Чита, приставы отказываются принимать больше 100 грамм) Принципиальная позиция у ребят!

З.здравй смысл

❗️В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной», пишет РБК.

Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве.

В Госдуме предлагают изменить это: бремя доказательства того, что покупатель знал о мошенничестве, будет лежать на продавце. Это должно защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости из-за действий третьих лиц.

Все, что нужно знать про инвестиции в зарубежные активы

⚡️Финляндия собирается ретроспективно пересмотреть сделки с недвижимостью, заключенные гражданами России и других стран, которые не входят в Евросоюз и Европейскую экономическую зону, об этом сообщил министр обороны страны Антти Хакканен агентству новостей STT.

Вмешательство будет применяться ко всем типам недвижимости и ко всем сделкам с участием таких иностранных граждан, совершенным за последние 20 лет. Такая мера направлена на обеспечение национальной безопасности и связана с признанием прежнего «слишком наивного подхода к контролю над недвижимостью», пояснил министр.

Про кешбек и банковские вклады. Не секрет, что в последнее время «гайки затягиваются» по понятным причинам и налоги растут. Здесь можно пройти по классическому пути: отрицание, торг, оплата. Из хороших новостей за нас все посчитают и сами все возьмут. Но знать-то к чему готовиться надо!

Вклады в последнее время после снижения ставки уже не такие привлекательные, так еще и налог

Ставка ЦБ сейчас 15.5%. Как это влияет на налог по вкладам?

По ст. 214.2 НК РФ необлагаемый доход считается так:
1 000 000 ₽ × ключевая ставка ЦБ, необлагаемый лимит получается 155 т.р.
Итого, если у нас 3 000 000 под 18% - налог выйдет 50 050 руб. Это если 13%, при 15%, понятно, больше.

📌 Про кешбэк

Тут нужно выделить обычный - по банковским картам — это возврат части потраченных денег (скидка)
→ налога НЕТ. Нет его и в случае, когда мы получаем бонусы/баллы (спасибо и т.п.)

Точнее не было. Сейчас, поговаривают, что будет. Об этом и новость.

❗️Правительство РФ одобрило законопроект о нотариальном удостоверении ипотеки между физлицами, сообщается на сайте Минфина.

Нотариальная форма обеспечит разъяснение сторонам смысла проекта сделки, контроль его соответствия намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и их свободного волеизъявления.

Про субсидиарную ответственность

Про последователей Долиной в займах под залог недвижимости

Про списание долгов вынужденным переселенцам. К сожалению иногда местные реалии понятны только суду кассационной инстанции. Именно так произошло в нашем деле. Кассация исправила судебную ошибку. Вывод такой: переселенцам из Суджы спишут долги, даже если не сохранились документы!

Инвестор или не инвестор) Пока ФАС разбирается в новом для себя рынке краудлендинга возникает много вопросов. Вопросы эти теоретические, то есть на работу не влияют, но интересные. Если коротко: если мы как компания 2шанс сами не выдаем займы под залог недвижимости, а являемся площадкой, которая организует процесс - мы «инвест» или «не инвест»? Мы думаем, что название нам подходит и тем более 2шанс строит дома, покупает оборудование, недвижимость и тп в других инвестиционных проектах (здесь ФАС с нами согласна), но пока займы самостоятельно выдавать не начнете, говорит ФАС, называйтесь по-другому!) Позиция интересная, проверим ее в кассации!
Повторю, это все теория, которая на работу не влияет, но мы же юристы, нам только дай повод посудиться)

Пенсию забирать нельзя! Точку поставил верховный суд: https://vsrf.ru/press_center/news/35719/ приставы должны оставлять деньги на еду и коммуналку! А если забрали - должны вернуть! Отправь это сообщение тому, кому приставы режут пенсию!

Арбитражному управляющему не дали оспорить сделку! Квартира осталась у покупателя!