УСТАВ СНТ. 📝 текст 75.
Доверенности на общем собрании.
13. Действие доверенности прекращается:
13.1. С момента поступления в правление заявления правообладателя земельного участка об отмене доверенности.
13.2. Согласно положениям статьи 188 Гражданского кодекса РФ вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
13.3. Согласно положениям Закона №217-ФЗ вследствие:
1) ликвидации товарищества как юридического лица;
2) прекращения у доверителя членства в товариществе (доверенность прекращается в части полномочий, предусмотренных для членов товарищества);
3) прекращения прав доверителя на земельный участок в границах товарищества.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Доверенности на общем собрании.
13. Действие доверенности прекращается:
13.1. С момента поступления в правление заявления правообладателя земельного участка об отмене доверенности.
13.2. Согласно положениям статьи 188 Гражданского кодекса РФ вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
13.3. Согласно положениям Закона №217-ФЗ вследствие:
1) ликвидации товарищества как юридического лица;
2) прекращения у доверителя членства в товариществе (доверенность прекращается в части полномочий, предусмотренных для членов товарищества);
3) прекращения прав доверителя на земельный участок в границах товарищества.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
👍2
СНЕГ УБЕРЁМ ДОСРОЧНО!
В Петербурге коммунальщики провели настоящие учения по уборке снега. Всё по правде: воздух с крыши лопатами скидывали вниз, потом грузили спецтехникой, а затем на всякий случай обработали улицу реагентами.
Товарищи председатели! А вы уже провели снежные учения в садоводческих товариществах и коттеджных посёлках???
Срочно организовать и доложить в администрацию!🤣
#снегидет
В Петербурге коммунальщики провели настоящие учения по уборке снега. Всё по правде: воздух с крыши лопатами скидывали вниз, потом грузили спецтехникой, а затем на всякий случай обработали улицу реагентами.
Товарищи председатели! А вы уже провели снежные учения в садоводческих товариществах и коттеджных посёлках???
Срочно организовать и доложить в администрацию!🤣
#снегидет
😁8
Forwarded from Цифровые СНТ
«Не могу поднять зарплату, вот вам земля». Новосибирских ученых выгоняют с участков, где они 15 лет строили коттеджи
https://ngs.ru/text/realty/2022/11/03/71745227/
https://ngs.ru/text/realty/2022/11/03/71745227/
НГС.ру
«Не могу поднять зарплату, вот вам земля». Новосибирских ученых выгоняют с участков, где они 15 лет строили коттеджи
Люди живут здесь много лет, но им не дают узаконить свои владения
УСТАВ СНТ. 📝 текст 76.
Доверенности на общем собрании.
14. Полномочия по доверенности не возобновляются, если основания, по которым действие доверенности прекратилось, отпали (например, повторное приобретение земельного участка или восстановление членства в товариществе, восстановление дееспособности и др.). Для возобновления полномочий выдается новая доверенность.
15. В случае участия представителя в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня копия доверенности прикладывается к протоколу общего собрания.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Доверенности на общем собрании.
14. Полномочия по доверенности не возобновляются, если основания, по которым действие доверенности прекратилось, отпали (например, повторное приобретение земельного участка или восстановление членства в товариществе, восстановление дееспособности и др.). Для возобновления полномочий выдается новая доверенность.
15. В случае участия представителя в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня копия доверенности прикладывается к протоколу общего собрания.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
👍2
УСТАВ СНТ. 📝 текст 77.
Общее собрание членов товарищества.
1. Рассматривается как один вопрос повестки дня общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
2) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
3) определение размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ;
4) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ.
2. Решения общего собрания по данному вопросу принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона №217-ФЗ, проголосовавших по указанному вопросу в порядке, установленном настоящим Законом.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Общее собрание членов товарищества.
1. Рассматривается как один вопрос повестки дня общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
2) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
3) определение размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ;
4) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ.
2. Решения общего собрания по данному вопросу принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона №217-ФЗ, проголосовавших по указанному вопросу в порядке, установленном настоящим Законом.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
🤬1
За смету голосуют только члены СНТ ?!
Исправляем положения Закона №217-ФЗ новым уставом.
1. Вступивший в силу с 1 января 2019 года Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ (далее – Закон №217-ФЗ) впервые в истории дачного права разрешил принимать участие в общем собрании и голосовать по вопросам повестки дня правообладателям участков, не являющимся членами товарищества, - индивидуалам. Разрешить-то разрешил, но не по всем вопросам.
2. Бюджет товарищества – основа хозяйственной деятельности. Основные источники финансирования – членские и целевые взносы, а также плата которую вносят правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества.
В части 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ предусмотрено 3 вопроса о бюджете СНТ, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п.17);
2) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ (п.21);
3) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ (п.22).
Вполне логично, что два документа, составляющие бюджет СНТ: финансово-экономическое обоснование и смета, – объективно не могут быть приняты по отдельности, а также без утверждения сроков и порядка внесения взносов и платы индивидуалов. Если общее собрание не утвердило что-то одно из этого перечня, - решение не принято в целом.
3. Самое интересное, что согласно пункту 17 части 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ за смету могут голосовать только члены товарищества, а за финансово-экономическое обоснование, взносы и плату индивидуалов – все правообладатели земельных участков. Текст Закона №217-ФЗ создавали и редактировали в сжатые сроки (а проще говоря, наспех), и вот мы все – разработчики, участники этого процесса просто не обратили внимания на такую «мелочь».
4. По бюджету СНТ часто возникают 2 спорных момента:
1) учитывать ли при подсчете голосов за смету индивидуалов?
2) голосовать за смету, ФЭО и взносы (плату) одним вопросом или несколькими?
РЕШЕНИЕ:
По вопросу 1 рекомендуется повысить требования к голосованию по смете: не 2/3 от членов товарищества, а 2/3 от всех участников общего собрания, включая не членов – аналогично требованиям к ФЭО и взносам. Закон не запрещает включить в устав повышенные требования к количеству голосов. Можно и членов товарищества исключать не простым большинством голосов, а двумя третями.
По вопросу 2 ответ очевиден: сформулировать в уставе положение о том, что бюджет СНТ (смета, ФЭО, взносы, плата) является одним вопросом повестки общего собрания.
Текст устава см. по ссылке:
https://t.me/selsov/584
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Исправляем положения Закона №217-ФЗ новым уставом.
1. Вступивший в силу с 1 января 2019 года Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ (далее – Закон №217-ФЗ) впервые в истории дачного права разрешил принимать участие в общем собрании и голосовать по вопросам повестки дня правообладателям участков, не являющимся членами товарищества, - индивидуалам. Разрешить-то разрешил, но не по всем вопросам.
2. Бюджет товарищества – основа хозяйственной деятельности. Основные источники финансирования – членские и целевые взносы, а также плата которую вносят правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества.
В части 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ предусмотрено 3 вопроса о бюджете СНТ, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п.17);
2) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ (п.21);
3) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ (п.22).
Вполне логично, что два документа, составляющие бюджет СНТ: финансово-экономическое обоснование и смета, – объективно не могут быть приняты по отдельности, а также без утверждения сроков и порядка внесения взносов и платы индивидуалов. Если общее собрание не утвердило что-то одно из этого перечня, - решение не принято в целом.
3. Самое интересное, что согласно пункту 17 части 1 статьи 17 Закона №217-ФЗ за смету могут голосовать только члены товарищества, а за финансово-экономическое обоснование, взносы и плату индивидуалов – все правообладатели земельных участков. Текст Закона №217-ФЗ создавали и редактировали в сжатые сроки (а проще говоря, наспех), и вот мы все – разработчики, участники этого процесса просто не обратили внимания на такую «мелочь».
4. По бюджету СНТ часто возникают 2 спорных момента:
1) учитывать ли при подсчете голосов за смету индивидуалов?
2) голосовать за смету, ФЭО и взносы (плату) одним вопросом или несколькими?
РЕШЕНИЕ:
По вопросу 1 рекомендуется повысить требования к голосованию по смете: не 2/3 от членов товарищества, а 2/3 от всех участников общего собрания, включая не членов – аналогично требованиям к ФЭО и взносам. Закон не запрещает включить в устав повышенные требования к количеству голосов. Можно и членов товарищества исключать не простым большинством голосов, а двумя третями.
По вопросу 2 ответ очевиден: сформулировать в уставе положение о том, что бюджет СНТ (смета, ФЭО, взносы, плата) является одним вопросом повестки общего собрания.
Текст устава см. по ссылке:
https://t.me/selsov/584
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Telegram
СЕЛЬСОВЕТ.FM
УСТАВ СНТ. 📝 текст 77.
Общее собрание членов товарищества.
1. Рассматривается как один вопрос повестки дня общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
2) определение размера и срока внесения…
Общее собрание членов товарищества.
1. Рассматривается как один вопрос повестки дня общего собрания:
1) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
2) определение размера и срока внесения…
👍6❤1
Зимой 2022/23 снег на общих на дорогах СНТ:
Anonymous Poll
68%
будем убирать по всей территории
26%
будем убирать выборочно (только где приезжают)
6%
не будем убирать
УСТАВ СНТ. 📝 текст 78.
Членство в товариществе.
1. Членами товарищества могут быть исключительно физические лица, достигшие 18 лет и являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2. Если садовый земельный участок находится в общей долевой собственности, в члены товарищества могут вступить все собственники достигшие 18 лет, сведения о которых указаны в ЕГРН.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Членство в товариществе.
1. Членами товарищества могут быть исключительно физические лица, достигшие 18 лет и являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2. Если садовый земельный участок находится в общей долевой собственности, в члены товарищества могут вступить все собственники достигшие 18 лет, сведения о которых указаны в ЕГРН.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
👍1
УСТАВ СНТ. 📝 текст 79.
Членство в товариществе.
4. Законные представители собственников земельных участков, не достигших 18 лет, представляют интересы данных собственников как лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.
5. Лица, указанные в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) в качестве учредителей товарищества, являются его членами с момента государственной регистрации товарищества с правами, равными правам других членов товарищества, без каких-либо преимуществ. Прекращение членства учредителей товарищества осуществляется по основаниям, предусмотренным положениями настоящего устава для членов товарищества.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Членство в товариществе.
4. Законные представители собственников земельных участков, не достигших 18 лет, представляют интересы данных собственников как лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.
5. Лица, указанные в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) в качестве учредителей товарищества, являются его членами с момента государственной регистрации товарищества с правами, равными правам других членов товарищества, без каких-либо преимуществ. Прекращение членства учредителей товарищества осуществляется по основаниям, предусмотренным положениями настоящего устава для членов товарищества.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
👍1
Forwarded from Цифровые СНТ
Дорогие друзья! сегодня, 16 ноября (21:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️
Тема:
Устав-конструктор
2022 год близится к завершению, а за ним – новый финансовый год и новый бюджет СНТ. Чтобы работа правления была максимально эффективна, нужно привести в порядок основной документ товарищества – устав.
Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Обязательные положения согласно требованиям 217-ФЗ.
2. Рекомендуемые положения, которые нужно урегулировать уставом.
3. Дополнительные положения устава – новые возможности.
4. Типовые ошибки, допущенные коллегами при подготовке устава.
5. Активным зрителям – приятный бонус в конце прямого эфира.
ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы
✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ
Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"
Тема:
Устав-конструктор
2022 год близится к завершению, а за ним – новый финансовый год и новый бюджет СНТ. Чтобы работа правления была максимально эффективна, нужно привести в порядок основной документ товарищества – устав.
Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Обязательные положения согласно требованиям 217-ФЗ.
2. Рекомендуемые положения, которые нужно урегулировать уставом.
3. Дополнительные положения устава – новые возможности.
4. Типовые ошибки, допущенные коллегами при подготовке устава.
5. Активным зрителям – приятный бонус в конце прямого эфира.
ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы
✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ
Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"
👍7
Forwarded from ЕНГАЛЫЧЕВА Екатерина
🎁 Ну что, друзья, ловите предновогодний "подарочек" от Мэрии Москвы!
↗️ С 24-го декабря на 140 улицах Москвы повысится цена за парковку. Плата за воздух, как я её называю. Максимальный тариф 450 рублей в час. Постоял два часа 900 рублей ни за что заплати...
При этом так красиво они говорят о снижении тарифа на мизерном списочке из 27 улиц, но аккуратненько преподносить стараются целый длинный список, с простыню, о повышении.
Плюс в воскресенье на ряде улиц парковка становится платной. И вот с этим вообще беспредел сказочный, на каких-то улицах в воскресенье бесплатно, а на каких-то платно. Всё для вас, дорогие, чтоб чаще путались и на штрафы огромные попадались!
Видно жировать мы с вами стали, разбогатели сильно, поэтому по мнению чиновников, самое время поднять тарифы на парковку. Список улиц тут.
↗️ Со 2 января и на проезд в общественном транспорте по карте Тройка тоже стоимость поднимают.
Вообще интересно, кому там на самом деле Ликсутов служит, что даже в предвыборный год С.С.Собянина ему такую "свинью подкладывает". А сам Собянин куда смотрит? Не мог заблокировать это повышение тарифов, хотя бы в предвыборный год? Что же после выборов в конце 2023 года нас тогда ждёт?
↗️ На ЖКХ также поднимаются тарифы с 1 декабря по всей стране, что люди уже окрестили МАРОДЁРСТВОМ.
Вместо помощи и поддержки в это сложное для измученных людей сначала лжеэпидемией с локдаунами, теперь СВО с санкциями, вместо подъема страны, всё ТОЖЕ САМОЕ творят на всех уровнях наши чиновники.
Чего добиваются?
Подрыва страны изнутри?
Как вам предстоящее повышение тарифов?
Поставьте :
👍 - если нравится
🤬 - если вы категорическм возмущены и против.
↗️ С 24-го декабря на 140 улицах Москвы повысится цена за парковку. Плата за воздух, как я её называю. Максимальный тариф 450 рублей в час. Постоял два часа 900 рублей ни за что заплати...
При этом так красиво они говорят о снижении тарифа на мизерном списочке из 27 улиц, но аккуратненько преподносить стараются целый длинный список, с простыню, о повышении.
Плюс в воскресенье на ряде улиц парковка становится платной. И вот с этим вообще беспредел сказочный, на каких-то улицах в воскресенье бесплатно, а на каких-то платно. Всё для вас, дорогие, чтоб чаще путались и на штрафы огромные попадались!
Видно жировать мы с вами стали, разбогатели сильно, поэтому по мнению чиновников, самое время поднять тарифы на парковку. Список улиц тут.
↗️ Со 2 января и на проезд в общественном транспорте по карте Тройка тоже стоимость поднимают.
Вообще интересно, кому там на самом деле Ликсутов служит, что даже в предвыборный год С.С.Собянина ему такую "свинью подкладывает". А сам Собянин куда смотрит? Не мог заблокировать это повышение тарифов, хотя бы в предвыборный год? Что же после выборов в конце 2023 года нас тогда ждёт?
↗️ На ЖКХ также поднимаются тарифы с 1 декабря по всей стране, что люди уже окрестили МАРОДЁРСТВОМ.
Вместо помощи и поддержки в это сложное для измученных людей сначала лжеэпидемией с локдаунами, теперь СВО с санкциями, вместо подъема страны, всё ТОЖЕ САМОЕ творят на всех уровнях наши чиновники.
Чего добиваются?
Подрыва страны изнутри?
Как вам предстоящее повышение тарифов?
Поставьте :
👍 - если нравится
🤬 - если вы категорическм возмущены и против.
🤬46👍7😢2🔥1🥰1😁1🤔1
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Рост тарифов в Москве больше всего понравится Мосводоканалу
На днях публиковали инфу, что средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 9% с 1 декабря 2022 года.
Но это же средний. Значит есть те ресурсники, которые получат прибавку выше среднего.
И на этот раз таким счастливчиком стал Мосводоканал (приказ ДЭПиР Москвы от 17.11.2022 №285-ТР):
🚰 Холодная питьевая вода для москвичей подорожает на 11% и теперь будет стоить 50,93 рубля за куб.м
🚽 А сходить в туалет теперь станет ещё дороже – водоотведение (канализация) вырастет на 12,5% до 39,97 рублей за куб.м.
МОЭК будет завидовать Мосводоканалу)
Подписывайтесь на канал Дом и Двор – будете знать о сегодняшнем и будущем ЖКХ ещё больше.
На днях публиковали инфу, что средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 9% с 1 декабря 2022 года.
Но это же средний. Значит есть те ресурсники, которые получат прибавку выше среднего.
И на этот раз таким счастливчиком стал Мосводоканал (приказ ДЭПиР Москвы от 17.11.2022 №285-ТР):
🚰 Холодная питьевая вода для москвичей подорожает на 11% и теперь будет стоить 50,93 рубля за куб.м
🚽 А сходить в туалет теперь станет ещё дороже – водоотведение (канализация) вырастет на 12,5% до 39,97 рублей за куб.м.
МОЭК будет завидовать Мосводоканалу)
Подписывайтесь на канал Дом и Двор – будете знать о сегодняшнем и будущем ЖКХ ещё больше.
👍3🔥2
УСТАВ СНТ. 📝 текст 80.
Взносы членов товарищества.
1. Источниками финансирования, формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются:
• членские и целевые взносы;
• целевые взносы на инфраструктуру и благоустройство, предусмотренные решениями общего собрания членов товарищества при смене правообладателя земельного участка;
• плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе;
• арендная плата за земельные участки;
• поступления от продажи земельных участков, в том числе по договорам ипотеки (залога);
• поступления взысканных денежных средств на основании судебных решений;
• иные некоммерческие поступления, в том числе добровольные и благотворительные взносы, пожертвования;
• доходы от предпринимательской и иной хозяйственной деятельности.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
Взносы членов товарищества.
1. Источниками финансирования, формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются:
• членские и целевые взносы;
• целевые взносы на инфраструктуру и благоустройство, предусмотренные решениями общего собрания членов товарищества при смене правообладателя земельного участка;
• плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе;
• арендная плата за земельные участки;
• поступления от продажи земельных участков, в том числе по договорам ипотеки (залога);
• поступления взысканных денежных средств на основании судебных решений;
• иные некоммерческие поступления, в том числе добровольные и благотворительные взносы, пожертвования;
• доходы от предпринимательской и иной хозяйственной деятельности.
#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ
👍4