🔹 Как точно описана аналогия согласования 🏗️🏗️ в Москве 🥲

Отрывок из фильма «Трасса 60», 2001 г., реж. Боб Гейл

🟪 От эмоций к разуму: продолжаем про Шуховскую башню

▪️ Сразу пардон, немного лонгрид. Как говорил Паскаль:

«Прошу прощения за столь длинное письмо – у меня не хватило времени написать короткое»

♥️ Предыдущий пост про разборку Шуховской башни был написан немного в крамольном стиле. Его даже репостнул популярный канал (Канал Петра Монича), что набрало мне несколько тысяч просмотров (большое сердечное спасибо, премного благодарен и польщён 🔹). Но стоит немного разобраться поподробнее, перейти от эмоций к рацио.

🔺 Начну с глубокой цитаты Бродского:

«Жизнь – так, как она есть, – не борьба между Плохим и Хорошим, но между Плохим и Ужасным. И человеческий выбор на сегодняшний день лежит не между Добром и Злом, а скорее между Злом и Ужасом»

▪️ Напомню, что Шуховскую башню разберут, элементы с потерей сечения больше 5% будут заменены, а затем ее соберут обратно. По всей видимости, башню просто переделают из современного материала. Через оптику сохранения культурного наследия выглядит ужасно! Новодел! Подмена! Фальсификация! Это «Плохое» и «Зло» по Бродскому. Критикуя данную ситуацию, мы вынуждены предложить лучший вариант – некое «Хорошее» всё по тому же Бродскому.

🟠 Оставить, как есть сейчас? Сейчас внутри ажурной башни стоит противоаварийная толстая разгрузочная рама, лишающая гениальное творение его главной изюминки – лёгкости и прозрачности. Она является символом торжества науки со строгим рациональным расчётом над архаичным тяжеловесным кустарным прошлым. Тоненькие стерженьки строго подобраны по несущей способности в условиях острейшего дефицита металла в стране. Текущий внешний вид башни никуда не годится. Это «Ужас» по Бродскому... По крайней мере, на мой взгляд. Если вы думаете иначе, пишите в комменты 🟡.

🟠 Оставить подлинную башню и убрать противоаварийную раму? Только на первый взгляд звучит бредом. Это стоит прокомментировать. Некоторые специалисты считают, что башня в удовлетворительном состоянии: она не сильно поражена коррозией, примеси в составе металла не ухудшают его механические свойства, а, наоборот, защищают от коррозии, рама не нужна, красотка простоит ещё 200 лет сама. Не знаю... Обычно коллеги из гос.учреждений очень робки в суждениях о безопасности, сильно перестраховываются, но здесь я с ними солидарен. Объект важный, высотный, стерженьки тоненькие, прочность материала непредсказуема из-за состава металла, при возникновении отказа устранить аварийную ситуацию будет крайне сложно. В общем, я считаю, что оставлять оригинальную конструкцию без противоаварийной конструкции нельзя. Это тоже «Ужас» по Бродскому.
Хотя в Госдуме прошёл круглый стол, по решению которого предлагается остановить реализацию проекта, выполнить повторное обследование, всё пересчитать. С великим удовольствием бы присоединился (хотя бы в качестве наблюдателя), но на положительный результат настроен скептически...

🟠 Что остаётся? Как-то вмешиваться, реставрировать. Перефразируя слова Рескина, реставрация – это худшее, что может произойти с памятником. Как реставрировать? Для какого-то другого памятника подошло бы введение в конструкцию каких-то элементов, направленных на восстановление несущей способности (инъектирование каменной кладки, введение ж/б сердечников, протезирование деревянного бруса и т.д.). Но для Шуховской башни это не подойдёт. Эффект будет аналогичен противоаварийной раме – порча ажурности, лёгкости и прозрачности. Но противоаварийная рама временная, а введение усилений – надолго. Такая башня нам не нужна.

▪️ Выходит, что остаётся только менять ослабленные элементы на современную хорошую сталь. При этом башню нужно разобрать, т.к. наверху это не сделаешь... Там ещё и заклёпки, а не болты... Собственно, это и предложили авторы проекта. «Плохое» ли это решение? Конечно, плохое, зло. Фальсификация памятника. А есть «Хорошее»? Хорошего нет. Но есть «Ужас», от которого уходим.

🔷 Непопулярное, но лучшее из имеющихся решений. Лучше нет. Будем надеяться, что после разборки всё не остановится на самой разборке, а соберётся назад, чтобы наша доминанта оставалась в силуэте столицы.

▪️ Сталкивались с судебной экспертизой?

▫️ В настоящее время рассматривается законопроект о внесении изменений в закон об экспертной деятельности №73-ФЗ. Гос.учреждения «тянут одеяло» на себя (см. вопрос-ответ на видео).

▪️ В частности, для повышения общего уровня компетентности предлагается введение реестров организаций и экспертов, их обязательная аттестация, репутационная ответственность с возможностью исключения из реестра.

🟠 С одной стороны, потребитель экспертизы с большей вероятностью получит более высокий уровень работы от более профессиональных экспертов. А с другой стороны, получается «закручивание гаек» и снижение состязательности...

▪️ Эту непростую тему затронули на конференции. На других посмотрели, себя показали, вопросы позадавали. Скоро будет проводиться мероприятие в более свободном формате. Всех пригласим.

🟢 Когда в памятнике архитектуры вставил пластиковые окна...

[Фрагмент из сериала «Последний министр», реж. Р. Волобуев]

🔸 Штрафы, суды и снос: судьба самовольных пристроек к многоквартирным домам

▪️ Прокомментировал для «Московского Комсомольца» громкую историю с пристройкой к элитному ЖК на Садовнической: поддельные подписи жильцов, коллективный иск, решение суда – и работы, которые всё равно продолжаются.

🔻 Заодно объяснил, можно ли вообще законно пристроить к многоэтажке террасу и почему «зелёный сад» на чужой крыше так быстро отправляется под снос.

Читайте, дорогие друзья ❤️

📑 НЭП | Законная недвижимость

▪️ Нас всю жизнь медленно убивает плохая архитектура

🔺 Когда говорят «опасное здание», все представляют обрушение, пожар, взрыв газа. Это «острые» угрозы – громкие, заметные, попадающие в новостные сводки. С ними хотя бы понятно, что делать: огородить, эвакуировать, признать аварийным, снести.

◽️ Меня давно занимает другое – угрозы хронические. То, что не убивает за минуту, а годами точит здоровье и работоспособность тех, кто внутри. Мы проводим в зданиях почти всю жизнь: спим, работаем, растим детей. И почти не задумываемся, что само пространство – его воздух, свет, звук, тепло – может тихо работать против нас. Дом не обязан рушиться, чтобы вредить.

🔻 Поговорили об этом с «Московским комсомольцем». Коротко. Более подробно по каждому из критериев попробую поразгонять здесь.

Читайте, дорогие друзья ❤️

📑 НЭП | Законная недвижимость