзор ЖК «Корней»
У меня на канале уже был обзор этого жилого комплекса. Время пролетело быстро, и люди уже получают ключи от квартир в домах из первой очереди строительства. Я съездил туда и показал, как выглядит жилой комплекс сейчас.
Главное о проекте:
• 3 минуты до Окружной дороги.
• Эксплуатируемые кровли.
• Прогулочные зоны.
• Объекты Family space.
• Разноэтажная застройка.
• Более 100 планировочных решений.
• ТЦ «Кристалл», Метро, Лента, Леруа Мерлен, Ашан в пешей доступности.
Смотрите видео и сохраняйте себе на будущее.
Я бесплатно подберу для вас квартиру в этом ЖК. Со мной вы покупаете по тоже цене, что и у застройщика, и бонусом получаете мою помощь на всех этапах. Я работаю с покупателями со всей России. Для консультации пишите @skuznetsov72
У меня на канале уже был обзор этого жилого комплекса. Время пролетело быстро, и люди уже получают ключи от квартир в домах из первой очереди строительства. Я съездил туда и показал, как выглядит жилой комплекс сейчас.
Главное о проекте:
• 3 минуты до Окружной дороги.
• Эксплуатируемые кровли.
• Прогулочные зоны.
• Объекты Family space.
• Разноэтажная застройка.
• Более 100 планировочных решений.
• ТЦ «Кристалл», Метро, Лента, Леруа Мерлен, Ашан в пешей доступности.
Смотрите видео и сохраняйте себе на будущее.
Я бесплатно подберу для вас квартиру в этом ЖК. Со мной вы покупаете по тоже цене, что и у застройщика, и бонусом получаете мою помощь на всех этапах. Я работаю с покупателями со всей России. Для консультации пишите @skuznetsov72
Что вас останавливает от покупки квартиры в новостройке?
Anonymous Poll
45%
Не хватает на первоначальный взнос
10%
Нет возможности купить то, что нравится
5%
Не могу взять ипотеку
10%
Жду снижения цен
1%
Боюсь, что не достроят
13%
Не могу выбрать жилой комплекс
6%
Коплю деньги
11%
Не получается продать свою квартиру
ЖК «Окинава» в Пятом Заречном
Сегодня расскажу вам про новый перспективный проект «Окинава». Это дом из 7 жилых секций от 11 до 19 этажей. Сдаётся в 4 квартале 2026 года.
Задумка интересная и необычная – единство четырёх стихий: воды, огня, земли и воздуха. Эта концепция будет отражаться и в архитектуре, и в благоустройстве.
Коротко о преимуществах
✔️ Современные планировки с гардеробными, вторыми санузлами и постирочными.
✔️ Предчистовая отделка.
✔️ На первых этажах – гостевые санузлы, лапомойки для питомцев, колясочные.
✔️ В закрытом дворе будет двухуровневый прогулочный бульвар.
✔️ 3 паркинга: наземный гостевой, крытый под стилобатом и многоуровневый крытый.
Что рядом:
- Парк дружбы между Россией и Кореей
- Озеро Алебашево
- Алебашевский BAZAR
- Лесопарк имени Гагарина
- Школа «Лира» с музыкальным уклоном
👛 На старте продаж всегда самые лучшие цены. Пишите мне @skuznetsov72, помогу вам выбрать и забронировать квартиру в «Окинаве». Напоминаю, моя помощь на всех этапах будет бесплатная, потому что я работаю по договору со всеми застройщиками Тюмени.
Если понравился проект и хотите узнать о нём больше, ставьте ❤️. Если наберётся много, то запишу для вас мини-подкаст, где поделюсь своим мнением об этой новостройке.
Сегодня расскажу вам про новый перспективный проект «Окинава». Это дом из 7 жилых секций от 11 до 19 этажей. Сдаётся в 4 квартале 2026 года.
Задумка интересная и необычная – единство четырёх стихий: воды, огня, земли и воздуха. Эта концепция будет отражаться и в архитектуре, и в благоустройстве.
Коротко о преимуществах
Что рядом:
- Парк дружбы между Россией и Кореей
- Озеро Алебашево
- Алебашевский BAZAR
- Лесопарк имени Гагарина
- Школа «Лира» с музыкальным уклоном
Если понравился проект и хотите узнать о нём больше, ставьте ❤️. Если наберётся много, то запишу для вас мини-подкаст, где поделюсь своим мнением об этой новостройке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
0:12 застройщик
1:20 концепция четырех стихий
2:52 локация и район
3:38 этажность, секции, сроки сдачи
4:45 парящие дворы, стилобат
5:30 квартирография
Для онлайн-консультации пишите @skuznetsov72
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подобрал для вас три интересные планировки в новом ЖК «Окинава», про который рассказал выше ↑
Все квартиры сдаются в конце 2026 года и открыты для бронирования и покупки.
Действуют все ипотечные программы, в том числе льготные.‼️ Напомню, что господдержка для всех заканчивается 1 июля.
🔎 4-евро 100,75 м² — просторная семейная квартира с лоджией и окнами на две стороны
Огромную кухню-гостиную 29,84 м² с 2 окнами можно смело разделить на зону готовки и дополнительную комнату — столовую или гостиную. В большой спальне 16,27 м² можно выделить зону под гардеробную. Три санузла, один можно превратить в кладовую или постирочную.
11 330 000 ₽
🔎 2-евро 43,77 м² с лоджией и нишей 6,37 м² под полноценную гардеробную в прихожей
Там можно организовать всё хранение и за счёт этого освободить пространство в комнатах.
6 730 000 ₽
🔎 Большая студия 29,61 м² с двумя окнами и лоджией
Это не та вытянутая студия, где вы можете с кровати достать рукой до раковины. Здесь есть функциональное разграничение зон кухни и спальни. В итоге лишние стены не съедают площадь, и при этом в квартире комфортно жить, а не только ночевать.
5 480 000 ₽
Я помогу вам выбрать, забронировать и купить эти или другие квартиры в ЖК «Окинава». Я работаю напрямую с застройщиком, поэтому для вас цена одинаковая, что через меня, что в офисе продаж жилого комплекса.
✔️ Со мной вы бесплатно получаете помощь с ипотекой и полное сопровождение покупки, в том числе дистанционно. Приезжать в Тюмень необязательно!
Пишите мне @skuznetsov72
Все квартиры сдаются в конце 2026 года и открыты для бронирования и покупки.
Действуют все ипотечные программы, в том числе льготные.
Огромную кухню-гостиную 29,84 м² с 2 окнами можно смело разделить на зону готовки и дополнительную комнату — столовую или гостиную. В большой спальне 16,27 м² можно выделить зону под гардеробную. Три санузла, один можно превратить в кладовую или постирочную.
11 330 000 ₽
Там можно организовать всё хранение и за счёт этого освободить пространство в комнатах.
6 730 000 ₽
Это не та вытянутая студия, где вы можете с кровати достать рукой до раковины. Здесь есть функциональное разграничение зон кухни и спальни. В итоге лишние стены не съедают площадь, и при этом в квартире комфортно жить, а не только ночевать.
5 480 000 ₽
Я помогу вам выбрать, забронировать и купить эти или другие квартиры в ЖК «Окинава». Я работаю напрямую с застройщиком, поэтому для вас цена одинаковая, что через меня, что в офисе продаж жилого комплекса.
Пишите мне @skuznetsov72
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM