Директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев категорически против отказа от СНТ.
"В случае перевода СНТ в статус населенного пункта жители утратят все права на инфраструктуру, созданную на свои средства, а ворота и шлагбаумы на въезде придется снести, что превратит закрытую ранее территорию в проходной двор."

Подробнее читайте статью по ссылке

Социально-экономическая диверсия от Минэнерго.

С 1 июля 2022 года отменена льготная плата за технологическое присоединение к электросетям для населения. С 2009 года подключить 15 кВт стоило 550 руб., т.е. по сути было бесплатным для потребителя, который хотел осваивать земельный участок или увеличить существующую мощность до 15 кВт. С 2020 года за эту стоимость сетевые компании были обязаны также установить и прибор учёта электроэнергии (счётчик).
В течение 13 лет льготное подключение электричества было реальной социальной программой по всей стране. Энергетики посчитали, что 55 млрд. рублей, которые они вложили в электросети, реализуя льготную программу, - это убытки, и в течение нескольких лет активно продавливали в Минэнерго отмену этой льготы. Мол, мы («мы» = акционеры) убытки терпим, а население практически бесплатно подключает киловатты, а фактически ими не пользуется.
Да народ на перспективу подключает эти 15 кВт! Сначала строят хозблок на участке, потом дом, баню, гараж. И то далеко не каждый себе это может позволить.
Теперь минимальная стоимость подключения за 1 кВт составит:
• 3.000р. – с 1 июля 2022 г.
• 4.000р. – с 1 января 2023 г.
• 5.000р. – с 1 января 2024 г.
Для монополистов важнее прибыль, а не развитие страны, социальное благополучие населения. Кто заработает на новых тарифах? Сетевые организации, акционеры, банки.
А кто за это всё будет платить? Конечный потребитель, который будет вынужден брать под грабительский процент потребительский кредит на подключение 15 кВт за 45 тыс. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=NvuLHjog5_E

#15кВт

Уважаемые председатели и садоводы!
На площадке Озон появились в свободной продаже первые методические материалы по темам управления СНТ.

1️⃣ Первая методичка серии раскрывает тему взносов в СНТ. Авторы материалов Чучунов С.Ю. и Батин Б.К. Общую редакцию взял на себя Мезенцев Ф.Н.

В материалах приведены основные типы расчёта взносов, которые, в связи с внесением изменений в 217-ФЗ, будут обязательны (в виде формул) для включения в Уставы Товариществ.
https://www.ozon.ru/product/vznosy-v-tsn-metodicheskie-materialy-640313535

2️⃣ Вторая методичка описывает подходы к созданию, утверждению и использованию основных экономических документов Товариществ - финансово-экономических обоснований размера взносов и приходно-расходных смет.
Автор этой методички - Чучунов С.Ю.
https://www.ozon.ru/product/feo-i-prihodno-rashodnaya-smeta-metodicheskie-materialy-640318278/

Дорогие друзья! в четверг, 28 июля (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Взносы - коммунальные платежи. Практика начисления.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
Обзор методик.
1. Коэффициенты:
- за площадь участка;
- за пользование инфраструктурой.
2. Скидки:
- при своевременной оплате взносов
- при отсутствии задолженности за предыдущие периоды.
3. Взаимозачёты:
- личный труд
- личный вклад в инфраструктуру.

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

Кур и кроликов разрешат разводить на дачах.
Сами разрешили - сами и уничтожим!

https://t.me/Protestnarod/21695

На МКАДе буквально из под колес машин водитель спас котёнка!😊🙏
Заметил и не проехал мимо, а аккуратно остановился, пошел и забрал малыша в машину.

Как хочется, чтобы побольше было в нашем мире таких добрых людей и чудесных историй со счастливым концом.🙏❤
Большой удачи этому мужчине и долгих лет жизни ему и котейке тоже!🤗
__

Котята на трассах оказываются, потому что залазят под капот машин во дворах, особенно часто это случается с наступлением холодов и дождей, а при движении авто вываливаются на дорогу... Поэтому зоозащитники, зная об этой проблеме, всегда просят водителей перед движением заглядывать под капот: потраченные секунды могут спасти целую жизнь)

На сайте РОИ проходит голосование о передаче земель общего пользования СНТ, ДНТ, ТСН (дороги, проезды, автостоянки, спортивные и мусорные площадки), а также внутренние электросети в муниципальную собственность

По данной "инициативе" дал свои комментарии директор департамента недвижимости проекта "Цифровые СНТ" Федор Николаевич Мезенцев:

"Перевод земель общего пользования СНТ и коттеджных посёлков в муниципальную собственность должен быть возможностью, а не руководством к действию, обязанностью.

Присоединение к муниципалитету увеличит финансовую нагрузку на владельцев участков в несколько раз:

- вывоз мусора в 8 раз
- водоснабжение в 5 раз
- налоги в 2 раза

А также жители лишатся статуса закрытой территории: к детским и спортивным площадкам получат доступ все без исключения!

Если говорить о переводе всех СНТ, ДНТ и коттеджных посёлков в населённые пункты, то предлагаем начать с закрытых посёлков на Рублёвке и в Завидово - пусть сначала их владельцы выскажут своё мнение". (с)
https://www.roi.ru/84492/

Дорогие друзья! в четверг, 04 августа (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Налогообложение и трудовые отношения в СНТ.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Трудоустройство председателя.
2. Работающие пенсионеры.
3. Самозанятые
4. Индивидуальные предприниматели
5. Юридические услуги.
6. Взаимозачёты
7. Формулировки приходно-расходных смет в целях оптимизации налогообложения.
8. Плата за изготовление копий документов

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

ПУШКИНСКИХ ДАЧНИКОВ КРЫШУЮТ КОММУНАЛЬЩИКИ:
плата за водоотведение увеличилась в 30 раз.

Наличием централизованной канализации может похвастаться далеко не каждое СНТ. А теперь и хвастаться будет нечем и не на что: в Пушкинском городском округе местные коммунальщики увеличили плату дачникам СНТ «Зеленое поле» и СНТСН «Березка» в поселке Зеленоградский за водоотведение более чем в 30 раз.

В редакцию канала «Сельсовет» поступило письмо от председателя СНТСН «Березка»:
Я, Соколов Дмитрий Викторович, председатель СНТ СН «Березка» (Пушкинский городской округ, д.п. Зеленоградский) звонил Вам 25 июля по ситуации с оплатой водоотведения. Направляю Вам претензию ООО «Крыша» к нашим соседям (СНТ СН «Зеленое поле»), которые вместе с нашим СНТ используют для водоотведения КНС, построенную нашими СНТ в 80-е годы совместно с Минвнешторгом СССР.

До 2018 года наши СНТ пользовались услугами Пушкинского водоканала. В связи с банкротством последнего мы должны были заключить договор с ООО «Крыша» в июле-августе 2018 года. Однако ООО «Крыша», ссылаясь на то, что КНС не находится у них на балансе, не предприняло каких-либо шагов к заключению договора. С 2018 года до июня 2022 года, ни ООО «Крыша», ни какая-либо другая организация, не выставляли нам счета за пользование услугами водоотведения и не предъявляло нам каких-либо претензий. В администрации города Пушкино знали о сложившейся ситуации.

В середине июня сего года представители ООО «Крыша» приехали к нам и в ультимативной форме заявили о необходимости погашения задолженности за 3 последних года в размере более 15 млн. для СНТ «Зеленое поле» (согласно приложенной к письму претензии). Мы пока не получили официально претензию от ООО «Крыша», но размер долга был озвучен — 14 млн. руб., общий объем сточных вод составил 435 196 куб. м, т.е. более 12 тыс. куб. м в месяц. При этом абонентами со стороны СНТ «Зеленое поле» являются 100 человек (у нас примерно столько же), а дома в наших СНТ летнего типа, водоснабжение из наших скважин функционирует только 5 месяцев в году (с мая по сентябрь). По нашим предыдущим расчетам с Пушкинским водоканалом в месяц мы использовали от 500 до 2000 куб. м (в жаркий сезон). Между тем, в расчете суммы претензии ООО «Крыша» использует метод учета пропускной способности канализационных сетей. Ни наше СНТ, ни СНТ «Зеленое поле» не в состоянии оплатить такие суммы, т.к. общая сумма ежегодных взносов членов СНТ составляет около 3 млн. для каждого СНТ. Просим Вас дать рекомендацию по нашим действиям в решении описанной выше проблемы.
С уважением, Д.В. Соколов.

Администрация канала «Сельсовет» официально обращается к администрации и совету депутатов городского округа Пушкино с просьбой прокомментировать ситуацию.

В комментариях к посту – 2 листа претензии ООО «Крыша» к СНТСН «Зеленое поле».

@Krasnotsvetov_MV
@upolnomochenPushkinskiymo
@pushkinomedia
@tv360
@mingkh_mo

УСТАВ СНТ.
Дорогие друзья! Мы продолжаем серию публикаций по отдельным положениям устава с учётом обмена опытом работы, судебной практики, запросов от СНТ.

Законодатель не установил сроки внесения изменений в уставы, однако в свете новой редакции Федерального закона №217-ФЗ, вступившей в силу 14 июля 2022 г., большинству садоводческих и огороднических товариществ, а также дачных и коттеджных посёлков, осуществляющих свою деятельность в рамках данного закона, устаревшие уставы могут существенно осложнить финансово-хозяйственную деятельность.

Напоминаем, что по одному и тому же вопросу формулировки могут быть разными (например, расчёт взносов, подсчёт голосов, дата ежегодного общего собрания, перечень вопросов для очно-заочного голосования и многое другое), поэтому каждый коллектив самостоятельно примет решение о включении тех или иных положений и их вариантов в редакцию своего устава, наиболее соответствующих деятельности конкретного товарищества.

При необходимости коллектив федерального проекта "Цифровые СНТ" www.preds.ru поможет с подготовкой новой редакции устава; как правило, такая работа от заявки до выпуска согласованного документа занимает от 1 дня до 2 недель с учётом онлайн-консультаций заказчика по новому уставу. Подробности можно узнать по телефону 8-800-100-10-50 или электронной почте info@preds.ru

Также рекомендуем ознакомиться с готовыми формулировками отдельных положений устава СНТ, чтобы получить более широкое представление о возможностях, которые открывает современный устав товарищества. Найти все публикации на нашем канале по теме "Устав" помогут хэштеги:

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 31.
Голосование на общем собрании.
(Один из вариантов определения кворума и подсчёта голосов.)

Каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему участков, обладает не более чем одним голосом при голосовании на общем собрании. Голос члена товарищества, имеющего участок в долевой собственности, соответствует его доле в праве на участок (например: 1/2 доля в праве на участок соответствует 1/2 голоса).
Определение кворума общего собрания и подсчет голосов членов товарищества по вопросам повестки дня производится с учётом двух условий одновременно:
1) не более одного голоса на один участок;
2) не более одного голоса у члена товарищества.
Данные условия также применяются при учёте результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 32.
Голосование на общем собрании.
(Один из вариантов определения кворума и подсчёта голосов.)

Каждый член товарищества при голосовании на общем собрании обладает количеством голосов, равном количеству принадлежащих ему участков. Голос члена товарищества, имеющего участок в долевой собственности, соответствует его доле в праве на участок (например: 1/2 доля в праве на участок соответствует 1/2 голоса).
Данное положение также применяется при учёте результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Ручеек.
Извилистой лентой журчал ручеек по участку. Зимой он замерзал, а каждую весну пробирался по знакомой тропке к большому ручью. Снег еще не сошел – а ручеек уже бежит, на упавших ветках перекатывается, старые листья ворошит. Прихватит ночью морозец – и появится к утру хрустящая ледяная корочка, а под ней медленно, бесшумно ползут в воде плоские воздушные пузыри. После полудня воздух прогреется, натает снегу – озорно зазвенит ручей разбитыми льдинками. А к вечеру наберет побольше талой воды и станет маленькой речкой, и уже не ручеек ветки перепрыгивает, а они сами плывут в отражении хрустального неба среди весенних облачков. Солнце давно зашло, а вода все журчит, затихая только к рассвету…
Пришел хозяин, натянул веревку по границе между участками, разметил, взялся за лопату… Тихо и правильно течет ручей по прямой канаве.
2015

#дачноетворчество
©ФМ

Газ как предмет роскоши

Жители Вологды воют от цен на газификацию многоквартирных домов. В группе «Онлайн Вологда» в ВКонтакте появился пост от одного из собственников жилья на улице Осаново, в котором озвучен тариф — 280 тысяч рублей с каждой квартиры.

«Это ж где такие деньги взять? И где Президентская программа по газификации?» — жалуется автор поста. Мол, знакомым несколько лет назад та же процедура обошлась всего в 10 тысяч рублей.

Некоторые жители отметили, что цены на услугу взлетели как раз после старта программы социальной газификации, инициированной Владимиром Путиным. Департамент ТЭК и ТР Вологодской области в комментарии к посту написал, что бесплатно в рамках той программы подводят трубы только к частным домам и тем, что имеют блокированную застройку. Многоквартирным — ничего.

При этом, по информации издания «ФедералПресс», на сайте Вологодского района указана примерная стоимость подключения квартиры к газу — 30 тысяч рублей. То есть в 10 раз меньше того, что сейчас дерут с собственников.

Где простой российской семье взять 300 тысяч на газификацию? При росте стоимости коммуналки, еды и товаров первой необходимости. При средней официальной зарплате в городе в 40 тысяч, а реальной.. В том же вологодском паблике жители жалуются, что человеческий труд здесь не ценится: в объявлениях охраннику предлагают 9 тысяч рублей в месяц, продавцу — всего 57 рублей в час.

УСТАВ СНТ. 📝 текст 33.
Взносы членов товарищества.
(Один из вариантов.)

1. Срок полной оплаты взносов – 1 ноября текущего календарного года.
2. Частичная оплата взносов производится в размере не менее 1/10 от начисленных взносов на участок (домовладение) ежемесячно начиная с января текущего календарного года.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Дорогие друзья! в четверг, 11 августа (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Водоснабжение в СНТ.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Индивидуальные скважины и колодцы
2. Общая скважина: на СНТ или на несколько участков
3. Магистральный водопровод
4. Плата за воду: водный налог; электричество; текущий ремонт

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

📌 Элла Памфилова – коммунистам: Идите лесом!

Реакция на встречу депутатов Госдумы от КПРФ со своими избирателями по поводу отмены Дистанционного электронного голосования не заставила себя долго ждать. Вчерашняя акция коммунистов неожиданно быстро дошла до адресата. Председатель Центризбиркома Элла Памфилова, ни чуть не скрывая своего раздражения, открытым текстом послала лесом всех «большевистских» критиков ДЭГа:

«Некоторые требуют вообще его запретить, такой большевизм в чистом виде, мол, мы не разобрались, плохо понимаем, но нам не нравится, поэтому - запретить для всех <...> Вам не нравится? Ну, идите… лесом, грубо говоря. Почему же вы хотите лишить этого права тех, кому нравится, кто признает, понимает, доверяет и хочет использовать эту опцию?»

Элла Александровна, а почему лесом? Чего сразу на три интимных буквы крупнейшую оппозиционную партию не послали? Или это ещё впереди? Ждём, когда на фене ботать начнёте. Ну, как высокое начальство из подворотен это уже давно делает.

Лесом, разумеется, КПРФ не пойдёт. Уже все леса вытоптали, напосылались. Остались только плитки и бордюры. Да и фамилии тех, кому ДЭГ «нравится, кто признаёт, кто понимает, кто доверяет и кто хочет использовать эту опцию» коммунистам тоже известны. Они с 2019 года не скрываются, а с 2021 года пируют свою победу. Вменяемые же люди прекрасно понимают для чего нужен ДЭГ и зачем на него привлекают народ при помощи 600 тысяч призов для участников онлайн-голосования в Москве. Для того, чтобы удержаться у власти и минимизировать даже мало-мальские риски её потерять.

Подобная агония, в которую впала Памфилова из-за критики ДЭГа и требования его отмены, лишь подтверждает то, в чем сомневаются многие граждане – да, ваше личное присутствие на избирательном участке значит многое, как и ваш голос на выборах. На избирательном участке его можно защитить. При массовости прихода избирателей возможность как скрытых, так и открытых фальсификаций стремится к нулю. А Дистанционное электронное голосование позволяет крутить-вертеть вашими голосами как чиновничьей душе угодно. Всё равно никто не проконтролирует и реально не узнает что там творится в «ящике из под бананов с мигающими лампочками».