⚡️Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Москвы в I квартале этого года снизилась по сравнению с тремя последними месяцами 2024 г. на 5% до 395 800 руб., по предварительным данным компании «Циан». Она проанализировала динамику поступлений средств на эскроу-счета застройщиков. Таким образом можно судить о реальных ценах продажи квартир. Аналогичная ситуация складывается и в новой Москве, и в Московской области. Там стоимость новостроек снизились на 4% и 5% до 240 500 и 183 100 руб. соответственно.

☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).

👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.

Правительство одобрило законопроект, который позволяет увеличить страховое возмещение по безотзывным вкладам с 1,4 млн до 2,8 млн рублей.

При этом документом увеличивается страховое возмещение по безотзывным вкладам сроком не менее 3 лет.

ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%.

По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".

💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.

При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).

☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.

⚡«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес, бюджет). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое

🌍 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

📚 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!

👨‍💼 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

🖼️ Планировка для жизни: Идеи, которые помогут вам организовать пространство так, чтобы оно служило вашим нуждам.

⭐️ Иди и Смотри Москву - Кто хочет с кафом прогуляться по Москве? Экскурсии по самым интересным и необычным местам столицы с проектом «Иди и Смотри» Необычную Москву. Вступай и записывайся на прогулку по городу.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

Подборка организована DREAMSMM

Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов попросил генерального прокурора Игоря Краснова провести проверку законности выдачи мигрантам жилищных субсидий.

Миронов отметил, что в последнее время участились случаи незаконного получения «новыми гражданами Российской Федерации» субсидий на жилье и жилищных сертификатов. По его словам, это не единичные случаи, «такая практика распространилась по всей стране».

❗️Выдача ипотеки в апреле сократилась на 41% за год

В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.

При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.

Думаете, если каждый месяц платить по ипотеке в 2 раза больше, то срок кредита сократится в 2 раза? А вот и нет! 🤔
#лучшеедвиж

На самом деле, в этом случае вы полностью закроете кредит в 4 (!) раза быстрее. Например, с 30 лет срок сократится до 8. А чтобы уменьшить срок в 2 раза, достаточно платить всего на 25% больше.

Причина в том, что в начале кредита ваш платёж почти полностью состоит из процентов банка и тело долга почти не уменьшается. Но если вы вносите дополнительные суммы, то тем самым гасите основной долг и база для расчёта процентов быстро уменьшается.

Сохраните себе пост, чтобы закрыть ипотеку в 10 раз быстрее 🙌

Будьте бдительны!

Сбер на сделках направляет справки на доп проверки.

ВТБ по аналогии🤭

Госдума приняла в первом чтении законопроект о закреплении за правительством полномочий по регулированию объемов платного приема на обучение в вузы.

Таким образом, Правительство Российской Федерации будет наделено правом устанавливать количество платных мест, а также определять порядок и сроки введения ограничений.

Эти меры призваны решить проблему нехватки квалифицированных специалистов и сократить набор на специальности, которые не востребованы в экономике и бизнесе страны.

Участникам СВО могут списать часть ипотеки

Госдума также обсуждает снижение пенсионного возраста для ветеранов до докризисного уровня (60 лет для мужчин, 55 — для женщин).

В 2024 году число личных банкротств побило исторический рекорд, пишет Mash. Заявок стало на 23% больше.

С 2015 года статус банкрота получили 1,5 млн россиян, а в этом году десятки человек уже стали фигурантами уголовных дел за умышленное банкротство.

Первые звоночки о том, что банкротство НЕ халява и это скоро закончится!

⚡️ Принадлежащая мэрии Москвы компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ) выставила на продажу проект торгового центра (2495 кв.м), который запланирован в строящемся в рамках ТПУ «Шелепиха» жилом комплексе «Шелепиха» в Шмитовском проезде. Стартовая цена - 919,4 млн руб. Получается - более 360 000 руб. за 1 кв.м. В текущих условиях такая стоимость выглядит крайне высокой. Впрочем, посмотрим, будут ли желающие приобрести этот объект. Торги пройдут в конце июня.

Силуанов: ужесточать условия выдачи льготной ипотеки сейчас нецелесообразно.

Силуанов: все варианты ипотечных программ, по которым давал поручение президент, были обеспечены рублем.

На эти цели мы предлагаем выделить 280 миллиардов рублей, из которых 145 будут отправлены на обязательства по семейной ипотеке, около 130 по льготной.

❗️Впервые за несколько месяцев вокруг решения Банка России по ключевой ставке — настоящая интрига

Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее.

🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну. Сторонники сохранения ставки указывают на высокие инфляционные ожидания населения, возможные проинфляционные риски на горизонте и то, что ЦБ нужно будет больше доказательств устойчивости замедления роста цен. Все макроданные говорят о том, что ставку пора снижать, уверены те, кто ждет от регулятора мягкости уже в пятницу, 6 июня.

Какие доводы могут появиться на столе у ЦБ и вокруг чего, скорее всего, будут вестись основные споры на ближайшем совете директоров Банка России — читайте подробнее здесь 🐈‍⬛

🔥 Инвест-кейс от Рамзии Забировой.

100% прибыль на недвижимости за полгода.

"В сентябре 24 года (полгода назад) мы с клубом купили отель на горнолыжном курорте, не самом топовом, а развивающемся (Алтай). Мы за ним следили со старта, с января. Аналитика подтвердилась: объект не имеет конкурентов, локация имеет хороший потенциал, цена в рынке.

Цена старта продаж была 370 тыс/кв, четыре номера купили по цене старта в марте. (Фото ДДУ)

Основным пулом мы зашли чуть позже, в сентябре, купив за 400 тыс/кв м. Через месяц весь проект был распродан, и цена выросла Х2. Сейчас крайние лоты на комплексе стоят 750-800 тыс/ кв м.

Мы не просто обогнали инфляцию, а за полгода полностью окупили вложения 🔥"

Вот почему стоит подписаться на эксперта топ-уровня!

Такие кейсы регулярно появляются в её телеграм канале, а ещё там рассказывают как выходить на такую доходность и на какие объекты стоит обратить внимание сейчас!

Переходите и получите список самых перспективных направлений для инвестирования в 2025/2026 году

В столице России, в новых жилых комплексах, где работы по раскопкам еще не завершены, наблюдается снижение темпов строительства. Количество новых проектов значительно уменьшилось, особенно в исторических частях города. За последний год объем таких инициатив уменьшился на 7,4%, что стало первой подобной тенденцией с 2022 года и указывает на замедление рынка.

На фоне прежнего активного строительства количество новых проектов сократилось, особенно в сегментах эконом-класса и бизнес-класса, где уменьшение составило 30% и 15% соответственно. Рост процентных ставок по займам, уменьшение государственной поддержки и трудности с получением ипотечных кредитов создали серьезные препятствия для рынка, что и вызвало замедление строительства.

Однако для состоятельных граждан ситуация выглядит иначе. В сегментах премиум и элитной недвижимости число новых проектов на стадии котлована, наоборот, значительно увеличилось. Обеспеченные клиенты, похоже, осознали, что в условиях экономической нестабильности вести инвестиции в недвижимость — это разумный шаг.

Цены на жилье, безусловно, продолжают расти. В среднем их прирост составил 37% за год. В сегменте массового жилья наблюдается лишь небольшое подорожание, бизнес-класс немного снизился, тогда как стоимость элитного и премиум-жилья стремительно увеличивается, и такие объекты начинают восприниматься как ценное вложение на фоне бетонных стен. Квадратный метр элитного жилья уже превышает 2 миллиона рублей. Это удачное время для инвестиций, если вы готовы рисковать тем, что ваш незавершенный котлован может стать конечной точкой ваших финансовых вложений.