𝐍𝐎𝐓𝐈𝐒 𝐌𝐀𝐊𝐋𝐔𝐌𝐀𝐍 (ULANGAN)
Berkuat kuasa 1 November 2021, Penjawat Awam Persekutuan (perjawatan untuk Kementerian atau jabatan Persekutuan) yang layak adalah dikehendaki mengemukakan salinan e-Penyata Gaji JANM dengan QR kod bersama lain-lain dokumen sokongan bagi permohonan pembiayaan perumahan LPPSA.
Penambahbaikan ini dilaksanakan bagi melindungi kepentingan pelanggan LPPSA dan mengurangkan risiko penipuan dan pemalsuan maklumat/dokumen penyata gaji ketika proses permohonan pembiayaan.
Info lanjut, sila rujuk Notis Makluman tertera.
Berkuat kuasa 1 November 2021, Penjawat Awam Persekutuan (perjawatan untuk Kementerian atau jabatan Persekutuan) yang layak adalah dikehendaki mengemukakan salinan e-Penyata Gaji JANM dengan QR kod bersama lain-lain dokumen sokongan bagi permohonan pembiayaan perumahan LPPSA.
Penambahbaikan ini dilaksanakan bagi melindungi kepentingan pelanggan LPPSA dan mengurangkan risiko penipuan dan pemalsuan maklumat/dokumen penyata gaji ketika proses permohonan pembiayaan.
Info lanjut, sila rujuk Notis Makluman tertera.
#CeritaLppsa
Ada yang tanya.. Apa gunanya QR code pada penyata gaji? Sebelum ni, ok ja ta ada.
Sebenarnya, ada dua jenis penyata gaji dalam sistem, satu yang biasa dan satu lagi untuk kegunaan pinjaman. Yang untuk pinjaman Tu saja perlukan slip gaji yang ada bar code ni.
QR Code diwujudkan untuk mengelakkan penipuan slip gaji.
Dengan adanya QR Code, jika tiada cop pengesahan Ketua Jabatan pun tiada masalah dah. Tak akan dikuiri. Ini kerana, pihak berkenaan terutama Lppsa, boleh tahu sesuatu slip gaji itu, asli atau ada yang edit. Memastikan tiada Lagi penipuan pada slip gaji.
#akakadoi
Ada yang tanya.. Apa gunanya QR code pada penyata gaji? Sebelum ni, ok ja ta ada.
Sebenarnya, ada dua jenis penyata gaji dalam sistem, satu yang biasa dan satu lagi untuk kegunaan pinjaman. Yang untuk pinjaman Tu saja perlukan slip gaji yang ada bar code ni.
QR Code diwujudkan untuk mengelakkan penipuan slip gaji.
Dengan adanya QR Code, jika tiada cop pengesahan Ketua Jabatan pun tiada masalah dah. Tak akan dikuiri. Ini kerana, pihak berkenaan terutama Lppsa, boleh tahu sesuatu slip gaji itu, asli atau ada yang edit. Memastikan tiada Lagi penipuan pada slip gaji.
#akakadoi
#CeritaLppsa
Penjawat awam yang nak beli rumah guna pembiayaan Lppsa
1. Semak dan ambil tahu kelayakan
pembiayaan
3. Cari rumah bawah kelayakan @ ikut
kelayakan tadi
4. Buat permohonan pembiayaan
5. Pindah masuk ke rumah baru
6. Mohon elaun pindah rumah daripada JPA
Kelebihan penjawat awam ni daripada permulaan beli rumah sehinggalah pindah masuk rumah. Untungnya.
#akakadoi
Penjawat awam yang nak beli rumah guna pembiayaan Lppsa
1. Semak dan ambil tahu kelayakan
pembiayaan
3. Cari rumah bawah kelayakan @ ikut
kelayakan tadi
4. Buat permohonan pembiayaan
5. Pindah masuk ke rumah baru
6. Mohon elaun pindah rumah daripada JPA
Kelebihan penjawat awam ni daripada permulaan beli rumah sehinggalah pindah masuk rumah. Untungnya.
#akakadoi
#CeritaAkakAdoi
Ramai pulak dok Tanya Kos untuk Beli rumah.
Ni Anggaran standard Beli rumah subsales
Booking 3.18%
Deposit 6.82%
Lawyer fee 4%
Valuation fee 2%
Lawyer fee bayar RM 1k dulu pun boleh. Ni untuk buka fail. Baki bincang nak bayar bila. Jangan segan untuk Minta diskaun. Tak Minta tak dapat la.
Jika guna Pembiayaan Lppsa, valuation fee percuma tau.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
Ramai pulak dok Tanya Kos untuk Beli rumah.
Ni Anggaran standard Beli rumah subsales
Booking 3.18%
Deposit 6.82%
Lawyer fee 4%
Valuation fee 2%
Lawyer fee bayar RM 1k dulu pun boleh. Ni untuk buka fail. Baki bincang nak bayar bila. Jangan segan untuk Minta diskaun. Tak Minta tak dapat la.
Jika guna Pembiayaan Lppsa, valuation fee percuma tau.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
#CeritaLppsa
Slip Gaji ada QR Code
Macam mana nak print.
Masuk portal Gaji
Tengok belah kanan bahagian atas Ada 2 botton
1. Print PDF
2. Print PDF Untuk Kegunaan Bank
Tekan yang untuk Kegunaan Bank tu. Nanti dapatlah yang ada barcode tu.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
Slip Gaji ada QR Code
Macam mana nak print.
Masuk portal Gaji
Tengok belah kanan bahagian atas Ada 2 botton
1. Print PDF
2. Print PDF Untuk Kegunaan Bank
Tekan yang untuk Kegunaan Bank tu. Nanti dapatlah yang ada barcode tu.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
#CeritaLppsa
Untuk makluman Ampa, jika Ampa ada buat Penyelesaian sesuatu Potongan dalam slip gaji seperti koperasi Ka, Penama Ka.. tapi Potongan masih ada lagi masa Ampa nak Mohon Pembiayaan Lppsa, Mohon saja. Tak ada masalah. Cuma masa nak hantar Borang Dan semua dokumen Yang disahkan Tu, sertakan sekali ya Surat Penyelesaian Hutang daripada pihak berkenaan untuk rujukan Lppsa.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
Untuk makluman Ampa, jika Ampa ada buat Penyelesaian sesuatu Potongan dalam slip gaji seperti koperasi Ka, Penama Ka.. tapi Potongan masih ada lagi masa Ampa nak Mohon Pembiayaan Lppsa, Mohon saja. Tak ada masalah. Cuma masa nak hantar Borang Dan semua dokumen Yang disahkan Tu, sertakan sekali ya Surat Penyelesaian Hutang daripada pihak berkenaan untuk rujukan Lppsa.
Semoga dipermudahkan.
#akakadoi
FULL SETTLEMENT (BAYARAN PENUH) & REDEMPTION STATEMENT (PENYATA BAKI HUTANG)
Permohonan penyata baki hutang boleh dibuat dengan cara berikut:
Bagi penyelesaian secara sendiri, muat turun borang di http://www.lppsa.gov.my/v2/borang-akaun/Borang Permohonan Penyata Baki Hutang/Pembiayaan Perumahan Bagi Tujuan Penyelesaian Awal.
Bagi penyelesaian melalui akaun 2 KWSP, muat turun borang di http://www.lppsa.gov.my/v2/borang-akaun/Borang Permohonan Penyata Baki Hutang/Pembiayaan Perumahan Bagi Tujuan Penyelesaian Melalui Pengeluaran KWSP.
Bagi penyelesaiaan melalui penjualan/mencagar semula harta kepada bank (refinance), permohonan melalui peguam perlu dibuat dengan mengemukakan borang JH1/JH2 dan sijil carian rasmi/catatan persendirian yang terkini.
Bayaran baki hutang boleh dibuat dengan cara berikut:
Membuat bayaran di Kaunter Pusat dengan membawa cek/deraf bank atas nama Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam.
Menghantar cek/deraf bank atas nama Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam melalui pos kepada LPPSA.
Membuat bayaran secara online melalui Maybank2U, CIMBClicks atau JomPAY.
Tq Hamizi Hamdan- HH kongsi ni.
Permohonan penyata baki hutang boleh dibuat dengan cara berikut:
Bagi penyelesaian secara sendiri, muat turun borang di http://www.lppsa.gov.my/v2/borang-akaun/Borang Permohonan Penyata Baki Hutang/Pembiayaan Perumahan Bagi Tujuan Penyelesaian Awal.
Bagi penyelesaian melalui akaun 2 KWSP, muat turun borang di http://www.lppsa.gov.my/v2/borang-akaun/Borang Permohonan Penyata Baki Hutang/Pembiayaan Perumahan Bagi Tujuan Penyelesaian Melalui Pengeluaran KWSP.
Bagi penyelesaiaan melalui penjualan/mencagar semula harta kepada bank (refinance), permohonan melalui peguam perlu dibuat dengan mengemukakan borang JH1/JH2 dan sijil carian rasmi/catatan persendirian yang terkini.
Bayaran baki hutang boleh dibuat dengan cara berikut:
Membuat bayaran di Kaunter Pusat dengan membawa cek/deraf bank atas nama Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam.
Menghantar cek/deraf bank atas nama Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam melalui pos kepada LPPSA.
Membuat bayaran secara online melalui Maybank2U, CIMBClicks atau JomPAY.
Tq Hamizi Hamdan- HH kongsi ni.
#CeritaLppsa
Cerita 1.
Arel seorang Penjawat Awam. Masih bujang.
i. Membeli rumah subsales bawah market value menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk duduk.
ii. Membayar 3.18% booking.
iii. Baki deposit 6.82% bayar gunakan Pembiayaan Lppsa
iv. Arel markup harga pasaran Dan Guna Kelayakan secara maksimum
v. Arel mohon untuk masukkan Kos guaman perjanjian Pembiayaan ke dalam Pembiayaan Lppsa
vi. Lepas 6 tahun, Arel refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk kahwin. Tapi tak banyak la dapat sebab Arel markup masa beli dulu.
#akakadoi
Cerita 1.
Arel seorang Penjawat Awam. Masih bujang.
i. Membeli rumah subsales bawah market value menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk duduk.
ii. Membayar 3.18% booking.
iii. Baki deposit 6.82% bayar gunakan Pembiayaan Lppsa
iv. Arel markup harga pasaran Dan Guna Kelayakan secara maksimum
v. Arel mohon untuk masukkan Kos guaman perjanjian Pembiayaan ke dalam Pembiayaan Lppsa
vi. Lepas 6 tahun, Arel refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk kahwin. Tapi tak banyak la dapat sebab Arel markup masa beli dulu.
#akakadoi
#TabungRumah
HARGA RUMAH SELURUH NEGARA?
1. Jika tergerak hati nak beli rumah, semak kita tinggal dinegeri mana dulu. Pastikan harga kediaman nak beli bawah dari harga Median House Price Q2 2021 (MHP Q2 2021) ini.
2. Jika layak kediaman RM462,500 sekali pun, rendahkan sikit piawai dengan cari kediaman yang bawah RM350,000 sahaja dulu.
3. kediaman pertama sebaiknya beli bawah MHP Q2 2021 atau bawah RM350k sahaja dulu.
4. Kadar pembiayaan bank memang tengah murah, tapi ingat bahawa ia bukan kekal selamanya. Bila ekonomi bagus ia tetap akan naik kembali.
5. Beli rumah bukan sebab kadar bank rendah atau kira rasa rumah ini murah, kita perlu bersedia untuk ada komitmen hutang sampai 30-35 tahun kedepan nantinya.
HARGA RUMAH SELURUH NEGARA?
1. Jika tergerak hati nak beli rumah, semak kita tinggal dinegeri mana dulu. Pastikan harga kediaman nak beli bawah dari harga Median House Price Q2 2021 (MHP Q2 2021) ini.
2. Jika layak kediaman RM462,500 sekali pun, rendahkan sikit piawai dengan cari kediaman yang bawah RM350,000 sahaja dulu.
3. kediaman pertama sebaiknya beli bawah MHP Q2 2021 atau bawah RM350k sahaja dulu.
4. Kadar pembiayaan bank memang tengah murah, tapi ingat bahawa ia bukan kekal selamanya. Bila ekonomi bagus ia tetap akan naik kembali.
5. Beli rumah bukan sebab kadar bank rendah atau kira rasa rumah ini murah, kita perlu bersedia untuk ada komitmen hutang sampai 30-35 tahun kedepan nantinya.
6. Jangan ikut nasihat kawan atau sesiapa untuk maksimumkan kelayakan gaji kita. Jika layak RM500k, belajar beli yang bawah RM300-350k sahaja.
7. Jika ingin jadi pelabur, jangan beli kediaman lebih dari MHP Q2 2021 mana mana negeri. Peluang untuk naik agar sukar sekarang ini. Peluang untuk sekata akan kekal lama.
Bagi yang belum ada kediaman, ini masanya mencari kediaman yang makin banyak dibina tanpa penghuni.
Ada lebih 32,000 hartanah dah siap belum ada pemilik, jadi mengapa nak beli yang belum dibina?
Azizul Azli Ahmad
Lelaki Seksi Ada Rumah Sendiri
7. Jika ingin jadi pelabur, jangan beli kediaman lebih dari MHP Q2 2021 mana mana negeri. Peluang untuk naik agar sukar sekarang ini. Peluang untuk sekata akan kekal lama.
Bagi yang belum ada kediaman, ini masanya mencari kediaman yang makin banyak dibina tanpa penghuni.
Ada lebih 32,000 hartanah dah siap belum ada pemilik, jadi mengapa nak beli yang belum dibina?
Azizul Azli Ahmad
Lelaki Seksi Ada Rumah Sendiri
#CeritaLppsa
Cerita 2.
Ara seorang Penjawat Awam. Berusia 24 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah subsales bawah market value menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk sewakan.
ii. Membayar deposit RM 10%.
iii. Mohon Pembiayaan Lppsa ikut amaun selepas deposit.
iv. Bayar sendiri Kos guaman perjanjian Lppsa untuk kurangkan jumlah pinjaman
v. Lepas 10 tahun, Ara refinance Pembiayaan Lppsa ke bank
vi.Refinance sebab nak guna duit untuk deposit beli rumah lain guna Pembiayaan Lppsa Kali kedua.
*Banyak Ara dapat sebab beli bawah market value Dan keluarkan simpanan untuk deposit Dan Kos lawyer.
#akakadoi
Cerita 2.
Ara seorang Penjawat Awam. Berusia 24 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah subsales bawah market value menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk sewakan.
ii. Membayar deposit RM 10%.
iii. Mohon Pembiayaan Lppsa ikut amaun selepas deposit.
iv. Bayar sendiri Kos guaman perjanjian Lppsa untuk kurangkan jumlah pinjaman
v. Lepas 10 tahun, Ara refinance Pembiayaan Lppsa ke bank
vi.Refinance sebab nak guna duit untuk deposit beli rumah lain guna Pembiayaan Lppsa Kali kedua.
*Banyak Ara dapat sebab beli bawah market value Dan keluarkan simpanan untuk deposit Dan Kos lawyer.
#akakadoi
#CeritaLppsa
Cerita 3.
Naem seorang Penjawat Awam. Berusia 26 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah dalam pembinaan menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk duduk.
ii. Pakej Zero cost
iii. Rebat RM 20k
iv. Naem Mohon Pembiayaan Lppsa ikut harga SNP iaitu sebelum Tolak rebate, kerana Naem nak rebate untuk ubahsuai rumah nanti.
v. Lepas 6 tahun, Naem refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk kahwin. Tapi tak banyak la dapat sebab Arel markup masa beli dulu (ambil rebat)
#akakadoi
Cerita 3.
Naem seorang Penjawat Awam. Berusia 26 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah dalam pembinaan menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk duduk.
ii. Pakej Zero cost
iii. Rebat RM 20k
iv. Naem Mohon Pembiayaan Lppsa ikut harga SNP iaitu sebelum Tolak rebate, kerana Naem nak rebate untuk ubahsuai rumah nanti.
v. Lepas 6 tahun, Naem refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk kahwin. Tapi tak banyak la dapat sebab Arel markup masa beli dulu (ambil rebat)
#akakadoi
#CeritaLppsa
Cerita 4.
Lara seorang Penjawat Awam. Berusia 24 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah dalam pembinaan menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk sewakan.
ii. Pakej Zero cost
iii. Rebat RM 20k
iv. Lara Mohon Pembiayaan Lppsa ikut harga selepas Tolak rebat, kerana Lara tak nak rebat. Lara nak kurangkan hutang Dan bayaran bulanan.
v. Lepas 12 tahun, Lara refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk deposit beli rumah lain guna Pembiayaan Lppsa Kali kedua.
*Banyak Lara dapat sebab beli tak ambil rebat.
#akakadoi
Cerita 4.
Lara seorang Penjawat Awam. Berusia 24 tahun. Masih bujang.
i. Membeli rumah dalam pembinaan menggunakan Pembiayaan Lppsa dengan tujuan untuk sewakan.
ii. Pakej Zero cost
iii. Rebat RM 20k
iv. Lara Mohon Pembiayaan Lppsa ikut harga selepas Tolak rebat, kerana Lara tak nak rebat. Lara nak kurangkan hutang Dan bayaran bulanan.
v. Lepas 12 tahun, Lara refinance Pembiayaan Lppsa ke bank untuk dapatkan duit untuk deposit beli rumah lain guna Pembiayaan Lppsa Kali kedua.
*Banyak Lara dapat sebab beli tak ambil rebat.
#akakadoi