Примерный перечень вопросов для подготовки устава.

В 2022 году законодатели существенно доработали Закон №217-ФЗ, в результате чего СНТ получили новые возможности при организации и проведении общих собраний, а также дополнительные требования к основному учредительному документу – уставу.

Можно подойти к подготовке устава товарищества двумя способами:
1) формально, включив в него только те позиции, которые требуются в обязательном порядке;
2) дополнить документ положениями, не противоречащими действующему законодательству, но которые отвечают задачам отдельного СНТ.

‼ Учитывая количество поправок, рекомендуется подготовить новую редакцию, а не дополнение к уставу.

Примерный перечень вопросов для подготовки нового устава, подготовленный командой федерального проекта «Цифровые СНТ» @digitalsnt , – в прилагаемом файле.

Вопросы по уставам можно задавать по электронной почте info@preds.ru

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀
🦊 СЫР: БЕСПЛАТНЫЙ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ 🦊
🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀

С 1 января 2023 года вступает в силу дополнение к заочному голосованию в Закон №217-ФЗ:
«Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг».

При этом в силу уже действующих положений Закона №217-ФЗ эта возможность должна быть предусмотрена уставом товарищества. В государственных системах в том или ином виде есть сведения обо всех собственниках земельных участков. Однако система не знает точно количество участков и членов в границах каждого СНТ и не видит внутренних документов товарищества. С одной стороны, нет жесткого государственного контроля, а с другой – нужен ли он до такой степени во всех сферах?

🧀 🐁 Читаем формулировку новой редакции части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, вступившую в силу с 9 июля 2022 года:
«Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме… подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания».

🧀 🐁 А теперь включаем логику:
1) Закон №217-ФЗ только указывает на возможность заочного голосования с использованием единого портала государственных или муниципальных услуг;
2) информации о создании необходимого раздела на данных порталах пока нет, как нет и регламентов;
3) сегодня (пока в теории!) предлагают воспользоваться бесплатной системой для голосования на общем собрании, а завтра у СНТ появятся дополнительные обязательства:
🦊 устанавливать программное обеспечение, синхронизированное с госпорталами;
🦊 размещать все протоколы в ГИС ЖКХ;
🦊 получать квалификационные аттестаты (председателям) и лицензию на управление малоэтажной застройкой (СНТ как юрлицу).

Чего ОНИ хотят? Вполне очевидно: создать такие условия, при которых правлению СНТ будет нереально выполнять установленные сверху нормативы.
А что дальше? А дальше – ситуация, аналогичная многоквартирным домам, когда власть захватывают управляющие компании, причем чем лучше инфраструктура, тем больше на нее желающих. В результате за те же услуги (или худшего качества) месячный платеж будет равен годовому взносу.

🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀 🧀🧀 🧀 🧀

«...из темноты кто-то незнакомый уверенно, с улыбкой в басовитом голосе говорил:
- ...сколько ни давай, сколько ни плати, - все им мало!
А другой и говорит:
- Зараз проявились у Советской власти два крыла: правая и левая. Когда же она сымется и улетит от нас к ядрене-фене?
Покатился разноголосый смех и неожиданно быстро смолк».
Михаил Шолохов. «Поднятая целина»

УСТАВ СНТ. 📝 текст 83.
Порядок досрочного голосования на общем собрании.

1. Правообладатели земельных участков вправе проголосовать по вопросам повестки дня общего собрания до даты и времени начала голосования после размещения уведомления о проведении общего собрания и бюллетеня голосования (решения участника общего собрания).
2. Решения участников, изъявивших желание проголосовать досрочно, направляются инициатору общего собрания способами, указанными в уведомлении о проведении общего собрания, в том числе:
1) посредством СМС;
2) письменно (лично, курьером или почтовым отправлением);
3) с использованием электронной почты или месенджера;
4) с использованием электронной информационной системы – c момента получения доступа в личный кабинет для участия в голосовании на данном собрании.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Задача на логику.

1. Депутаты городской думы Воронежа не поддержали местных жителей, выступавших против многомиллионных трат на празднование Нового года, и проголосовали за выделение из бюджета на эти цели головокружительных средств.

2. Согласно принятому гордумой решению на новогоднее украшение одной только площади Ленина города Воронежа заключен контракт на сумму 65 млн рублей.

Вопрос: Могут ли теперь депутаты "смотреть на цифры и разбираться", как так получилось?

Депутат от "Единой России" Александр Чуфинёв ответа на него не нашёл. Может кто поможет бедняге?

9 = 15,
или
АРИФМЕТИКА Правительства МО.

Комитет по ценам и тарифам Московской области утвердил тарифы на электроэнергию до конца 2023 года.

📈 Согласно пресс-релизу Минэкономразвития от 23 сентября 2022 г. предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%, а следующая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.

📈 Согласно Распоряжению Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 № 213-Р с 1 декабря 2022 года тарифы на электроэнергию для бытовых потребителей повышаются от 9 до 15,6% и будут действовать до 31 декабря 2023 года.

Для дачников и сельского населения Подмосковья:

Городской тариф (было 📈 стало с 01.12.2022):
День: 7,10р. 📈 8,21р. (+ 15,6%)
Ночь: 2,82р. 📈 3,24 р. (+ 14,9%)
Круглосуточный: 6,17р. 📈 6,73р. (+ 9,0%)

«Сельский» тариф (было 📈 стало с 01.12.2022):
День: 4,97р. 📈 5,75р. (+ 15,7%)
Ночь: 2,00р. 📈 2,27р. (+ 13,5%)
Круглосуточный: 4,32р. 📈 4,71р. (+ 9,0%)

Пора писать «благодарности» в Администрацию Президента!

УСТАВ СНТ. 📝 текст 84.
Порядок досрочного голосования на общем собрании.

3. Решения участников общего собрания, проголосовавших досрочно, учитываются в порядке, предусмотренном положениями настоящего устава для участников общего собрания.
4. При проведении общего собрания в очной форме к решениям участников, проголосовших досрочно, прикладывается доверенность, оформленная на представителя, который лично принимает участие в данном собрании.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

‼️ Пенсионный фонд России считает, что индексация пенсий работающим пенсионерам приведёт к негативным последствиям. Дескать в этом случае сократятся пенсии неработающих граждан и понадобятся дополнительные средства из бюджета.
🤯 В очередной раз диву даёшься от столь издевательских заявлений. Мало того, что пенсионный возраст задрали. Ещё и размер пенсий не соответствует стандартам Мировой организации труда. Так пенсия должна составлять не менее 40% от утраченного заработка. А у нас - порядка 30%. При этом (согласно прогнозам) этот показатель будет уменьшаться. Поэтому пожилые люди идут работать не от хорошей жизни, а чтобы более менее сносно существовать.
☝️ Хотел бы напомнить господам из ПФР, что пенсия - это никакая не льгота и не одолжение. Это прямая обязанность государства.
🚩 КПРФ продолжит настаивать на необходимости индексации пенсий работающим пенсионерам.

😊👍 И снова в сотне лучших по итогам месяца, на 43 месте в категории "Авторские" мой канал "Депутат Енгалычева".

Благодаря вам, друзья!
Благодаря интересу, проявляемому каждым из вас ко мне и моей деятельности.

Спасибо вам, дорогие мои🤗
И спасибо команде ПУЛ Telegram за кропотливую, ежемесячную работу по выбору лучших из лучших!🤗🥰

https://t.me/tgrussia/14023

БЕРЁМ ПРИМЕР!

Однажды Федор Иванович Шаляпин вышел на сцену в опере «Вражья сила» Серова. Отзвучал оркестр — певец молчит. Дирижер повторил вступление еще раз, затем другой... Шаляпин обвел грустными глазами зал, покачал головой и ушел со сцены...

К нему в уборную влетел владелец оперы — Зимин:
— Федор Иванович, что же это?! Аншлаг — публика вне себя.
Шаляпин посмотрел на него и тихо сказал:
— Не могу. Тоска...

И затем обратился к секретарю с распоряжением выписать Зимину чек на покрытие убытков.

©️ Из книги Глеба Скороходова «Фаина Раневская. Фуфа Великолепная, или с юмором по жизни».

🙃 🙂 😉
Согласно части 6 статьи 17 Закона 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Периодически встречаются ситуации, когда общее собрание в течение года не провели: не хватило кворума или правление не организовало.

Есть ли за это нарушение санкции? Прямого ответа закон не содержит, зато есть аналогия у партии власти.
Им так можно - мы берём пример!

#общеесобрание
#съезд
#217ФЗ

https://www.rbc.ru/politics/25/11/2022/638066829a794722ba7c2b8f

"Красный хлеб" - инсценировка 2014 г. по повести В.Гроссмана "Всё течёт".

НКВД: Как было? После раскулачивания очень площади упали и урожайность стала низкая. А сведения давали - будто без кулаков сразу расцвела наша жизнь. Сельсовет врет в район, район - в область, область - в Москву. И докладывают про счастливую жизнь, чтобы Сталин порадовался: в колхозном зерне вся его держава купаться будет. Поспел первый колхозный урожай, дала Москва цифры заготовки. Все как нужно: центр - областям, области - по районам. И нам дали в село заготовку - и за десять лет не выполнить! В сельсовете и те, что не пили, со страху перепились. Разговор-то известный: не выполнил - значит, сам недобитый кулак.

#дачныйтеатр

"Красный хлеб" - инсценировка 2014 г. по повести В.Гроссмана "Всё течёт".

НКВД: по всем дорогам заставы - войска, милиция, энкаведе - не пускают голодных из деревень, к городу не подойдешь, вокруг станций охрана, на самых малых полустанках охрана. Нету вам, кормильцы, хлеба. А в городе по карточкам рабочим по восемьсот грамм давали.
АКТИВИСТКА: Боже мой, мыслимо ли это - столько хлеба - восемьсот грамм! А деревенским детям ни грамма. Вот как немцы – детей еврейских в газу душили: вам не жить, вы жиды. А здесь совсем не поймешь – и тут советские, и тут советские, и тут русские, и тут русские, и власть рабоче-крестьянская, за что же эта погибель?

#дачныйтеатр

«Красный хлеб» - инсценировка 2014 г. по повести В.Гроссмана «Всё течёт»

АКТИВИСТКА: А я вспоминаю, вспоминаю и думаю - кто слово такое придумал - кулачье, неужели Ленин? Какую муку приняли! Чтобы их убить, надо было объявить - кулаки не люди. Вот так же, как немцы говорили: жиды не люди. Так и Ленин, и Сталин: кулаки не люди. Неправда это! Люди! Люди они! Вот что я понимать стала. Все люди!
БЕРИЯ: Люди. Человеки… Человек – это звучит гордо, по показаниям Максима Пешкова. Интеллигенты большевиков людоедами выставляют, а попробуй без палки. Цари за 300 лет Россию не подняли, а мы ее за 30 лет переделали. Но всех сразу не сделаешь ответственными.

#дачныйтеатр

Вот были у вас свидетельства о собственности на недвижимость.
А потом цифровизировали Росреестр.

При регистрации сделок теперь ни свидетельств не выдают, ни даже штампа на договоре не ставят, просто номер кадастровый где-то в базе присваивают и черно-белую выписку без бланков, без печатей распечатывают.

Все базы на иностранном оборудовании...
Не будет поставок оборудования или диверсия произойдет, и вы, будучи собственником, собственность свою даже и не докажете!
Вот что такое простыми словами цифровизация.
И так во всех сферах нашей жизни.

Как можно этим хвалиться и продолжать цифровизировать, миллиарды направляя на всё это?

Всемирный экономический форум, кстати, открыто пропагандирует, ролики рекламные снимает, что к 2030 году люди во всем мире должны "не владеть ничем и быть абсолютно счастливыми", свободу такую счастливую от собственности пытаются нам привить. Владеть всем должны они, а мы с вами - ничем...

И в этой связи у меня вопрос:
Россия куда движется?
В унисон с мировыми западными, глобальными, швабовскими трендами?
Или мы всё-таки за суверенитет?

https://digital.gov.ru/ru/events/42243/?utm_referrer=https%3a%2f%2fwww.google.com%2f

УСТАВ СНТ. 📝 текст 85.
Реестр членов товарищества.

1. Реестр членов товарищества ведется на постоянной основе председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества.
2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о персональных данных.
3. Реестр членов товарищества должен содержать следующие данные о членах товарищества:
1) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) члена товарищества;
2) адрес места жительства (регистрации по месту постоянного пребывания) члена товарищества;
3) почтовый адрес, по которому членом товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) номер телефона для связи с членом товарищества, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
6) кадастровый (условный) и порядковый номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Специалист из минздрава советует носить маски из-за роста заболеваемости ОРВИ

Такую рекомендацию дал главный внештатный специалист Минздрава России по инфекционным болезням Владимир Чуланов:

"В местах большого скопления людей рекомендуется, в первую очередь лицам из групп риска, носить маски или респираторы, поскольку они снижают риск заражения инфекциями с воздушно-капельным путем передачи. Их ношение не является обязательным, но они действительно могут защитить от заражения"
Источник

👉 @covid_world21