Закон о гаражной амнистии. Как оформить собственность на участок и гараж, построенный до 2005 года?
Сейчас многие не могут оформить право собственности на гараж или землю под ним. Например, если лицо приобрело гараж, который продавец получил от кооператива еще в 90-е годы. Есть риск, что местные власти решат что-то построить на этой земле и снесут такой гараж. С сентября 2021 года можно будет оформить собственность одновременно на гараж и на землю, даже если раньше это было невозможно.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Сейчас многие не могут оформить право собственности на гараж или землю под ним. Например, если лицо приобрело гараж, который продавец получил от кооператива еще в 90-е годы. Есть риск, что местные власти решат что-то построить на этой земле и снесут такой гараж. С сентября 2021 года можно будет оформить собственность одновременно на гараж и на землю, даже если раньше это было невозможно.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Налогоплательщикам больше не придется разбираться, куда переводить каждый обязательный платеж
Правительство планирует значительно упростить жизнь всем налогоплательщикам. В Госдуму поступил законопроект, предусматривающий институт «единого налогового платежа». Плательщики смогут исполнять свои обязанности по уплате обязательных платежей одним платежным поручением, без уточнения вида платежа, срока его уплаты и принадлежности к конкретному бюджету. Налоговики будут сами учитывать и распределять перечисленные средства. Обязанность по уплате обязательных платежей будет считаться исполненной со дня предъявления в банк соответствующего поручения (Законопроект № 1141868-7).
@shortreadlaw
Правительство планирует значительно упростить жизнь всем налогоплательщикам. В Госдуму поступил законопроект, предусматривающий институт «единого налогового платежа». Плательщики смогут исполнять свои обязанности по уплате обязательных платежей одним платежным поручением, без уточнения вида платежа, срока его уплаты и принадлежности к конкретному бюджету. Налоговики будут сами учитывать и распределять перечисленные средства. Обязанность по уплате обязательных платежей будет считаться исполненной со дня предъявления в банк соответствующего поручения (Законопроект № 1141868-7).
@shortreadlaw
Покупка долей в ООО и акций: кто отвечает за качество самой компании?
Эффективный инструмент для распределения рисков при покупке акций и долей в ООО – заверения об обстоятельствах. Однако в некоторых случаях удается обойтись без них – применив нормы о качестве товара. Какой из этих вариантов предпочесть? Когда состояние компании влияет на качество ее акций или долей? Имеет ли значение размер пакета? Какой способ защиты нарушенного права выбрать покупателю?
Рассказал на примерах из практики Андрей Егоров, профессор НИУ «Высшая школа экономики», главный редактор журнала «Цивилистика».
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Эффективный инструмент для распределения рисков при покупке акций и долей в ООО – заверения об обстоятельствах. Однако в некоторых случаях удается обойтись без них – применив нормы о качестве товара. Какой из этих вариантов предпочесть? Когда состояние компании влияет на качество ее акций или долей? Имеет ли значение размер пакета? Какой способ защиты нарушенного права выбрать покупателю?
Рассказал на примерах из практики Андрей Егоров, профессор НИУ «Высшая школа экономики», главный редактор журнала «Цивилистика».
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Обзор практики ВС РФ № 1 в 2021 году: подборка позиций для бизнеса
Вправе ли банк повышать комиссию за сомнительные операции? В какой момент возникает обязанность директора обратиться с заявлением должника? Как выстроить позицию, оспаривая отчуждение имущества должника его бенефициару через цепочку сделок? Как заставить муниципалитет отремонтировать дорогу? ВС РФ выпустил первый в 2021 году обзор практики. Мы сделали подборку самых важных позиций для бизнеса.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Вправе ли банк повышать комиссию за сомнительные операции? В какой момент возникает обязанность директора обратиться с заявлением должника? Как выстроить позицию, оспаривая отчуждение имущества должника его бенефициару через цепочку сделок? Как заставить муниципалитет отремонтировать дорогу? ВС РФ выпустил первый в 2021 году обзор практики. Мы сделали подборку самых важных позиций для бизнеса.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Залоговым кредиторам в банкротстве придется сначала заплатить имущественные налоги: новая позиция ВС РФ
Налоговики и арбитражный управляющий не могли решить, как распределять деньги, вырученные от продажи залогового имущества банкрота. Налоговая считала, что в первую очередь нужно заплатить налоги на залоговое имущество — в составе расходов на его содержание. Суды трех инстанций с этим не согласились, а ВС РФ поддержал налоговую и изменил судебную практику.
Читайте об этом деле здесь.
@shortreadlaw
Налоговики и арбитражный управляющий не могли решить, как распределять деньги, вырученные от продажи залогового имущества банкрота. Налоговая считала, что в первую очередь нужно заплатить налоги на залоговое имущество — в составе расходов на его содержание. Суды трех инстанций с этим не согласились, а ВС РФ поддержал налоговую и изменил судебную практику.
Читайте об этом деле здесь.
@shortreadlaw
«Баланс вероятностей» против «ясных и убедительных доказательств»: какие бывают стандарты доказывания?
Стороне по договору будет труднее доказать в суде обоснованность своих требований, если другая сторона банкрот. Еще труднее будет, если у этих сторон есть корпоративная связь. В каждом из этих случаев работают разные стандарты доказывания. Откуда появилось это понятие? Как относится к нему отечественное право? Какие бывают стандарты доказывания?
Интервью с Романом Бевзенко читайте здесь.
@shortreadlaw
Стороне по договору будет труднее доказать в суде обоснованность своих требований, если другая сторона банкрот. Еще труднее будет, если у этих сторон есть корпоративная связь. В каждом из этих случаев работают разные стандарты доказывания. Откуда появилось это понятие? Как относится к нему отечественное право? Какие бывают стандарты доказывания?
Интервью с Романом Бевзенко читайте здесь.
@shortreadlaw
КС РФ: если директор не передал управляющему документы должника, его должны привлечь к ответственности по ч.4 ст.14.13 КоАП РФ, а не накладывать судебный штраф
Закон обязывает директора должника передать его документы арбитражному управляющему. Суд может не писать об этом в определении о введении наблюдения. Но если все-таки напишет, а директор эту обязанность не исполнит, его привлекут к ответственности по ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ. Наложить на директора судебный штраф в таком случае нельзя. К таким выводам пришел КС РФ.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Закон обязывает директора должника передать его документы арбитражному управляющему. Суд может не писать об этом в определении о введении наблюдения. Но если все-таки напишет, а директор эту обязанность не исполнит, его привлекут к ответственности по ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ. Наложить на директора судебный штраф в таком случае нельзя. К таким выводам пришел КС РФ.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Имущество банкрота не удалось реализовать на торгах: какие есть варианты дальнейших действий?
Имущество банкрота не всегда удается реализовать на торгах. На некоторые объекты сложно найти покупателя ввиду их большой специфики (например, производственная линия), слишком высокой начальной цены, а иногда имущество вообще является неликвидным. Что будет с таким имуществом после того, как торги пройдут? Какие варианты есть у кредиторов и учредителей банкрота?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Имущество банкрота не всегда удается реализовать на торгах. На некоторые объекты сложно найти покупателя ввиду их большой специфики (например, производственная линия), слишком высокой начальной цены, а иногда имущество вообще является неликвидным. Что будет с таким имуществом после того, как торги пройдут? Какие варианты есть у кредиторов и учредителей банкрота?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
КС РФ: муниципалитет не может запретить размещать ларьки и киоски во дворе многоквартирного дома
Органы местного самоуправления не могут запретить собственникам помещений в многоквартирном доме размещать нестационарные торговые объекты на придомовой территории, если они оформили участок под домом в свою собственность и не нарушают федеральное законодательство. Правила благоустройства не могут устанавливать дополнительные требования и ограничения по сравнению с федеральным и региональным законодательством. А с 1 марта отменен запрет на размещение во дворах предприятий торговли и общественного питания.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Органы местного самоуправления не могут запретить собственникам помещений в многоквартирном доме размещать нестационарные торговые объекты на придомовой территории, если они оформили участок под домом в свою собственность и не нарушают федеральное законодательство. Правила благоустройства не могут устанавливать дополнительные требования и ограничения по сравнению с федеральным и региональным законодательством. А с 1 марта отменен запрет на размещение во дворах предприятий торговли и общественного питания.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Некоторые экономические преступления станут уголовными проступками: законопроект ВС РФ
В УК РФ может появиться понятие «уголовный проступок». Таким образом ВС РФ предлагает смягчить ответственность по некоторым составам преступлений, в том числе экономическим. Речь идет не о декриминализации деяний, а о смягчении последствий для виновного. Он сможет рассчитывать на менее жесткие санкции и у него не будет судимости. Что именно предлагает изменить ВС РФ?
Об инициативе ВС РФ рассказали Андрей Тузов и Антон Куликов из АБ ЕПАМ.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
В УК РФ может появиться понятие «уголовный проступок». Таким образом ВС РФ предлагает смягчить ответственность по некоторым составам преступлений, в том числе экономическим. Речь идет не о декриминализации деяний, а о смягчении последствий для виновного. Он сможет рассчитывать на менее жесткие санкции и у него не будет судимости. Что именно предлагает изменить ВС РФ?
Об инициативе ВС РФ рассказали Андрей Тузов и Антон Куликов из АБ ЕПАМ.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Какой должна быть система регистрации прав на недвижимость? Авторская колонка Романа Бевзенко
В России приобретатель недвижимости – заведомо менее защищенная сторона в сделке. Так происходит из-за специфики российской системы регистрации прав. В классической системе запись в реестре гарантирует приобретателю имущества, что его не истребуют или хотя бы полностью компенсируют его стоимость в случае истребования. В России эти риски ложатся на приобретателя. Почему так происходит?
На днях Роман Бевзенко в своем телеграм-канале написал, что считает лучшей системой регистрации прав на недвижимость систему Торренса. Мы попросили Романа рассказать подробнее о том, как работает эта система, почему она так хороша и чем отличается от российской.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
В России приобретатель недвижимости – заведомо менее защищенная сторона в сделке. Так происходит из-за специфики российской системы регистрации прав. В классической системе запись в реестре гарантирует приобретателю имущества, что его не истребуют или хотя бы полностью компенсируют его стоимость в случае истребования. В России эти риски ложатся на приобретателя. Почему так происходит?
На днях Роман Бевзенко в своем телеграм-канале написал, что считает лучшей системой регистрации прав на недвижимость систему Торренса. Мы попросили Романа рассказать подробнее о том, как работает эта система, почему она так хороша и чем отличается от российской.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Какие юридические мероприятия пройдут в мае?
Главное событие мая – это, конечно, Петербургский Международный Юридический Форум 9 ¾. В этом году он снова пройдет в онлайн-формате. Но даже если вы уже настроились на майскую встречу с коллегами в Санкт-Петербурге, расстраиваться не стоит, будет несколько и офлайн-мероприятий. Например, ОКЮР организовали конференцию о проверках госорганов с участием судей Конституционного суда, а также представителей ФНС и ФАС России.
Подробнее здесь.
@shortreadlaw
Главное событие мая – это, конечно, Петербургский Международный Юридический Форум 9 ¾. В этом году он снова пройдет в онлайн-формате. Но даже если вы уже настроились на майскую встречу с коллегами в Санкт-Петербурге, расстраиваться не стоит, будет несколько и офлайн-мероприятий. Например, ОКЮР организовали конференцию о проверках госорганов с участием судей Конституционного суда, а также представителей ФНС и ФАС России.
Подробнее здесь.
@shortreadlaw
Кредиторы могут купить гражданину-банкроту жилье попроще, а разницу в цене оставить себе: позиция КС РФ
КС РФ неоднократно отмечал, что исполнительский иммунитет не должен распространяться на роскошное жилье должника, даже если оно единственное. Однако законодатель так и не уточнил критерии приемлемого жилья, а суды продолжали оставлять должникам роскошные дома и квартиры. В итоге КС РФ прямо написал, что единственное жилье должника можно продать и купить ему жилье поскромнее — соответствующее нормативам социального найма и расположенное в том же поселении.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
КС РФ неоднократно отмечал, что исполнительский иммунитет не должен распространяться на роскошное жилье должника, даже если оно единственное. Однако законодатель так и не уточнил критерии приемлемого жилья, а суды продолжали оставлять должникам роскошные дома и квартиры. В итоге КС РФ прямо написал, что единственное жилье должника можно продать и купить ему жилье поскромнее — соответствующее нормативам социального найма и расположенное в том же поселении.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Границы земельного участка не установлены: обязательно ли проводить межевание?
Многие земельные участки не имеют четко установленных юридических границ. Действующее законодательство не требует от их собственников обязательно проводить межевание. Тем не менее, эту процедуру лучше провести, потому что иначе собственник рискует столкнуться в будущем с проблемами вплоть до утраты существенной площади участка. Как это происходит на практике? О чем нужно знать покупателям участка с неустановленными границами?
Об этом рассказала старший юрист Land Law Firm Ксения Ульянова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Многие земельные участки не имеют четко установленных юридических границ. Действующее законодательство не требует от их собственников обязательно проводить межевание. Тем не менее, эту процедуру лучше провести, потому что иначе собственник рискует столкнуться в будущем с проблемами вплоть до утраты существенной площади участка. Как это происходит на практике? О чем нужно знать покупателям участка с неустановленными границами?
Об этом рассказала старший юрист Land Law Firm Ксения Ульянова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
ВС РФ пояснил, с какого момента применять кадастровую стоимость, которую успешно оспорил налогоплательщик
Компания обратилась с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости в 2016 году, но получила положительное решение суда только в 2017 году. После этого новую кадастровую стоимость внесли в ЕГРН. Налоговики считали, что новую кадастровую стоимость нельзя применять для расчета земельного налога за 2016 год. Однако ВС РФ с ними не согласился.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Компания обратилась с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости в 2016 году, но получила положительное решение суда только в 2017 году. После этого новую кадастровую стоимость внесли в ЕГРН. Налоговики считали, что новую кадастровую стоимость нельзя применять для расчета земельного налога за 2016 год. Однако ВС РФ с ними не согласился.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Налог на имущество организаций: как проблемы понятия «недвижимость» влияют на налогообложение?
Имущество организаций облагается налогом в зависимости от того, является оно недвижимостью или нет. Этот критерий не имеет однозначного толкования, из-за этого на практике возникает большое количество гражданско-правовых и налоговых споров. Какие цели ставил законодатель, освобождая движимое имущество организаций от налога? Как можно решить проблему с определением объектов налогообложения?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Имущество организаций облагается налогом в зависимости от того, является оно недвижимостью или нет. Этот критерий не имеет однозначного толкования, из-за этого на практике возникает большое количество гражданско-правовых и налоговых споров. Какие цели ставил законодатель, освобождая движимое имущество организаций от налога? Как можно решить проблему с определением объектов налогообложения?
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Зоны с особыми условиями использования территории: какие проблемы могут возникнуть у правообладателей земли и как узнать об ограничениях?
Зоны с особыми условиями использования территории – зона большого риска для собственников, арендаторов и покупателей земельных участков. Порядок в этой сфере планируют навести с 2022 года. А пока правообладателям земли нужно быть готовыми к неожиданным ограничениям в их деятельности. Как на сегодняшний день урегулирован вопрос с ЗОУИТ? Как искать информацию об этих зонах?
Рассказывает адвокат АБ «Качкин и Партнеры» Людмила Степанова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Зоны с особыми условиями использования территории – зона большого риска для собственников, арендаторов и покупателей земельных участков. Порядок в этой сфере планируют навести с 2022 года. А пока правообладателям земли нужно быть готовыми к неожиданным ограничениям в их деятельности. Как на сегодняшний день урегулирован вопрос с ЗОУИТ? Как искать информацию об этих зонах?
Рассказывает адвокат АБ «Качкин и Партнеры» Людмила Степанова.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Можно ли договориться об использовании логотипа с его правообладателем через переписку в интернете?
Каким образом можно получить согласие на использование логотипа как объекта авторского права? Можно ли дать такое согласие посредством интернет-переписки, в частности в соцсети? Должно ли такое согласие быть определенным - нужно ли указывать период его действия, возмездность, сферу применения? Можно ли заключить договор авторского заказа посредством интернет-переписки?
Рассказал старший консультант практики интеллектуальной собственности и информационных технологий Юридической компании «Каменская & партнёры» Яков Лазарев.
Читайте статью здесь.
@shortreadlaw
Каким образом можно получить согласие на использование логотипа как объекта авторского права? Можно ли дать такое согласие посредством интернет-переписки, в частности в соцсети? Должно ли такое согласие быть определенным - нужно ли указывать период его действия, возмездность, сферу применения? Можно ли заключить договор авторского заказа посредством интернет-переписки?
Рассказал старший консультант практики интеллектуальной собственности и информационных технологий Юридической компании «Каменская & партнёры» Яков Лазарев.
Читайте статью здесь.
@shortreadlaw
Присвоенный кредитором задаток и банкротство должника: разбор позиции ВС РФ от Романа Бевзенко
ВС РФ включил в Обзор судебной практики в 2021 году любопытный спор. В нем обсуждался вопрос: если лицо дало задаток, нарушило свои обязательства, а затем обанкротилось, может ли конкурсный управляющий потребовать от кредитора вернуть задаток? ВС РФ назвал задаток способом обеспечения обязательств, который не предполагает встречного предоставления, и оставил его кредитору. Насколько обоснована такая позиция?
Комментирует партнер юридической фирмы «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко.
@shortreadlaw
ВС РФ включил в Обзор судебной практики в 2021 году любопытный спор. В нем обсуждался вопрос: если лицо дало задаток, нарушило свои обязательства, а затем обанкротилось, может ли конкурсный управляющий потребовать от кредитора вернуть задаток? ВС РФ назвал задаток способом обеспечения обязательств, который не предполагает встречного предоставления, и оставил его кредитору. Насколько обоснована такая позиция?
Комментирует партнер юридической фирмы «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко.
@shortreadlaw
👍1
Отвечает ли городская администрация за изменения в генплане, из-за которых застройщик не может ничего построить на арендованной земле?
Администрация города сдала участок в аренду застройщику под многоэтажное строительство. Участок не был безупречным с юридической точки зрения – чтобы начать работу, застройщику пришлось инициировать изменения в генплане города. А спустя некоторое время городская Дума утвердила новый генплан, по которому строить на участке вообще нельзя. Застройщик попытался взыскать убытки с Администрации.
Суд разобрал каждый аргумент застройщика и отказал в иске. Решение суда комментирует адвокат Адвокатского бюро "Юг" Сергей Радченко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Администрация города сдала участок в аренду застройщику под многоэтажное строительство. Участок не был безупречным с юридической точки зрения – чтобы начать работу, застройщику пришлось инициировать изменения в генплане города. А спустя некоторое время городская Дума утвердила новый генплан, по которому строить на участке вообще нельзя. Застройщик попытался взыскать убытки с Администрации.
Суд разобрал каждый аргумент застройщика и отказал в иске. Решение суда комментирует адвокат Адвокатского бюро "Юг" Сергей Радченко.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
👍1
Оппонент представил в суд поддельные доказательства: как отстоять свои интересы?
Заявление о фальсификации доказательства нужно подать в суд первой инстанции в письменном виде и обосновать, почему доказательство является подделкой. Суд не вправе оставить такое заявление без рассмотрения. Если убедить суд в своей правоте не удалось, можно обратиться в правоохранительные органы. Приговор суда по уголовному делу будет основанием для пересмотра решения по гражданскому делу.
Рассказывает юрист АБ "Эксиора" Юлия Шеянова.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Заявление о фальсификации доказательства нужно подать в суд первой инстанции в письменном виде и обосновать, почему доказательство является подделкой. Суд не вправе оставить такое заявление без рассмотрения. Если убедить суд в своей правоте не удалось, можно обратиться в правоохранительные органы. Приговор суда по уголовному делу будет основанием для пересмотра решения по гражданскому делу.
Рассказывает юрист АБ "Эксиора" Юлия Шеянова.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw