🔶️ پیش‌بینی جدید رئیس اتحادیه املاک از قیمت مسکن پس از توافق وین: منتظر ریزش شدید قیمت مسکن باشید

🗣 رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

🔸️ بازار مسکن تحت‌تأثیر مذاکرات هسته‌ای با افت قیمت مواجه شده است.

🔸️ اگر سایت‌های آگهی مسکن، مراکز آماری و برخی غیرکارشناس‌ها باعث ایجاد تلاطم و تشنج نشوند، انتظار افت بیشتر قیمت خانه وجود دارد.

🔸️ متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی حدوداً متری ۳۲ میلیون تومان است اما میانگین قیمت‌های پیشنهادی در سایت‌های فروش به بیش از ۵۰ میلیون تومان می‌رسد و این یعنی هر کس، هر قیمتی که بخواهد برای خانه خود تعیین می‌کند و هیچ نظارتی هم روی آن وجود ندارد.

🔸️ همچنین انتظار ریزش شدید قیمت مسکن غیرمنطقی است و ثبات بهترین اتفاق ممکن برای آتیه بازار مسکن به شمار می رود.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🎥گل اول نوریچ به لیورپول توسط راشیکا در دقیقه 48

🔸لیورپول 0 - نوریچ 1

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🎥گل اول لیورپول به نوریچ توسط سادیو مانه در دقیقه 64

🔸لیورپول 1 - نوریچ 1

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🎥گل دوم لیورپول به نوریچ توسط محمد صلاح در دقیقه 67

🔸لیورپول 2 - نوریچ 1

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🎥گل سوم لیورپول به نوریچ توسط لوییز دیاز در دقیقه 81

🔸لیورپول 3 - نوریچ 1

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🔴🔴🔴عناصر خوبان یکی یکی استعفا میکنند

کناره گیری مدیررسانه ای تیم ملی از سمتش پس از عزل عزیزی خادم

مدیررسانه ای تیم ملی فوتبال ایران در استوری صفحه اینستاگرامش اعلام که از سمتش در تیم ملی فوتبال ایران کناره گیری کرده است.

محمودرضارضایی در استوری صفحه اینستاگرامش، دستاوردهای 11 ماه حضور عزیزی خادم و خودش را در کنار تیم ملی فوتبال ایران بی نظیر دانست و بر ارزان بودن صعود و تاریخی بودن صعود و آمارها تاکید کرد. رضایی در پستش گفته میلیاردها تومان در دوران حضور 11 ماهه عزیزی خادم به عنوان بدهی تسویه شد و صدهامیلیارد تومان نصیب فدراسیون فوتبال شد که البته بهتر است رضایی بداند در حال حاضر فقط 3 میلیون تومان در حساب فدراسیون فوتبال است! البته او با توصیف های ویژه از عزیزی خادم در پایان پستش نوشته است:"اینک می رویم تا آنان که در یک سال گذشته هر روزشان به تهمت و تخریب گذشت سکان امور را در دست بگیرند!"

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🔴🔴🔴 عناصر خوبان عالم یکی یکی استعفا میکنند

مدیر آی تی فدراسیون فوتبال هم استعفا کرد

احسان عزیزی خادم، مدیرآی تی فدراسیون فوتبال هم پس از عزل شهاب الدین عزیزی خادم از سمتش استعفا کرد.

احسان عزیزی خادم که شهاب عزیزی خادم او را مغز هوش مصنوعی می نامید و پسرعمویش بود پس از عزل پسرعمویش، از سمتش در فدراسیون فوتبال استعفا کرد. او مدیرکارگروه وی ای آر هم بود که سرانجام ناخوشایندی داشت و نتوانست وی ای آر را به فوتبال ایران بیاورد.

در هر حال طبیعی است که نزدیکان عزیزی خادم و کسانی که با او به فدراسیون فوتبال آمده اند، پس از عزل رییس تک تک استعفا کنند. به هر حال استعفا بهتر از برکناری و اخراج است!

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📷 #لیورپول 3 - نوریچ 1|پیروزی شاگردان کلوپ‌ با کام‌بک مقابل نوریچ

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

گل اول چلسی به کریستال پالاس توسط زیاش در دقیقه 89

کریستال پالاس 0 - چلسی 1

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🔶️ نماینده ادوارمجلس: اگر روحانیت از انقلاب کنار بکشد مطمئن باشید سرنوشت انقلاب اسلامی بدتر از انقلاب فرانسه می‌شود

🗣 سالک، نماینده ادوار مجلس و عضو جامعه روحانیت مبارز:

🔸️ روحانیت و حوزه‌های علمیه پیشکسوتان انقلاب هستند و باید متناسب با ادبیات و مقتضیات زمانی و مکانی فعلی در صحنه فعالیت کنند تا این انقلاب براساس آن اصول دینی پایدار بماند اما اگر این قشر کنار رفتند و اصول این حرکت انقلابی از یاد رفت و شکست خورد مطمئن باشید سرنوشت انقلاب اسلامی بدتر از انقلاب فرانسه و جاهای دیگر می‌شود.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🎥 بخشی شنیدنی از سخنان #دکتر_ظریف در ستاد برجام وزارت امور خارجه در #افشای کارشکنی عمدی مخالفان برجام

آنچه در فضای کشور اتفاق می‌افتد به دلیل جهل نیست، به دلیل کفر است؛ می‌دانند و می‌پوشانند!

در دنیای کنونی هیچ چیز صد درصد مثبت نیست، لذا توقع نداشته باشید کسی ما را حلوا حلوا بکند!

خیلی نگران تاریخ هم نباشید و بیش‌تر نگران روزی باشیم که يَوْمَ لَا يَنْفَعُ مَالٌ وَلَا بَنُونَ إِلَّا مَنْ أَتَى اللَّهَ بِقَلْبٍ سَلِيمٍ، نگران آن باشیم که آن‌ رور سرمان نزد خدا بالاست!

آنچه در فضای کشور اتفاق می‌افتد به دلیل جهل نیست، به دلیل کفر است؛ کفر یعنی پوشاندن؛ می‌دانند و می‌پوشانند!
يُحَرِّفُونَ الْكَلِمَ

احساس نکنید که نمی‌دانند، نمی‌خواهند بدانند!
لذا خودتان را اذیت نکنید!

این به این معنی نیست که کار نکنیم، بلکه باید برای خدا کار کنیم. نه برای این‌که آقای فلان بیاید و بگوید فَبُهِتَ الَّذِي كَفَرَ.
وَفِي آذَانِهِمْ وَقْرًا دستشان را در گوش خود می‌گذارند که نشنوند!

#عافیت‌طلبی این‌ است که برای حفظ پست، مقام و جایگاه خودت کاری کنی که مشکل حل نشود تا خودت بمانی!

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🗣 خبرنگار گاردین:

1⃣ وزیر خارجه ایران می گوید اگر آمریکا برخورد دوستانه مهمی چون آزادی ۸ میلیارد دلار و یا رفع برخی تحریم ها از خود نشان دهد من مایل به ملاقات مستقیم خواهیم بود

2⃣ ما هرگز تا این اندازه نزدیک به توافق نبودیم اما ایران تضمین سیاسی و اقتصادی می‌خواهد

2⃣ تبادل زندانیان مجزای از مذاکرات وین است و هر زمان ممکن است
_
#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

قابل توجه مسئولان نظام وظیفه؛ تمسخر سربازی و مسئولان نظام وظیفه توسط سیاوحش یزدانی!

فردا ۱ اسفند قراره هزاران جوون به سربازی برن اما این رانتیِ الدنگ به پشتوانه اون مدیرعامل قانون‌شکن‌شون به دنبال دو زدن قانونه و اینجوری داره به ریش ملت میخنده

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📷کریستال‌پالاس 0 - #چلسی 1|پیروزی لحظات پایانی شاگردان توخل با تک گل حکیم‌زیاش

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📷پیروزی خانگی #آرسنال مقابل برنتفورد

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

✅‏حالا که داره مذاکرات به سرانجام میرسه و برجام احیاء میشه کسی از این پدر شهید احمدی روشن خبر داره؟

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

✅زندان رفتن در کردستان شغل است!

🔷‏در اطراف دادگستری مهاباد، مردانی جوان ایستاده اند که دست در جیب، گاهاً در گوش عابرین زمزمه می کنند؛ زندان، زندان!

🔷یا بیکار هستند یا کولبر، اموال قاچاق ضبط شده را گردن می گیرند و به جای قاچاقچی صاحب بار، خود را معرفی و حبس می کشند.

🔷زندان رفتن در کردستان شغل است.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

✅ادامه گرانفروشی اسنوا علیرغم تذکر رهبری

🔴یخچال فریزر ۵۰ میلیون تومان!

🔷چند روز قبل رهبری نسبت به شرایط حاکم بر بازار لوازم خانگی گلایه کردند اما این گلایه و نقد مورد توجه شرکت های تولیدی داخلی از جمله اسنوا قرار نگرفته است.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

✅اعتراض معلمان به اجرانشدنِ طرح رتبه‌بندی

🔷شماری از معلمان در استان‌های قم، کرمانشاه، گیلان، البرز، آذربایجان‌غربی، کرمانشاه، مازندران، لرستان، خراسان‌رضوی، کردستان، یزد، خراسان‌شمالی، خوزستان، ایلام، مرکزی، همدان، اصفهان، اردبیل، فارس، کهگیلویه‌و‌بویراحمد و کرمان در مقابل ادارات آموزش‌وپرورش تجمع و خواستار تسریع در تعیین تکلیف لایحه رتبه‌بندی و رسیدگی به مشکلات معیشتی خود شدند.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

🔴🔴🔴 به داد شمال برسید

✍️ محمد فاضلی

🔶چندی پيش یک روز کامل را در حوالی نور و چمستان استان مازندران ضمن گردش، انبوه خانه‌هایی را ديدم که با تغییر کاربری اراضی کشاورزی یا در حاشیه روستاهای شمالی در حال ساخت هستند. آژانس‌های مسکن هم آن‌ها را برای فروش تبليغ ميکنند: رؤيای ويلا در شمال.

🔶 یکی از کارکنان آژانس‌ها می‌گفت در یکی دو سال اخیر افراد زیادی از استان‌های خوزستان، اصفهان، قم و نقاط مرکزی ایران راهی مازندران شده و خانه و زمين کشاورزی خریده‌اند. حق هر ایرانی است که در هر منطقه‌ای خرید و فروش قانونی زمین داشته باشد، نکات مهم چیزهای دیگری است.

🔶 خشکسالی و کاستی های مديريت منابع آب در استان‌های فلات مرکزی، کیفیت بد محیط‌زیست در خوزستان، و سایر عوامل محیطی مردم این مناطق را به زندگی در استان‌های شمالی ترغیب یا مجبور ساخته است. مهاجرت پدیده‌ای انسانی است، اما اگر به مسائل زیر دقت نشود، خیلی زود شمال ایران به مسائلی عظیم‌تر از آن‌چه اکنون دارد مبتلا خواهد شد.

1⃣ ظاهراً ساخت‌وسازها تابع منطق آمایش سرزمین مشخصی نيست. خانه‌های جدید در کنار روستاها به سرعت می‌رویند، و نیازهای آب، برق، گاز و سایر خدمات شهری آن‌ها خیلی زود به مشکل بزرگی بدل خواهد شد.

2⃣ مشکل مدیریت زباله‌ها در شمال ایران دهه‌هاست حل نشده و اضافه شدن جمعیت بیشتر این مشکلات را دوچندان خواهد کرد.

3⃣ کیفیت ساخت‌وسازهایی که من دیدم، فاجعه‌ مهندسی است. سازندگان برای فروش بهتر و سود بیشتر، منازلی با کیفیت نازل می‌سازند و خیلی زود انبوهی از سکونت‌گاه‌هایی که در معرض زلزله و سایر تهدیدهای ایمنی آسیب‌پذیر هستند، شکل خواهد گرفت. خانه‌هایی که از روز اول بافت فرسوده به حساب می‌آیند.

4⃣ توسعه سکونتگاه‌ها بدون ملاحظه توان جاده‌ها و سایر زیرساخت‌ها برای پذیرش جمعیت جدید صورت می‌گیرد. تداوم این وضعیت، شمال ایران را به دریایی از جمعیت و سکونتگاه‌های نزدیک یکدیگر که همگی در انباشته‌ای از مشکلات خدمات شهری دست و پا می‌زنند بدل خواهد کرد.

5⃣ فقدان توسعه مبتنی بر آمایش، بار اشتغال جمعیت جدید بر نظام سنتی کشاورزی و بهره‌کشی افراطی از منابع طبیعی بار خواهد کرد و خیلی زود فرایند فرسایش خاک و جنگل تشدید می‌شود.

6⃣ آلودگی‌های ناشی از زباله‌ها، کود، سم و آلودگی هوا بر آب و خاک منطقه اثر بیشتری خواهد گذاشت.

7⃣ مسائل ناشی از تکثر و تنوع فرهنگی ساکنان در این ناحیه سر بر می‌آورند و محیط اجتماعی نیز کیفیت مخدوشی خواهد یافت.

🔶 همین مقدار برای هشدار دادن کافی است. شمال ایران در فقدان حکمرانی مناسب شهری، اداری و محیط‌زیستی، بر اثر تشدید مهاجرت‌ها در معرض تخریب گسترده است و همه ذینفعان در تداوم این وضعیت منافعی دارند. بومیان در تغییر کاربری و فروش اراضی، ویلاسازان در ساخت‌وساز، آژانس‌های املاک در افزایش تعداد معاملات، مهاجران در به دست آوردن سرپناه و زمین کشت و کار، مدیران دولتی در جلب سرمایه و ارائه آمار اشتغال.

🔶شمال ایران همین الان هم به دلیل فقدان الگوی مناسب آمایش و توسعه شهری و کیفیت نامناسب استقرار سکونتگاه‌های انسانی، و فقر عقلانیت و سامان‌مندی خدمات شهری و روستایی، مسأله‌زده است؛ مهاجرت‌ها در شرایط تداوم چنین وضعیتی، این سرزمین ارزشمند را بحرانی خواهند ساخت.

🔶 مهاجرت پدیده‌ای اجتماعی و حق انسان‌هاست، اما وقتي یک مرکز تخصصی در کشور برای بررسی دقیق و عمیق پدیده مهاجرت وجود نداشته باشد، و کسانی فقط مرثیه‌خوانی کنند برای مهاجرت چند میلیون انسان بر اثر کم‌آبی و وضعیت محیط‌زیست، و این مسأله در نظام اولویت‌های کشور و استانداری‌های استان‌های شمالی جایگاهی درخور نداشته باشد، و دانشگاه‌های استان‌های شمالی با این پدیده با جديت مواجه نشوند، ترس آدمی بيشتر ميشود. به داد شمال نرسید، شمال دادتان را درخواهد آورد.

🔶جمعيت و مهاجرت به خودی خود مشکل نيست. کره جنوبی با 100 هزار کيلومتر مربع مساحت، 51 ميليون جمعيت دارد و تراکم آن 512 نفر بر هر کيلومتر مربع است. 416 انسان در هر کيلومتر مربع از کشور هلند زندگي ميکنند. توليد ناخالص داخلی هلند 966 و کره جنوبی بيش از 2000 ميليارد دلار است. تراکم جمعيت در مازندران فقط 129 نفر در کيلومتر مربع و يک‌چهارم کره جنوبی و هلند است. حکمرانی صحيح اما از هلند و کره جنوبی کشورهايی ثروتمند و توسعه‌يافته ساخته است. به داد شمال برسيد، پيش از آن‌که دادمان را درآورد.

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat

📷برتری قاطع #اتلتیکومادرید مقابل اوساسونا

#عضویت_در_کانال
👇👇👇
✅ @sedayeslahat