OCTA SUN RESIDENCE — виллы нового поколения на юге Бали
📍 Локация: Bukit / Nusa Dua
Премиальный район Бали с развитой инфраструктурой, окружённый 5★ отелями и лучшими туристическими зонами острова.
Всего 5 минут до лучших пляжей и топовых серф-спотов.
Что представляет собой проект?
OCTA SUN RESIDENCE — приватный комплекс вилл с инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля, созданный для инвестиционного дохода и комфортного проживания.
Каждая вилла включает:
• приватный бассейн 11 метров
• собственную террасу
• панорамное остекление
• натуральные премиальные материалы
✔️ Формат move-in ready
Полностью готовое решение: ремонт, мебель, интерьер и комплектация уже включены. Вы получаете готовый актив без дополнительных вложений.
✔️ Управление уже предусмотрено
Проект реализуется с профессиональной управляющей компанией BetterPlace— операционные процессы полностью на стороне сервиса.
Инфраструктура комплекса
- Фитнес-клуб с профессиональным оборудованием
- SPA-комплекс с крытым бассейном и массажными кабинетами
- Коворкинг-пространство для работы и digital-аудитории
- Café с завтраками, healthy-меню и room service
Почему инвесторы выбирают OCTA SUN RESIDENCE?
✓ Доходность до 17% годовых от аренды
✓ Рост стоимости до +40% на этапе строительства
✓ Высокая заполняемость за счёт инфраструктуры и управления
✓ Виллы — один из самых ликвидных форматов недвижимости на Бали
✓ Полностью пассивный доход
💰 Стоимость вилл от 566 000 $
📩 Напишите нам, отправим презентацию проекта и расчёт доходности.
📍 Локация: Bukit / Nusa Dua
Премиальный район Бали с развитой инфраструктурой, окружённый 5★ отелями и лучшими туристическими зонами острова.
Всего 5 минут до лучших пляжей и топовых серф-спотов.
Что представляет собой проект?
OCTA SUN RESIDENCE — приватный комплекс вилл с инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля, созданный для инвестиционного дохода и комфортного проживания.
Каждая вилла включает:
• приватный бассейн 11 метров
• собственную террасу
• панорамное остекление
• натуральные премиальные материалы
✔️ Формат move-in ready
Полностью готовое решение: ремонт, мебель, интерьер и комплектация уже включены. Вы получаете готовый актив без дополнительных вложений.
✔️ Управление уже предусмотрено
Проект реализуется с профессиональной управляющей компанией BetterPlace— операционные процессы полностью на стороне сервиса.
Инфраструктура комплекса
- Фитнес-клуб с профессиональным оборудованием
- SPA-комплекс с крытым бассейном и массажными кабинетами
- Коворкинг-пространство для работы и digital-аудитории
- Café с завтраками, healthy-меню и room service
Почему инвесторы выбирают OCTA SUN RESIDENCE?
✓ Доходность до 17% годовых от аренды
✓ Рост стоимости до +40% на этапе строительства
✓ Высокая заполняемость за счёт инфраструктуры и управления
✓ Виллы — один из самых ликвидных форматов недвижимости на Бали
✓ Полностью пассивный доход
💰 Стоимость вилл от 566 000 $
📩 Напишите нам, отправим презентацию проекта и расчёт доходности.
Villa Calypso — флагманский юнит в комплексе Octa Sun Residence
ROI: 12–14%
Сдача: Q4 2027
Формат, который закрывает сразу два запроса: комфорт для жизни и высокий арендный потенциал.
О вилле:
— 4 спальни | 2 этажа
— Площадь виллы: 180 м²
— Участок: 230 м²
— Приватный переливной бассейн 11×4 м
— Вместимость: 8–10 гостей без пересечения приватных зон
Планировка:
1 этаж — открытое общественное пространство: гостиная, кухня с панорамным остеклением и выходом к бассейну + гостевая спальня с санузлом
2 этаж — приватная зона: 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными
планировка выстроена с акцентом на тишину и уединение
Кому подходит:
— большие семьи
— долгосрочное проживание
— премиальная аренда с высоким чеком
Инфраструктура уровня 5★:
— 24/7 reception и concierge
— кафе + коворкинг (точка притяжения digital-аудитории)
— полноценный wellness & spa: сауна и холодная купель
— фитнес-зал и outdoor workout
— детские зоны
Это не просто вилла — это формат резиденции, в которую гости возвращаются и готовы платить выше рынка.
Если хотите забронировать Villa Calypso или получить расчёт доходности — напишите менеджеру. Доступных юнитов ограничено.
ROI: 12–14%
Сдача: Q4 2027
Формат, который закрывает сразу два запроса: комфорт для жизни и высокий арендный потенциал.
О вилле:
— 4 спальни | 2 этажа
— Площадь виллы: 180 м²
— Участок: 230 м²
— Приватный переливной бассейн 11×4 м
— Вместимость: 8–10 гостей без пересечения приватных зон
Планировка:
1 этаж — открытое общественное пространство: гостиная, кухня с панорамным остеклением и выходом к бассейну + гостевая спальня с санузлом
2 этаж — приватная зона: 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными
планировка выстроена с акцентом на тишину и уединение
Кому подходит:
— большие семьи
— долгосрочное проживание
— премиальная аренда с высоким чеком
Инфраструктура уровня 5★:
— 24/7 reception и concierge
— кафе + коворкинг (точка притяжения digital-аудитории)
— полноценный wellness & spa: сауна и холодная купель
— фитнес-зал и outdoor workout
— детские зоны
Это не просто вилла — это формат резиденции, в которую гости возвращаются и готовы платить выше рынка.
Если хотите забронировать Villa Calypso или получить расчёт доходности — напишите менеджеру. Доступных юнитов ограничено.
Какие виллы выбирают инвесторы в OCTA SUN RESIDENCE — и почему
OCTA SUN RESIDENCE предлагает 4 формата вилл под разные цели: от личного проживания до стабильного арендного дохода.
Объединяет их одно: каждая вилла — это готовый актив с управлением и высоким спросом.
Что есть в каждом юните
✔ Приватный бассейн 11 м
✔ Терраса и панорамное остекление
✔ Полная комплектация (move-in ready)
✔ Управление под ключ
01. Villa Calypso
👥 Для тех, кто выбирает пространство, приватность и высокий чек.
Идеальный сценарий для жизни большой семьи и премиальной аренды.
💰 от 853 200 $
02. Villa Casio
👨👩👧 Универсальный формат, где каждая зона работает на комфорт гостя.
💰 от 764 400 $
03. Villa Balia
🌿 Для тех, кто ищет вход в проект с оптимальным бюджетом
💰 от 566 800 $
04. Villa Amora
🌴 Одноэтажная вилла с высокой приватностью и стабильной арендной моделью.
💰 от 585 000 $
Почему это выгодно инвестору
Высокий средний чек аренды, гибкость форматов и стабильный спрос на виллы на Бали формируют ликвидный актив с потенциалом роста.
📩 Напишите «OCTA SUN» в личные сообщения — отправим планировки, доступные юниты и расчёт доходности.
OCTA SUN RESIDENCE предлагает 4 формата вилл под разные цели: от личного проживания до стабильного арендного дохода.
Объединяет их одно: каждая вилла — это готовый актив с управлением и высоким спросом.
Что есть в каждом юните
✔ Приватный бассейн 11 м
✔ Терраса и панорамное остекление
✔ Полная комплектация (move-in ready)
✔ Управление под ключ
01. Villa Calypso
👥 Для тех, кто выбирает пространство, приватность и высокий чек.
Идеальный сценарий для жизни большой семьи и премиальной аренды.
• 4 спальни | 180 м²
• участок 230 м²
• 8–10 гостей
• переливной бассейн 11×4 м
• 2 уровня с приватным зонированием
💰 от 853 200 $
02. Villa Casio
👨👩👧 Универсальный формат, где каждая зона работает на комфорт гостя.
• 3 спальни
• 6–8 гостей
• увеличенная площадь и лёгкий светлый интерьер
• чёткое разделение зон:
1 этаж
— открытая social-зона с кухней и выходом к бассейну
2 этаж
— две мастер-спальни, разделённые для приватности
• дополнительная зона отдыха как точка уединения
💰 от 764 400 $
03. Villa Balia
🌿 Для тех, кто ищет вход в проект с оптимальным бюджетом
• 2 этажа
• светлая гостиная с выходом к бассейну
• мастер-спальни с собственными санузлами
• панорамное остекление
💰 от 566 800 $
04. Villa Amora
🌴 Одноэтажная вилла с высокой приватностью и стабильной арендной моделью.
• 1 этаж
• 2 мастер-спальни
• 4–6 гостей
• просторная гостиная с кухней и обеденной зоной
• прямой выход на террасу и к бассейну
💰 от 585 000 $
Почему это выгодно инвестору
Высокий средний чек аренды, гибкость форматов и стабильный спрос на виллы на Бали формируют ликвидный актив с потенциалом роста.
📩 Напишите «OCTA SUN» в личные сообщения — отправим планировки, доступные юниты и расчёт доходности.
Кейс инвестора OCTA SUN RESIDENCE ❤️🔥
Недавно клиент забронировал Villa Balia за 588 000 $ с рассрочкой 50/50.
Он прилетел на Бали вместе с супругой, посмотрели комплекс вживую, и приняли решение на месте.
🌴 Почему выбрали этот вариант
1. Формат “для себя + инвестиции”
Планируют использовать виллу для собственного отдыха и проживания с семьёй.
Когда не находятся на Бали будут сдавать в аренду.
Это даёт возможность не просто владеть недвижимостью, а получать с неё регулярный доход.
2. Полностью пассивная модель
Управление берёт на себя компания Better Place:
• поиск арендаторов
• обслуживание виллы
• работа с гостями
• финансовая отчётность
Фактически, клиент получает пассивный доход, находясь в другой стране.
3. Сильная локация
📍 Комплекс расположен в районе Nusa Dua / Bukit — одной из самых премиальных зон Бали.
• 3 минуты до пляжа
• рядом рестораны, beach clubs и 5★ отели
• стабильный туристический поток с высоким чеком
→ за счёт этого формируется хорошая загрузка
4. Формат виллы, который легко сдаётся
Выбрали Villa Balia — один из самых универсальных типов.
• 2 этажа с чётким зонированием
• 1 этаж — гостиная и кухня с выходом к бассейну
• 2 этаж — мастер-спальни с санузлами
• панорамное остекление
Подходит как для жизни, так и для аренды, за счёт этого стабильный спрос.
5. Инфраструктура уровня 5★
В комплексе:
• 24/7 reception и concierge
• кафе и коворкинг
• wellness & SPA
• фитнес-зал
• детские зоны
Это напрямую влияет на привлекательность для арендаторов и средний чек.
Что в итоге
Клиент получил формат, где можно жить самому, отдыхать с семьёй и параллельно зарабатывать на аренде без операционного участия.
📩 Пишите кодовое слово «OCTA», отправим доступные виллы в этом проекте с ценами, планировками и расчётом доходности.
Недавно клиент забронировал Villa Balia за 588 000 $ с рассрочкой 50/50.
Он прилетел на Бали вместе с супругой, посмотрели комплекс вживую, и приняли решение на месте.
🌴 Почему выбрали этот вариант
1. Формат “для себя + инвестиции”
Планируют использовать виллу для собственного отдыха и проживания с семьёй.
Когда не находятся на Бали будут сдавать в аренду.
Это даёт возможность не просто владеть недвижимостью, а получать с неё регулярный доход.
2. Полностью пассивная модель
Управление берёт на себя компания Better Place:
• поиск арендаторов
• обслуживание виллы
• работа с гостями
• финансовая отчётность
Фактически, клиент получает пассивный доход, находясь в другой стране.
3. Сильная локация
📍 Комплекс расположен в районе Nusa Dua / Bukit — одной из самых премиальных зон Бали.
• 3 минуты до пляжа
• рядом рестораны, beach clubs и 5★ отели
• стабильный туристический поток с высоким чеком
→ за счёт этого формируется хорошая загрузка
4. Формат виллы, который легко сдаётся
Выбрали Villa Balia — один из самых универсальных типов.
• 2 этажа с чётким зонированием
• 1 этаж — гостиная и кухня с выходом к бассейну
• 2 этаж — мастер-спальни с санузлами
• панорамное остекление
Подходит как для жизни, так и для аренды, за счёт этого стабильный спрос.
5. Инфраструктура уровня 5★
В комплексе:
• 24/7 reception и concierge
• кафе и коворкинг
• wellness & SPA
• фитнес-зал
• детские зоны
Это напрямую влияет на привлекательность для арендаторов и средний чек.
Что в итоге
Клиент получил формат, где можно жить самому, отдыхать с семьёй и параллельно зарабатывать на аренде без операционного участия.
📩 Пишите кодовое слово «OCTA», отправим доступные виллы в этом проекте с ценами, планировками и расчётом доходности.