Добрый день дорогие дачники!🌱
🍃 Из чего лучше построить баню
Одни строят баню уже после возведения дома, а другие, наоборот, начинают осваивать участок именно со строительства бани. Из чего лучше ее строить? Какой материал использовать, чтобы пар всегда был легким?
❗ Материал для бани должен обеспечивать хорошее теплосбережение, быть устойчивым к воздействию высоких температур, влажности, пара, плесени и грибка. Выбор материала также зависит от сроков строительства и типа фундамента. Разберем самые популярные варианты.
🔸 Древесина. Деревянные бани — это классика. Они получаются красивыми, теплыми, экологичными. Чаще всего в строительстве используют сосну, осину, кедр или лиственницу. Неважно, что вы выбрали: брус или бревно. Главное, чтобы материал был достаточно толстым (не менее 15-20 см), иначе протопить баню зимой будет сложно.

🔸 Кирпич и блоки. Эти материалы требуют внешней отделки — это минус. Плюс — в экономичности. Бани из кирпича и блока обходятся дешевле деревянных. Но старайтесь не использовать слишком дешевые блоки (к примеру, арболитовые). Они настолько хрупкие, что часть материала просто не доедет в целости до строительной площадки.
🔸 Каркасные технологии. Каркасные бани строятся очень быстро, не требуют основательного фундамента и отличаются невысокой ценой. Главный недостаток в том, что такие сооружения требуют грамотно оборудованной вентиляции (иначе материал через пару лет просто разрушится под воздействием высокой влажности). Кроме того, такую баню нужно утеплить и обязательно облицевать. Поэтому строить каркасные бани должны специалисты, которые хорошо разбираются в утеплителях, пароизоляции и вентиляции.

👉 Пишите в комментариях, какой материал вы считаете самым подходящим для строительства бани.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
🆕Начался прием заявок на гранд "АГРОСТАРТАП"
👨‍🌾 Если вы хотите организовать свое крестьянское (фермерское) хозяйство или оно у вас недавно появилось, то средства на развитие можно получить из областного бюджета.
👉Преимущество гранта в том, что получить его можно даже не являясь главой крестьянского (фермерского) хозяйства или индивидуальным предпринимателем.
👉Подать заявку можно, будучи владельцем личного подсобного хозяйства – но с условием, что в течение 30 дней после того, как претендента на грант назовут грантополучателем, он зарегистрирует своё КФХ в Федеральной налоговой службе, или станет индивидуальным предпринимателем.

💰Сколько можно получить?
❗ Грант "Агростартап" предоставляется в размере: 90% - средства гранта/ 10% - собственные средства.
👉5 млн. рублей - на разведение крупного рогатого скота мясного или молочного направлений продуктивности;
👉3 млн. рублей - на иные виды деятельности;
👉+ 1 млн. рублей – если грантополучатель вносит часть средств гранта в неделимый фонд сельскохозяйственного потребительского кооператива, членом которого он является.
❓Как получить грант?
👉 Заявки принимает Департамент сельского хозяйства до 20 февраля 2023 года (включительно). 👉У претендента на грант должны быть собраны необходимые документы. С этим заявителю бесплатно поможет Центр сельскохозяйственного консультирования.
👉Нужные документы по ссылке: https://clck.ru/33Qwm6
😊Мы будем рады, если наша информация для вас окажется полезной.

Добрый день, дорогие дачники! 🌱
❗14 февраля Госдума приняла в первом чтении законопроект, что местную власть хотят наделить полномочиями по утверждению правил использования пляжей и водоемов.
❗Это необходимо для того, чтобы обеспечить единый подход в разработке правил и общих норм для воды и суши.
✅Законопроект четко прописывает, что верховенство теперь за сушей
✅Муниципалитет, прописывая зоны для отдыха, будет утверждать и правила использования водных объектов
👉На данный момент, как отдыхающим использовать водные объекты и прибрежную зону, сейчас решают различные ведомства федерального, регионального и местного уровня.
❗за договоры водопользования отвечают Росводресурсы
❗за реки — региональные министерства природы
❗правила отдыха в рекреационных зонах на суше определяет муниципалитет.
👉Это приводит, к тому, что на берегу расположен детский лагерь, люди загорают и плавают, а на воде разрешена стоянка катеров.

❗Табличек станет меньше!

👉Согласно законопроекту, предупреждающие таблички должны быть установлены только в рекреационных зонах, чтобы отдыхающие знали, что можно и нельзя делать на берегу и в воде.
👉По оценкам Минприроды, сокращение количества табличек позволит сэкономить от 300 до 400 миллионов рублей, а освободившиеся средства предложили потратить на очистку рек.
🏖️Сейчас невозможно обустроить зону отдыха для муниципалитета, потому что вода рядом с набережной, рядом с пляжем, с любой другой рекреационной зоной зачастую отдана в пользование, новые нормы позволят решить эту проблему.

Добрый день, дорогие дачники!🌱
❗Какие новые штрафы ждут владельцев домов и дачников в 2023 году.?
✅В прошлом году были приняты поправки в законодательство, касающиеся содержания жилья, использования земельных участков и даже отношений с соседями. Это привело к новым штрафам:
❗Штраф за нарушение правил пользования домом. Согласно действующим правилам, проживающие в частном доме, так же как и жители городских квартир, обязаны согласовывать перепланировку и переустройство своей недвижимости. Под ограничения подпадают
возведение новых стен, снос межкомнатных перегородок, перенос кухни и санузла (при изменении системы коммуникаций), некоторые изменения в отопительной системе и т.д.
👉Если будут установлены отклонения между проектной документацией и фактическим состоянием, грозит штраф до 2500 руб❗

❗Штраф за неправильное использование земли
👉За постройку дома на землях сельхозназначения - штраф от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 руб
👉за несвоевременное приведение земель в состояние, пригодное для использования их по назначению, хозяева участка заплатят от 20 000 до 50 000 руб
❗Штраф за несоблюдение норм застройки
👉Владельцы загородной недвижимости знают, что обязательной регистрации подлежат только капитальные строения, но не все учитывают, что для строительства временных (не капитальных) построек тоже есть свои нормы, которые должны обеспечивать пожарную безопасность и выполнение санитарных требований.
Многие муниципалитеты, с прошлого года для мониторинга территорий очень активно используют дроны. ❗В итоге штраф до 5000 руб за неправильное расположение стал более чем реален.
😊Напомним :
-расстояние между домом и хозпостройками должно быть не менее 6 м
- между уличным туалетом и колодцем — не менее 8 м
- уличным туалетом и душевой — не менее 12 м.
- забор должен располагаться не ближе 3 м от дома.
👉За что ещё оштрафуют на своём участке
👉за сорняки (борщевик, одуванчик, тысячелистник, пижма, мята полевая, осот) штраф за нарушение — от 300 000 до 500 000 руб, для фермеров, для обычных граждан — до 5000 рублей.
👉С марта текущего года вступают в силу новые пожарные правила:
❗обязательное расстояние от мангала для шашлыков до построек должно быть не менее 5 м.
❗бочки для сжигания листвы должны быть установлены не ближе 7,5 м от построек, в 50 м от хвойного и в 15 м от лиственного леса. Штраф до 20 000 рублей (если нарушение зафиксировано не в первый раз).
🌱Так что, будьте аккуратнее и не нарушайте дорогие дачники!

Добрый день, дорогие дачники!🌱
Длительное время подключение газа к частному дому не имело четкого порядка действий, в начале 2019-21 года процесс был упорядочен и в 2023 году действуют следующие изменения:
🔺при газификации учитываются три категории потребителей в зависимости от потребления газа и удаленности от магистральной сети;
🔺заявление на подключение к газовой линии можно подать онлайн, на сайте соответствующей службы газоснабжения;
🔺подготовка договора для газификации занимает период от двух недель до месяца;
🔺срок подготовки индивидуального проекта на присоединение к сети снижен до 22 дней;
🔺на подключение отводится период от 3 месяцев до года, при наличии рядом работающей сети с диаметром трубы менее 250 мм срок сокращается до 10-14 дней;
🔺информация о пропускной способности трубы передается владельцу частного дома вместе со сметой;
🔺предусматриваются скидки для некоторых потребителей в зависимости от их категории.

🟡К льготным категориям относятся:
🔺участники и инвалиды Великой Отечественной войны, вдовы ветеранов, труженики тыла;
🔺жители блокадного Ленинграда, а также узники фашистских лагерей;
🔺инвалиды первой и второй группы;
🔺многодетные семьи.
👉Процедура подключения газа следующая:
🔺подбирается тип подключения с учетом площади помещений и количества проживающих;
🔺готовят все необходимые документы и подают их в местные муниципальные службы, отвечающие за газификацию, максимальный срок принятия решения — 30 дней;
🔺изучается местность, через которую будет проходить подключение, в обязательном порядке должно быть указано количество и точное расположение приборов, продумывается система вентиляции;
🔺все работы по прокладке линии, монтажу труб и установке приборов должны проводить специалисты компании, обладающей лицензией
🔺после прокладки линии проводится проверка технических условий в соответствие установленным нормам;
🔺врезка и подключение производится только после проверки и одобрения;
🔺в конце вызывают специалиста компании, отвечающей за газоснабжение, для установки приборов, опломбирования и получения инструкций к технике безопасности.
👉Для подключения газа к частному дому понадобятся следующие документы:
🔺заявление на газификацию;
🔺копия и оригинал паспорта заявителя;
🔺если подключение газа оформляется через представителя — требуется его удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность;
🔺документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом;
🔺кадастровый план с экспликацией этажей и актом межевания границ;
🔺если часть линии пройдет через территорию соседей — требуется их письменное согласие.
❗Так же, хотим напомнить , что Смоленская область попадает под программу социальной газификации, которая предусматривает бесплатное подведение газа до границ участка, если газовый трубопровод уже подведен в населенный пункт.

Добрый день, дорогие дачники!🌱
❓Стоит ли брать ипотеку в 2023 году.
🔺Рыночная ставка по ипотечным кредитам, по мнению аналитиков Центробанка, должна снизиться. Однако эффект от этого будет ощущаться в первую очередь на вторичном рынке, где нет выгодных льготных программ.
👉Сейчас ипотечные займы без льгот держатся в среднем на уровне 10,9%-11,4%. Это самый низкий показатель по ипотеке без льгот❗
Ждать возвращения льготных ставок до 7% годовых пока не стоит.
👉На данный момент на рынке недвижимости есть много льготных программ со своими лимитами, условиями и ставками.

👉Перечислим актуальные:
✅материнский капитал при покупке квартиры;
✅семейная ипотека от 5,7%: так называется госпрограмма кредитования для семей с детьми, в 2023 году она расширится;
✅погашение ипотеки (до 450 тыс. рублей) для многодетных семей;
✅льготная (господдержка) ипотека: в 2022 году она давала возможность взять кредит от 6,7% годовых, но в 2023 процент вырастет: программа продлена до 1 июля 2024 года, но ставка будет от 8%;
✅сельская ипотека 3%;
году
✅дальневосточная ипотека от 1,7%;
✅ипотека для IT-специалистов от 4,7%;
✅военная ипотека от 9,8%.
❗Субсидии от застройщиков, с помощью которых клиент мог приобрести жилье по низкой ставке от 0,1%, банки начинают закрывать.
👉Основная программа по льготной ипотеке будет действовать, но показатель будет расти — по подсчётам аналитиков, до 8,5%. Условия остаются следующими:
🔺первый взнос по кредиту — не менее 15% от стоимости квартиры;
🔺цель — приобретение квартиры в строящемся доме;
🔺сумма займа — не более 12 млн рублей.
👉 По мнению экспертов ВТБ, ставки на рынке для россиян всё равно довольно высокие, поэтому льготное кредитование остаётся главным «двигателем» рынка строящейся недвижимости. Этот шаг позволяет заёмщикам не брать на себя лишние кредитные нагрузки, и в то же время он полезен и для застройщиков, которые могут с уверенностью планировать свои проекты как минимум до середины 2024 года.
👉Более выгодным остаётся приобретение недвижимости в строящихся домах — тем более, дольщиков по-прежнему защищают эскроу-счета и есть существенные льготы по ипотечным программам. А вот сдачи дома, возможно, придётся подождать: и штрафовать за это застройщиков пока не планируется.
❗Брать или не брать ипотеку в 2023 г.?
Это решение каждый принимает для себя сам, поскольку гарантии давать невозможно даже в более стабильной экономической обстановке. Именно сейчас имеет смысл посмотреть на льготные программы, которые продолжают действовать в 2023 году.

Добрый день, дорогие дачники!🌱
👉Теперь участка можно лишиться, если территория не была освоена в течение трех лет.
❗Согласно поправкам (Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. № 507-ФЗ):
🔺Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства.
🔺У фермеров же забирают земли, которые они не начали возделывать.
👉Участок из земель сельхозназначения могут изъять, если:
🔺территория не используется по целевому назначению в течение трех лет, в том числе возведенные на ней строения не зарегистрированы в ЕГРН;
🔺использование участка ведет к существенному снижению плодородия земли либо причиняет вред окружающей среде;
🔺новый собственник ранее изъятого земельного участка не приступил к его использованию по целевому назначению в течение первого года.

✅Решение об изъятии земельного участка принимают после судебного предписания.
👉Сначала землевладельцу назначается штраф и определяются сроки для устранения нарушений.
👉В случае если собственник не предпринял необходимых шагов, он лишается права на землю, а с арендатором преждевременно разрывают договор.
👉Без соблюдения всей процедуры, изъятие не может быть признано законным.
❗Кроме того, сократился срок для проведения торгов по изъятым участкам.
👉Теперь региональные власти должны провести торги в течение четырех месяцев после решения суда.
🌱Уважаемые дачники, если вы не хотите лишиться своего участка, начинайте постепенно осваивать землю и использовать территорию по целевому назначению !

Добрый день, дорогие дачники!🙂
☀Пришла весна и многие в этом сезоне начнут строить свои дома. Сегодня хотим поделиться с Вами информацией 👉🏻Про СЕПТИК.
👉Септик – устройство локальной канализации на участке.
👇Какие бывают виды:
▫Накопительный
▫С почвенной доочисткой
▫С биологической очисткой
▫Анаэробные и аэробные
👇Как выбрать:
▫Учитываем тип грунта
▫Сезонность и расчёт объёма (Важно🔺приобретая септик, внимательно отнеситесь к выбору его технических характеристик. Особое внимание следует уделить тому, на какое число жильцов он рассчитан)
▫Материал для изготовления (К сведению, изделия из стеклопластика наиболее практичны в использовании, имеют большой срок эксплуатации)
▫Обслуживание
▫Затраты на устройство локальной канализации
❗И напоследок очень важный момент:
Качество септика определяет комфорт проживания постояльцев частного дома, внимательно отнеситесь к выбору его технических характеристик.
✉А если у Вас еще нет своего участка под дом, пишите нам в комментарии.

Добрый день, дорогие дачники!🙂
Сегодня расскажем Вам о социальном проекте "Добрый огород"
🍅 Проект направлен на развитие аграрной самозанятости, городского садоводства и огородничества, а также на развитие аграрного волонтёрства и аграрной благотворительности.
❗Победители конкурса - волонтеры и волонтерские объединения - получат микрогранты на приобретение инвентаря, семян, саженцев, рассады для оказания помощи в садово-огородных работах малообеспеченным и социально незащищенным гражданам.
❗Специальные призы предусмотрены для участников, первыми представивших лучшие конкурсные заявки.
📅 Заявки на участие в конкурсе принимаются до 15 апреля.
Ознакомиться с положением конкурса и подать заявку на участие можно на официальном сайте проекта 👉 https://clck.ru/epzK4

Добрый день, дорогие дачники!🙂
В такое неспокойное время, наверное, каждый второй задумывался о том, как сохранить свои сбережения.
👉Первое, что приходит на ум - инвестиции.
❓Но куда надежно вложить свои деньги? Бизнес может прогореть, банки разориться. Конечно же, самая надежная инвестиция - инвестиция в недвижимость.
❗И один из видов недвижимости, вклад в которую не только сохранит, но и приумножит финансы - земельный участок.
📌Во-первых, покупка земельного участка обойдется гораздо дешевле, чем приобретение квартиры, дома или коммерческого помещения.
Да, стоимость зависит от размера и расположения участка. Но если рассматривать определенную ценовую категорию, то при сравнительном анализе участок всё равно будет самым выгодным вариантом.

📌Во-вторых, земельный участок дает большой выбор рода деятельности. На нем можно вести сельское хозяйство, построить дом, дачу, или открыть базу отдыха.
Облагороженный земельный участок может приносить как пассивный, так и активный доход, а при продаже будет стоить в несколько раз дороже начальной стоимости.
📌В-третьих, вложение денежных средств в земельный участок - это надежно. В каком бы состоянии не была экономика страны, чтобы не происходило с валютой, вложенные в участок деньги будут не только оставаться в безопасности, но и приумножаться.

💰Ни для кого не секрет, что рынок земли подвержен плавному и стабильному росту цен.
👉💰 Если у Вас есть желание сохранить свои деньги, путем инвестиций в земельные участки, то пишите нам в комментарии.
😃 Мы знаем как купить участок земли всего за 50 000💰 рядом с большим и красивым озером.

Добрый день, дорогие дачники!
🆕Открыта продажа первой очереди участков в новом поселке " Солнечная поляна"
🚘Поселок находится в 18 км от Смоленска, на территории Талашкинского с.п. д. Бобыри.
👉Площадь участков от 10 соток, назначение ИЖС.
🤑Рассрочка на 3 месяца без процентов.
👉Поселок в шаговой доступности от большого озера Мошна (Моготовское водохранилище).

🖐 5 причин жить в КП "Солнечная поляна"
💯 Во-первых, это красиво. 😍 Говорят, что смотреть на воду можно бесконечно. Воспользуйтесь случаем и проверьте это.
💯 Вода снимает стресс. Проблемы и невзгоды на фоне роскошных видов уходят на второй план 🌅
💯 Если в семье есть рыбак, то у него не будет причин уезжать далеко. Выходи на берег и рыбачь, даже зимой 😁

🤔 А если серьезно, то:
Участок у воды в КП "Солнечная поляна"— подходящий вариант для тех, у кого есть дети. Летом можно купаться, а зимой кататься на коньках ⛸
Для полноценного отдыха хорошо иметь участок рядом и с водой, и лесом. 🌲 Так, чтобы и покупаться, и по грибы, по ягоды сходить.
Можно отдыхать от городской суеты и наслаждаться природой. 😍
📞Если вы хотите узнать специальную цену на первые 10 участков, то скорее пишите нам в комментарии.