Инициативная группа СНТ «ГТЗ им. В. И. Ленина. Массив № 5» Кстовского района Нижегородской области побывала на приеме у главы Минграда.

По итогам встречи градостроительный регламент правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении указанного СНТ было решено дополнить видом разрешенного использования «ведение садоводства».

https://www.gipernn.ru/zhurnal/zhile/novosti/nizhegorodcy-dobilis-prava-stroit-sadovye-doma-v-snt-kstovskogo-rayona

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 📝 текст 1.

ОТМЕНА СОБРАНИЯ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ

Из решения Наро-Фоминского городского суда Московской области (дело №2-3209/2021):

🍒 Обязанность оплаты взносов предусмотрена как законом, так и Уставом товарищества.
🍒 Кроме того, несмотря на то, что решение общего собрания признано недействительными, это не освобождает членов товарищества от уплаты членских и целевых взносов, для того, чтобы товарищество могло осуществлять свою деятельность и выполнять возложенные на него функции по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и общего имущества.
🍒 Кроме того, что поскольку отменено решение общего собрания, то следует руководствовать решением общего собрания, которым были установлены размеры членских и целевых взносов на предыдущем общем собрании.

#судебнаяпрактика

В одном из садовых товариществ Тукаевского района несколько садоводов СНТ «Энтузиасты», граничащего с Набережными Челнами, заявили, что их участки расчистили и незаконно перевели в собственность третьим лицам. Земельные споры будут решать в Тукаевском райсуде в ближайшее время.

https://chelny-biz.ru/news/566982/

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 📝 текст 2.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ МОЖНО ПРОВОДИТЬ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ

Из решения Серебряно-Прудского районного суда Московской области (дело №2-479/2022):

🍒 Доводы истцов о нарушении порядка проведения собрания, связанные с его заочной формой суд отклоняет.

🍒 Согласно ч. 22 ст. 17 Закона о ведении садоводства по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

🍒 Как следует из фактических обстоятельств дела, в период проведения оспариваемого собрания на территории Российской Федерации в целом и Московской области в частности действовали ограничительные меры, связанные с противодействием распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (Постановление Губернатора МО от 12.03.2020 №108-ПГ "О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области").

🍒 Таким образом, оспариваемое общее собрание, проведенное в период с 14.05.2022 по 13.06.2022 по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ, не может быть признано недействительным в связи с его проведением в заочной форме.

#судебнаяпрактика

УСТАВ СНТ. 📝 текст 105.
Порядок подсчета голосов общего собрания

🍒 Результаты голосования подсчитываются счетной комиссией по окончании голосования. Счетная комиссия формируется из правообладателей земельных участков, направивших до начала голосования в правление заявление о желании участвовать в подсчете результатов голосования, и/или членов правления товарищества.

🍒 Лица, участвующие в подсчете голосов (счетная комиссия), не вправе делать копии бюллетеней голосования, а также использовать персональные данные, полученные при подсчете голосов, о чем указанные лица дают подписку.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Закон №217-ФЗ не требует включения в устав положений о счетной комиссии. Данные положения могут быть включены в целях упорядочения текущей работы товарищества.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

РАЗГОВОР ЧЕРЕЗ ЗАБОР
НА РАДИО-1

Если ты дачник или планируешь им стать, подписывайся! "Разговор через забор" - подкаст о дачной жизни: порядок в СНТ, огород, случаи из практики. Всё расскажем, поможем разобраться в трудных вопросах.
Ведущий: директор департамента недвижимости "Цифровые СНТ" Федор Мезенцев.

Первые 7 выпусков уже доступны на сайте https://zabor.mave.digital/

23 марта 2023
7. Весенние работы на участке

16 марта 2023
6. Дача и электричество

9 марта 2023
5. О септиках и колодцах на участке

2 марта 2023
4. Присоединение СНТ к городу: что даёт и чем грозит

23 февраля 2023
3. Как провести воду на даче

17 февраля 2023
2. Как бороться с неплательщиками

15 февраля 2023
1. Как ухаживать за дорогами в СНТ

😊👏 Пожарный Николай Шаров проплыл 40 метров в студеной воде, спасая ребенка с отколовшейся льдины в камчатском Вилючинске.

Льдина, на которой девочку уносило в море, откололась, когда дети играли у берега. Пожарный снял одежду и, опоясавшись спасательной веревкой, бросился в ледяную воду. Доплыл до льдины и отбуксировал ее вместе с девочкой к пирсу.
#ГероиСредиНас