Поправки в 217-ФЗ вступили в силу 14 июля 2022 года!

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202207140086

Поправки снимут социальную напряжённость: куры и кролики «в законе».

https://radio1.news/article/tolko-spokoystvie-nazvana-glavnaya-prichina-razresheniya-razvodit-kur-na-dache/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

О курах и кроликах на дачных участках.

https://news.ru/society/stalo-izvestno-zachem-rossiyanam-razreshili-razvodit-kur-i-krolikov-na-dache/

Козлы в Бутово🤣

https://news.ru/moskva/moskvichi-pozhalovalis-na-gulyayushih-po-butovo-kozlov/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Дорогие друзья! в четверг, 21 июля (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Реестр собственников. Почему нужно успеть сформировать/обновить до конца года.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Законодательный запрет предоставления сведений о собственниках из ЕГРН;
2. Требования к ведению реестра собственников;
3. Почему сорвать собрание в СНТ станет проще? Способы защиты и проверки.

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

⚠️Всем ранее зарегистрировавшимся на электронные почты в 18:30 будут направлены письма с информацией для подключения к семинару.

Директор департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев категорически против отказа от СНТ.
"В случае перевода СНТ в статус населенного пункта жители утратят все права на инфраструктуру, созданную на свои средства, а ворота и шлагбаумы на въезде придется снести, что превратит закрытую ранее территорию в проходной двор."

Подробнее читайте статью по ссылке

Социально-экономическая диверсия от Минэнерго.

С 1 июля 2022 года отменена льготная плата за технологическое присоединение к электросетям для населения. С 2009 года подключить 15 кВт стоило 550 руб., т.е. по сути было бесплатным для потребителя, который хотел осваивать земельный участок или увеличить существующую мощность до 15 кВт. С 2020 года за эту стоимость сетевые компании были обязаны также установить и прибор учёта электроэнергии (счётчик).
В течение 13 лет льготное подключение электричества было реальной социальной программой по всей стране. Энергетики посчитали, что 55 млрд. рублей, которые они вложили в электросети, реализуя льготную программу, - это убытки, и в течение нескольких лет активно продавливали в Минэнерго отмену этой льготы. Мол, мы («мы» = акционеры) убытки терпим, а население практически бесплатно подключает киловатты, а фактически ими не пользуется.
Да народ на перспективу подключает эти 15 кВт! Сначала строят хозблок на участке, потом дом, баню, гараж. И то далеко не каждый себе это может позволить.
Теперь минимальная стоимость подключения за 1 кВт составит:
• 3.000р. – с 1 июля 2022 г.
• 4.000р. – с 1 января 2023 г.
• 5.000р. – с 1 января 2024 г.
Для монополистов важнее прибыль, а не развитие страны, социальное благополучие населения. Кто заработает на новых тарифах? Сетевые организации, акционеры, банки.
А кто за это всё будет платить? Конечный потребитель, который будет вынужден брать под грабительский процент потребительский кредит на подключение 15 кВт за 45 тыс. рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=NvuLHjog5_E

#15кВт

Уважаемые председатели и садоводы!
На площадке Озон появились в свободной продаже первые методические материалы по темам управления СНТ.

1️⃣ Первая методичка серии раскрывает тему взносов в СНТ. Авторы материалов Чучунов С.Ю. и Батин Б.К. Общую редакцию взял на себя Мезенцев Ф.Н.

В материалах приведены основные типы расчёта взносов, которые, в связи с внесением изменений в 217-ФЗ, будут обязательны (в виде формул) для включения в Уставы Товариществ.
https://www.ozon.ru/product/vznosy-v-tsn-metodicheskie-materialy-640313535

2️⃣ Вторая методичка описывает подходы к созданию, утверждению и использованию основных экономических документов Товариществ - финансово-экономических обоснований размера взносов и приходно-расходных смет.
Автор этой методички - Чучунов С.Ю.
https://www.ozon.ru/product/feo-i-prihodno-rashodnaya-smeta-metodicheskie-materialy-640318278/

Дорогие друзья! в четверг, 28 июля (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Взносы - коммунальные платежи. Практика начисления.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
Обзор методик.
1. Коэффициенты:
- за площадь участка;
- за пользование инфраструктурой.
2. Скидки:
- при своевременной оплате взносов
- при отсутствии задолженности за предыдущие периоды.
3. Взаимозачёты:
- личный труд
- личный вклад в инфраструктуру.

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

Кур и кроликов разрешат разводить на дачах.
Сами разрешили - сами и уничтожим!

https://t.me/Protestnarod/21695

На МКАДе буквально из под колес машин водитель спас котёнка!😊🙏
Заметил и не проехал мимо, а аккуратно остановился, пошел и забрал малыша в машину.

Как хочется, чтобы побольше было в нашем мире таких добрых людей и чудесных историй со счастливым концом.🙏❤
Большой удачи этому мужчине и долгих лет жизни ему и котейке тоже!🤗
__

Котята на трассах оказываются, потому что залазят под капот машин во дворах, особенно часто это случается с наступлением холодов и дождей, а при движении авто вываливаются на дорогу... Поэтому зоозащитники, зная об этой проблеме, всегда просят водителей перед движением заглядывать под капот: потраченные секунды могут спасти целую жизнь)

На сайте РОИ проходит голосование о передаче земель общего пользования СНТ, ДНТ, ТСН (дороги, проезды, автостоянки, спортивные и мусорные площадки), а также внутренние электросети в муниципальную собственность

По данной "инициативе" дал свои комментарии директор департамента недвижимости проекта "Цифровые СНТ" Федор Николаевич Мезенцев:

"Перевод земель общего пользования СНТ и коттеджных посёлков в муниципальную собственность должен быть возможностью, а не руководством к действию, обязанностью.

Присоединение к муниципалитету увеличит финансовую нагрузку на владельцев участков в несколько раз:

- вывоз мусора в 8 раз
- водоснабжение в 5 раз
- налоги в 2 раза

А также жители лишатся статуса закрытой территории: к детским и спортивным площадкам получат доступ все без исключения!

Если говорить о переводе всех СНТ, ДНТ и коттеджных посёлков в населённые пункты, то предлагаем начать с закрытых посёлков на Рублёвке и в Завидово - пусть сначала их владельцы выскажут своё мнение". (с)
https://www.roi.ru/84492/

Дорогие друзья! в четверг, 04 августа (20:00) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Налогообложение и трудовые отношения в СНТ.

Программа конференции:
ЧАСТЬ I
1. Трудоустройство председателя.
2. Работающие пенсионеры.
3. Самозанятые
4. Индивидуальные предприниматели
5. Юридические услуги.
6. Взаимозачёты
7. Формулировки приходно-расходных смет в целях оптимизации налогообложения.
8. Плата за изготовление копий документов

ЧАСТЬ II
Ответы на вопросы

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ"

ПУШКИНСКИХ ДАЧНИКОВ КРЫШУЮТ КОММУНАЛЬЩИКИ:
плата за водоотведение увеличилась в 30 раз.

Наличием централизованной канализации может похвастаться далеко не каждое СНТ. А теперь и хвастаться будет нечем и не на что: в Пушкинском городском округе местные коммунальщики увеличили плату дачникам СНТ «Зеленое поле» и СНТСН «Березка» в поселке Зеленоградский за водоотведение более чем в 30 раз.

В редакцию канала «Сельсовет» поступило письмо от председателя СНТСН «Березка»:
Я, Соколов Дмитрий Викторович, председатель СНТ СН «Березка» (Пушкинский городской округ, д.п. Зеленоградский) звонил Вам 25 июля по ситуации с оплатой водоотведения. Направляю Вам претензию ООО «Крыша» к нашим соседям (СНТ СН «Зеленое поле»), которые вместе с нашим СНТ используют для водоотведения КНС, построенную нашими СНТ в 80-е годы совместно с Минвнешторгом СССР.

До 2018 года наши СНТ пользовались услугами Пушкинского водоканала. В связи с банкротством последнего мы должны были заключить договор с ООО «Крыша» в июле-августе 2018 года. Однако ООО «Крыша», ссылаясь на то, что КНС не находится у них на балансе, не предприняло каких-либо шагов к заключению договора. С 2018 года до июня 2022 года, ни ООО «Крыша», ни какая-либо другая организация, не выставляли нам счета за пользование услугами водоотведения и не предъявляло нам каких-либо претензий. В администрации города Пушкино знали о сложившейся ситуации.

В середине июня сего года представители ООО «Крыша» приехали к нам и в ультимативной форме заявили о необходимости погашения задолженности за 3 последних года в размере более 15 млн. для СНТ «Зеленое поле» (согласно приложенной к письму претензии). Мы пока не получили официально претензию от ООО «Крыша», но размер долга был озвучен — 14 млн. руб., общий объем сточных вод составил 435 196 куб. м, т.е. более 12 тыс. куб. м в месяц. При этом абонентами со стороны СНТ «Зеленое поле» являются 100 человек (у нас примерно столько же), а дома в наших СНТ летнего типа, водоснабжение из наших скважин функционирует только 5 месяцев в году (с мая по сентябрь). По нашим предыдущим расчетам с Пушкинским водоканалом в месяц мы использовали от 500 до 2000 куб. м (в жаркий сезон). Между тем, в расчете суммы претензии ООО «Крыша» использует метод учета пропускной способности канализационных сетей. Ни наше СНТ, ни СНТ «Зеленое поле» не в состоянии оплатить такие суммы, т.к. общая сумма ежегодных взносов членов СНТ составляет около 3 млн. для каждого СНТ. Просим Вас дать рекомендацию по нашим действиям в решении описанной выше проблемы.
С уважением, Д.В. Соколов.

Администрация канала «Сельсовет» официально обращается к администрации и совету депутатов городского округа Пушкино с просьбой прокомментировать ситуацию.

В комментариях к посту – 2 листа претензии ООО «Крыша» к СНТСН «Зеленое поле».

@Krasnotsvetov_MV
@upolnomochenPushkinskiymo
@pushkinomedia
@tv360
@mingkh_mo

УСТАВ СНТ.
Дорогие друзья! Мы продолжаем серию публикаций по отдельным положениям устава с учётом обмена опытом работы, судебной практики, запросов от СНТ.

Законодатель не установил сроки внесения изменений в уставы, однако в свете новой редакции Федерального закона №217-ФЗ, вступившей в силу 14 июля 2022 г., большинству садоводческих и огороднических товариществ, а также дачных и коттеджных посёлков, осуществляющих свою деятельность в рамках данного закона, устаревшие уставы могут существенно осложнить финансово-хозяйственную деятельность.

Напоминаем, что по одному и тому же вопросу формулировки могут быть разными (например, расчёт взносов, подсчёт голосов, дата ежегодного общего собрания, перечень вопросов для очно-заочного голосования и многое другое), поэтому каждый коллектив самостоятельно примет решение о включении тех или иных положений и их вариантов в редакцию своего устава, наиболее соответствующих деятельности конкретного товарищества.

При необходимости коллектив федерального проекта "Цифровые СНТ" www.preds.ru поможет с подготовкой новой редакции устава; как правило, такая работа от заявки до выпуска согласованного документа занимает от 1 дня до 2 недель с учётом онлайн-консультаций заказчика по новому уставу. Подробности можно узнать по телефону 8-800-100-10-50 или электронной почте info@preds.ru

Также рекомендуем ознакомиться с готовыми формулировками отдельных положений устава СНТ, чтобы получить более широкое представление о возможностях, которые открывает современный устав товарищества. Найти все публикации на нашем канале по теме "Устав" помогут хэштеги:

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 31.
Голосование на общем собрании.
(Один из вариантов определения кворума и подсчёта голосов.)

Каждый член товарищества, независимо от количества принадлежащих ему участков, обладает не более чем одним голосом при голосовании на общем собрании. Голос члена товарищества, имеющего участок в долевой собственности, соответствует его доле в праве на участок (например: 1/2 доля в праве на участок соответствует 1/2 голоса).
Определение кворума общего собрания и подсчет голосов членов товарищества по вопросам повестки дня производится с учётом двух условий одновременно:
1) не более одного голоса на один участок;
2) не более одного голоса у члена товарищества.
Данные условия также применяются при учёте результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 32.
Голосование на общем собрании.
(Один из вариантов определения кворума и подсчёта голосов.)

Каждый член товарищества при голосовании на общем собрании обладает количеством голосов, равном количеству принадлежащих ему участков. Голос члена товарищества, имеющего участок в долевой собственности, соответствует его доле в праве на участок (например: 1/2 доля в праве на участок соответствует 1/2 голоса).
Данное положение также применяется при учёте результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Ручеек.
Извилистой лентой журчал ручеек по участку. Зимой он замерзал, а каждую весну пробирался по знакомой тропке к большому ручью. Снег еще не сошел – а ручеек уже бежит, на упавших ветках перекатывается, старые листья ворошит. Прихватит ночью морозец – и появится к утру хрустящая ледяная корочка, а под ней медленно, бесшумно ползут в воде плоские воздушные пузыри. После полудня воздух прогреется, натает снегу – озорно зазвенит ручей разбитыми льдинками. А к вечеру наберет побольше талой воды и станет маленькой речкой, и уже не ручеек ветки перепрыгивает, а они сами плывут в отражении хрустального неба среди весенних облачков. Солнце давно зашло, а вода все журчит, затихая только к рассвету…
Пришел хозяин, натянул веревку по границе между участками, разметил, взялся за лопату… Тихо и правильно течет ручей по прямой канаве.
2015

#дачноетворчество
©ФМ