🌳 Когда-нибудь я расскажу почему мы выбрали Тюмень, сегодня же хочу вам просто показать то – чего нет в других крупных городах УРФО. Это гордость нашего города – большие лесные массивы в черте города.

Сейчас у нас 3 больших лесных массива, два из которых полностью благоустроены: Гилевская роща, Экопарк Затюменский и Гагаринский парк.

Все три разные и по-своему интересы.

1️⃣ В Гилевку (площадь парка 80га) едут за футболом, шашлыками, катанием на самокатах и фотосессий, здесь много асфальтированных дорожек, «лесных дорожек», удобных беседок с мангалами, несколько футбольных полей, своя лыжная база, летом можно взять в аренду лодку. В прошлом году построили несколько домиков с кофе, мороженным и едой.

2️⃣ В Затюменке (площадь парка 77га) меньше асфальтированных дорожек, но больше «естественных пешеходных и велосипедных троп», много детских площадок, зимние горки, лыжная база, памп трек, очень большая workout зона для тренировок. Здесь нет зон для шашлыков. Парк своего рода заповедник, мне кажется он более ЗОЖнутый.

3️⃣ Гагаринский (площадь парка 100га) самый «природный» или «дикий», при этом самой большой площади. Благоустроен только по периметру, внутри, естественный ландшафт и природные дорожки, знаю, что его ценят любители бега и велосипедных поездок в лесу.

🥳 Здорово что у нас есть возможность и выбор, в каком лесу в черте города оказаться. При этом не нужно ехать далеко. Подышать лесным воздухом, послушать птиц, покормить белок, устроить пикник или покататься на каком-нибудь колесном транспорте

#skuznetsov_протюмень

Планировка недели. Ботаника.

🏗 Квартирографию Ботаники мы полностью еще не видим, застройщик выводит ограниченный ассортимент квартир на старте продаж, но на презентации было озвучено более 50 планировочных решений.

🥳 Компания любит разнообразие, а также людей, которые любят классические решения. Здесь найдутся и квартиры как для любителей классической кухни и отдельной гостиной, так и для тех, кто любит погорячее и что-нибудь «этакое».

Покажу квартиру, которая сразу бросилась в глаза, это 2+, площадью 74,9 кв.м.

1️⃣ квартира разделена на 2 части: гостиную, и приватную, где у нас размещаются 2 спальни
2️⃣ кухня-гостиная большой квадратуры, и что особенно ценно – широкая, практически квадратная, в таких помещениях очень хорошо распределяются зоны приготовления, еды и отдыха
3️⃣ вишенка планировки «теплая лоджия» или полноценный рабочий кабинет, причем вход в него с двух сторон, и дополнительный свет как в гостиной, так и в спальне, за счет остекления в пол
4️⃣ основной СУ большой
5️⃣ спальни разного функционала, одна комната с небольшим балконом, другая «мастер-спальня», в ней выделенная ниша для гардероба и свой полноценный СУ.

❓ Обсудим планировку? Жду вас в комментариях!

Хотите жить в такой квартире? Пишите + там же в комментариях!

#skuznetsov_планировканедели

Жилой комплекс Корней.

🧑‍💻 Пишут покупатели:

- Семен, а что вы можете сказать про жилой комплекс с котом?
- С каким котом?
- Ну кот там такой рисованный в рекламе.
- А, этот кот. Это ЖК Корней!
- Да, точно! Корней.

❓ Почему Корней? Версий две. КОТ – Комплексное освоение территории. Корни – тут все понятно, корни и корни.

❗️ Большой жилой комплекс в самом начале улице Мельникайте, рядом Кристаллом, Метро, Лентой, Леруа Мерлен. Если честно я достаточно настороженно относился к этому жилому комплексу, главный вопрос для меня – достаточно плотная застройка, близкое расположение секций друг к другу и соседство объездной.

😉 Сегодня мы с коллегами были в этом жилом комплексе на экскурсии, и я немного поменял свое мнение об этом ЖК.

Да, секции находятся близко друг к другу, но при этом внутри и в квартирах не ощущается близкое соседство.
Да, объездная недалеко, но есть буфер в виде торгового комплекса ЮГ и шума от дороги совсем не слышно.

Что понравилось?

➖ если рассматривать проект в целом, очень интересная концепция, с большим количеством пешеходных дорожек, бульваров и парковой зоны внутри
➖ дома разной этажности, по внешнему периметру – доминанты, внутри – среднеэтажные
➖ половина домов строится полностью из кирпича
➖ есть выделенные земельные участки под детский сад, школу, спортивные сооружения.
➖ подземный паркинг под каждым домом, надземные паркинги по периметру комплекса
➖ интересные планировки и хорошие цены, редко показываю небольшие квартиры, но сегодня покажу вам студию
➖ семейная направленность, маленьких квартир практически нет, даже студии – очень хорошей квадратуры.

Квадраты и цены

🔤 от 28,7 - 3 630₽
1️⃣➕ от 38,4 - 4 500₽
2️⃣➕ от 58,1 - 6 100₽
3️⃣➕ от 79,3 - 8240₽

Есть большие квартиры

✌️ Остальное на видео ниже.

❓ Появились вопросы? Жду вас в комментариях.

#skuznetsov_обзор
#обзоржк

Куда текст делся? Сегодня пишу без красивой картинки.

🤬 В выходные поймал себя на мысли - материалов на канале стало так много, что даже мне, человеку который все это пишет и публикует, сложно ориентироваться, поэтому в ближайшие дни, сделаю несколько публикаций-навигаторов актуального:

1️⃣ обзоры жилых комплексов
2️⃣ особенности нашей с вами работы и покупки квартир
3️⃣ актуальные вопросы ипотеки
4️⃣ и конечно жизни в самом лучшем городе земли



😨 И еще иногда начинает казаться что я пишу одно и тоже. Я всегда рад открытому общению, и буду благодарен вам за комментарии и мысли по опросу, который выше. Мне хочется быть полезным и интересным для вас.

❤️ Помогите каналу стать лучше! Не молчите!!!

🏗 Навигатор. Обзоры жилых комплексов.
🤬 Мне гораздо проще написать какой-то сложный личный материал, рассказать вам историю покупки, аспекты работы со мной, или что-то интересно, что не лежит на поверхности. Обзоры жилых комплексов – для меня, с профдеформацией длиной в несколько лет, кажется очень банальным.

😉 Но вам видео и фотообзоры жилых комплексов нравятся больше всего, поэтому навигатору быть.

Главная задача навигатора - удобство в поиске, и вам и мне. Буду поддерживать его в актуальном состоянии.
Пока он будет в хронологическом порядке – позже возможно я его переформирую, по районам, застройщикам, личному рейтингу, алфавиту в конце концов.

Для того чтобы перейти в тот или иной обзор – вам нужно просто нажать на синюю надпись, и вы за секунду попадете в нужный материал

Домашний
Речной порт
Ритмы
Скандиа. Комарово Парк
Зеленые Аллеи
Скандиа у Озера. VERNO. Okland
Таунхаусы в Зеленых Аллеях и Ритмах
Домашний. Квартал Купеческий
На Баумана
Звездный городок. Юпитер
Юнион
Домашний. Видео
Речной порт. Видео
Скандиа. Таунхаусы
В Гагаринском Парке
Авторский
Комарово Парк. Видео
На Московском. Видео
Андерсен Парк. Видео
Октябрьский. Видео
Республика 205
Ботаника
Краснолесье. Дворы. Видео
Корней
Квартал Культура

Если вы захотите жить в одном из проектов, про который я пишу, или появятся дополнительные вопросы - я всегда жду вас в ЛС или комментариях.

И да, в 100500 раз повторяю и видимо буду повторять регулярно - мою работу оплачивают застройщики, для вас все, да, абсолютно все бесплатно!

Понравился навигатор? поддержите публикацию - огоньком 👏

#skuznetsov_обзор

🤓 Квартал Культура

Сегодня будет не совсем обычный обзор, чаще всего я гуляю по стройке или по уже готовым жилым комплексам и показываю вам «как уже здесь и сейчас». А сегодня у нас – офис и макет. Причем не лидер рынка, и вообще, застройщик – новичок.

✈️ Новички умеют удивлять. Таким проектам – нужно зарабатывать имя. Первый «самостоятельный» проект, визитная карточка по которой будут встречать. Большой плюс - что опыт у компании есть и он большой.

Это тренд последних лет в Тюмени, когда генподрядчики, перестают строить для других и выводят на рынок – свои собственные жилые комплексы, так и здесь. В архитектуре угадываются характерные черты нескольких других жилых комплексов города.

🧑‍💻 Главное о проекте:

➖ хороший слоган «Культура – это то, что мы строим»
➖ муниципальная школа искусств на первом этаже, она и дала название проекту
➖ еще один участник освоения территории «новой» Лесобазы, и здесь это звучит как Гелевский квартал
➖ 2 очереди строительства, 5 домов в первой очереди
➖ яркие, комбинированные фасады
➖ подземный паркинг под всей территорией, там же кладовые помещения
➖ особенные квартиры с террасами и высотой потолоков 3,15
➖ возможность «комплексной» покупки квартиры, кладовки и паркинга с дисконтом
➖ квартиры БОЛЬШОЙ квадратуры всех форматов
➖ срок сдачи конец 2025

🫰 Цены:

🔤 от 3 552 ₽
1️⃣➕ – 4 082 ₽
2️⃣➕ – 5 324 ₽
3️⃣➕ – 7 613 ₽
4️⃣➕ – 8 220 ₽

🙂 Мое мнение:

Я люблю новое, оно радует и удивляет. Проект интересен тем, что такого формата на этой площадке нет, все остальные соседи строят малоэтажные жилые комплексы. И если лесными массивами уже никого не удивишь, то с озера есть не в каждом жилом комплексе.

Рядом все есть и будет еще лучше. Плюс соседи постарались, и образ всей территории уже сформирован.
Плюс один в копилку интересных проектов, которые стоят вашего внимания.

❓ Появились вопросы? Пишите в комментариях + и я оперативно вам отвечу!

#skuznetsov_обзор
#обзоржк

🧑‍💻 Навигатор. Обо мне и нашей с вами работе.

В этом навигаторе буду собирать все что пишу о себе, в профессиональном контексте, и том, как строится наша с вами работа. Какие этапы, какие сроки, сколько это все стоит и о том что я работаю для вас бесплатно.

Почему вам нужно подписаться на мой канал?
Кто я такой. 10 фактов обо мне
Мои клиенты о нашем сотрудничестве. Почему выбрали меня
Как мы с вами работаем в телеграме
Новый сезон. Время знакомится
Пять шагов для покупки квартиры
Почему я против подборок квартир?
Когда покупать?
Семен, в каком агентстве вы работаете?

😂 Вы же знаете что я работаю по новостройкам для вас безвоздмездно, от первого сообщения, до завершения сделки?
👏 Нет, точно, и что мой ипотечный и страховой брокер для вас тоже работает бесплатно?
🙃 Вообще конечно я работаю не за славу и признание, мою работу оплачивает застройщик, поэтому для вас все бесплатно!

#skuznetsov_личное
#skuznetsov_мнение