График мероприятий на 22 апреля 2022г.

🚩 22 апреля пройдет возложение цветов к Мавзолею В.И. Ленина
 
🗓 22 апреля 2022 г., в день 152-й годовщины со дня рождения В.И. Ленина, ЦК КПРФ, фракция КПРФ в ГД ФС РФ, МГК и МК КПРФ, Ленинский коммунистической союз молодежи, общественные организации левого народно-патриотического движения Союз советских офицеров, "В поддержку Армии", "Дети войны", "Русский Лад", ВЖС "Надежда России", "Левый фронт", "За новый социализм" проводят возложение венков и цветов к Мавзолею на Красной площади в Москве. 
 
📍Сбор участников: в 10:30 на Манежной площади возле памятника Маршалу Жукову и центральным входом в Александровский сад (ст. метро «Площадь Революции», «Театральная»,» Охотный ряд»).

🔊 Приглашаем председателей дачных и садоводческих товариществ на встречу с участием представителей Министерства имущественных отношений Московской области

🕚 в 10.00
📍 городской округ Кашира
✔️встреча пройдёт по адресу: г.Кашира, ул.Ленина, д.2, актовый зал Администрации

🕚 в 11.00
📍городской округ Орехово-Зуево
✔️встреча пройдёт по адресу: г.Ликино-Дулево г., Калинина ул., д. 14, ДК «Спутник»

🕚 в 15.00
📍Талдомский городской округ
✔️встреча пройдёт по адресу: г.Талдом, ул.Победы, д.10, в здании РДК

🕚 в 15.30
📍городской округ Видное
✔️встреча пройдёт по адресу: г.Видное, ул.Школьная, дом 22А, 2-й этаж, зал ДК «Видное».

Дачный юмор
Ну что, товарищи: готовы к ударному труду в новом сезоне?😉

zoom-конференция: Фильм «Гараж», или Общее собрание
https://www.youtube.com/watch?v=vIaoG-b4FGI

УСТАВ СНТ. 📝 текст 24.
Ежегодное общее собрание членов товарищества.

1. Ежегодное общее собрание членов товарищества проводится в заочной форме в период с 1 по 22 апреля по следующей повестке:
⁃ исключение граждан из членов товарищества в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев по состоянию на 28 февраля года проведения ежегодного общего собрания членов товарищества;
⁃ приём граждан в члены товарищества.
2. Исключению из членов товарищества по основанию, указанному в настоящем пункте, подлежат граждане, которым председателем товарищества до 1 марта года проведения ежегодного общего собрания членов товарищества было направлено предупреждение в соответствии с частью 5 статьи 13 Закона 217-ФЗ.
3. Не подлежат исключению из членов товарищества по основанию, указанному в настоящем пункте, граждане, которые до даты окончания заочного голосования:
⁃ устранили нарушение, являющееся основанием для исключения из членов товарищества;
или
⁃ заключили с товариществом письменное соглашение о взаимозачёте или об оплате в рассрочку задолженности по взносам.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

🚩 Субботник для должников.
Практически все садоводческие товарищества сталкиваются с двумя проблемами: отсутствие кворума на общем собрании и должники, большинство из которых намеренно не участвуют в общих собраниях, чтобы осложнить принятие легитимных решений, в том числе по оплате взносов. А если эти товарищи и приходят, то только с одной целью: сорвать очное собрание.
Получается замкнутый круг: чтобы обеспечить кворум, нужно исключить должников, а чтобы их исключить - нужен кворум.
С появлением в Законе 217-ФЗ положений о ежегодном общем собрании появилась возможность исключения должников по взносам в упрощённом порядке.
Согласно ч.6.1 статьи 17 Закона 217-ФЗ уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления.
Таким образом, в устав достаточно включить положения о ежегодном общем собрании с двумя вопросами повестки дня - исключение должников и приём новых членов товарищества. Пока не приняли поправки о наделении правления полномочиями приёма в члены товарищества, этот чисто технический вопрос можно указать в уставе.
Как показывает практика, удобнее всего обновлять стройные ряды членов товарищества перед началом дачного сезона - в марте-апреле. И финансовый год закончился, и к общему собранию пора готовиться.
Оптимально такой «субботник» по сокращению реестра членов товарищества за счёт должников проводить в апреле, начав подготовку в феврале.
Все на субботник, товарищи!

#общеесобрание
#исключениеизснт
#единыйденьголосования

УСТАВ СНТ. 📝 текст 25.
Ежегодное общее собрание членов товарищества.

4. Перечень земельных участков, правообладателей которых планируется принять в члены товарищества или исключить из членов товарищества, размещается на информационном щите в границах товарищества, а также на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии) не позднее 24 марта года проведения ежегодного общего собрания членов товарищества.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 26.
Ежегодное общее собрание членов товарищества.

5. Решение об исключении граждан из членов товарищества в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев также может быть принято на очередном или внеочередном общем собрании, а также в судебном порядке.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Саня таки неправ!
Признавать в судебном порядке муниципальной собственностью бесхозные линии и пытаться отжать частную собственность - это две большие разницы.
Внёс бы лучше предложение в Мособлдуму законодательно закрепить запрет для сетевых компаний начислять аренду на фонари и видеонаблюдение после передачи им линий.
Министр энергетики МО А.Ю.Самарин на заседании Правительства МО: «На 2022 год мы ставим задачу принять бесхозяйных объектов 2500 и СНТ 1,5 тыс. В 2023 году мы планируем завершить все эти работы. Минэнерго направлены письма в Россети и Мособлэнерго, а также главам о проведении проактивной работы приема-передачи в сетевые организации электросетевого имущества. Я прошу глав обратить внимание, взять на личный контроль: в случае отказа собственников такого имущества в передаче я прошу вас – необходимо обращаться в суд с понуждением о такой передаче в соответствии с 46 ст. ГПК РФ в целях защиты прав и интересов других лиц, это наших граждан».
Новелла в защите прав граждан - изъять их имущество!

УСТАВ СНТ. 📝 текст 27.
Взносы товарищества.
(один из вариантов расчёта)

Размер взносов утверждается общим собранием по принципу «один земельный участок - один взнос». Размер взноса не зависит от площади, фактического использования земельного участка или наличия на нём строений.
В целях начисления взносов количество земельных участков, принадлежащих правообладателям, определяется на основании сведений ЕГРН.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Дорогие друзья! в этот вторник, 26 апреля (19:30) состоится очередная zoom-конференция❗️❕❗️

Тема:
Общее собрание: типовые вопросы и ошибки

На конференции эксперты обсудят вопросы организации и проведения собраний СНТ и дадут ответы на вопросы оставленные при регистрации на конференцию от 21.04.2022г:

Программа конференции:
ЧАСТЬ 1.
Общее собрание: типовые вопросы и ошибки
ЧАСТЬ 2.
Ответы на вопросы.

✅РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ

Дополнительно будет вестись онлайн-трансляция на YouTube канале "Цифровые СНТ".

УСТАВ СНТ. 📝 текст 28.
Взносы товарищества.
(один из вариантов расчёта)

Сумма взносов для членов товарищества определяется умножением площади земельного участка на размер взноса, утвержденного общим собранием, с учётом коэффициентов площади и скидки, и рассчитывается по формуле:
С =  П x В х Кпл х Кск, где:
С - начисленная к уплате сумма взносов;
П - площадь участка;
В - взнос базовый, утверждённый общим собранием на 1 кв.м.;
Кпл - коэффициент в зависимости от площади земельного участка:
1 - до 700 кв.м
0,9 - от 701 до 1000 кв.м
0,8 - от 1001 до 1400 кв.м
0,7 - свыше 1400 кв.м;
Кск - коэффициент скидки 0,9.
Решением общего собрания может быть утвержден иной размер коэффициентов.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

УСТАВ СНТ. 📝 текст 29.
Совокупная площадь земельных участков.

В целях применения коэффициента площади (Кпл) для начисления взносов учитывается совокупная площадь земельных участков на территории товарищества, принадлежащих:
⁃ членам одной семьи, если такие земельные участки являются смежными и не разделены забором;
⁃ одному правообладателю, независимо от расположения земельных участков.

#уставснт
#уставснт2022
#217ФЗ

Братья наши меньшие.
Есть вредители-чиновники, а есть и братья наши меньшие, которые тоже доставляют нам неудобства. Отвлечёмся немного на кротов. 🤗
У крота и чиновника довольно много общего. Оба слепы к окружающему миру, и у обоих прекрасный нюх на поживу. Оба подрывают: крот - корни деревьев, чиновник - фундамент государства. Для этого обоим нужна разветвлённая система ходов (многоходовка). И крот, и чиновник боится за свою шкуру: врагов у них много, хотя для хозяйственных нужд годится только кротовья шубка. Кроту, как и чиновнику, не присуще сочувствие. Попав в беду, помощи не жди: крот быстро занимает ходы соседа и использует для себя. Но есть главное существенное различие: крот крайне не любит воду, а чиновник обожает море: прилив - откат, прилив - откат... Интересно, выведется ли когда-нибудь порода чиновников, которая боится воды? Указ о системе "Посейдон" уже подписан… Чиновники! Земля уже оттаяла - пора учиться у кротов настоящему искусству: копать норы!
©ФМ
https://radio1.news/article/ekspert-rasskazal-kak-izbavitsya-ot-krotov-na-uchastke/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Прелести передачи электросетевого хозяйства СНТ, или Подари и плати. Часть 1.
Передав (безвозмездно!) своё электрооборудование на баланс сетевой организации и обязав всех владельцев участков заключить «прямые договоры» с гарантирующим поставщиком, СНТ прощается с серьёзными проблемами, такими как:
• плановый и аварийный ремонт
• реконструкция электролиний
• замена трансформатора и приборов учёта
• оплата потерь
• борьба с должниками и жуликами
• ответственность председателя за эксплуатацию линий
• увеличение мощности на каждый участок
• «просадка» напряжения
Но бесплатно попрощавшись с собственностью, созданной на собственные средства, дачники получают новые потенциальные проблемы.
Аренда за каждую опору за установку уличного светильника, камеры видеонаблюдения или интернет-кабеля. С прейскурантом можно ознакомиться здесь: https://rossetimr.ru/client/services/bissnes/strukt-8/str-3/#price
Цитата с официального сайта: «ПАО «Россети Московский регион» предлагает своим клиентам услуги по размещению системы наружного освещения на воздушных линиях электропередач.
ПАО «Россети Московский регион» имеет более 55 тысяч километров воздушных линий электропередач, на которых можно разместить сети наружного освещения».
Напомним, что Россети, как и любая другая сетевая компания – коммерческая структура. И получив линии электропередачи на свой баланс, они будут стремиться извлечь из них максимальную выгоду.
Что будет дальше?
Во-первых, СНТ получает обязанность пускать на свою территорию всех подрядчиков сетевой организации, включая проезд тяжёлой спецтехники по внутренним дорогам в любое время года. Причём не только для устранения аварийной ситуации. И претензии по поводу испорченных дорог к сетевой компании предъявить невозможно.
Во-вторых, собственник линий вправе сдать их в аренду для монтажа любого допустимого к размещению на опорах ЛЭП оборудования: кабелей связи, высоковольтных линий. Понадобится подключить мощности в соседний посёлок – сетевая компания, сделав реконструкцию линии электропередачи 0,4 кВ внутри СНТ, повесит транзитные провода 10 кВ наверху, а ниже – абонентскую линию 0,4 кВ, ещё ниже – кабель связи.
Средства от аренды опор ЛЭП будет получать сетевая компания, а СНТ взамен получит охранную зону по 10м от крайних проводов высоковольтной линии 10 кВ вместо 2м от ЛЭП напряжением 0,4 кВ, а впридачу – арендную плату за каждую опору:
• за свои светильники – 40 р./мес. (п.324)
• за видеонаблюдение от 350р./мес. (п.328)
• за кабель связи 125 р./мес. (п.314).
Ещё один интересный пункт 422: «организация допуска к объектам электросетевого хозяйства для производства строительно-монтажных работ (СМР) по размещению ВОЛС и(или) средств связи» - 9 440 + 1 460•Т, где Т – время проведения СМР работ в часах. В переводе на бытовой язык: если хочешь повесить видеонаблюдение, заплати за допуск 9440р. + 1460руб./час при монтаже. Например, за установку четырёх видеокамер, соединённых кабелем, придётся дополнительно заплатить более 10 тыс. рублей единовременно, но это ещё не всё.
Читаем перечень услуг внимательно:
• 12 600р. - п.420.1 «Подготовка и выдача технических условий (ТУ) по размещению ВОЛС и(или) средств связи на ЛЭП 0.4-20 кВ* 1 ТУ (1 заключение) по 1 объекту»
• 17 400р. – п.421 «Рассмотрение проектной и рабочей документации по размещению ВОЛС и (или) средств связи за каждый том (согласование)»
• 11 670р. – п.423 «Участие в работе комиссии по приёмке размещения ВОЛС и (или) средств связи* день (8 часов)»
Итого: около 42 тыс. рублей – стоимость, сопоставимая с ценой оборудования.
По сути: передав внутренние линии СНТ сетевой организации, товарищество получает чужую инфраструктуру в границах своего посёлка, которая накладывает ограничения на использование земельных участков, а также может использоваться собственником в любых коммерческих целях.
Хотели передать линию? Получите свободный проезд чужой спецтехники, аренду опор, транзитные коммуникации и мощные ретрансляторы, чужие камеры видеонаблюдения и прочие прелести.

Прелести передачи электросетевого хозяйства СНТ, или Подари и плати. Часть 2.
А что дальше? Проекты электроснабжения и паспорта электробезопасности на всю внутреннюю электропроводку за счёт дачников? Самостоятельная замена лампочек и розеток на даче будет под запретом?
Может быть, поэтому так торопится изъять частную собственность, прикрываясь заботой о гражданах, министр энергетики Московской области?
«Я прошу глав обратить внимание, взять на личный контроль: в случае отказа собственников такого имущества в передаче я прошу вас – необходимо обращаться в суд с понуждением о такой передаче в соответствии с 46 ст. ГПК РФ в целях защиты прав и интересов других лиц, это наших граждан», - озвучил в марте 2022 г. министр энергетики Московской области А.Ю. Самарин на заседании Правительства МО.
Передача частного электросетевого хозяйства на баланс сетевых организаций – дело добровольное. Возможны следующие варианты:
• полная передача
• частичная передача (например, только высоковольтная линия или высоковольтная линия + трансформатор)
• отказ от передачи.
Передать высоковольтку, которая находится за пределами посёлка, - правильное решение, т.к. это внешняя инфраструктура, которая требует только расходов и ответственности. А передать капитальное здание трансформаторной подстанции – значит отдать вместе с ним и земельный участок. Да и при передаче высоковольтных линий, проходящих в границах СНТ, дачники автоматически получат ЗОУИТ (зону с особыми условиями использования территорий) шириной 20м, означающую, что по 10м в каждую сторону от линии все строения: и жилые, и хозпостройки, и теплицы, и навесы – будут вне закона и подлежат сносу. И не только хозпостройки. Деревья в охранной зоне также подлежат вырубке. Видели, как чистят энергетики охранные зоны ЛЭП? То же самое будет и в СНТ, причём на вырубку согласие собственников участков не требуется: и берёза, и яблоня, и куст сирени пойдёт в дробилку без всякого порубочного билета.
Сегодня нам дали возможность участия в программе социальной газификации, а с 1 июля 2022 г. под вопросом социальная программа подключения 15 кВт за 550 руб. То же самое и с линиями электропередач. Сегодня бесплатно отдали линию 0, 4 кВ, сэкономив деньги на реконструкции, а завтра получили промышленный объект – высоковольтку посреди посёлка?
Решение о передаче электросетевого хозяйства СНТ – это вопрос всего коллектива товарищества, а не капиталистическое указание отдельного чиновника. Взвешивайте все «за» и «против», а уже потом принимайте решение. Заднего хода не будет: сделка по передаче имущества в коммерческие структуры необратима. Если внутренние сети в порядке – большой вопрос, нужно ли их отдавать.