Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жизнь начинается за городом 🏡
Ко мне приехали девочки из бизнес-клуба Pride.
Они ведут блог и исследуют бизнесы участников клуба — на этот раз решили заглянуть ко мне.
Мы поговорили о том,
— почему людей тянет к земле;
— сколько можно зарабатывать на строительстве домов;
— зачем я вообще в этом бизнесе;
— и почему я говорю, что жизнь начинается за городом.
Показал производство, рассказал про домокомплекты — те самые “LEGO для взрослых”, из которых можно собрать свой дом.
🎥 Ниже — запись визита.
Без сценариев, без глянца. Просто живая встреча и немного бэкстейджа.
Ко мне приехали девочки из бизнес-клуба Pride.
Они ведут блог и исследуют бизнесы участников клуба — на этот раз решили заглянуть ко мне.
Мы поговорили о том,
— почему людей тянет к земле;
— сколько можно зарабатывать на строительстве домов;
— зачем я вообще в этом бизнесе;
— и почему я говорю, что жизнь начинается за городом.
Показал производство, рассказал про домокомплекты — те самые “LEGO для взрослых”, из которых можно собрать свой дом.
🎥 Ниже — запись визита.
Без сценариев, без глянца. Просто живая встреча и немного бэкстейджа.
👍4❤1🔥1
Когда гаснет свет
Сижу в городе. Двенадцатый этаж.
9% заряда. Электричества нет.
Тишина лифта, тьма в подъезде, окна — как чёрные зеркала.
И ты вдруг понимаешь, как зависим от розетки.
Не так я себе представлял выходной.
А ведь за городом всё иначе.
Там темнота — не враг. Она мягкая, живая.
За окном звёзды, а не лампы соседей.
Камин трещит, чайник шипит на плитке,
и кошка поджимает лапы у огня.
Когда в доме гаснет свет —
ты не замираешь, ты оживаешь.
Исчезает шум уведомлений, мельтешение дел.
Остаётся только ты, огонь и время.
Ты греешь ладони,
слушаешь, как за стеной поскрипывает ветер,
и чувствуешь редкое спокойствие —
которое не купить ни мегабайтами, ни скоростью LTE.
Да, через сутки холодильник сдастся,
но пока не мороз, и где-то в кладовке
ждёт свой час генератор.
И, если честно, не спешишь его доставать.
Пусть ещё немного этой тишины.
Пусть мир побудет без электричества.
А в городе — всё наоборот.
Холодный подъезд, лестница без света,
пакеты в руках, кошачий наполнитель,
и сердце, бьющееся в такт шагам.
На двенадцатом этаже — ни света, ни воды, ни тепла.
Ты достаёшь телефон, видишь 7%,
и впервые ясно понимаешь:
автономность — не роскошь. Это покой. Это дом.
Сижу в городе. Двенадцатый этаж.
9% заряда. Электричества нет.
Тишина лифта, тьма в подъезде, окна — как чёрные зеркала.
И ты вдруг понимаешь, как зависим от розетки.
Не так я себе представлял выходной.
А ведь за городом всё иначе.
Там темнота — не враг. Она мягкая, живая.
За окном звёзды, а не лампы соседей.
Камин трещит, чайник шипит на плитке,
и кошка поджимает лапы у огня.
Когда в доме гаснет свет —
ты не замираешь, ты оживаешь.
Исчезает шум уведомлений, мельтешение дел.
Остаётся только ты, огонь и время.
Ты греешь ладони,
слушаешь, как за стеной поскрипывает ветер,
и чувствуешь редкое спокойствие —
которое не купить ни мегабайтами, ни скоростью LTE.
Да, через сутки холодильник сдастся,
но пока не мороз, и где-то в кладовке
ждёт свой час генератор.
И, если честно, не спешишь его доставать.
Пусть ещё немного этой тишины.
Пусть мир побудет без электричества.
А в городе — всё наоборот.
Холодный подъезд, лестница без света,
пакеты в руках, кошачий наполнитель,
и сердце, бьющееся в такт шагам.
На двенадцатом этаже — ни света, ни воды, ни тепла.
Ты достаёшь телефон, видишь 7%,
и впервые ясно понимаешь:
автономность — не роскошь. Это покой. Это дом.
❤9🔥5🤔2
Немного личного
Там я снял галстук (хотя я его и не ношу 😉) и честно рассказываю:
✅ Как я вылезал из кассовых разрывов и многомиллионных убытков
✅ Как предпринимателю выживать в России и не сойти с ума
✅ Про мои новые проекты (от ИИ до дистрибьюции)
Этот канал — для тех, кому интересен путь предпринимателя. Если вы тоже в бизнесе, если вам интересна изнанка и мой опыт без купюр, добро пожаловать.
Кому интересна моя личная история и бизнес инсайды, переходите по ссылке: 👉 [ССЫЛКА НА КАНАЛ @shestakoff_scanner ]
Друзья, здесь мы обычно говорим о загородной жизни, стройке и фундаментах. И будем продолжать!
Но за любой компанией всегда стоит человек. Многие из вас знают меня как строителя. Но мало кто знает, какой путь я прошел, чтобы сегодня уверенно стоять на ногах.
Я решил завести отдельный личный канал. Не про стройку домов, а про строительство жизни и бизнеса.
Там я снял галстук (хотя я его и не ношу 😉) и честно рассказываю:
✅ Как я вылезал из кассовых разрывов и многомиллионных убытков
✅ Как предпринимателю выживать в России и не сойти с ума
✅ Про мои новые проекты (от ИИ до дистрибьюции)
Этот канал — для тех, кому интересен путь предпринимателя. Если вы тоже в бизнесе, если вам интересна изнанка и мой опыт без купюр, добро пожаловать.
А здесь, в «Жизни за городом», все по прежнему: строим надежно и на века 🏠
Кому интересна моя личная история и бизнес инсайды, переходите по ссылке: 👉 [ССЫЛКА НА КАНАЛ @shestakoff_scanner ]
❤3👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 ОКНО ВОЗМОЖНОСТЕЙ (И КОШЕЛЁК) ЗАКРЫВАЕТСЯ
Только что записал видео 👆
Отчитываюсь по фактам: за месяц сдали три дома, на четвёртом закрыли тёплый контур.
Это значит, что у меня освободились бригады и оборотные средства.
🎯 Появилось 4 слота на стройку.
═══════════════
💰 А ТЕПЕРЬ ПРО ВАШИ ДЕНЬГИ
Рынок шумит: семейную ипотеку могут поднять с 6% до 12%.
Это не «страшилка» — это экономическая реальность.
Математика простая:
Дом, который сегодня стоит в ипотеку 30 000 ₽/мес,
завтра будет стоить 60 000 ₽.
⚠️ «Подумать до весны» = переплатить цену ещё одного дома банку.
═══════════════
✅ МОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО УМЕЕТ СЧИТАТЬ:
🏗 Технология: СИП-панели (заводское качество, не гараж)
⚡️ Скорость: 2-3 месяца до тёплого контура
🛡 Безопасность: Строим через Эскроу
→ Я строю за свои деньги
→ Вы платите, только когда видите результат
→ Риски = ноль
🏦 Ипотека: Майя ведёт сделку под ключ
═══════════════
👤 КОГО БЕРУ:
✓ Есть одобрение по семейке (или кэш)
✓ Желание освоить лимит 6 млн — «бесплатные деньги»
✓ Подобран или свой земельный участок
✓ Готовы выбрать из 10 проверенных проектов (типовые решения = предсказуемый результат)
✓ Нужен дом для жизни, а не бесконечная стройка века
═══════════════
❌ КОГО НЕ БЕРУ:
✗ Фантазёров «хочу то, не знаю что»
✗ Любителей индивидуальных проектов с нуля (сейчас нет времени на творчество, нужно фиксировать ставку)
═══════════════
⏰ ЕСТЬ 4 МЕСТА
Кто успел зайти в сделку — тот выиграл миллионы на процентах.
📩 Пишите в личку: «ДОМ + бюджет»
Только что записал видео 👆
Отчитываюсь по фактам: за месяц сдали три дома, на четвёртом закрыли тёплый контур.
Это значит, что у меня освободились бригады и оборотные средства.
🎯 Появилось 4 слота на стройку.
═══════════════
💰 А ТЕПЕРЬ ПРО ВАШИ ДЕНЬГИ
Рынок шумит: семейную ипотеку могут поднять с 6% до 12%.
Это не «страшилка» — это экономическая реальность.
Математика простая:
Дом, который сегодня стоит в ипотеку 30 000 ₽/мес,
завтра будет стоить 60 000 ₽.
⚠️ «Подумать до весны» = переплатить цену ещё одного дома банку.
═══════════════
✅ МОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, КТО УМЕЕТ СЧИТАТЬ:
🏗 Технология: СИП-панели (заводское качество, не гараж)
⚡️ Скорость: 2-3 месяца до тёплого контура
🛡 Безопасность: Строим через Эскроу
→ Я строю за свои деньги
→ Вы платите, только когда видите результат
→ Риски = ноль
🏦 Ипотека: Майя ведёт сделку под ключ
═══════════════
👤 КОГО БЕРУ:
✓ Есть одобрение по семейке (или кэш)
✓ Желание освоить лимит 6 млн — «бесплатные деньги»
✓ Подобран или свой земельный участок
✓ Готовы выбрать из 10 проверенных проектов (типовые решения = предсказуемый результат)
✓ Нужен дом для жизни, а не бесконечная стройка века
═══════════════
❌ КОГО НЕ БЕРУ:
✗ Фантазёров «хочу то, не знаю что»
✗ Любителей индивидуальных проектов с нуля (сейчас нет времени на творчество, нужно фиксировать ставку)
═══════════════
⏰ ЕСТЬ 4 МЕСТА
Кто успел зайти в сделку — тот выиграл миллионы на процентах.
📩 Пишите в личку: «ДОМ + бюджет»
👍3❤2
Пузырь лопнул. Почему громкий скандал на рынке ИЖС был неизбежен
Вчера знакомые прислали мне свежие новости с рынка ИЖС. Очередная громкая история: замороженные стройки, десятки пострадавших семей, потерянные деньги.
Читая это, я понял: это не случайность и не «чёрный лебедь».
Это закономерный итог экономики абсурда, которая несколько лет накачивала рынок.
Что на самом деле произошло
Деньги долго шли не туда, где создаётся продукт, а туда, где создаётся ощущение успеха.
Схема выглядела так:
— агрессивный захват рынка,
— дорогостоящая инфраструктура и показные мероприятия, ориентированные не на клиента, а на сбор денег и лояльности,
— иллюзия надёжности: «компания слишком большая и заметная, чтобы упасть».
На этом фоне рынок окончательно потерял здравую математику.
Безумные комиссии как точка перегрева
Отдельная тема — комиссии посредникам.
9–13% от суммы договора.
В реальной стройке такие проценты не возникают из воздуха.
Они вынимаются из фундамента, стен, утепления и инженерии вашего будущего дома.
При таких комиссиях рынок перестаёт быть рынком. Он становится аукционом жадности: клиентов ведут не туда, где лучше строят, а туда, где больше платят.
Это ломает бизнес-модели адекватных компаний, снижает качество строительства и разрушает доверие — и к застройщикам, и к риелторам как институту.
Моя позиция
Я плачу агентам 5%.
Почему:
— эти деньги заложены в моей бизнес-модели как маркетинг,
— если клиента не приводит агент, я потрачу эти же деньги на Авито и Яндекс, чтобы выполнить план продаж,
— это расчёт, а не аттракцион невиданной щедрости.
Это, возможно, самая маленькая комиссия в городе, но она честная и безопасная для клиента.
Я много раз говорил коллегам по рынку:
нельзя одновременно демпинговать цену дома и разгонять комиссии посредникам.
Это прямой путь в пропасть.
Кто виноват
В этой истории нет одного крайнего.
Виноваты те, кто продавал ожидания вместо продукта.
Виноваты посредники, забывшие про этику ради процентов.
Но есть и третья сторона.
Заказчики тоже верили в сказку про «дом за полцены».
Запомните главное правило:
В парадигме, где вам бесплатно оказывают дорогую, влияющую на всю жизнь услугу — товаром являетесь вы.
В следующем посте выложу практический чек-лист, как не попасть в подобные истории и защитить себя на этапе выбора подрядчика.
Вчера знакомые прислали мне свежие новости с рынка ИЖС. Очередная громкая история: замороженные стройки, десятки пострадавших семей, потерянные деньги.
Читая это, я понял: это не случайность и не «чёрный лебедь».
Это закономерный итог экономики абсурда, которая несколько лет накачивала рынок.
Что на самом деле произошло
Деньги долго шли не туда, где создаётся продукт, а туда, где создаётся ощущение успеха.
Схема выглядела так:
— агрессивный захват рынка,
— дорогостоящая инфраструктура и показные мероприятия, ориентированные не на клиента, а на сбор денег и лояльности,
— иллюзия надёжности: «компания слишком большая и заметная, чтобы упасть».
На этом фоне рынок окончательно потерял здравую математику.
Безумные комиссии как точка перегрева
Отдельная тема — комиссии посредникам.
9–13% от суммы договора.
В реальной стройке такие проценты не возникают из воздуха.
Они вынимаются из фундамента, стен, утепления и инженерии вашего будущего дома.
При таких комиссиях рынок перестаёт быть рынком. Он становится аукционом жадности: клиентов ведут не туда, где лучше строят, а туда, где больше платят.
Это ломает бизнес-модели адекватных компаний, снижает качество строительства и разрушает доверие — и к застройщикам, и к риелторам как институту.
Моя позиция
Я плачу агентам 5%.
Почему:
— эти деньги заложены в моей бизнес-модели как маркетинг,
— если клиента не приводит агент, я потрачу эти же деньги на Авито и Яндекс, чтобы выполнить план продаж,
— это расчёт, а не аттракцион невиданной щедрости.
Это, возможно, самая маленькая комиссия в городе, но она честная и безопасная для клиента.
Я много раз говорил коллегам по рынку:
нельзя одновременно демпинговать цену дома и разгонять комиссии посредникам.
Это прямой путь в пропасть.
Кто виноват
В этой истории нет одного крайнего.
Виноваты те, кто продавал ожидания вместо продукта.
Виноваты посредники, забывшие про этику ради процентов.
Но есть и третья сторона.
Заказчики тоже верили в сказку про «дом за полцены».
Запомните главное правило:
В парадигме, где вам бесплатно оказывают дорогую, влияющую на всю жизнь услугу — товаром являетесь вы.
В следующем посте выложу практический чек-лист, как не попасть в подобные истории и защитить себя на этапе выбора подрядчика.
www.nsktv.ru
Десятки новосибирцев обвинили застройщика в обмане при возведении частных домов
Обращения в правоохранительные органы пишут клиенты компании, которая работает на рынке индивидуального жилищного строительства Новосибирска, люди перестали верить обещаниям застройщика и потеряли надежду на новоселье
🛡 ЧЕК-ЛИСТ
Как не стать жертвой строительной пирамиды в ИЖС
Сохраняйте. Это база, которая реально защищает деньги и нервы.
1. Тест на «бесплатного риелтора»
Если агент говорит, что подбор для вас бесплатный и активно продвигает одну компанию — задайте прямой вопрос:
«Какой процент вам платит застройщик?»
10–15% — тревожный сигнал.
Эти деньги почти всегда забирают у качества вашего будущего дома.
⸻
2. Тест на «слишком успешный успех»
Роскошные офисы, дорогостоящие мероприятия и активный внешний лоск стоят миллионов.
Задайте вопрос:
эти деньги идут в стройку или в создание картинки?
Проверьте возраст юрлица.
Если компании 1–2 года, а визуального размаха на десяток лет — риск высокий.
⸻
3. Математика сметы
Чудес не бывает.
Сравните предложение минимум с 2–3 спокойными, «скучными» компаниями.
Если цена заметно ниже рынка, а комиссия посредника высокая — математика не сходится.
Качественный дом нельзя построить за 60% от рыночной цены.
⸻
4. Юридическая гигиена
5 минут в открытых источниках:
• суды и исполнительные производства,
• долги,
• уставный капитал 10 000 ₽ при заявленных оборотах — красный флаг.
Надёжность всегда видна в цифрах, а не в словах.
⸻
5. Полевая проверка
Не верьте рендерам.
Едьте на реальную стройку:
• есть ли рабочие,
• как организован процесс,
• что происходит на площадке без менеджера.
Поговорите с жильцами уже сданных домов лично.
⸻
6. Проверка логики бизнеса
Спросите подрядчика прямо:
«За счёт чего вы зарабатываете?»
Если в ответ — туман про «объёмы», «инвесторов», «масштабирование» и «потом» — это повод насторожиться.
⸻
7. Как выглядит честный риелтор (мой личный опыт)
Я сам был агентом по недвижимости с 2018 по 2022 год.
Мой принцип был простой:
• платит тот, кто заказывает музыку — всегда платил клиент;
• моя комиссия была 3% от сделки;
• я жёстко и искренне торговался с противоположной стороной в интересах клиента;
• я показывал все достойные варианты, в том числе новостройки и объекты, которые не платили мне комиссию.
Почему это важно:
когда агент получает деньги от клиента, он свободен.
Он может:
• выбивать лучшие условия,
• не стесняться давить на застройщика,
• не «краснеть» за рекомендуемые объекты.
И именно в этой модели агент реально полезнее клиенту, чем ситуация «бесплатного подбора».
Очень хочу, чтобы рынок к этому пришел.
⸻
Главное правило
В парадигме, где вам бесплатно оказывают дорогую, влияющую на всю жизнь услугу — товаром являетесь вы.
Если чек-лист полезен — поделитесь постом.
Возможно, вы убережёте кого-то от очень дорогой ошибки.
А если у вас остались вопросы по выбору застройщика — пишите в личку. Разберу вашу ситуацию. Это моя гражданская позиция.
Ссылки на новости
https://www.nsktv.ru/news/obshchestvo/desyatki_novosibirtsev_obvinili_zastroyshchika_v_obmane_pri_vozvedenii_chastnykh_domov/
https://ngs.ru/text/criminal/2025/12/12/76164038/
Как не стать жертвой строительной пирамиды в ИЖС
Сохраняйте. Это база, которая реально защищает деньги и нервы.
1. Тест на «бесплатного риелтора»
Если агент говорит, что подбор для вас бесплатный и активно продвигает одну компанию — задайте прямой вопрос:
«Какой процент вам платит застройщик?»
10–15% — тревожный сигнал.
Эти деньги почти всегда забирают у качества вашего будущего дома.
⸻
2. Тест на «слишком успешный успех»
Роскошные офисы, дорогостоящие мероприятия и активный внешний лоск стоят миллионов.
Задайте вопрос:
эти деньги идут в стройку или в создание картинки?
Проверьте возраст юрлица.
Если компании 1–2 года, а визуального размаха на десяток лет — риск высокий.
⸻
3. Математика сметы
Чудес не бывает.
Сравните предложение минимум с 2–3 спокойными, «скучными» компаниями.
Если цена заметно ниже рынка, а комиссия посредника высокая — математика не сходится.
Качественный дом нельзя построить за 60% от рыночной цены.
⸻
4. Юридическая гигиена
5 минут в открытых источниках:
• суды и исполнительные производства,
• долги,
• уставный капитал 10 000 ₽ при заявленных оборотах — красный флаг.
Надёжность всегда видна в цифрах, а не в словах.
⸻
5. Полевая проверка
Не верьте рендерам.
Едьте на реальную стройку:
• есть ли рабочие,
• как организован процесс,
• что происходит на площадке без менеджера.
Поговорите с жильцами уже сданных домов лично.
⸻
6. Проверка логики бизнеса
Спросите подрядчика прямо:
«За счёт чего вы зарабатываете?»
Если в ответ — туман про «объёмы», «инвесторов», «масштабирование» и «потом» — это повод насторожиться.
⸻
7. Как выглядит честный риелтор (мой личный опыт)
Я сам был агентом по недвижимости с 2018 по 2022 год.
Мой принцип был простой:
• платит тот, кто заказывает музыку — всегда платил клиент;
• моя комиссия была 3% от сделки;
• я жёстко и искренне торговался с противоположной стороной в интересах клиента;
• я показывал все достойные варианты, в том числе новостройки и объекты, которые не платили мне комиссию.
Почему это важно:
когда агент получает деньги от клиента, он свободен.
Он может:
• выбивать лучшие условия,
• не стесняться давить на застройщика,
• не «краснеть» за рекомендуемые объекты.
И именно в этой модели агент реально полезнее клиенту, чем ситуация «бесплатного подбора».
Очень хочу, чтобы рынок к этому пришел.
⸻
Главное правило
В парадигме, где вам бесплатно оказывают дорогую, влияющую на всю жизнь услугу — товаром являетесь вы.
Если чек-лист полезен — поделитесь постом.
Возможно, вы убережёте кого-то от очень дорогой ошибки.
А если у вас остались вопросы по выбору застройщика — пишите в личку. Разберу вашу ситуацию. Это моя гражданская позиция.
Ссылки на новости
https://www.nsktv.ru/news/obshchestvo/desyatki_novosibirtsev_obvinili_zastroyshchika_v_obmane_pri_vozvedenii_chastnykh_domov/
https://ngs.ru/text/criminal/2025/12/12/76164038/
www.nsktv.ru
Десятки новосибирцев обвинили застройщика в обмане при возведении частных домов
Обращения в правоохранительные органы пишут клиенты компании, которая работает на рынке индивидуального жилищного строительства Новосибирска, люди перестали верить обещаниям застройщика и потеряли надежду на новоселье
👍3❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Месяц молчал. Рассказываю, почему.
Пока в ленте обсуждали скандалы и лопнувшие пузыри — я работал. Не "был занят". Конкретно работал. Вот результат:
1. Готовые дома от инвесторов Те дома, которые мы строили — теперь можно купить готовыми. Без ожидания. Пришёл, посмотрел, забрал ключи. Идеально для тех, кому "нужно вчера".
2. Новая линейка: бани, беседки, садовые дома Расширили продуктовую линейку. Для тех, у кого участок есть, а времени строить — нет.
3. Эскроу на 2 года вперёд Продлили проектное финансирование. Ваши деньги защищены банком. Это не слова — это юридический факт.
4. Выставка готовых домов Договариваюсь с большой площадкой. Цель: пришёл → потрогал → принял решение. Без рендеров и фантазий — только реальные стены.
🚨Бонус для тех, кто продаёт на Авито🚨
Пока готовился к сезону, собрал себе цифрового менеджера — AI-ассистента для работы с Авито. Отвечает на заявки, квалифицирует, не устаёт, не хамит.
Делал для себя, но если кому из коллег по рынку интересно — могу показать. Напишите в личку.
Устал ли я? Да. Но это усталость от сделанного, а не от суеты.
Сезон близко. Кто готов — тот заберёт рынок.
Пока в ленте обсуждали скандалы и лопнувшие пузыри — я работал. Не "был занят". Конкретно работал. Вот результат:
1. Готовые дома от инвесторов Те дома, которые мы строили — теперь можно купить готовыми. Без ожидания. Пришёл, посмотрел, забрал ключи. Идеально для тех, кому "нужно вчера".
2. Новая линейка: бани, беседки, садовые дома Расширили продуктовую линейку. Для тех, у кого участок есть, а времени строить — нет.
3. Эскроу на 2 года вперёд Продлили проектное финансирование. Ваши деньги защищены банком. Это не слова — это юридический факт.
4. Выставка готовых домов Договариваюсь с большой площадкой. Цель: пришёл → потрогал → принял решение. Без рендеров и фантазий — только реальные стены.
🚨Бонус для тех, кто продаёт на Авито🚨
Пока готовился к сезону, собрал себе цифрового менеджера — AI-ассистента для работы с Авито. Отвечает на заявки, квалифицирует, не устаёт, не хамит.
Делал для себя, но если кому из коллег по рынку интересно — могу показать. Напишите в личку.
Устал ли я? Да. Но это усталость от сделанного, а не от суеты.
Сезон близко. Кто готов — тот заберёт рынок.
🔥12👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Летняя серия» — домик за выходные, а не стройка на сезон.
Друзья, запускаю новую линейку дачных строений — для тех, кому не нужно ПМЖ, но нужен комфортный и понятный по цене домик для отдыха на природе.
В «Летняя серия» входят:
— небольшие домики (переночевать / летняя кухня)
— дачный дом 6×4 с санузлом внутри и форматом просторной студии
— террасы, беседки, хозблоки
Сейчас самый выгодный момент: можно зафиксировать цену до майского ажиотажа.
Оплатить изготовление заранее — мы сделаем на производстве, упакуем и сохраним до монтажа. Монтаж согласуем заранее и соберём спокойно, без гонки.
Есть вариант самосбора: комплект с инструкцией и крепежом, сборка за 2 дня, не сложнее, чем тумба из Икеи!!!
Важное улучшение: убрал “стрёмные” деревянные окна в одинарное стекло — ставим ПВХ окна и тёплые двери, как в наших капитальных домах (только облегчённая серия - 3х камерные). Основа — продукция Технониколь.
И для вашего спокойствия: запускаем эскроу-счета для клиентов с наличным расчетом — ваши деньги лежат на специальном счёте в банке, мы строим за свои, и только после сдачи дома, в согласованной комплектации средства переходят нам.
Сайт новый и удобный — модели можно посмотреть, сравнить и заказать: [ДАЧНАЯ СЕРИЯ]
Кому актуально — напишите “ЛЕТО” в личку, подберу модель под ваш сценарий.
Друзья, запускаю новую линейку дачных строений — для тех, кому не нужно ПМЖ, но нужен комфортный и понятный по цене домик для отдыха на природе.
В «Летняя серия» входят:
— небольшие домики (переночевать / летняя кухня)
— дачный дом 6×4 с санузлом внутри и форматом просторной студии
— террасы, беседки, хозблоки
Сейчас самый выгодный момент: можно зафиксировать цену до майского ажиотажа.
Оплатить изготовление заранее — мы сделаем на производстве, упакуем и сохраним до монтажа. Монтаж согласуем заранее и соберём спокойно, без гонки.
Есть вариант самосбора: комплект с инструкцией и крепежом, сборка за 2 дня, не сложнее, чем тумба из Икеи!!!
Важное улучшение: убрал “стрёмные” деревянные окна в одинарное стекло — ставим ПВХ окна и тёплые двери, как в наших капитальных домах (только облегчённая серия - 3х камерные). Основа — продукция Технониколь.
И для вашего спокойствия: запускаем эскроу-счета для клиентов с наличным расчетом — ваши деньги лежат на специальном счёте в банке, мы строим за свои, и только после сдачи дома, в согласованной комплектации средства переходят нам.
Сайт новый и удобный — модели можно посмотреть, сравнить и заказать: [ДАЧНАЯ СЕРИЯ]
Кому актуально — напишите “ЛЕТО” в личку, подберу модель под ваш сценарий.
❤5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня приехал в Академгородок — на встречу, которую ждал несколько недель.
Коттеджный посёлок. Проект архитекторов из Германии.
Это не стройка. Это среда.
Собственники посёлка позвали меня с конкретной задачей: построить 2–3 дома на продажу. Не «когда-нибудь», а сейчас. Пилотная серия.
Почему я, а не кто-то другой — вопрос не ко мне. 25 лет в продажах и стройке, видимо, дают определённую репутацию.
Как это устроено:
— Земля — со стороны собственников посёлка.
— Продукт и стройка — с меня.
— Продажи — через семейную ипотеку.
— Капитал — от частных инвесторов.
— Прибыль — делим по заранее согласованной формуле.
Я строю только то, что точно продастся. Не красивые картинки — а ликвидный продукт под реальный спрос.
Горизонт — 6–9 месяцев на цикл.
В понедельник мне финдир покажет финальную экономику. Если маржа 25%+ — запускаем.
Если нет — не запускаем. Без эмоций.
Для тех, у кого есть капитал.
Будет возможность зайти инвестором в конкретный объект.
Без «общих котлов». С понятным бюджетом, сроком и точкой выхода.
Хочешь узнать условия — напиши мне в личку слово ПИЛОТ.
После понедельника отправлю экономику.
Смотри видео. Дальше — цифры.
Коттеджный посёлок. Проект архитекторов из Германии.
Я зашёл на территорию и первое, что заметил — тишина. Не та тишина, когда «ещё ничего не построили». А когда всё продумано: посадка домов, линии улиц, расстояния между участками. Воздух.
Это не стройка. Это среда.
Собственники посёлка позвали меня с конкретной задачей: построить 2–3 дома на продажу. Не «когда-нибудь», а сейчас. Пилотная серия.
Почему я, а не кто-то другой — вопрос не ко мне. 25 лет в продажах и стройке, видимо, дают определённую репутацию.
Как это устроено:
— Земля — со стороны собственников посёлка.
— Продукт и стройка — с меня.
— Продажи — через семейную ипотеку.
— Капитал — от частных инвесторов.
— Прибыль — делим по заранее согласованной формуле.
Я строю только то, что точно продастся. Не красивые картинки — а ликвидный продукт под реальный спрос.
Горизонт — 6–9 месяцев на цикл.
В понедельник мне финдир покажет финальную экономику. Если маржа 25%+ — запускаем.
Если нет — не запускаем. Без эмоций.
Для тех, у кого есть капитал.
Будет возможность зайти инвестором в конкретный объект.
Без «общих котлов». С понятным бюджетом, сроком и точкой выхода.
Хочешь узнать условия — напиши мне в личку слово ПИЛОТ.
После понедельника отправлю экономику.
Смотри видео. Дальше — цифры.
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера гулял с Майей по замёрзшему Обскому морю.
200 метров от берега. 50 минут от центра Новосибирска.
Через пару месяцев тут будет не лёд — а пляж, вода и люди, которые отдали бы 5-8 тысяч за ночь, чтобы не тащиться 10 часов на Алтай по пробкам за безумный ценник.
Я нашёл локацию. 12-15 соток, земля до 1 млн. На участок входит 8-10 домиков.
Что я предлагаю:
Я — застройщик. 50+ домов за спиной. Знаю как поставить дом быстро, дёшево и красиво. Бассейн, баня, чан — всё, что превращает участок из «дачи» в «курорт».
Формат простой:
→ Вы покупаете землю
→ Я строю под ключ
→ Вы сдаёте и зарабатываете
Или заходим соинвесторами — строим личный курорт вскладчину. Отдыхаете сами, зарабатываете в сезон.
Почему сейчас:
— Алтай = 8-12 часов + пробки + цены как в Сочи
— Тут = 50 минут и своё море
— Внутренний туризм растёт, нормальных мест нет
— Земля стоит копейки. Пока.
Это не «когда-нибудь». Я уже посчитал, уже нашёл место, уже знаю как строить.
Кому интересно — пишите в личку. Расскажу цифры и покажу локацию.
200 метров от берега. 50 минут от центра Новосибирска.
Через пару месяцев тут будет не лёд — а пляж, вода и люди, которые отдали бы 5-8 тысяч за ночь, чтобы не тащиться 10 часов на Алтай по пробкам за безумный ценник.
Я нашёл локацию. 12-15 соток, земля до 1 млн. На участок входит 8-10 домиков.
Что я предлагаю:
Я — застройщик. 50+ домов за спиной. Знаю как поставить дом быстро, дёшево и красиво. Бассейн, баня, чан — всё, что превращает участок из «дачи» в «курорт».
Формат простой:
→ Вы покупаете землю
→ Я строю под ключ
→ Вы сдаёте и зарабатываете
Или заходим соинвесторами — строим личный курорт вскладчину. Отдыхаете сами, зарабатываете в сезон.
Почему сейчас:
— Алтай = 8-12 часов + пробки + цены как в Сочи
— Тут = 50 минут и своё море
— Внутренний туризм растёт, нормальных мест нет
— Земля стоит копейки. Пока.
Это не «когда-нибудь». Я уже посчитал, уже нашёл место, уже знаю как строить.
Кому интересно — пишите в личку. Расскажу цифры и покажу локацию.
🔥9👍3
Сегодня в риэлторской группе по ИЖС увидел запрос: агент ищет для клиента землю под строительство дома. Именно ИЖС. Написал, уточнил — почему только ИЖС?
Выяснилось: человек просто не знает, что для строительства жилого дома подходит не только ИЖС. И таких агентов — большинство.
Объясняю раз и навсегда.
Где можно строить жилой дом (с пропиской, под семейную ипотеку):
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Классика.
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Равнозначна ИЖС, если участок в границах населённого пункта. Часто дешевле.
Садоводство / СНТ / ДНТ — земли сельхозназначения с назначением «для садоводства» или «дачного строительства». Рядом с городом — отличный вариант.
Где строить НЕЛЬЗЯ:
🚫 Огородничество — капитальный дом запрещён. Только сезонный домик на блоках, без фундамента. Кстати, такие у нас есть — от 150 000 до 1 000 000₽. Красивый летний дом, ставится куда угодно.
🚫 Сельхозпроизводство — тоже мимо.
Запоминаем: ИЖС, ЛПХ, СНТ/ДНТ — строим. Огородничество и сельхозпроизводство — нет.
Если вы сейчас на этапе выбора земли — не спешите. Ошибка в категории участка = потерянные деньги и время.
Я строю дома 7+ лет, провёл сотни сделок с недвижимостью, сертифицированный агент. Помогу подобрать участок, проверить документы и построить дом под ключ — в том числе по семейной ипотеке.
Напишите в личку — разберёмся.
Выяснилось: человек просто не знает, что для строительства жилого дома подходит не только ИЖС. И таких агентов — большинство.
Объясняю раз и навсегда.
Где можно строить жилой дом (с пропиской, под семейную ипотеку):
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Классика.
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Равнозначна ИЖС, если участок в границах населённого пункта. Часто дешевле.
Садоводство / СНТ / ДНТ — земли сельхозназначения с назначением «для садоводства» или «дачного строительства». Рядом с городом — отличный вариант.
Где строить НЕЛЬЗЯ:
🚫 Огородничество — капитальный дом запрещён. Только сезонный домик на блоках, без фундамента. Кстати, такие у нас есть — от 150 000 до 1 000 000₽. Красивый летний дом, ставится куда угодно.
🚫 Сельхозпроизводство — тоже мимо.
Запоминаем: ИЖС, ЛПХ, СНТ/ДНТ — строим. Огородничество и сельхозпроизводство — нет.
Если вы сейчас на этапе выбора земли — не спешите. Ошибка в категории участка = потерянные деньги и время.
Я строю дома 7+ лет, провёл сотни сделок с недвижимостью, сертифицированный агент. Помогу подобрать участок, проверить документы и построить дом под ключ — в том числе по семейной ипотеке.
Напишите в личку — разберёмся.
❤7
Дорогие наши девушки, девочки и женщины, с 8 Марта! Вы виртуозно совмещаете в себе невероятную силу и мягкость, успевая согревать этот мир даже в самые холодные будни. Желаю вам поменьше бесконечных дел и побольше моментов «для себя», когда можно просто выдохнуть и почувствовать себя по-настоящему счастливыми. Пусть ваша весна будет наполнена только тем, что дает вам энергию, и теми, кто понимает вас без лишних слов
❤11
Семейная ипотека бьет по рынку: что это значит для вашего строительства
Объем нового жилья в 2026 году может сократиться на 15% — девелоперы замораживают проекты из-за ужесточения условий по семейной ипотеке. В Москве и области продажи новостроек рухнули на 50%, ведь люди бросились покупать квартиры до изменений.
Что это значит для вас? Если планируете строить дом, готовьтесь к росту цен на материалы и услуги подрядчиков. Снижение спроса на квартиры не сделает частное строительство дешевле — подрядчики переключатся на коммерческие объекты (их инвестиции выросли в 1,5 раза).
Мой совет: закупайте стройматериалы заранее и ищите бригады сейчас, пока не начался ажиотаж.
Источник: vedomosti.ru
Объем нового жилья в 2026 году может сократиться на 15% — девелоперы замораживают проекты из-за ужесточения условий по семейной ипотеке. В Москве и области продажи новостроек рухнули на 50%, ведь люди бросились покупать квартиры до изменений.
Что это значит для вас? Если планируете строить дом, готовьтесь к росту цен на материалы и услуги подрядчиков. Снижение спроса на квартиры не сделает частное строительство дешевле — подрядчики переключатся на коммерческие объекты (их инвестиции выросли в 1,5 раза).
Мой совет: закупайте стройматериалы заранее и ищите бригады сейчас, пока не начался ажиотаж.
Источник: vedomosti.ru
Ведомости
«Ведомости» — ведущее деловое издание России
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. Актуальные новости, экспертные статьи и аналитика в деловом издании «Ведомости»
Рынок ИЖС за неделю: 15.03–22.03
Привет, коллеги! Неделя прошла под знаком ипотечных качелей и девелоперских маневров. Разбираем, что к чему.
1. «Дом.РФ» продает усадьбу Мусина-Пушкина
Здание в центре Москвы, вероятно, станет офисом.
Девелоперы любят историю, но не для жилья — для денег.
2. Аренда становится дешевле
Ставки растут медленнее доходов — арендодатели теряют рычаги.
Хорошо для тех, кто копит на свой дом.
3. Нового жилья станет меньше на 15%
Семейная ипотека ужесточилась — девелоперы притормаживают.
Дефицит поднимет цены на "вторичку".
4. Продажи новостроек рухнули на 50%
Все бросились покупать до изменения ипотечных условий.
Теперь ждем отката10%.
5. Частники вкладываются в офисы
Коммерческая недвижимость доходнее жилья — спрос вырос в 1,5 раза.
Но ИЖС — все равно надежнее.
6. "Останкино" станет рекреационным центром
Дом.РФ нашел покупателя на бывшую базу отдыха.
Значит, загородный туризм в тренде.
7. Grand Line купила ТЦ «Аура»
Производитель стройматериалов расширяется — турки уходят.
Логично: свои должны контролировать рынок.
Итог: Стройте сейчас, пока материалы не подорожали. Покупателям — торопиться: дефицит и цены растут.
Вопросы — в комментариях. Нужна консультация по строительству — @Alexey_Shestakoff
Привет, коллеги! Неделя прошла под знаком ипотечных качелей и девелоперских маневров. Разбираем, что к чему.
1. «Дом.РФ» продает усадьбу Мусина-Пушкина
Здание в центре Москвы, вероятно, станет офисом.
Девелоперы любят историю, но не для жилья — для денег.
2. Аренда становится дешевле
Ставки растут медленнее доходов — арендодатели теряют рычаги.
Хорошо для тех, кто копит на свой дом.
3. Нового жилья станет меньше на 15%
Семейная ипотека ужесточилась — девелоперы притормаживают.
Дефицит поднимет цены на "вторичку".
4. Продажи новостроек рухнули на 50%
Все бросились покупать до изменения ипотечных условий.
Теперь ждем отката10%.
5. Частники вкладываются в офисы
Коммерческая недвижимость доходнее жилья — спрос вырос в 1,5 раза.
Но ИЖС — все равно надежнее.
6. "Останкино" станет рекреационным центром
Дом.РФ нашел покупателя на бывшую базу отдыха.
Значит, загородный туризм в тренде.
7. Grand Line купила ТЦ «Аура»
Производитель стройматериалов расширяется — турки уходят.
Логично: свои должны контролировать рынок.
Итог: Стройте сейчас, пока материалы не подорожали. Покупателям — торопиться: дефицит и цены растут.
Вопросы — в комментариях. Нужна консультация по строительству — @Alexey_Shestakoff
Grand Line покупает торговые центры — что это значит для строителей
Компания Grand Line, известный производитель стройматериалов, приобрела торговые центры «Аура» в регионах. Их прежний владелец — турецкая Renaissance Development — решил уйти из России.
Что это значит для нас? Во-первых, Grand Line — серьезный игрок, и их выход в ритейл может означать усиление конкуренции на рынке стройматериалов. Возможно, в этих ТЦ появятся специализированные отделы с их продукцией, а значит — больше точек продаж и, может быть, даже выгодные акции.
Но есть и риск: диверсификация бизнеса иногда отвлекает ресурсы от основного производства. Стоит следить за качеством их продукции — вдруг оно просядет из-за новых проектов.
Если пользуетесь материалами Grand Line — пока ничего не меняйте, но будьте внимательны к поставкам. А если рядом появится их магазин — проверьте цены, возможно, там будет выгоднее покупать.
Источник: Ведомости
Компания Grand Line, известный производитель стройматериалов, приобрела торговые центры «Аура» в регионах. Их прежний владелец — турецкая Renaissance Development — решил уйти из России.
Что это значит для нас? Во-первых, Grand Line — серьезный игрок, и их выход в ритейл может означать усиление конкуренции на рынке стройматериалов. Возможно, в этих ТЦ появятся специализированные отделы с их продукцией, а значит — больше точек продаж и, может быть, даже выгодные акции.
Но есть и риск: диверсификация бизнеса иногда отвлекает ресурсы от основного производства. Стоит следить за качеством их продукции — вдруг оно просядет из-за новых проектов.
Если пользуетесь материалами Grand Line — пока ничего не меняйте, но будьте внимательны к поставкам. А если рядом появится их магазин — проверьте цены, возможно, там будет выгоднее покупать.
Источник: Ведомости
Ведомости
«Ведомости» — ведущее деловое издание России
Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. Актуальные новости, экспертные статьи и аналитика в деловом издании «Ведомости»
❤1
Штраф за огород у подъезда — кому грозит и как избежать
Если разбиваете грядки у многоэтажки — будьте осторожны. Юристы напоминают: за это могут оштрафовать на 1–1,5% кадастровой стоимости участка (минимум 5000 ₽). Такие дела уже были в практике, особенно в Москве и области.
Проблема в том, что земля у МКД — общая, и самовольное использование нарушает права других жильцов. Даже если соседи молчат, жалоба от управляющей компании или проверяющих — и штраф обеспечен.
Что делать:
• Оформить согласие собственников через общее собрание.
• Проверить статус земли в Росреестре — иногда участок можно арендовать у муниципалитета.
Вывод: если хотите сажать картошку у дома — действуйте по закону. Иначе урожай выйдет "золотым". 🌱
Источник: tass.ru
Если разбиваете грядки у многоэтажки — будьте осторожны. Юристы напоминают: за это могут оштрафовать на 1–1,5% кадастровой стоимости участка (минимум 5000 ₽). Такие дела уже были в практике, особенно в Москве и области.
Проблема в том, что земля у МКД — общая, и самовольное использование нарушает права других жильцов. Даже если соседи молчат, жалоба от управляющей компании или проверяющих — и штраф обеспечен.
Что делать:
• Оформить согласие собственников через общее собрание.
• Проверить статус земли в Росреестре — иногда участок можно арендовать у муниципалитета.
Вывод: если хотите сажать картошку у дома — действуйте по закону. Иначе урожай выйдет "золотым". 🌱
Источник: tass.ru
TACC
Новости в России и мире - ТАСС
События в России и мире. Аналитические публикации. Материалы пресс-конференций. Видео- и фоторепортажи
👍1
Как поставить туалет на участке и не нарваться на штраф
Адвокат Давид Тарановский разъяснил ключевые нормы для уличных туалетов: до забора соседей — минимум 2 м, до их дома — 12 м, до своего дома или бани — 8 м. Важное уточнение: 8 м нужно отступить и от колодца или скважины.
Если проигнорировать эти правила, соседи могут пожаловаться в Роспотребнадзор или суд. Штрафы — от 1 до 5 тыс. ₽, а в худшем случае обяжут снести.
Мой совет: перед установкой нарисуйте схему участка с точными расстояниями. Лучше потратить час на замеры, чем потом разбираться с проверками.
Источник: tass.ru
Адвокат Давид Тарановский разъяснил ключевые нормы для уличных туалетов: до забора соседей — минимум 2 м, до их дома — 12 м, до своего дома или бани — 8 м. Важное уточнение: 8 м нужно отступить и от колодца или скважины.
Если проигнорировать эти правила, соседи могут пожаловаться в Роспотребнадзор или суд. Штрафы — от 1 до 5 тыс. ₽, а в худшем случае обяжут снести.
Мой совет: перед установкой нарисуйте схему участка с точными расстояниями. Лучше потратить час на замеры, чем потом разбираться с проверками.
Источник: tass.ru
TACC
Новости в России и мире - ТАСС
События в России и мире. Аналитические публикации. Материалы пресс-конференций. Видео- и фоторепортажи
НОВОСТЬ ИЖС
Суд застройщика ЖК «Квартал 38А» с мэрией Москвы — дело квартирное, но отражает тренд. Муниципалы всё чаще давят на застройщиков, а те перекладывают убытки на покупателей.
Для тех, кто строит за городом: лотерея с подрядчиками становится рискованнее. Сейчас даже крупные игроки могут «поплыть» из-за конфликтов с властями.
На деле это значит:
1. Проверяйте подрядчика жёстче — смотрите не только отзывы, но и судебные дела.
2. Если берёте кредит на строительство — считайте запас на случай удорожания.
3.-livedger
4. Ставка на локальных строителей с историей в регионе теперь надёжнее, чем на федералов.
Лайфхак: стройматериалы лучше закупать напрямую у производителей — меньше риска цепочек поставок.
А как выбираете подрядчиков? Пишите в комменты 🛠️
Суд застройщика ЖК «Квартал 38А» с мэрией Москвы — дело квартирное, но отражает тренд. Муниципалы всё чаще давят на застройщиков, а те перекладывают убытки на покупателей.
Для тех, кто строит за городом: лотерея с подрядчиками становится рискованнее. Сейчас даже крупные игроки могут «поплыть» из-за конфликтов с властями.
На деле это значит:
1. Проверяйте подрядчика жёстче — смотрите не только отзывы, но и судебные дела.
2. Если берёте кредит на строительство — считайте запас на случай удорожания.
3.-livedger
4. Ставка на локальных строителей с историей в регионе теперь надёжнее, чем на федералов.
Лайфхак: стройматериалы лучше закупать напрямую у производителей — меньше риска цепочек поставок.
А как выбираете подрядчиков? Пишите в комменты 🛠️
Шестаков Дом
Дома из СИП-панелей под ключ в Новосибирске | от 65 000₽/м² | Шестаков Дом
Строительство СИП-домов с эскроу-счётом и ипотекой от 6%. Бесплатный проект за 2 часа. 8+ построенных объектов. Шестаков Дом.
Как выбрать бензокосу: не наступи на грабли
Весна — время косить. Стричь траву мотокосой удобнее, чем триммером. Но выбор сложный: 90% покупателей берут слишком мощную или хлипкую модель.
1. Объём двигателя
— До 6 соток: 25-30 см³ (Huter GGT-2500S)
— 10-20 соток: 33-40 см³ (Stihl FS 55)
— Гектар и выше: 45+ см³ (Echo SRM-350ES)
2. Штанга
— Прямая — для неровных участков, но тяжелее
— Изогнутая — легче, но только под ровную траву
3. Режущий инструмент
— Леска 2,4-3 мм — для мягкой травы у дома
— Металлический нож — для бурьяна и кустарника
Цены:
— Бюджет: 8-12 тыс. ₽ (Huter, Patriot)
— Надёжно: 15-25 тыс. ₽ (Stihl, Echo)
Где брать:
— Наш каталог (доставляем с проверенными поставщиками)
— Крупные магазины (ОБИ, Леруа) — но проверяйте сборку!
П.С. На фото — моя Stihl FS 55, 5 сезонов без поломок.
Весна — время косить. Стричь траву мотокосой удобнее, чем триммером. Но выбор сложный: 90% покупателей берут слишком мощную или хлипкую модель.
1. Объём двигателя
— До 6 соток: 25-30 см³ (Huter GGT-2500S)
— 10-20 соток: 33-40 см³ (Stihl FS 55)
— Гектар и выше: 45+ см³ (Echo SRM-350ES)
2. Штанга
— Прямая — для неровных участков, но тяжелее
— Изогнутая — легче, но только под ровную траву
3. Режущий инструмент
— Леска 2,4-3 мм — для мягкой травы у дома
— Металлический нож — для бурьяна и кустарника
Цены:
— Бюджет: 8-12 тыс. ₽ (Huter, Patriot)
— Надёжно: 15-25 тыс. ₽ (Stihl, Echo)
Где брать:
— Наш каталог (доставляем с проверенными поставщиками)
— Крупные магазины (ОБИ, Леруа) — но проверяйте сборку!
П.С. На фото — моя Stihl FS 55, 5 сезонов без поломок.
Шестаков Дом
Дома из СИП-панелей под ключ в Новосибирске | от 65 000₽/м² | Шестаков Дом
Строительство СИП-домов с эскроу-счётом и ипотекой от 6%. Бесплатный проект за 2 часа. 8+ построенных объектов. Шестаков Дом.
👍1
Беседка за 3 дня своими руками? Легко!
Весна — время строить зоны отдыха. Хочу поделиться проверенным каркасным вариантом беседки 3×3 м.
1️⃣ Фундамент: винтовые сваи (6 штук) + брус 150×150. Если грунт плывучий — бетонируем. Цена вопроса: ~30 тыс. руб.
2️⃣ КаркасОбшивка: Имитация бруса или рейки с зазором 5 мм для вентиляции.
Важно: не забудьте про гидроизоляцию между сваей и брусом! Я использовал рубероид в 2 слоя.
Готовый вариант с мангалом и лавками — в моём каталоге МАФ. Там же чертежи и расчёты по материалам.
Совет: если хотите сэкономить — берите обрезную доску вместо террасной. После покраски разницы почти не видно.
Весна — время строить зоны отдыха. Хочу поделиться проверенным каркасным вариантом беседки 3×3 м.
1️⃣ Фундамент: винтовые сваи (6 штук) + брус 150×150. Если грунт плывучий — бетонируем. Цена вопроса: ~30 тыс. руб.
2️⃣ КаркасОбшивка: Имитация бруса или рейки с зазором 5 мм для вентиляции.
Важно: не забудьте про гидроизоляцию между сваей и брусом! Я использовал рубероид в 2 слоя.
Готовый вариант с мангалом и лавками — в моём каталоге МАФ. Там же чертежи и расчёты по материалам.
Совет: если хотите сэкономить — берите обрезную доску вместо террасной. После покраски разницы почти не видно.
Шестаков Дом
Готовые постройки для дачи — домики, хозблоки, беседки, гаражи | Шестаков Дом
Дачные домики от 4 до 24 м², хозблоки, гаражи, беседки и террасы из мини-бруса. Доставка 19 000 ₽, сборка 60 000 ₽. Можно купить как конструктор — привезём в коробке.
👍1