Сельская ипотека: новая версия

Пока в Минцифры меняют IT-программу, Минсельхоз предлагает изменить условия сельской ипотеки. На портале проектов нормативных актов появился проект решения о выдаче банкам субсидий на льготную ипотеку.

Что поменяется?

● Изменят границы «сельских территорий»

— Исключают населенные пункты и поселки городского типа, находящиеся ближе 50 км от столицы региона или 30 км от города с населением более 100 тыс. человек.
— Исключаются села и поселки, находящиеся менее чем в 50 км от Севастополя.

● Пересмотрят «сельские агломерации»

— Сюда не будут входить города, находящиеся ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов со 100 тыс. жителей, и соответствующие опорные населенные пункты в этих радиусах.

● Первый взнос снизят

— В случае выдачи двух кредитов на один объект недвижимости, первый взнос суммарно должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Ранее было 20% на каждого заемщика.

● Расширение целей кредитования

— Можно получить кредит на покупку или строительство дома на сельских территориях и в опорных населенных пунктах.

● Изменение условий субсидирования

— В случае отмены субсидирования кредитов Минсельхозом, банк может повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии, а не до ключевой ставки ЦБ.

Гайки закрутили так, что теперь близко к городской инфраструктуре не построиться под 3%. Тем временем, в 2024 году взяли уже 14 тыс. сельских ипотек — это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 9,8 тыс. кредитов.