#CeritaLppsa

Untuk makluman peminjam Pembiayaan Lppsa Yang nak buat Permohonan Jenis 7 iaitu, Permohonan pengubahsuaian rumah Yang dibiayai Oleh Lppsa. Tiada pindaan yang dibenarkan pada pelan selepas permohonan pembiayaan telah diluluskan.

Untuk makluman, permohonan kerja ubahsuai rumah dibenarkan sekali sahaja. Pastikan hantar Permohonan beserta pelan Yang dimahukan kerana hanya boleh hantar sekali sahaja. Tak boleh buat pindaan atau tambahan.

#akakadoi

#CeritaLppsa
Misalan, Ampa Beli rumah guna Pembiayaan Bank. Tiba-tiba terasa nak ubahsuai rumah. Bank tak Ada tawarkan Pembiayaan ubahsuai rumah ya. Lppsa ada.

Boleh saja Mohon Pembiayaan Jenis 5, tukarkan Pembiayaan Dari Bank ke Lppsa. Selesai tu, barulah boleh Mohon untuk ubahsuai rumah.

Semoga dipermudahkan.

#akakadoi

#CeritaLppsa

Pembiayaan Bank Vs Pembiayaan Lppsa

https://www.facebook.com/watch/?v=448784913102217


FB live Lppsa 3

https://www.facebook.com/1430210897061001/posts/3996791407069591/


FB live Lppsa 2

https://www.facebook.com/OfficialPageLPPSA/videos/4132083756804053/


FB live Lppsa 1

https://www.facebook.com/OfficialPageLPPSA/videos/131483848819351/

#akakadoi

#CeritaLppsa

Nak Tanya, Kalau klien tentera sedang kursus/masuk hutan. Bagaimana cara penyelesaian? Boleh hantar wakil/pos hantar dokumen ke Mindef?

Ada 2 perkara kat sini.
1 anggota Di semenanjung
2 anggota Di Sabah Sarawak

Jika Kes anggota Di semenanjung, sekarang Mindef memang wajibkan anggota sendiri pi interview di mindef.

Jika Anggota Di Sabah Sarawak, di bolehKan hantar Wakil di semenanjung untuk sesi interview Tu.

Bagi Kes anggota Yang berkursus lama,
Pemohon kena buat Surat lantik kawan dia yang anggota atau Pasangan.. mewakilkan dia untuk submit ke Sel Perumahan. Surat tu perlu disahkan Oleh Ketua Kem (CO)

Semoga dipermudahkan.

#akakadoi

Ni Yang terkini.

Bagi masa untuk akak baca Dan hadam ya sebelum boleh ulas APA penambahbaikkan garis Panduan terbaru ni.

#CeritaLppsa

Mencabar soalan semalam. Ada yang tanya pasai bangkrap /muflis. Jujurnya, akak tak pernah lagi terlibat secara langsung dengan kes ni sama ada Lppsa atau bank @ pihak berkepentingan lain pasai muflis ni. Hanya daripada pembacaan dan sembang santai dengan kawan-kawan saja.
Pasai dah tanya, akak pun cuba jawab ikut pemahaman akak.

Ni jawapan akak Setelah berguru dengan lawyer feberet @sifu Lppsa akak.

Yang akak tau la, hutang perlu dibayar jugak dengan apa cara sekalipun. Bila muflis, akaun bank akan dibekukan, harta dirampas dan diletakkan di bawah Jabatan Insolvensi.

Maknanya, rumah yang masih dalam pembiayaan Lppsa kena dapatkan persetujuan dan kebenaran daripada Lppsa dan Jabatan Insolvensi dulu sebelum jual. Ni sebab bila muflis, orang tu dah hilang hak dan kuasa.

Hasil daripada jualan harta tu, Jabatan Insolvensi akan gunakan untuk bayar dan selesaikan dulu jumlah yang dia hutang tu.

Jika lepas selesaikan segala hutang dan masih ada baki, barulah orang tu dapat duit.

Yang pasti, prosesnya lama. Makan tahun jugak la, sebab banyak pihak terlibat.

#akakadoi

Jika pasangan juga bekerja.. elok la tukarkan pada pasangan sebelum di istiharkan muflis.

#CeritaLppsa

Kalau dulu dah beli rumah guna LPPSA, kalau Lepas ni nak beli tanah guna LPPSA, lepas settlekan loan pertama berapa lama kena tunggu untuk apply loan seterusnya?

Jawapan:
.
Tak payah tunggu payslip clear pun tak apa, sebab ia ambil masa nak clear. Once Kita bayar settlement. Dalam portal LPPSA dah clear dah boleh apply.
.
Cuma Masa nak submit documents, kena sertakan surat penyelesaian loan pertama.

#akakadoi

#CeritaLppsa

Senarai peguam LPPSA
.
http://www.lppsa.gov.my/peguam-berdaftar/mains/search

#akakadoi

𝐍𝐎𝐓𝐈𝐒 𝐌𝐀𝐊𝐋𝐔𝐌𝐀𝐍

Penutupan sementara perkhidmatan atas talian Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam - LPPSA bagi memberi laluan kepada kerja-kerja penyelenggaraan sistem.

Info lanjut, sila rujuk Notis Makluman tertera.

#CeritaLppsa

Maklumat yang Ampa semua patut tahu dan hadam.

Elaun tetap yang diambilkira adalah seperti berikut:-

1. Imbuhan Tetap Perumahan (ITP).
2. Imbuhan Tetap Khidmat Awam (ITKA).
3. Imbuhan Tetap Keraian (ITK).
4. Imbuhan Tetap Khidmat Tentera (ITKT).
5. Imbuhan Tetap Jawatan Utama (ITJU).
6. Elaun Perumahan Wilayah (EPW).
7. Elaun Memangku.
8. Bantuan Sara Hidup (COLA).
9. Bayaran Insentif Wilayah (BIW).
10.Bayaran Insentif Semenanjung Malaysia (BISM).
11.Bayaran Insentif Sabah/ Sarawak (BISS).


Potongan wajib yang diambilkira adalah seperti berikut:

1. KWSP/ EPF.
2. PERKESO/ SOCSO.
3. Cukai Pendapatan.
4. Arahan Mahkamah.
5. Arahan Mahkamah Syariah.
6. Bayaran Balik Gaji.
7. Bayaran Pinjaman Perumahan Persekutuan/
8. Kerajaan Negeri/ Badan Berkanun.

Potongan lain yang diambilkira ialah *semua yang ada dalam slip gaji kecuali Senarai Potongan Lain dibawah ni.*

Potongan lain yang tidak diambilkira adalah seperti berikut:

1. Potongan Zakat.
2. Potongan Khas Angkatan Tentera Malaysia (ATM).
3. Potongan Bersifat Tabungan/ Simpanan [seperti Caruman ASB/ simpanan Lembaga Tabung Haji/ Sijil Simpanan Premiun Nasional (SSPN)]
4. Peruntukan untuk Isteri Dan ibu ( Slip gaji Anggota ATM)


http://www.lppsa.gov.my/v2/pengiraan-kelayakan/

#CeritaLppsa


7.4.5 Jenis 5: Penyelesaian keseluruhan pinjaman sedia ada daripada
bank atau institusi kewangan yang diambil bagi maksud membeli
tanah, dengan atau tanpa rumah kediaman diatasnya, atau
membina rumah kediaman dan jalan sebagai jalan masuk
kerumah kediaman, sebelum pemberian kemudahan
pembiayaan perumahan sektor awam.

Kemudahan ini tidak boleh digunakan bagi mengambil alih
baki hutang pembiayaan bank/ institusi kewangan ke atas
hartanah yang sebelumnya pernah dibiayai melalui
pembiayaan Perbendaharaan/ Lembaga;

#akakadoi

#CeritaLppsa

Penjualan hartanah antara suami dan isteri dibenarkan tertakluk
kepada:
i.
Hartanah yang masih dalam pembiayaan Lembaga/ institusi kewangan;
ii.
Harga hartanah dalam Perjanjian Jual Beli mestilah sama atau lebih daripada baki hutang penjual dalam penyata baki hutang yang masih berkuat kuasa; dan
iii.
Jumlah pembiayaan adalah berdasarkan kepada amaun baki hutang penjual atau harga dalam Perjanjian Jual Beli atau Laporan Penilaian JPPH atau jumlah kelayakan pelanggan, yang mana terendah

#akakadoi

#CeritaLppsa

Makluman
Kalau beli tanah, tak boleh buat pengeluaran akaun 2 kwsp ya.

Kalau nak keluarkan akaun 2 kwsp, untuk Bina rumah, Ampa kena bina rumah dulu. Sekurang-kurangnya 20%. Simpan segala resit beli barang untuk bina rumah. Pelan wajib ada. Nanti pihak kwsp akan pi ke rumah yang di bina tu untuk siasat.

Maksudnya, Ampa kena la keluarkan duit sendiri dulu, lepas tu baru keluarkan akaun 2 kwsp.

#akakadoi

。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
• 🌺˚Selamat🌺。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
•。🌺menyambut ketibaan🌺 。* • ˚。🌺Ramadan Al Mubarak🌺
° 。 ° ˛˚˛ * _Π_____*。*˚
˚ ˛ •˛•˚ */______/~＼。˚ ˚ ˛
˚ ˛ •˛• ˚ ｜ 田田 ｜門｜ ˚

Semoga ibadah puasa pada tahun ini dapat dilakukan dengan istiqomah..

PKP = Puasa Kena Penuh

Shazura Hashim @ akak adoi

#CeritaLppsa

𝐒𝐘𝐀𝐑𝐀𝐓 - 𝐒𝐘𝐀𝐑𝐀𝐓 𝐏𝐄𝐑𝐌𝐎𝐇𝐎𝐍𝐀𝐍 𝐏𝐄𝐌𝐁𝐈𝐀𝐘𝐀𝐀𝐍 𝐉𝐄𝐍𝐈𝐒 𝟏

Info lanjut, layari laman web rasmi Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam - LPPSA di www.lppsa.gov.my

#akakadoi