Вот вы переехали в другую страну, сняли квартиру, устроили детей в школу, нашли работу или открыли свой бизнес, получили ВНЖ…что дальше?

Многие наши клиенты постепенно начинают продавать недвижимость в РФ и думают, куда переложить деньги. Либо люди, прожив в Сербии год, понимают, что здесь перспективно, достаточно безопасно и тут можно бросить якорь. Они тоже начинают задумываться о вложении в недвижимость.

Но как подойти к вопросу выбора объекта недвижимости в Сербии? Как оценить район/город, где приглянулся хорошенький домик?🤯

Сербиновы долго не ввязывались в работу на рынке купли/продажи недвижимости, т.к. сами не разбираемся, а грамотного специалиста у нас не было.

Но недавно мы нашли достойного аккредитованного русскоговорящего риэлтора и теперь готовы предложить вам полный спектр риэлторских услуг:

🔑 Покупка жилой и коммерческой недвижимости
🔑 Аренда коммерческой недвижимости
🔑 Аренда жилой недвижимости

Работа с нашим партнером - это не только поиск объекта недвижимости и проведение сделки. Классно, что на этапе выбора объекта вы получаете квалифицированную оценку его инвестиционной привлекательности и перспективы на рынке. Т.е. через нас вы не просто купите 4 стены для жизни, но еще и сможете получать пассивный доход от купленной квартиры или дома за счет роста их стоимости.

Расскажите в комментариях, что вы думаете о том, чтобы обзавестись недвижкой в Сербии?
Какой у вас дальше план?

А тех, кто уже задумался о покупке жилья, ждем с вопросами и заявками 👉 https://s.serbinovy.com/chat

🆘 Ребята, нужна ваша помощь!

Наша рубрика о районах Белграда, с точки зрения качества жизни в них, зашла в тупик.

Мы ищем людей, кто живет или какое-то время жил в районах:

▪️Карабурма
▪️Звездара
▪️Сеньяк
▪️Сурчин
▪️Раковица
▪️Конярник
▪️Баново Брдо
▪️Чукарица
▪️Борча,

чтобы с вашей помощью сделать небольшой репортаж и о них тоже.

Пожалуйста, откликнитесь в комментариях, если вы там живете/жили🙏

Здесь можно почитать то, что мы уже публиковали по районам Белграда.
Подборка этих материалов очень помогает сориентироваться вновь приезжающим в Сербию и тем, кто задумывается о смене локации в рамках города.

⏰ Переход на летнее время

Не забудьте в эти выходные, в ночь с субботы на воскресенье перевести часы на 1 час вперед.

Наконец созвоны по московскому и, не дай Бог, по тюменскому времени станут чуточку комфортнее🤗

Forbes SRB опубликовал статью с пугающим названием

❗️OTKRIVAMO Firme u vlasništvu stranaca masovno pod lupom poreznika zbog kršenja zakona

ОБНАРУЖИВАЕМ, что фирмы, принадлежащие иностранцам, массово находятся под пристальным вниманием налоговых органов за нарушение закона.

В ней говорится о том, что существует практика открытия юридических лиц (ИП, ДОО) в виртуальных коворкингах. Эта практика мировая и в Сербии она не запрещена. Но есть ряд требований, которые должны быть соблюдены: заметное название по адресу регистрации, подписанный договор с арендодателем, присутствие на месте какого-то представителя, который ведет деловую переписку, в том числе с налоговыми и государственными органами, договор c бухгалтерским агентством на ведение бух.учета.

В связи с ростом количества коворкингов и фирм, зарегистрированных в них, у государства начинает формироваться политика в отношении данной услуги, и Налоговая служба Сербии начала проверки с выездом по адресам регистрации юр.лиц в коворкингах для устранения нарушений и отзыва PIB у фирм-нарушителей.

История с проверками действительно имеет место быть❗️❗️❗️
На прошлой неделе в отношении нашего клиента и партнерского коворкинга налоговой инспекцией была проведена такая проверка.
Был проверен договор между клиентом и коворкингом о предоставлении адреса, услуг секретаря, работы с корреспонденцией. Также налоговая запросила данные о той компании, которая предоставляет бухгалтерский учет. Коворкинг, по согласованию с нашим клиентом, передал налоговой контакты бухгалтера, ведущего обслуживание, тот сам связался с инспектором, подтвердил наличие договора о ведении бух.учета. По запросу были проведены доп.сверки и вопросы у государства пропали.

Итак, сейчас, если вы учреждаете компанию в Сербии и регистрируете юридический адрес в виртуальном коворкинге, то необходимо позаботиться о:
✅ надежности коворкинга, его реальном существовании и возможности заключить с ним договор на аренду рабочего места и представительские функции секретаря,
✅ договоре с сертифицированным бухгалтером, внесенным в гос.реестр, и уполномоченным представлять интересы клиента в налоговой и других гос.службах,
✅ выстраивании взаимодействия между коворкингом и бухгалтером, если они у вас ни в одном лице.

Все наши клиенты могут быть спокойны, мы работаем только с проверенными коворкингами и бухгалтерскими агентствами, между которыми выстроены все процессы по обмену информацией. Подтверждено Налоговой службой Сербии👌

По всем вопросам, связанным с регистрацией и обслуживанием юр.лиц, обращайтесь 👉https://s.serbinovy.com/chat

Районы Белграда. Звездара (Лион).

Про район Лион мы слышали много позитивных отзывов. Сегодня вместе с нашей подписчицей @yanfinka расскажем о нем подробнее.

Территориально Лион расположен очень удачно. Здесь кончается Врачар и начинается Звездара. К тому же через него проходит одна из главных улиц города - бульвар Краля Александра.

Район тихий, рядом есть все необходимое + доступна вся инфрастурктура Врачара.

В округе много магазинов: Maxi, Aroma, DM, аптеки, в шаговой доступности магазин товаров для дома Jumbo, ТЦ «Бео», где также полным-полно магазинов.

С каждым весенним днем становится всё зеленее, застройка преимущественно низкая, новые дома, уютные улицы.

На бульваре Краля Александра находится трамвайная и автобусная остановки, откуда можно добраться до центра за 15-20 минут (зависит от трафика). Если идти в сторону улицы Воjислава Илића, там более оживленный район с кафе и развлечениями.

Парковка, как и везде в центре Белграда: улицы заставлены машинами, на территории новых домов есть внутренние парковки (подземные или под навесом).

Запах гари: гарью пахнет вечерами, когда становится прохладно, но, в сравнении с центральной частью города, говорят, ощущается меньше.

Русскоязычная публика пока не наводнила Лион. В основном, здесь живут местные жители, но пару раз слышали наших релокантов.

Ближайшие парки: Звездара (не близко), Шумице, Славујев поток (небольшой), есть детская площадка во дворах Пети Паркић.

В целом район тихий, аккуратный, но при этом до центра совсем недалеко. Подойдет как семьям с детьми, так и молодым активным людям.

Примерные цены на аренду:
1-комнатная квартира - от 450€
2-комнатная квартира - от 700€
3-комнатная квартира - от 900€

#районы_белграда

Показательная история. Надо понимать, что за участие в незаконных миграционных манипуляциях понесут наказание не только организаторы, но и все получатели услуги!

🇲🇪🇷🇺 Арестован пограничник, который за вознаграждение проставлял штампы о пересечении границы Черногории в паспорта россиян без их присутствия на пограничном переходе. Также уголовное дело возбуждено против гражданина РФ, который был посредником и возил паспорта на пограничный переход. Кроме того уголовное дело возбуждено против восьми россиян, кому таким образом были проставлены штампы, их паспорта временно конфискованы.

Черногория-Новости

❗️До 1 июня необходимо предоставить отчет о движении денежных средств по счетам в банках, расположенных за пределами РФ за прошлый год.

Об этом нам недавно напомнила налоговая служба России. Если вы еще не видели этой рассылки, рекомендуем заглянуть в личный кабинет налогоплательщика.

С 1 марта этого года возобновлена процедура подачи данных отчетов в электронном виде через личный кабинет на портале nalog.ru.

Предоставление данного отчета не требуется в следующих случаях:

1. Срок пребывания граждан - резидентов РФ за пределами РФ в течение календарного 2023-го года в совокупности составило более 183 дней;
2. Банк, в котором открыт счет (вклад), расположен на территории государства - члена ЕАЭС или на территории иностранного государства, с которым осуществляется автоматический обмен финансовой информацией, при условии, что общая сумма движения денежных средств по счету (вкладу) за отчетный год не превышает 600 000 руб. (эквивалентную сумму в иностранной валюте) либо остаток денежных средств на счете (вкладе) по состоянию на конец отчетного года не превышает указанную сумму, если в течение отчетного года зачисление денежных средств на счет (вклад) не осуществлялось.

Для получения освобождения от представления Отчета по вышеуказанным основаниям необходимо представить копии всех страниц загран. паспорта, банковские выписки по счетам и прочее. Это можно также сделать через ЛК налогоплательщика, отправив обращение в произвольной форме, выбрав получателем вашу налоговую по месту регистрации.