Строить склады в России становится всё дороже.

Себестоимость строительства качественных складских комплексов по итогам января—сентября 2024 года в регионах Центральной России выросла на 14% год к году. В среднем за 1 кв.м. - до 63 тыс. руб. Таковы результаты исследования консалтинговой компании NF Group.

По данным Минстроя России, самыми быстрорастущими в цене материалами стали сэндвич-панели и арматура (16%), воздуховоды (15%) и строительный песок (14%). Затраты на инженерные сети в январе—сентябре 2024 года выросли на 18% год к году.

📦 Wildberries решил бороться с неликвидным товаром.

В ближайшее время Wildberries должен запустить опцию вывоза товара по низким тарифам. Кроме того, сейчас ведётся индивидуальная работа со «старыми» селлерами, для которых сохраняется тариф дешёвого хранения. Об этом сообщила Ассоциация представителей электронной торговли (АПЭТ).

По данным АПЭТ, сейчас Wildberries разрабатывает инструменты для высвобождения своих складов. Обсуждаются сроки хранения товаров с повышением тарифов для продавцов после определенного периода. До сих пор стоимость фиксировалась на весь срок хранения.

Кроме того, до конца 2024 года станет отображаться отчёт по срокам годности, просрочку селлер сможет утилизировать. Тестируется вывоз товаров селлерами не через ПВЗ, а через логистический объект. Тестируется вывоз товаров со складов фурами по конкретному адресу, указанному продавцом. Такую возможность дают лишь определенным продавцам.

Многие эксперты уверены, что фулфилменты маркетплейсов предназначены для обработки, сортировки и упаковки товаров, но не для хранения. Избыточные товарные запасы продавцы должны размещать на предназначенных для этого складах.

✍️ В высокий сезон сохраните себе контакт фулфилмента SellerCow (склад в Казани).

Это случится совсем скоро… Black Friday 2024! 🖤

Команда SellerDen готовит для вас что-то особенное!
С 25 ноября по 8 декабря (включительно) мы запустим масштабные скидки для селлеров!

Будьте готовы к невероятным предложениям, бонусам и подаркам, которые мы подготовили специально для вас! 💥

🔔 Следите за нашими постами, чтобы не пропустить самые горячие акции и эксклюзивные предложения!

Напишите в комментариях, что бы вы хотели увидеть по суперцене! 💬👇

Топ-5 рекомендаций, как выжать из "Чёрной пятницы" на маркетплейсах максимум выгоды.

"Чёрная пятница" — период, когда продажи могут вырасти на 50–300%. Команда SellerDen подготовила для вас подборку ценных советов для продуктивной "Чёрной пятницы".

1️⃣ Пересмотрите цены и акции 

Покупатели стали внимательнее к ценам и умеют проверять их историю. Избегайте искусственного завышения стоимости перед скидками — это не только отпугнёт клиентов, но и может привлечь внимание проверяющих. Делайте честные и привлекательные предложения.

Что делать: 
- Анализируйте конкурентов, чтобы предложить уникальные скидки
- Создайте привлекательные «пакетные» предложения (например, скидка на 2+ товара). 

Правильно выставленные цены могут увеличить конверсию на 30–50%. 

2️⃣ Оптимизируйте карточки товаров 

Согласно исследованиям, 67% покупателей принимают решение на основе визуального контента и описаний. 

Что делать: 
- Добавьте 3–5 качественных фото с ракурсами и примерами использования. 
- Напишите короткие, но информативные описания с ключевыми словами. 
- Укажите преимущества: «Скидка 30% только 3 дня!» или «Бесплатная доставка при заказе от 2 единиц». 

Карточки с качественным контентом продаются в 1,5–2 раза лучше. 

3️⃣ Пополните запасы 

В период "Чёрной пятницы" продажи могут увеличиться на 100–300%, а дефицит товаров приведёт к потерям. 

Что делать: 
- Проанализируйте прошлые акции: какие товары были популярны, и сделайте запас минимум на 30% больше, чем обычный. 
- Ставьте фокус на самые востребованные позиции. 

Если вы подготовитесь правильно, то сможете продать больше и минимизировать убытки от отсутствия товара. Каждый день распродажи без запасов может стоить 10–20% недополученной выручки. 

4️⃣ Подготовьте логистику 

Исследования показывают, что 60% клиентов не вернутся к продавцу, если доставка была задержана. 

Что делать:
- Увеличьте складские мощности или договоритесь с партнёрами о приоритетной обработке. 
- Проверьте упаковку и логистические цепочки. 
- Используйте экспресс-доставку для дорогих товаров. 

Быстрая доставка увеличивает лояльность клиентов и повторные покупки на 25–40%. 

5️⃣ Продумайте рекламу 

Правильная рекламная стратегия может увеличить приток клиентов в 2–3 раза, особенно в условиях высокой конкуренции. 

Что делать: 
- Запустите рекламу за 7–10 дней до старта. 
- Используйте акционные заголовки: «Скидки до 50%», «Чёрная пятница — 3 дня только у нас». 
- Предложите персонализированные скидки через email или push-уведомления. 

Около 75% клиентов совершают покупки, если узнают о скидках заранее. 

Эти лайфхаки могут принести прирост выручки на 50–300% и закрепить вашу репутацию как надёжного продавца!

А тем временем, мы тоже активно готовимся к "Чёрной пятнице", и скоро вы узнаете о скидках для селлеров на услуги SellerDen.

Обратный отсчёт запущен!

С 25 ноября по 8 декабря вас ждут ошеломительные скидки от SellerDen.

Не пропустите!

В России дорожают склады.

Средняя цена продажи сухого складского здания, включая предложения по строительству под клиента, превысила 90 тысяч рублей за квадратный метр в год. Таковые данные исследования CORE.XP по итогам 3 квартала 2024 года. Цены продажи выросли на 18%, ставки аренды за этот период увеличились на 45%.

Причины роста цен на склады по мнению экспертов, - это удорожание стоимости банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, рост себестоимости строительства, дефицит качественных предложений, удорожание земли.

На Ozon индекс локализации перестанет влиять на скидки и наценки за логистику.

С 9 декабря 2024 года у всех продавцов, кто работает ТОЛЬКО по схеме FBS, индекс локализации перестанет влиять на скидки и наценки за логистику.

Если селлер использует две схемы одновременно (FBO и FBS), продажи по FBS продолжат учитываться при расчёте индекса локализации, но его значение будет влиять только на плату за логистику по FBO.

Ведущие маркетплейсы наращивают в России логистическую инфраструктуру.

Ozon запускает новый логистический комплекс в Перми. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4 млрд рублей.

А в Пензе завершается строительство крупного логистического комплекса Wildberries площадью свыше 180 тыс. кв.м. Его вместимость составит практически 100 млн товаров. По данным компании, в начале 2025 года запустится первый этап складского комплекса площадью около 90 тыс. кв.м.

Доля сделок со складами в российской столице достигла исторического минимума.

Общий объём сделок по продаже и аренде складов в России по итогам десяти месяцев текущего года составил свыше 6 млн кв. метров. Таковы данные консалтинговой компании Commonwealth Partnership. Из них - 46% транзакций пришлись на Московский регион, это самый низкий показатель за всю историю наблюдений. В прошлом году он составлял 53%, в 2022 году — 62,5%, в 2021 году — 54%, в 2020 году — 64%.

Снижение доли Московского региона в общей структуре сделок со складами эксперты объясняют активным развитием крупных маркетплейсов и логистических компаний в регионах.