Доля отказов по розничным кредитам в РФ достигла годового максимума — 80,6% в марте 2025 года, увеличившись на 2,7% м/м – данные НБКИ
Просрочка по ипотеке в 2025 году может вырасти вдвое — Ведомости
В 2025 году доля просроченной ипотеки в России может достичь 0,8–1% — против 0,5% годом ранее. Речь идёт о сумме до ₽200 млрд, выданных на фоне ажиотажа в 2023–2024 гг.,
Однако аналитики уверены — ситуация контролируемая. Даже 1% просрочки — это уровень 2020 года.
В 2025 году доля просроченной ипотеки в России может достичь 0,8–1% — против 0,5% годом ранее. Речь идёт о сумме до ₽200 млрд, выданных на фоне ажиотажа в 2023–2024 гг.,
Помимо этого, снижается досрочное погашение: в 2024 году — лишь 3,9%, а в 2025 ожидается падение до 2%.
Люди предпочитают хранить деньги на вкладах под 17–19,5% годовых, а не гасить ипотеку.
Однако аналитики уверены — ситуация контролируемая. Даже 1% просрочки — это уровень 2020 года.
Средний срок ипотеки в России достиг 26 лет и побил рекорд — ЦБ РФ
Более 50% заемщиков, оформивших кредиты сегодня, будут закрывать их уже на пенсии.
Причины роста сроков:
– скачок цен на жильё (до +20% в регионах),
– схемы с льготами от застройщиков,
– сокращение объёма рыночной ипотеки (всего 13%),
– ограничения ЦБ по долговой нагрузке,
– привлекательные вклады с высокой ставкой,
– надежда на будущий рост доходов или рефинансирование.
Более 50% заемщиков, оформивших кредиты сегодня, будут закрывать их уже на пенсии.
Причины роста сроков:
– скачок цен на жильё (до +20% в регионах),
– схемы с льготами от застройщиков,
– сокращение объёма рыночной ипотеки (всего 13%),
– ограничения ЦБ по долговой нагрузке,
– привлекательные вклады с высокой ставкой,
– надежда на будущий рост доходов или рефинансирование.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Москвы в I квартале этого года снизилась по сравнению с тремя последними месяцами 2024 г. на 5% до 395 800 руб., по предварительным данным компании «Циан». Она проанализировала динамику поступлений средств на эскроу-счета застройщиков. Таким образом можно судить о реальных ценах продажи квартир. Аналогичная ситуация складывается и в новой Москве, и в Московской области. Там стоимость новостроек снизились на 4% и 5% до 240 500 и 183 100 руб. соответственно.
☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).
👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.
☝️А вот если смотреть на предложения от девелоперов, то первичное жилье, наоборот, дорожает. В Москве, к примеру, стоимость 1 кв.м увеличилась на 6% за квартал и на 12% за год, до
455 900 руб. В новой Москве рост составил 6% и на 10% (269 500 руб.), в Московской области – 4% и 5% (до 197 600 руб.).
👏Вот и получается, что на бумаге квартиры дорожают, а в реальности дешевеют, так как многие девелоперы в текущей ситуации вынуждены давать скидки и выводить на рынок более дешевые проекты.
ЦБ рекомендовал банкам помогать пострадавшим в ИЖС
Речь о случаях, когда ипотека оформлена, деньги подрядчику переведены, а дом так и не построен.
👉 ЦБ считает, что банки должны рассматривать такие ситуации индивидуально: учитывать доход, социальный статус, наличие другого жилья.
Возможные меры поддержки:
Речь о случаях, когда ипотека оформлена, деньги подрядчику переведены, а дом так и не построен.
Возможные меры поддержки:
👉 реструктуризация долга👉 отсрочка платежей👉 сохранение ставки👉 отмена штрафов👉 в исключительных случаях — частичное или полное списание долга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство одобрило законопроект, который позволяет увеличить страховое возмещение по безотзывным вкладам с 1,4 млн до 2,8 млн рублей.
При этом документом увеличивается страховое возмещение по безотзывным вкладам сроком не менее 3 лет.
При этом документом увеличивается страховое возмещение по безотзывным вкладам сроком не менее 3 лет.
Forwarded from РИА Недвижимость
ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%.
По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".
💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.
При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).
☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty
По мнению банка, такое решение "позволит большему числу клиентов воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома".
💰В Москве, Санкт-Петербурге и областях клиенты ВТБ теперь могут получить от 12,15 млн рублей (ранее – от 13,5 млн рублей). Для остальных регионов РФ минимальная сумма кредита снижена с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.
При комбинировании IT-ипотеки порог "входа" скорректирован до 9,15 млн рублей для всех регионов (ранее минимум был установлен на уровне 10,5 млн рублей).
☝️Остальные параметры комбинированной ипотеки ВТБ остались прежними: максимальная сумма при покупке или строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях - 30 млн рублей, в остальных регионах РФ - 15 млн рублей, первоначальный взнос - от 20,1%, срок - до 30 лет. Возможно получение средств без документального подтверждения дохода и занятости ("по двум документам"). @ria_realty
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗️Средние ипотечные ставки незначительно повысились
Средние ипотечные ставки на рыночную ипотеку на неделе 21 – 27 апреля 2025 года незначительно повысились по сравнению с предыдущей неделей 14 – 20 апреля, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.
🔺На неделе 21 – 27 апреля средний показатель на первичном рынке составил 26,68%, тогда как неделю назад был равен 26,65%.
🔺На вторичном рынке средняя ставка выросла с 26,88% до 26,89%.
Средние ипотечные ставки на рыночную ипотеку на неделе 21 – 27 апреля 2025 года незначительно повысились по сравнению с предыдущей неделей 14 – 20 апреля, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.
🔺На неделе 21 – 27 апреля средний показатель на первичном рынке составил 26,68%, тогда как неделю назад был равен 26,65%.
🔺На вторичном рынке средняя ставка выросла с 26,88% до 26,89%.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
⚡«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес, бюджет). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
🌍 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
📚 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!
👨💼 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🖼️ Планировка для жизни: Идеи, которые помогут вам организовать пространство так, чтобы оно служило вашим нуждам.
⭐️ Иди и Смотри Москву - Кто хочет с кафом прогуляться по Москве? Экскурсии по самым интересным и необычным местам столицы с проектом «Иди и Смотри» Необычную Москву. Вступай и записывайся на прогулку по городу.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.
⚡«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес, бюджет). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое
🌍 Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
📚 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах!
👨💼 Эксперт Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🖼️ Планировка для жизни: Идеи, которые помогут вам организовать пространство так, чтобы оно служило вашим нуждам.
⭐️ Иди и Смотри Москву - Кто хочет с кафом прогуляться по Москве? Экскурсии по самым интересным и необычным местам столицы с проектом «Иди и Смотри» Необычную Москву. Вступай и записывайся на прогулку по городу.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🚨RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!
Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным
Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!
Подборка организована DREAMSMM
Глава партии "Справедливая Россия — За правду" Сергей Миронов попросил генерального прокурора Игоря Краснова провести проверку законности выдачи мигрантам жилищных субсидий.
Миронов отметил, что в последнее время участились случаи незаконного получения «новыми гражданами Российской Федерации» субсидий на жилье и жилищных сертификатов. По его словам, это не единичные случаи, «такая практика распространилась по всей стране».
Миронов отметил, что в последнее время участились случаи незаконного получения «новыми гражданами Российской Федерации» субсидий на жилье и жилищных сертификатов. По его словам, это не единичные случаи, «такая практика распространилась по всей стране».
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗️Выдача ипотеки в апреле сократилась на 41% за год
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
В апреле 2025 года в России выдали порядка 73 000 ипотечных кредитов на 298 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го в количественном выражении это на 41% меньше, в денежном — на 36%, сообщили аналитики Дом. РФ.
При этом 35 000 кредитов (-19% год к году) на 193 млрд рублей (-13%) выдали на покупку квартир в новостройках.
Forwarded from Движ про недвиж
Думаете, если каждый месяц платить по ипотеке в 2 раза больше, то срок кредита сократится в 2 раза? А вот и нет! 🤔
#лучшеедвиж
На самом деле, в этом случае вы полностью закроете кредит в 4 (!) раза быстрее. Например, с 30 лет срок сократится до 8. А чтобы уменьшить срок в 2 раза, достаточно платить всего на 25% больше.
Причина в том, что в начале кредита ваш платёж почти полностью состоит из процентов банка и тело долга почти не уменьшается. Но если вы вносите дополнительные суммы, то тем самым гасите основной долг и база для расчёта процентов быстро уменьшается.
Сохраните себе пост, чтобы закрыть ипотеку в 10 раз быстрее 🙌
#лучшеедвиж
На самом деле, в этом случае вы полностью закроете кредит в 4 (!) раза быстрее. Например, с 30 лет срок сократится до 8. А чтобы уменьшить срок в 2 раза, достаточно платить всего на 25% больше.
Причина в том, что в начале кредита ваш платёж почти полностью состоит из процентов банка и тело долга почти не уменьшается. Но если вы вносите дополнительные суммы, то тем самым гасите основной долг и база для расчёта процентов быстро уменьшается.
Сохраните себе пост, чтобы закрыть ипотеку в 10 раз быстрее 🙌
Forwarded from Молокова для экспертов👑
Будьте бдительны!
Сбер на сделках направляет справки на доп проверки.
ВТБ по аналогии🤭
Сбер на сделках направляет справки на доп проверки.
ВТБ по аналогии🤭
Госдума приняла в первом чтении законопроект о закреплении за правительством полномочий по регулированию объемов платного приема на обучение в вузы.
Эти меры призваны решить проблему нехватки квалифицированных специалистов и сократить набор на специальности, которые не востребованы в экономике и бизнесе страны.
Таким образом, Правительство Российской Федерации будет наделено правом устанавливать количество платных мест, а также определять порядок и сроки введения ограничений.
Эти меры призваны решить проблему нехватки квалифицированных специалистов и сократить набор на специальности, которые не востребованы в экономике и бизнесе страны.
Участникам СВО могут списать часть ипотеки
Госдума также обсуждает снижение пенсионного возраста для ветеранов до докризисного уровня (60 лет для мужчин, 55 — для женщин).
Госдума также обсуждает снижение пенсионного возраста для ветеранов до докризисного уровня (60 лет для мужчин, 55 — для женщин).
Forwarded from Доступная ипотека с Молоковой
В 2024 году число личных банкротств побило исторический рекорд, пишет Mash. Заявок стало на 23% больше.
С 2015 года статус банкрота получили 1,5 млн россиян, а в этом году десятки человек уже стали фигурантами уголовных дел за умышленное банкротство.
Первые звоночки о том, что банкротство НЕ халява и это скоро закончится!
С 2015 года статус банкрота получили 1,5 млн россиян, а в этом году десятки человек уже стали фигурантами уголовных дел за умышленное банкротство.
Первые звоночки о том, что банкротство НЕ халява и это скоро закончится!
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️ Принадлежащая мэрии Москвы компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ) выставила на продажу проект торгового центра (2495 кв.м), который запланирован в строящемся в рамках ТПУ «Шелепиха» жилом комплексе «Шелепиха» в Шмитовском проезде. Стартовая цена - 919,4 млн руб. Получается - более 360 000 руб. за 1 кв.м. В текущих условиях такая стоимость выглядит крайне высокой. Впрочем, посмотрим, будут ли желающие приобрести этот объект. Торги пройдут в конце июня.
Силуанов: ужесточать условия выдачи льготной ипотеки сейчас нецелесообразно.
Силуанов: все варианты ипотечных программ, по которым давал поручение президент, были обеспечены рублем.
На эти цели мы предлагаем выделить 280 миллиардов рублей, из которых 145 будут отправлены на обязательства по семейной ипотеке, около 130 по льготной.
На эти цели мы предлагаем выделить 280 миллиардов рублей, из которых 145 будут отправлены на обязательства по семейной ипотеке, около 130 по льготной.
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗️Впервые за несколько месяцев вокруг решения Банка России по ключевой ставке — настоящая интрига
Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее.
🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну. Сторонники сохранения ставки указывают на высокие инфляционные ожидания населения, возможные проинфляционные риски на горизонте и то, что ЦБ нужно будет больше доказательств устойчивости замедления роста цен. Все макроданные говорят о том, что ставку пора снижать, уверены те, кто ждет от регулятора мягкости уже в пятницу, 6 июня.
Какие доводы могут появиться на столе у ЦБ и вокруг чего, скорее всего, будут вестись основные споры на ближайшем совете директоров Банка России — читайте подробнее здесь 🐈⬛
Регулятор примерно с равной вероятностью может как сохранить ставку, так и снизить ее.
🔺Мнения опрошенных Forbes экономистов разделились примерно поровну. Сторонники сохранения ставки указывают на высокие инфляционные ожидания населения, возможные проинфляционные риски на горизонте и то, что ЦБ нужно будет больше доказательств устойчивости замедления роста цен. Все макроданные говорят о том, что ставку пора снижать, уверены те, кто ждет от регулятора мягкости уже в пятницу, 6 июня.
Какие доводы могут появиться на столе у ЦБ и вокруг чего, скорее всего, будут вестись основные споры на ближайшем совете директоров Банка России — читайте подробнее здесь 🐈⬛