AI сингулярность откладывается. Или нет?

Скрин из транскрибации сегодняшнего диалога с потенциальным клиентом с новой лидген воронки на услуги агентства😁.

Судя по нему, видно, что Google Meet еще далек от понимания простого диалога.

Но если отбросить шутки в сторону, думаю, что в течение 3-5 лет мир сильно поменяется. Еще года 3-4 назад я задумывался о том, почему бы не учить искуственный интеллект с нуля как ребенка, чтобы создать полноценную личность. И уже сейчас NVIDIA занимается этим, генерируя роботу сны (тык, очень интересное объяснение).

- Первые на выход как раз люди на заводах (тык).
- Дизайнеры всех мастей (пример креативов, сгенерированных SORA для нашего агентства за 1 минуту бесплатно, что раньше стоило тысячи рублей и сутки ожиданий).
- Разработчики сайтов. Продолжаю тестировать разные нейросети для создания сервисов (тык, пример одной из идей, сделанный нейронкой Manus)
- Поисковая выдача Google уже будет переходить все больше на чаты с нейронкой (зачем искать сайт, если нейронка подкинет сама все)

Что будет с рекламным рынком? Как применять AI в маркетинге - много вопросов сейчас предстоит решать...

+$21000 на стройке в Дубае.

Никто нигде не пишет реальных цифр.
Вот четкие данные по инвестициям в стройку в Дубае.

Вход 09.2022
Выход 02.2025
Срок 29 мес (2,4 года)

Брал студию в стройке на 2 этаже 415 sqft в мебелью с видом на гольф поля в офисе застройщика (не переуступка).
Цена в контракте покупки (вход) $132700.
Цена в контракте продажи (выход) $168900.
Разница 168900-132700 = 36 200
Транзакционные издержки (dld налог, комиссия агентству, комиссии за swift) $15200
Чистая прибыль 36200-15200 = 21 000

За все время выплатил застройщику рассрочку $99000.
Итого, прибыль за все время на вложенное 21000/99000*100 = 21,212 %
CAGR (в пересчете на среднегодовую доходность если считать, что все вложения сделаны в начале покупки, что не совсем так) (1-((99000+21000)/21000)^(1/(29/12)))*100%=8,28% годовых.

А теперь про проект и выводы.
1. Это был и есть долгострой. Когда заходил, застройщик вот-вот должен был и начал стройку, наняв нового подрядчика. Отсюда получился апсайд.
2. Низкий этаж - дикий неликвид. Все хотят этажи выше. Не берите низкий этаж.
3. Огромная стройка - дикий неликвид. Чем больше одинаковых объявлений в продаже на площадках, тем больше будет демпинг. Вспоминаем еще низкий этаж. Лучше маленький объект.
4. Большая стройка - это долго. Вы теряете упущенную прибыль от аренды.
5. Долгострой - лишний риск. Стройка спустя 2,4 года снова встала, тот подрядчик смотал удочки и выехал. Застройщик очевидно что-то делает неверно.
6. В целом, вкладываться в стройку - бред. Это вложения в чужой бизнес с непонятным апсайдом. Лучше в акции или готовую недвижку сразу.
7. Важна фаза рынка. 2022-2025 - растущая фаза. Это помогло. Кому-то не повезет. Надо учитывать фазу.
8. Биткоин за это время вырос гораздо больше. ГОРАЗДО.
9. Жалею сейчас? Нет. Это опыт. Я в плюсе. Было весело. Научился покупать и продавать недвижку заграницей.
10. 77% годовых из верхних постов превратились в 8,2%. Все - вопрос тайминга. Вовремя выйти также важно как и войти 😁