У нашей коллеги Юлии во дворе живут 2 небольшие кошечки, подростки. Одна побольше(на фото она) ласковая, тактильная, людей не боится, второй (предположительно мальчик) более пугливый.
Пару месяцев все было нормально - им поставили лежанки, люди подкармливали котят, но в подъезде стали появляться объявления типа «Уберите кошек от входа». И скоро будет собрание жильцов, на котором будут обсуждать судьбу кошек.
Юля боится, что с ними что-то сделают.
Может кто-то из вас хочет взять себе кошечку? Ребята готовы привить и стерилизовать/кастрировать котят за свой счет, купить какие-то необходимые вещи, отвезти куда надо.
Если почувствовали отклик, свяжитесь с Юлей:
Telegram/WhatsApp +79817525904
Телефон +381629381156
Пару месяцев все было нормально - им поставили лежанки, люди подкармливали котят, но в подъезде стали появляться объявления типа «Уберите кошек от входа». И скоро будет собрание жильцов, на котором будут обсуждать судьбу кошек.
Юля боится, что с ними что-то сделают.
Может кто-то из вас хочет взять себе кошечку? Ребята готовы привить и стерилизовать/кастрировать котят за свой счет, купить какие-то необходимые вещи, отвезти куда надо.
Если почувствовали отклик, свяжитесь с Юлей:
Telegram/WhatsApp +79817525904
Телефон +381629381156
❤18👍10🕊4😁1
Для любителей горнолыжки!🎿
С 1 ноября у оператора горнолыжных курортов Скиjалишта Србиjе стартовала скидочная акция на ски-пасы на зиму 2024/25.
До 15 ноября действует максимальная скидка 15%.
Скидка распростарняется на курорты Копаоник, Торник, Стара Планина, Брезовица.
Продажа ски-пасов тут.
Зиму обещают холодную, так что закупаемся ски-пасами и молимся Богу снега❄️
С 1 ноября у оператора горнолыжных курортов Скиjалишта Србиjе стартовала скидочная акция на ски-пасы на зиму 2024/25.
До 15 ноября действует максимальная скидка 15%.
Скидка распростарняется на курорты Копаоник, Торник, Стара Планина, Брезовица.
Продажа ски-пасов тут.
Зиму обещают холодную, так что закупаемся ски-пасами и молимся Богу снега
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8☃5👎1🌭1
Сколько можно заработать на покупке квартиры в новостройке в Белграде (РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС!)💰
Эта информация будет интересна тем, кто рассматривает возможность инвестиций в жилую недвижимость в Сербии с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Дано: квартира в очень популярном ЖК среднего класса в Белграде Sunnyville. Это район Вишничка Баня, здесь снимают жилье много наших знакомых и клиентов. Проект реализуется уже порядка 10 лет и еще несколько очередей строительства впереди.
Одни из наших клиентов покупали квартиру в этом ЖК и нам удалось получить информацию обо всей истории владения этой квартирой. В таблице мы посчитали доходность от купли/продажи квартиры через 2 года владения, и сдачи ее в аренду в период владения.
Обсудим подробнее.
Начнем с того, что в Сербии нет закона, аналогичного российскому 214-ФЗ о защите прав дольщиков. Поэтому инвестиции в строящееся жилье - это всегда повышенный риск. Выход - вложения в объекты проверенных застройщиков, выбор уже не первого строящегося дома в большом комплексе + консультации с опытными риелторами и адвокатами.
Перед покупкой вам всегда дадут цифры по доходности по данным застройщика и риелтора. Но мы с вами понимаем, что они лица заинтересованные. Поэтому вот вам совершенно беспристрастные фактические данные по реальной сделке от входа до выхода из проекта.
Квартира была приобретена 2,5 года назад по цене 81 502€
Продана в середине этого года за 127 000€
Доходность (посчитали укрупненно, не используя приведенные показатели) составила 23,7% годовых. Не забывайте, что это доходность в евро!
Квартира приобреталась со строительной отделкой, кухней и владельцы стали сдавать ее в аренду.
Арендная плата составила 600€/мес или 7200€/год.
За вычетом налогов на объект доходность от аренды получилась 5,4% в год (к стоимости покупки).
Итого: доход от аренды сопоставим с доходностью от банковских вкладов. Может вклады дают чуть меньшую доходность, но они защищены законом о страховании вкладов в Сербии, что значительно снижает риск вложений.
А вот доход от перепродажи объекта дает значительную доходность в евро. Покупка квартиры в новостройке может стать выгодной инвестицией, но нужно учитывать высокий уровень риска.
К тому же источником дополнительной доходности на собственный капитал может стать рассрочка от застройщика или ипотека.
Если вы планируете инвестировать в рынок жилья в Сербии и вам требуется дополнительная экспертная оценка объектов, обращайтесь. Привлечем для оценки профессионального риелтора и консультанта по инвестициям.
Писать, как обычно в 👉 https://s.serbinovy.com/chat
Эта информация будет интересна тем, кто рассматривает возможность инвестиций в жилую недвижимость в Сербии с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Дано: квартира в очень популярном ЖК среднего класса в Белграде Sunnyville. Это район Вишничка Баня, здесь снимают жилье много наших знакомых и клиентов. Проект реализуется уже порядка 10 лет и еще несколько очередей строительства впереди.
Одни из наших клиентов покупали квартиру в этом ЖК и нам удалось получить информацию обо всей истории владения этой квартирой. В таблице мы посчитали доходность от купли/продажи квартиры через 2 года владения, и сдачи ее в аренду в период владения.
Обсудим подробнее.
Начнем с того, что в Сербии нет закона, аналогичного российскому 214-ФЗ о защите прав дольщиков. Поэтому инвестиции в строящееся жилье - это всегда повышенный риск. Выход - вложения в объекты проверенных застройщиков, выбор уже не первого строящегося дома в большом комплексе + консультации с опытными риелторами и адвокатами.
Перед покупкой вам всегда дадут цифры по доходности по данным застройщика и риелтора. Но мы с вами понимаем, что они лица заинтересованные. Поэтому вот вам совершенно беспристрастные фактические данные по реальной сделке от входа до выхода из проекта.
Квартира была приобретена 2,5 года назад по цене 81 502€
Продана в середине этого года за 127 000€
Доходность (посчитали укрупненно, не используя приведенные показатели) составила 23,7% годовых. Не забывайте, что это доходность в евро!
Квартира приобреталась со строительной отделкой, кухней и владельцы стали сдавать ее в аренду.
Арендная плата составила 600€/мес или 7200€/год.
За вычетом налогов на объект доходность от аренды получилась 5,4% в год (к стоимости покупки).
Итого: доход от аренды сопоставим с доходностью от банковских вкладов. Может вклады дают чуть меньшую доходность, но они защищены законом о страховании вкладов в Сербии, что значительно снижает риск вложений.
А вот доход от перепродажи объекта дает значительную доходность в евро. Покупка квартиры в новостройке может стать выгодной инвестицией, но нужно учитывать высокий уровень риска.
К тому же источником дополнительной доходности на собственный капитал может стать рассрочка от застройщика или ипотека.
Если вы планируете инвестировать в рынок жилья в Сербии и вам требуется дополнительная экспертная оценка объектов, обращайтесь. Привлечем для оценки профессионального риелтора и консультанта по инвестициям.
Писать, как обычно в 👉 https://s.serbinovy.com/chat
🔥17👍12❤🔥4❤2👎2💊1
Распродажа 11.11 начинается сегодня🎉
Мы решили: А чего тянуть?
С сегодняшнего дня у вас есть возможность воспользоваться основными релокационными продуктами Сербиновых со значительными скидками:
💥 Продление ВНЖ - скидка 10%
💥 Получение первичного ВНЖ - скидка 20%
💥 Консультации по релокации - скидка 30%
Акция будет длиться, пока именно ВЫ не придете к нам😍
Чтобы заказать одну из наших услуг или узнать подробности акции, пишите 👉https://s.serbinovy.com/chat
Мы решили: А чего тянуть?
С сегодняшнего дня у вас есть возможность воспользоваться основными релокационными продуктами Сербиновых со значительными скидками:
💥 Продление ВНЖ - скидка 10%
💥 Получение первичного ВНЖ - скидка 20%
💥 Консультации по релокации - скидка 30%
Акция будет длиться, пока именно ВЫ не придете к нам😍
Чтобы заказать одну из наших услуг или узнать подробности акции, пишите 👉https://s.serbinovy.com/chat
🔥12❤6👍3🤣2🦄1
#промо
Уже знаете, что подарить близким на Новый год?🤔🎄
Если нет, тогда познакомим вас с Яной 🧑🎨 — художница с опытом, нарисовала более 1000 портретов на заказ, с высшим художественным образованием, ведет блог в Инстаграмм, обучает рисованию онлайн и оффлайн в Белграде.
Нарисует для вас и ваших близких портреты акварелью ✨
Портрет — это теплые воспоминания и необычный подарок. Он почти не занимает места и его удобно будет перевозить с собой, если планируется дальнейший переезд😌
📱 Работы можно посмотреть тут:
@art_istratova
Instagram/art.istratova
🤫 Если скажете, что вы от Сербиновых, то будет скидка -15% на заказ работы
Все подробности, как заказать, стоимость в личных сообщениях @artistratova👈
Уже знаете, что подарить близким на Новый год?🤔
Если нет, тогда познакомим вас с Яной 🧑🎨 — художница с опытом, нарисовала более 1000 портретов на заказ, с высшим художественным образованием, ведет блог в Инстаграмм, обучает рисованию онлайн и оффлайн в Белграде.
Нарисует для вас и ваших близких портреты акварелью ✨
Портрет — это теплые воспоминания и необычный подарок. Он почти не занимает места и его удобно будет перевозить с собой, если планируется дальнейший переезд😌
@art_istratova
Instagram/art.istratova
🤫 Если скажете, что вы от Сербиновых, то будет скидка -15% на заказ работы
Все подробности, как заказать, стоимость в личных сообщениях @artistratova
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤5
Впереди праздники. Взрослых ожидает 3 выходных, с учетом Дня перемирия, у школьников аж мини-каникулы на 4 дня.
Мы с семьей уже второй год на эти дни едем в Златибор.
Продублируем впечатления прошлого года. Вдруг вы еще не решили, как проведете прадники и эта информация будет вам полезна.
Итак, Златибор - классное место, чтобы провести выходные или 3-4 дня отпуска.
Мы были в несезон и тут есть, чем заняться даже в дождь и холод! К тому же, как и везде в горах, погода меняется каждые полчаса и выкроить время для прогулки не составит труда.
Итак, местные активности:
1. Прогулки на природе. Мы просто брали детей, палки для скандинасвской ходьбы и уходили в поля. Везде сухо, чисто, шикарные виды на окрестные горы😍 Мы еще и грибов набрали! Популярный пешеходный маршрут - к Spomenik na Šumatnom brdu. Вообще, Златибор - это про природу, долгие прогулки, тишину, сосны и горы.
2. Прогулки на лошадях. Большая стоянка (или как это называется у лошадей?) около станции Gold Gondola.
3. Покататься на гондоле - тоже обязательный пункт развлекательной программы. Подъемник поднимает на горнолыжную базу Торник. Оттуда открываются невероятные виды на округу!!! Там же наверху можно выпить кофе, покататься на видовых качелях, сделать инстаграмные фоточки.
4. Бассейны и SPA. Их здесь много. Во многих отелях и апартаментах есть свои большие SPA-зоны. Но есть нюансы! Уточняйте температуру в бассейне (нормальная - 29-30 градусов), потому что не греть бассейны - нормальная сербская тема. Также не все SPA пускают с детьми до 16 лет в зону саун. И еще в некоторых местах бассейн и сауны отплачиваются отдельно.
Лучший SPA, который нам удалось обнаружить находится в отеле Olimp
5. Для детей есть дино-парк, панда-парк Avantura, луна-парк с аттракционами и колесом обозрения
6. Посиделки в ресторанах и барах. Здесь много ресторанов традиционной сербской кухни. Мы были в 3-х, все примерно одинаковые по цене.
Наш бесспорный фаворит по выбору еды и незажаренному вусмерть мясу - ресторан Moj Zavicaj
7. Поход на рынок. Уехать домой без златиборских специалитетов будет большой ошибкой. Малиновая ракия, колбасы, вкуснейший мед, варенье из лесной земляники, сушеные яблоки и клубника, всевозможные чаи и травы. Ммм….🤤 Мы набрали 2 мешка еды и напитков.
По жилью: если вы на машине, смело снимайте апартаменты подальше от центра (от озера), т.к. в центре идет бесконечная стройка, и вас могут постигнуть некоторые неудобства, связанные с этим. Варианты аренды здесь - маленькие отдельные дома-виллы, многоквартирные высотки или отели. Выбирайте с красивым видом, не пожалеете!
Из интересного: мы нашли виллу в виде подводной лодки (см. фото). Сейчас она закрыта, возможно, работает только летом. Но она модная, современная, стоит на горе, на отшибе, имеет прекрасный вид на окрестности!
Отдельно хочется сказать про горнолыжку в Златиборе. Здесь не такая высокая гора, как в том же Копаонике, и со снегом могут быть проблемы. Поэтому заранее бронировать жилье и скипасс не советуем.
Здесь всего 5 трасс, 2 из которых очень крутые черные. Гондола к началу трасс уходит прямо из города, поэтому жилье смело можно снимать в самом Златиборе.
Всем желаем отличных выходных👋👋👋
Мы с семьей уже второй год на эти дни едем в Златибор.
Продублируем впечатления прошлого года. Вдруг вы еще не решили, как проведете прадники и эта информация будет вам полезна.
Итак, Златибор - классное место, чтобы провести выходные или 3-4 дня отпуска.
Мы были в несезон и тут есть, чем заняться даже в дождь и холод! К тому же, как и везде в горах, погода меняется каждые полчаса и выкроить время для прогулки не составит труда.
Итак, местные активности:
1. Прогулки на природе. Мы просто брали детей, палки для скандинасвской ходьбы и уходили в поля. Везде сухо, чисто, шикарные виды на окрестные горы😍 Мы еще и грибов набрали! Популярный пешеходный маршрут - к Spomenik na Šumatnom brdu. Вообще, Златибор - это про природу, долгие прогулки, тишину, сосны и горы.
2. Прогулки на лошадях. Большая стоянка (или как это называется у лошадей?) около станции Gold Gondola.
3. Покататься на гондоле - тоже обязательный пункт развлекательной программы. Подъемник поднимает на горнолыжную базу Торник. Оттуда открываются невероятные виды на округу!!! Там же наверху можно выпить кофе, покататься на видовых качелях, сделать инстаграмные фоточки.
4. Бассейны и SPA. Их здесь много. Во многих отелях и апартаментах есть свои большие SPA-зоны. Но есть нюансы! Уточняйте температуру в бассейне (нормальная - 29-30 градусов), потому что не греть бассейны - нормальная сербская тема. Также не все SPA пускают с детьми до 16 лет в зону саун. И еще в некоторых местах бассейн и сауны отплачиваются отдельно.
Лучший SPA, который нам удалось обнаружить находится в отеле Olimp
5. Для детей есть дино-парк, панда-парк Avantura, луна-парк с аттракционами и колесом обозрения
6. Посиделки в ресторанах и барах. Здесь много ресторанов традиционной сербской кухни. Мы были в 3-х, все примерно одинаковые по цене.
Наш бесспорный фаворит по выбору еды и незажаренному вусмерть мясу - ресторан Moj Zavicaj
7. Поход на рынок. Уехать домой без златиборских специалитетов будет большой ошибкой. Малиновая ракия, колбасы, вкуснейший мед, варенье из лесной земляники, сушеные яблоки и клубника, всевозможные чаи и травы. Ммм….🤤 Мы набрали 2 мешка еды и напитков.
По жилью: если вы на машине, смело снимайте апартаменты подальше от центра (от озера), т.к. в центре идет бесконечная стройка, и вас могут постигнуть некоторые неудобства, связанные с этим. Варианты аренды здесь - маленькие отдельные дома-виллы, многоквартирные высотки или отели. Выбирайте с красивым видом, не пожалеете!
Из интересного: мы нашли виллу в виде подводной лодки (см. фото). Сейчас она закрыта, возможно, работает только летом. Но она модная, современная, стоит на горе, на отшибе, имеет прекрасный вид на окрестности!
Отдельно хочется сказать про горнолыжку в Златиборе. Здесь не такая высокая гора, как в том же Копаонике, и со снегом могут быть проблемы. Поэтому заранее бронировать жилье и скипасс не советуем.
Здесь всего 5 трасс, 2 из которых очень крутые черные. Гондола к началу трасс уходит прямо из города, поэтому жилье смело можно снимать в самом Златиборе.
Всем желаем отличных выходных👋👋👋
🔥17❤10👍10😱1