Тропический дождь в Биосфере

В последних числах прошлого года Первый Трест наконец то получил ввод в эксплуатацию на первую очередь своего самого многоквартирного дома ЖК Биосфера. Получил с полугодовым опозданием, что не отменило радость первых дольщиков, начавших принимать квартиры. Бесплатным бонусом новоселам стала «система имитации тропиков, которая через дождь и туман создает умиротворенную атмосферу», появившаяся в холле одной из секций «благодаря» банально протечке в трубопроводе. Видео ниже, смотрите со звуком, там неповторимая радость от инновации.

В мэрии Уфы грядут перестановки

После состоявшегося утверждения в должности мэра города Сергея Грекова, вероятнее всего мы увидим и новое лицо в должности заместителя по строительству и архитектуре. Неофициально - на это место претендуют две, не самые сильные в вопросе, кандидатуры. Первая – бизнесмен Салават Агеев, владелец компании Наш Проект, оказывающей услуги в виде консультирования в области недвижимости. При этом позиции Агеева оцениваются инсайдерами как слабые. Все дело в его прошлых деловых связях с предпринимателем Владимиром Капланом, объявленным в далеком 2003 году в международный розыск по делу о мошенничестве с векселями. В данном случае Агеева попросту не пропустят на должность силовики по вопросам сохранения второго уровня секретности, доступом к которому обладают вице-мэры. Вторая кандидатура – проверенная действующая вице-мэр по фин.вопросам Гульнара Валеева. Правда, кандидатуры на ее нынешнюю должность пока не обозначены. Да и стоит ли делать перетасовку, если сотрудник все равно остается в команде? В любом случае в городском строительстве появится новая метла, которая начнет мести по-своему.

Профессиональные приемщики квартир в Уфе называют ЖК Аксаковский самым лучшим домом у ПСК 6. Информация об этом была опубликована в инстаграм-канале. Эксперты, конечно, отмечают незначительные «завалы по вертикальным плоскостям и отслоение штукатурки», все же признают рост качества в лучшую сторону.

Рынок недвижимости готовится к ценовой катастрофе, а все из-за цен на металл.

На начало года цены на сталь для арматуры выросли на 40%, на металлоконструкции – на 20%, а на листовую оцинкованную сталь – более чем на 50%. Сейчас рынок итак избыточно «разогрет» льготной ипотекой, в Уфе это особенно чувствуется (средняя цена в комфорт-классе стремится к 90 000₽ за метр). Если ситуация не изменится в ближайшее время, то, безусловно, данные расходы будут переложены застройщиками на покупателей и цены могут еще вырасти.

Странная логика рекламщиков Талана, которые обосновывают «атмосферу добрососедства» в своем Квартале Энтузиастов количеством квартир на этаже. Если следовать данной логике, то добрососедство должно процветать в стандартных «ленинградках», где «всего» по 4 квартиры на этаже. Жаль только, что отдельные «энтузиасты» умудряются держать в напряжении целые подъезды.
Справедливости ради, отметим, что про атмосферу добрососедства упоминает не только Талан, но и каждый уважающий себя застройщик, в независимости от количества квартир на этажах – 10, 15, 20… Видимо, чем больше, тем добрососедистее.

Снесли в Казани, снесут ли в Уфе? Татарстанский застройщик, лишивший родной город исторических зданий, получил участок с объектами культурного наследия в столице Башкирии.

Мы не утверждаем, но серьезно опасаемся – Уфа может потерять ряд объектов культурного наследия, а именно – т.н. усадьбу Першиных.

Данный комплекс зданий, постройки 1760-1890 годов, находится на участке, переданном летом для возведения высоток казанской группе «Унистрой», которая отличилась у себя на «родине» сносом исторических объектов.

Несколько лет назад, при застройке квартала АртСити в Казани, строители компании снесли здания Арских казарм дореволюционной постройки. «Демонтаж» - как его ласково называют сотрудники Унистроя – был произведен в ночное время, когда все мирные жители спят. Уже после, на руинах здания, президенту РТ Минниханову пришлось извиняться перед жителями татарстанской столицы и признать ошибку в работе ответственных служб (чиновники, коненчно же, коллективно молчали).
Как бы главе РБ Хабирову не пришлось последовать примеру названного брата и извиняться уже перед жителями Башкирии за проделки казанских строителей.

Арские казармы в Казани. До и после.

Усадьба Першиных, требует восстановления, является памятником архитектуры Уфы.

В продолжение истории об участке, где находится усадьба Першиных, переданному Унистрою. На данной территории, ограниченной улицами Коммунистической, Новомостовой, Мингажева и проспектом Юлаева, находятся несколько частных домохозяйств, подлежащих расселению. Унистрой уже проходил историю с расселением домов на территории застройки ЖК «Арт Сити» в Казани, который мы упоминали в предыдущей публикации. Стоит отметить, застройщик поступил справедливо, предоставив расселенцам квартиру «метр в метр», но на этом плюсы заканчиваются. Люди жили в капитальном кирпичном доме с индивидуальным отоплением и потолками 3.5 метра. Взамен им была предоставлена стандартная трешка, отапливаемая центральной котельной, из-за чего коммунальная плата, напомним – за аналогичный метраж, возросла в два раза. С продуваемыми окнами, вопрос по гарантийному ремонту которых решается уже несколько лет. Помимо прочего, новоселы столкнулись с проблемой плесени, из-за чего стены санузла дважды обрабатывали противогрибковыми растворами и штукатурили, меняли дверные коробки, протекающую сантехнику с разбором коробов. Да, застройщик выполнял данные работы по гарантии в течение нескольких лет. Но кому по доброй воле захочется жить в «квартире вечного ремонта», взамен капитального дома – неужели и жителям Уфы попавшим под расселение?

Начали появляться первые цифры темпов жилищного строительства в Башкирии за 2020 год.
Речь пока не идет о доходах застройщиков, но картинка в целом перспективная. Так, за прошлый год, в республике было введено более 2,5 миллионов квадратных метров жилья. Это второе место в Приволжском федеральном округе и нахождение в первой десятке среди всех российских регионов. По заявлению Минстроя РБ рост темпов ввода жилья на 43% выше средних показателей по стране.

В Уфе сохраняется напряженная ситуация с рабочей силой на стройках жилых домов.
Все из-за пандемии – границы со странами ближнего зарубежья закрыты. По итогам прошлого года патентов на работу приезжим из-за рубежа выдано меньше почти на 65%. Если в ближайшее время «железный занавес» не поднимется, то задержки и переносы сроков выдачи ключей от квартир станут таким же неотъемлемым атрибутом нашей жизни, как и ношение масок в общественных местах. Федеральные чиновники лелеют наивную надежду, что мигрантов на стройках смогут заменить женщины – с 1 января положением Минтруда им позволено выполнять тяжелую работу на стройках. Но как показали первые недели года, очередь представительниц «прекрасного пола» в кадровые отделы застройщиков не стоит.

Казанский застройщик Унистрой как будто поставил себе задачу лишать города исторических зданий и приобретает землю под свои объекты с соответствующими постройками.

Мы уже писали про снос Арских казарм в Казани и нависшей угрозой над усадьбой Першиных в Уфе. Но на этом татарстанцы не остановились. По слухам, они приобрели последний участок в Уфе около парка Якутова, у небезызвестного предпринимателя Иосифа Марача, ранее продавшего соседние участки ГК «Муниципальный застройщик» под комплекс «Дом у озера» и Жилстройинвесту под «Аристократ». Речь идет о территории, ограниченной улицами Ленина и Краснодонской , а с двух других сторон – парковой землей. На этом участке находится здание Пожарной части №2, известное на весь город сохранившейся пожарной каланчей. Оно было построено в 1907 году и официально не является объектом культурно-исторического наследия, но безусловно несет историческую архитектурную ценность для многих жителей Уфы. А как поступает Унистрой с подобными объектами мы уже знаем из предыдущих публикаций.

Впрочем, возможно здание не будет снесено, а лишь утратит свой первоначальный архитектурный облик, как это любят делать в Уфе и как уже произошло со Вторым пожарно-полицейским участком на улице Карла Маркса, превратившимся в ужасный бизнес-центр Капитал. Фото прилагаем ниже.