👉Металлочерепица
Изготавливается из того же материала, что и профнастил.
❗Что касается преимуществ и недостатков, то металлочерепица ничем не отличается от профнастила. Отличие – это условия укладки.
👉Ондулил
Это нетканая основа – целлюлозно-тканевая, которая пропитана битумом, а сверху посыпана каменной крошкой.
К достоинствам материала отнесем:
✅простоту монтажа;
✅100% водостойкость;
✅не гниёт, не подвержен коррозии
👉Фальцевая кровля
Это стальные оцинкованные листы, которые покрыты слоем полимера. Их не профилируют, их укладывают ровными рядами и стыкуют с помощью специального соединительного замка, который называется фальц.
❗Если грамотно собрать, то фальцевую кровлю можно назвать самой надежной крышей.
👍Плюсы:
✅небольшой удельный вес
✅простота монтажа;
✅можно укладывать на крыши любой формы
✅высокие звукоизоляционные качества
👉Итак, разбираясь с темой: кровли для крыш – какая лучше, надо отметить, что главный критерий – все же срок эксплуатации.
❗Чем меньше вы сил и средств тратите на крышу после ввода ее в эксплуатацию, чем меньше проблем она вам приносит, тем лучше.

🌱Добрый день, дорогие дачники!
🌞У кого еще нет своего кусочка земли? Спешим к вам с прекрасным предложением!
🆕 Участки ИЖС в шаговой доступности от реки Днепр.
👉 Стоимость всего 6 000 рублей/ сотка.
✅Поселок находится на территории Пригорского сельского поселения и граничит с жилой деревней Боровики и Верхние-Доманичи.
✅Здесь природа завораживает своими фантастическими пейзажами, радует человеческий взор, приносит уйму положительных эмоций.
✅ Это место - рай для рыбаков!
✅Поселок окутан грибными лесами, открываются шикарные виды на Покровский Храм Архангела Михаила. Поселок прекрасен в любое время года.
✅Отсыпана дорога, соседи живут постоянно.
✅Показ на месте в любое удобное время.
✉Если Вам интересно данное предложение, пишите нам.

🌱Добрый день, дорогие дачники!
Мы ранее писали о промышленной ипотеке. И вот наконец-то
⚡ Минпромторг опубликовал список банков, которые будут предоставлять льготные кредиты по «промышленной ипотеке».

✅ Для получения такого кредита нужно обратиться в один из 16 банков:

▫ АО «Банк ДОМ. РФ»;
▫ Банк ВТБ (ПАО);
▫ АО «Россельхозбанк»;
▫ КБ «Кубань Кредит»;
▫ ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»;
▫ ПАО РОСБАНК;
▫ ПАО «Промсвязьбанк»;
▫ ПАО «Совкомбанк»;
▫ АКБ «АК БАРС»;
▫ ООО «Аверс»;
▫ АО «АЛЬФА-БАНК»;
▫ ПАО КБ «Центр-инвест»;
▫ ПАО Банк «ФК Открытие»;
▫ АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства»;
▫ АКБ «Новикомбанк»;
▫ ПАО Сбербанк.

На эти цели в федбюджете с 2022 по 2025 гг. заложено более 970 млн рублей.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
А что же такое коттеджный поселок? поговорим сегодня о правилах добрососедства🙂
☝Конечно, хорошо вооружиться правилами земельного, градостроительного и гражданского кодекса и стать компетентным гражданином и соседом. Если вы этого не сделали, но хотите быть в вооружении при возможных распрях, вам пригодятся следующие правила:
⠀🐶Домашние животные. Можно заводить только тех животных, которые регламентированы местным кодексом. Нельзя допускать, чтобы ваши животные выходили на территорию соседнего участка.
⠀🐤При животноводстве сарай или хлев и др. сооружения подобного типа должны быть построены на расстоянии не менее 4 м от соседского забора. Также уровень шума от животных днем не может превышать 50 Дб, а ночью 30 Дб.
⠀☀Постройки на вашем участке не имеют право перекрывать тенью соседский участок более 3 часов в день.
⠀😉От туалета до забора должно быть не менее 1 м при условии, что входная дверь соседского дома располагается на расстоянии 8 м.

⠀🙅Возведенный забор не должен превышать 1,5 метра и не должен быть глухим, иначе он закрывает доступ воздуха.
⠀🌳Деревья должны располагаться в 2 м от забора, кустарники в 1 метре, а высокие насаждения в 4 м.
⠀👍Санитарно-эпидемиологические требования обязывают соседей ухаживать за своим участком, вовремя выносить мусор и траву, следить за животными.
⠀📝Если вы планируете делать глухой забор или садить деревья в неположенном месте, не ограничивайтесь словесным согласием соседа. Важно получить письменное разрешение для исключения судебных распрей в будущем.
✉А если у Вас еще нет своего участка под дом, пишите нам в комментарии.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
☺Строить или не строить в 2023 году?
💹Все цифры 2022 года упорно говорят о повышении интереса к загородной недвижимости.
👆🏻Большим сподвижников возросшего спроса, выступили государственная поддержка по ипотеке.
❓Что же ждет нас в 2023 году?
🏘По статистике примерно 70% граждан РФ хотят переехать в свой дом, и эта тенденция несомненно будет нарастать.
💹До конца года стоимость земли останется в текущем коридоре, а вот в начале 2023 года возможно удорожание от 10% до 30% в связи с тем, что сами готовые дома будут дешеветь на 10–15% из-за снижения стоимости стройматериалов.
❓На что стоит обращать внимание при покупке участка под ИЖС?
👉🏻При покупке участка обязательно надо изучать его ВРИ, смотреть план застройки, возможность получения разрешения на строительство и обязательно проверить участок на предмет всех юридических обременений.
✉А если у Вас еще нет своего участка под дом, пишите нам в комментарии.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
❓ЧТО ЛУЧШЕ, ТЕЛЕФОН или ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Сейчас можно получить земельный участок в собственность не дороже чем купить новый телефон.
❓В связи с чем, возникает вопрос:
Что выбираете вы, жить в собственном доме на своем участке или очередной раз купить новый телефон?
👻3 главных страха перед покупкой участка и как с ними бороться 💪🏻
⠀🙂Самое время поговорить о страхах, которые у вас вызывает покупка земли. Но чтобы понять, как бороться со страхами, нужно их, как минимум, назвать.
⠀

⠀📌 Я НЕ ЮРИСТ
Но чтобы выкупить участок и не нужно быть юристом. Не обязательно разбираться во всех законах всех кодексов. Достаточно только Земельного.
📌 У МЕНЯ НЕ ПОЛУЧИТСЯ
Всегда всплывает встречный вопрос – а вы пробовали?
Как вы можете знать, что у вас не получится, если вы даже не попытались.
⠀📌 СЛОЖНО
В покупке участка нет ничего сложного, тем более мы всегда поможем и ответим на все ваши вопросы!
⠀КАК БОРОТЬСЯ СО СТРАХАМИ? 🧐
👉🏻И как говорят психологи: чтобы побороть свой страх, нужно смело взглянуть ему в лицо. Раз за разом преодолевая свою неуверенность и разбивая стереотипы, вы становитесь сильнее. А в случае с покупкой участка счастливее. А иногда и богаче 🤑

Добрый день, дорогие дачники!🙂
📝 Сегодня предлагаем Вам протий тест «Какой дом вам нужен»
⠀👉Возможно, вы всю жизнь мечтаете о собственном доме, но не знаете, какой дом вы бы хотели и в какой местности поселиться. Как с помощью теста узнать, какой дом подойдет именно вам, исходя из психологических пристрастий и типа личности.
⠀✏Чем вам нравится жизнь в городе?
а) комфортом, насыщенной инфраструктурой
б) движением, энергией
в) мне не нравится в городе
⠀✏Чем вам нравится сельская жизнь?
а) спокойствием, размеренностью
б) близостью к природе
в) свободой
⠀✏Обязательная комната в вашем доме:
а) рабочий кабинет
б) тренажерный зал
в) бассейн и комната для отдыха
⠀✏Какой запах в доме вас больше всего привлекает:
а) запах свежести
б) цветы и свежескошенная трава
в) дерево и дорогая мебель⠀
✏Какие звуки в доме вам по душе:
а) радио, телевизор
б) звуки природы, шум дождя и ветра
в) тишина

⠀✏Лучший источник света:
а) стандартные лампы
б) свечи
в) современное многоуровневое освещение
⠀✏Каким образом вы предпочитаете провести свободный вечер?
а) На вечеринке или в клубе.
б) На прогулке
в) За чтением любимой книги или просмотром фильма
⠀✏Какое животное вы заведете в частном доме?
а) Собаку или кошку
б) Кур и гусей
в) Никакое
⠀✏В какой обуви вам удобнее ходить:
а) На каблуках
б) На плоской подошве
в) Кроссовки, спортивная обувь
⠀✏Что вы будете делать за городом?
а) Пойдете на пикник с друзьями
б) Сходите в лес за грибами, покупаетесь в речке
в) Сходите на рыбалку
⠀
🔍Итак, подсчитываем ответы:
⠀✅большинство ответов “А” – вам необходим свой дом недалеко от городской черты. Вы будете чувствовать себя не в своей тарелке без удобств цивилизации.
⠀✅Если вы набрали больше ответов “Б», то вам отлично подойдет дом вдали от городской суеты.
⠀✅Большинство ответов “В” – вы хотите жить дальше от города, но вместе со всеми его удобствами. Для вас главное сочетание городских преимуществ с дарами природы.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
😉Строим дом и экономим. Как построить хороший дом и не переплатить при этом❓
⠀🤑Зачастую строители «разводят» людей на дополнительные расходы, прибегая к некоторым «строительным мифам», которым доверчивые люди верят.
⠀👇Мы развенчаем несколько мифов про «усадку» фундамента, набор прочности, привязки к стоимости квадратного метра и т.д.
⠀
💁Миф 1. Нагрузка от дома ложится на фундамент.
Из-за этого строители уговаривают делать широкое основание и обильное армирование. На самом деле задача фундамента передавать нагрузку от дома на основание (слой грунта под фундаментом), не нарушив при этом его несущую способность☝. Поэтому вид фундамента зависит прежде всего от состава грунта на участке и точности инженерного расчета. Если вам предлагают фундамент изначально завышенной надежности, это неплохо, но означает вашу переплату.
⠀

⠀💁Миф 2. Монолитный фундамент должен набрать прочность.
Если вам говорят подождать месяц-другой после заливки, то скорее всего, ваша бригада просто будет занята на другом объекте. Бетон набирает прочность 40% уже через двое суток после заливки. Еще через два дня к моменту возведения цоколя, его прочность уже будет иметь 50%, а к моменту возведения стен 90%.😱
⠀💁Миф 3. Фундаменту необходимо время на усадку.
Под фундамент выкапывается котлован, под которым остается спрессованный грунт. Именно его якобы фундамент должен спрессовать. Однако этот слой земли никак не уплотняется🙅.
⠀💁Миф 4. Расчет стоимости дома от стоимости 1 кв.м.
Если подрядчик так делает расчет, то он может экономить на всем, поскольку не знает, сколько заработает. Стоимость 1 кв.м. меняется при изменении конфигурации дома. Чем больше площадь и этажность, тем она будет меньше, потому что затраты на перекрытия📏, фундамент и крышу распределяются на всю площадь.
✉А если у Вас еще нет своего участка под дом, пишите нам в комментарии.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
🎅Новогодние скидки на участки для участников нашего ЧАТа!
— 50% в поселке "Чистые Пруды";
— 20% в поселке "Новые Земли";
— 20% в поселке "Просторный";
— 33% в поселке "Зеленая Горка";
— 33% в поселке "Малиновка"
🎅Порадуйте себя и свою семью подарком, чтобы в следующем году встретить Новый год в своем доме!
✉Выбирайте скидку, пишите нам в комментарии, мы вышлем Вам подробную информацию.

Добрый день дорогие дачники !🌱
Какие въездные ворота выбрать ?
✅Въездные ворота делят на несколько типов в зависимости от того, каким способом открывается створка.
Они бывают
👉распашные ворота (они же створчатые или сдвижные);,
👉откатные ворота (они же раздвижные);
👉складывающиеся (они же фолдинговые).
✅Чаще всего встречаются:
распашные ворота (они же створчатые или сдвижные);
Это классика въездных ворот: распашные ворота делали еще столетия назад. ❗Они подходят большим участкам, размеры которых позволят распахнуть ворота, без неудобств въехать, поставить машину и без препятствий закрыть створки.

✅Откатные ворота:
Они состоят из одной створки, которая перемещается вдоль забора по роликовым направляющим. Этот вид ворот популярен так же, как распашные, хотя и не имеет вековой истории. А все потому, что их можно успешно установить там, где распашные ворота поставить невозможно. ❗Откатные ворота рекомендованы широким участкам с дефицитом пространства между забором и гаражом: главное, чтобы забор был довольно протяженным и вмещал полную длину створки ворот.
✅Складывающиеся ворота;
Если участок мал, или ворота предусмотрены в самом его углу, нормальных откатных или раздвижных ворот там не поставить, но можно сделать складывающиеся. Это довольно дорогие ворота, поэтому в частном домостроении они используются нечасто. Но они считаются очень надежными, и могут стать отличным выходом из сложной ситуации.
🌞Все типы въездных ворот имеют свои сильные и слабые стороны. И чтобы правильно выбрать въездные ворота, нужно учитывать:
❗их основное назначение;
❗рельеф местности: если он сложный, то распашные ворота не подойдут;
❗размеры и конфигурацию придомового участка: просторному участку подойдут двустворчатые распашные ворота, узкому и длинному – одностворчатые;
❗расположение ворот - в углу участка лучше сделать складные ворота;
❗то, как будут расположены ворота относительно дороги и улицы;
❗ширину проезжей части улицы.
✉Если у вас нет ещё земельного участка , где можно поставить свой дом и установить красивые ворота, пишите нам в комментарии, мы подберем вариант!

Добрый день, дорогие дачники!🙂
✅В России активно развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
✅Государство и бизнес принимают меры, чтобы поддержать этот тренд. Среди инициатив – разработка ГОСТа для малоэтажных домов.
❓Вопрос не так давно обсуждался на совещании Российского союза промышленников и предпринимателей с представителями Минстроя и Минпромторга.
✅Согласно резолюции, стандартные правила для строительства такого жилья, а также требования к территориям малоэтажных поселков должны быть приняты в середине 2023 года.
❗Важное значение имеет разработка обязательных требований к инфраструктуре типовых загородных поселков. Речь о школах, детских садах, общественных центрах, зонах рекреации.

✅Для загородного жилья применима концепция развития городов 5D. Она предполагает, что
1D – это жилые дома,
2D – социальная инфраструктура, школы и детские сады,
3D – дороги и инженерная инфраструктура,
4D – всё, что связано с досугом, от скверов и парков до активных общественных центров,
5D – объекты для активной деловой жизни.

Добрый день, дорогие дачники!(smiley) Мы все знаем, что покупка загородного участка предполагает финансовые вложения, поэтому желание сэкономить вполне естественно.
🌞 Если сани готовить рекомендуют летом, то землю выгодно приобретать в зимний период.
❗В силу особенностей рынка недвижимости активная торговля продолжается до конца осени, а вот с началом зимы приходит затишье, даже снижение стоимости участков. ❗В конце февраля-начале марта рынок снова активизируется, и цены подскакивают – обычно прирост составляет около 10%.
👉Кроме прямой финансовой составляющей, у зимней покупки есть еще ряд достоинств.
✅ Рациональный расход времени. Купив землю зимой, можно спокойно оформить документы, определиться с типом застройки, подготовить проектную документацию, подыскать исполнителей. Подать заявку на подключение электроэнергии.

✅Подготовка к строительному сезону. Многие организации зимой снижают цены на строительные материалы и предоставляют возможность хранения приобретенного до весны, так что есть вариант сэкономить не только на земле, но и на будущем строительстве.
✅ Раннее начало стройки. Так как за зиму уже подготовлена документальная база, закуплены материалы и налажен контакт с исполнителями, строиться можно начать уже в апреле.
😊И в новый дом реально въехать до наступления холодов.
Можно конечно, присмотреть землю осенью, пока ее не занесло снегом, а договор заключать уже зимой, но есть опасность, что понравившийся участок «уведут».
❗ Поэтому поспешите приобрести свой кусочек земли по сниженным ценам! У нас действуют предновогодний скидки и акции на земельные участки ИЖС !!!

Добрый день , дорогие дачники!😊
В 2023 году вступает в силу ряд законов и нормативных актов, которые изменят жизнь собственников квартир, домов, арендаторов жилья, жителей СНТ и землевладельцев.
✅С 1 января 2023 года члены СНТ получат возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
✅Договор аренды
С 1 января снизится пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья, если условия договора меняются.
✅Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица.
👉Также выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя.
👉1 января 2023 года россияне смогут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в МФЦ одним платёжным документом.