В США продают город вместе с его жителями за 11 млн долларов💰

Город Форт Вингейт выставлен на продажу в штате Нью-Мексико, рядом с которым находится старая военная база.

Сам город оказался заброшен еще в начале прошлого века, но люди живут в нем до сих пор.

Прежний владелец этой территории провел здесь всю свою жизнь, являясь для местного населения одновременно мэром, начальником полиции и домовладельцем. Однако его родственники не желают принимать эстафету по управлению недвижимостью и готовы от нее избавиться.

💬По заявлению торгового представителя, в компанию уже обратились киностудии с предложением выкупить территорию и превратить ее в большую съемочную площадку под открытым небом, сохранив имеющиеся постройки, а также дома на колесах.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

⚡️«Самолет» официально выходит на рынок вторичного жилья. Для этого девелопер приобрел агентство недвижимости «Перспектива 24»

По словам гендиректора «Самолета» Антона Елистратова, рынок «вторички» в России оценивается в 3 трлн рублей, а «Перспектива 24» является самым перспективным агентством недвижимости на региональном рынке.

💰Инвесторы со всего мира рекордно вложились в недвижимость в 2021 году

За 3 квартала объем инвестиций на рынке недвижимости по всему миру достиг 757 млрд долларов, что в 1,5 раза превысило показатели 2020 года и стало рекордным за всю историю.

Наибольший объем транзакций был зафиксирован в жилищном сегменте. Здесь инвесторы вложили 219 млрд долларов, что на 80% превысило результаты годом ранее.

🇷🇺В России доля инвестиций в жилье выше за счет большого объема сделок по приобретению участков под девелопмент. С начала года объем инвестиций составил почти 4 млрд долларов.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

День рекордов. Так, в текущем году спрос на британскую недвижимость станет рекордным с 2007 года📈

В Великобритании в общей сложности хозяев сменит примерно каждый 16-й частный дом. Для сравнения: в 2019 году сменил хозяев лишь каждый 20-й дом🇬🇧

Как сообщает Zoopla, в октябре цены на жилье выросли на 6,9% в годовом исчислении — против роста на 3,5% годом ранее. Средняя цена на дом достигла 320 тысяч долларов — тем самым за последние пять лет средняя цена дома в Великобритании увеличилась на 20%.

☝🏻Такой рост спроса на недвижимость объясняется стремлением многих людей купить жилье побольше или загородный дом в условиях пандемии, а также временной отменой госпошлины при покупке недвижимости.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Цена новостроек в России выросла за год на 31% — до 119,6 тысячи рублей за «квадрат»📈

➕Самое дорогое жилье в стране строится в Москве (в среднем 258,3 тыс. рублей за кв. метр), Санкт-Петербурге (150,2 тыс. рублей), Севастополе (110,9 тыс. рублей), Подмосковье (110,5 тыс. рублей) и Якутии (102,7 тыс. рублей).

➖Самые дешевые новостройки в России продаются в Ингушетии (28,5 тыс. рублей за кв. метр), Дагестане (30,9 тыс. рублей), Кабардино-Балкарии (32,7 тыс. рублей), Псковской области (38,8 тыс. рублей) и Марий Эл (39 тыс. рублей).

В целом в стране профессиональными застройщиками в настоящее время возводится более 105 миллионов квадратных метров жилья. Объем текущего строительства снизился за год почти на 5%.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Эксперты составили портрет покупателя элитного жилья в Сочи

💁🏻‍♂️По мнению экспертов, потрет покупателя сочинской элитной недвижимости очень схож с портретом московского покупателя.

75% людей приобретают на курорте жилье для собственного проживания, доля инвестиционных сделок в элитном секторе минимальна. Что примечательно, почти треть покупателей – 29% — привлекают заемные средства для приобретения недвижимости.

Средний возраст покупателей элитного жилья в Сочи составляет 45 лет. При этом 77% из них состоят в браке, а 65% имеют детей. Почти 40% покупателей работают в финансовом или IT - секторе, 75% являются владельцами бизнеса.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

⚡️В первом зимнем дайджесте рассказываем про новые фичи сервиса электронной регистрации Сделка.РФ

☑️ Отказ от оплаты госпошлины за участника сделки

С помощью сервиса автоматической оплаты госпошлин, вы можете не платить госпошлину за участника сделки. В этом случае достаточно указать в сделке какие госпошлины вы не планируете брать на себя и тот участник, за которого мы не оплачиваем госпошлину, получит на почту реквизиты госпошлины и способы её самостоятельной оплаты.

☑️ Участие детей до 14 лет в сделке

Теперь через наш сервис можно регистрировать сделки, в которых участвуют несовершеннолетние дети. При добавлении покупателя нужно выбрать «Физическое лицо до 14 лет» и ввести данные. В таких сделках обязательно нужно указать законного представителя ребёнка.

☑️ Выпуск ЭЦП на внешних подписантов

Мы добавили возможность выпускать ЭЦП лицам, которых нет в договоре, и получать от них подписи на документы, прилагаемые к пакету.

Следите за обновлениями платформы Сделка.РФ в нашем телеграм-канале📲

Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан🔍

Он уже был протестирован в составе эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости, который проводится в Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.

☝🏻Благодаря использованию «кадастра» скорость поиска объектов в пилотных регионах в ЕИР превышает обычные методы в 2 тыс. раз. Сервис распознает контуры объектов и проверяет наличие сведений о них в Государственном адресном реестре и ЕГРН.

По оценке Росреестра, внедрение сервиса «Умный кадастр» позволит внести в ЕГРН данные о 17 млн объектах недвижимости и вовлечь неиспользуемые земельные участки в оборот.

🇷🇺В будущем сервис планируется масштабировать на всю страну.

Эксперты назвали регионы с самыми просторными и самыми тесными квартирами в России🏠

Москва в этом рейтинге оказалась лишь на 19-м месте, средняя площадь строящейся в столице квартиры составляет 56 кв. метров.

🥇Первое место среди регионов России по средней площади строящегося жилья в ноябре 2021-го заняла Ингушетия. Средняя площадь квартиры в новостройках региона составляет 91,6 кв. метров.

🥈На втором месте оказалась Чечня со средним показателем 80 кв. метров, на третьем — Дагестан с 74,4 кв. метров. Четвертое место заняла Кабардино-Балкария, пятое — Северная Осетия.

Самые тесные квартиры — в новостройках Ленобласти – 38,3 кв. метров, а также республика Алтай –40,9 кв. метров и Адыгея – 42,7 кв. метров.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

ВТБ назвал рекордным объем выданной россиянам в 2021 году ипотеки

🏦Россияне только с января – октябрь 2021 года оформили ипотечные кредиты на сумму 5,1 трлн руб. Это исторический рекорд, который на треть превышает результат за аналогичный годом ранее — тогда банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн руб, что стало абсолютным рекордом за всю историю ипотечного рынка России.

По прогнозу председателя правления банка Анатолия Печатникова, в декабре объем продаж на рынке может составить еще 500 млрд рублей — несмотря на произошедший рост ключевой ставки и реакцию крупнейших игроков.

💬По его словам, основными факторами, которые поддержат высокий спрос на ипотеку в 2022 году, станут льготные программы, условия по которым сегодня значительно выгоднее средней ставки по рынку.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Разница в цене квартир на первом и последнем этажах в новостройках достигла 25% в сегменте делюкс и 37% — в премиальном классе

Аналитики Knight Frank отметили, что в делюкс-сегменте стоимость «квадрата» повышается с каждым этажом на 5-12%, а в среднеэтажных домах премиального класса — на 3-6%. В небоскребах класса премиум прирост стоимости кв. метра оценивается не более чем в 1–3% на этаж.

☝🏻Как отмечают в Capital Group, девелоперы решают задачу с ликвидностью первых этажей с помощью различных стратегий. Например, на первых этажах могут размещаться коммерческие площади либо жилые лоты, которые позиционируются как инвестиционный продукт.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

ВТБ спрогнозировал рост объема средств на эскроу до 700 млрд к концу 2022-го

🏦На сегодняшний день объем средств дольщиков на счетах эскроу в банке превышает 560 млрд рублей, открытых счетов эскроу – около 90 тыс. При этом около 34 тыс. счетов эскроу уже раскрыты, более 160 млрд рублей средств с этих счетов направлено застройщикам.

Кроме того, с начала работы банка по схеме проектного финансирования было одобрено 500 проектов компаний среднего и малого бизнеса на сумму 520 млрд рублей.

Из них в текущем году – более 250 проектов на 320 млрд рублей. Банком профинансировано строительство жилья в России общей площадью 8 млн кв. метров.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Набиуллина рассказала, при каких условиях ключевая ставка начнет снижаться

💬По ее словам действия Центробанка по снижению ставки раньше, чем это прописано в базовом сценарии, возможны при условии, что дезинфляционные факторы будут преобладать.

Согласно базовому сценарию, уровень КС вернется к нейтральному значению в 2023 году. ЦБ некоторое время будет удерживать ставку выше нейтрального уровня для устойчивого замедления инфляции.

🏦В Центробанке не ожидают, что в 2022-м ключевая ставка вырастет до двузначного значения. Согласно прогнозу регулятора, ставка будет находиться на уровне 7,3–8,3%. Это диапазон траектории показателя, который зависит от ряда параметров и будет обновлен вместе с базовым прогнозом.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

📱Интеграция Битрикс24 с Сделка.РФ позволит упростить обмен информацией с нашей платформой

Как это работает:
Из Битрикс24 передаются данные о клиенте и сделке в Сделка.рф, а из Сделка.рф отправляются данные:

☑️Статус сделки;
☑️Статус договора;
☑️Одобрение ипотеки;
☑️Регистрация;
☑️Пополнение эскроу-счетов.

Благодаря этому приложению менеджерам не нужно переносить информацию вручную из одной платформы в другую — все данные отображаются в вашей CRM и в кабинете Сделка.рф.

Ознакомиться подробнее с приложением и его тарифами можно по ссылке👈🏻

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Краснодар и Екатеринбург вновь показали самый быстрый рост стоимости квадратного метра в России📈

В ноябре цена «квадрата» в Краснодаре увеличилась на 14,2, +68,3% за год — до 94,3 тыс. рублей. На втором месте находится Екатеринбург с ростом 4,4% за месяц, +24,4% за год — 92,3 тысячи рублей.

🥉Москва заняла лишь третье место в этом списке. За месяц цена квадратного метра столичного жилья на вторичном рынке выросла на 4,2% (+19,7% за год) — до 287,3 тысячи рублей.

Меньше всего за ноябрь «квадрат» вторичного жилья подорожал в Перми и Челябинске — в обоих городах на 1,6% — до 65,3 тысячи и 43,2 тысячи рублей, соответственно.

В ЦИАН подсчитали сколько россияне готовы доплачивать за высоту

Аналитики выяснили, что существенное влияние на стоимость «квадрата» оказывают видовые характеристики. Квартиры на 5 верхних этажах стоят на 16% дороже, чем на 5 нижних🔝

В среднем каждые 5 этажей цена за кв. метр жилья увеличивается на 2,5%. Существенные различия между стоимостью квартир — на 1-5 и 6-10 этажах. В тех из них, которые расположены выше кв. метр стоит дороже на 3%.

📈Следующим этапом удорожания жилья является отметка в 30 этажей: квартиры на этажах выше 30 – на 4,2% дороже, чем с 26 по 30 этаж.

Отмечается, что квартиры на нижних этажах в высотных ЖК пользуются меньшим спросом у покупателей из-за опасений по поводу повышенного шума и необходимости постоянно занавешивать окна.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

🌐Правительство намерено провести ускоренную цифровизацию данных о земле и недвижимости, а также сведениях о правах и кадастровой оценке

💬Сообщается, что все эти данные будут объединены в одну электронную систему, что повысит эффективность использования земель, упростит для бизнеса и граждан регистрацию прав на землю.

«По сути, это будет цифровая модель нашей страны с информацией из всех ведомств, например, о существующей на той или иной территории инфраструктуре, природных ресурсах – то есть обо всем, что о ней известно», – заявил глава правительства Михаил Мишустин.

Работу разделят на два этапа:
➖до 2024-го будет создана единая цифровая платформа пространственных данных;
➖к концу 2030-но в электронный формат будет переведено большинство госуслуг по кадастровому учету и регистрации прав.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

До конца года в России будет выдано около 200 тысяч электронных закладных

💁🏻‍♂️Об этом сообщил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко. По его мнению, на пути к цифровой ипотеке электронная закладная стала одним из самых успешных проектов.

«Все эти тесты, пилоты успешно пройдены, и мы видим, что проект электронной закладной уже реализуется в промышленных масштабах. Электронные закладные выдаются на территории всех субъектов РФ практически всеми банками — точно всеми лидерами ипотечного рынка», — отметил Федорко.

Справочно:
Выдача электронных закладных осуществляется в рамках федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда».

🏦Он направлен на перевод рынка ипотеки в электронный вид. В частности, предполагается переход на обслуживание заемщика в режиме онлайн – от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Росреестр в начале 2022-го запустит услугу получения сведений об объектах недвижимости с помощью электронной подписи✍️

Минцифры запустило программу по созданию онлайн-витрин ведомств, задача которых – в режиме реального времени отдавать эти данные по конкретному запросу конкретного клиента, чтобы он мог ими эффективно распоряжаться.

Сегодня многие ведомства внедряют онлайн-витрины. Но первой она будет у Росреестра, которая покажет человеку полный набор сведений о всех объектах в его собственности.

☝🏻«Для этого нужно будет воспользоваться электронной подписью. Например, в России уже есть Цифровой профиль, где хранится персональная информация граждан», — сообщил глава Минцифры Максут Шадаев.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲

Больше половины россиян готовы переплатить за видовые квартиры💰

По результатам опроса, 78% респондентов готовы заплатить за красивый вид из окна на 10% больше средней стоимости квартиры, еще 16% готовы переплатить 20%, а оставшиеся 6% опрошенных — от 30% до 40%.

☝🏻Кроме того, вид из окна является важным фактором при выборе квартиры для 12% участников опроса. Также для покупателей важны расположение жилого комплекса, планировка квартиры, стоимость жилья и благоустройство двора.

А вы знали?
👀Почти половина опрошенных любуются видом из окна более 2-4 раз в день, а 90% признались, что вид из окна важен для их бытовой жизни. Кроме того, только 13% завешивают окна днем, а 38% — не завешивают даже в ночное время.

Ваш эксперт в продажах телеграм-канал Сделка.РФ 📲