Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.РФ и Турбоипотеке
🔥 Семейную ипотеку не будут выдавать людям с высокими доходами
🔵 Рассказали про мероприятия для девелоперов в мае
✔️ Поделились чек-листом «Как застройщику защититься от дольщиков-террористов и экстремистов?»
🔝 Опубликовали топ-10 застройщиков России
🔍 Объяснили, что такое «Договор уступки права требования» в еженедельном выпуске ипотечного словаря
📊 Показали результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 02.05.2024
⚡️Выдача ипотеки сократилась
⚡️Выдача ипотеки сократилась
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В апреле поработали над сервисами ипотеки и регистрации. Сделали не очень заметные для пользователя, но важные и приятные сердцу разработчика обновления. Делимся.
Раньше представителем указывался сотрудник застройщика, сейчас — сам застройщик. В списке представителей теперь будет выводиться его сокращенное наименование. Также есть возможность указать сотрудников, которые выступят подписантами. В случае переключения на другой тип регистрации, представитель будет автоматически удалён из сделки.
Теперь работает на 3 часа дольше:
Если у вас есть нерешенный вопрос, напишите его в чат-бот в телеграм.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем рассказ о сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.
🟣 Первая часть ждёт вас здесь
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
На совершение любых сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства — независимо от наличия родителей.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):
1️⃣ Сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог;
2️⃣ Сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению);
3️⃣ Сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
4️⃣ Других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
Подписывайтесь на Сделка.рф, чтобы быть в курсе тонкостей законов!
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства
На совершение любых сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства — независимо от наличия родителей.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ):
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения выдаются опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут оспорить в судебном порядке опекун или попечитель, иные заинтересованные лица, а также прокурор (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
Подписывайтесь на Сделка.рф, чтобы быть в курсе тонкостей законов!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Альтернатива ипотеке: строительные сберегательные кассы
Правительство России рассматривает создание альтернативы традиционной ипотеке — строительных сберегательных касс. Эту идею поддерживает кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин.
Согласно предложению фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ«, граждане смогут делать вклады в специальных кредитных организациях.
Накопленные средства будут использоваться для выдачи жилищных ссуд по ставкам ниже рыночных, что повысит доступность жилья.
💻 По словам Хуснуллина, 5-12% стоимости строительства составляет стоимость кредитов для застройщиков. Альтернативное финансирование может снизить стоимость жилья.
Эксперты отмечают, что такие программы успешно используются в других странах.
Правительство России рассматривает создание альтернативы традиционной ипотеке — строительных сберегательных касс. Эту идею поддерживает кандидат на пост вице-премьера по строительству Марат Хуснуллин.
Согласно предложению фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ«, граждане смогут делать вклады в специальных кредитных организациях.
Накопленные средства будут использоваться для выдачи жилищных ссуд по ставкам ниже рыночных, что повысит доступность жилья.
Эксперты отмечают, что такие программы успешно используются в других странах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье становится менее доступным для россиян
Согласно исследованию Фонда «Институт экономики города», за последние 4 года доступность жилья в России существенно ухудшилась.
💻 Основная причина — опережающий рост цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов граждан.
Наиболее недоступным городом для покупки жилья в 2023 году стал Сочи. Семье из трёх человек здесь потребуется 7,7 лет, чтобы накопить на квартиру 54 кв.м. Для сравнения, в 2020 году на это требовалось всего 3,9 года. Такая же картина наблюдается и в других крупных городах-центрах агломераций. В Москве коэффициент доступности жилья вырос с 4,2 в 2019 до 4,8 лет в 2023, в Санкт-Петербурге — с 3,8 до 4,7 лет, в Казани — с 3,2 до 4,5 лет.
Несмотря на некоторое повышение доступности жилья в 2023 году на фоне замедления роста цен, специалисты считают, что сейчас слишком рано говорить о переломе продолжавшегося годами тренда снижения доступности.
😎 По прогнозам, ужесточение условий льготной ипотеки в 2024 году и завершение программы льготного кредитования новостроек могут привести к дальнейшему снижению доступности покупки жилья по ипотеке. В таких условиях доступность будет зависеть от инфляции, ключевой ставки ЦБ и роста реальных доходов населения.
Согласно исследованию Фонда «Институт экономики города», за последние 4 года доступность жилья в России существенно ухудшилась.
Наиболее недоступным городом для покупки жилья в 2023 году стал Сочи. Семье из трёх человек здесь потребуется 7,7 лет, чтобы накопить на квартиру 54 кв.м. Для сравнения, в 2020 году на это требовалось всего 3,9 года. Такая же картина наблюдается и в других крупных городах-центрах агломераций. В Москве коэффициент доступности жилья вырос с 4,2 в 2019 до 4,8 лет в 2023, в Санкт-Петербурге — с 3,8 до 4,7 лет, в Казани — с 3,2 до 4,5 лет.
Несмотря на некоторое повышение доступности жилья в 2023 году на фоне замедления роста цен, специалисты считают, что сейчас слишком рано говорить о переломе продолжавшегося годами тренда снижения доступности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы
Приятного чтения и отличных выходных!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка постов за прошлую неделю в Сделка.РФ и Турбоипотеке
🆕 Выпустили ежемесячный дайджест обновлений Турбоипотеки и Регистрации
😎 Рассказали о нюансах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
📰 Собрали главные новости рынка за неделю
⚙️Опубликовали апрельский дайджест Турбоипотеки
🔍 Объяснили, что такое «Выписка СФР» в еженедельном выпуске ипотечного словаря
📈 Рассказали, какие метрики нужны для настройки этапов воронки
💡 Дали рекомендации по стратегии ипотечного отдела
📊 Опубликовали результаты мониторинга ставок в ипотечных банках по состоянию на 16.05.2024
⚙️Опубликовали апрельский дайджест Турбоипотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аутсорсинг в ипотеке: решение проблемы кадрового голода или новая фича продаж?
Про кадровый голод в строительной отрасли не говорит разве что ленивый. А что насчёт рынка продаж недвижимости? В целом — всё то же. Сегодня мы видим как hh.индекс в продажах и обслуживании клиентов просел. Можно констатировать дефицит кадров.
Вместе с экспертами Ольгой Сидоренко, Александром Щепкиным и Александром Дмитриевым мы разобрались в причинах сложившейся ситуации, а также:
🔵 почему сейчас так сложно найти хороших ипотечных брокеров;
🔵 как застройщики и агентства решают проблему нехватки кадров;
🔵 кто такой ипотечный брокер на аутсорсинге и как он поможет увеличить эффективность продаж.
👉🏻 Читайте материал на портале ЕРЗ
Про кадровый голод в строительной отрасли не говорит разве что ленивый. А что насчёт рынка продаж недвижимости? В целом — всё то же. Сегодня мы видим как hh.индекс в продажах и обслуживании клиентов просел. Можно констатировать дефицит кадров.
Вместе с экспертами Ольгой Сидоренко, Александром Щепкиным и Александром Дмитриевым мы разобрались в причинах сложившейся ситуации, а также:
👉🏻 Читайте материал на портале ЕРЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разрабатывая PropTech-платформу, мы понимаем — важно не только прогнозировать будущее, но и изучать прошлое. Погружаясь в историю отрасли, мы узнаём, как менялось городское жилищное строительство.
Интересные факты вдохновили нас на запуск рубрики «Историческая среда», в которой мы будем делиться историей девелопмента.
В сегодняшнем выпуске расскажем, как перебирались в квартиры жители СССР, Европы и Японии.
😎 Оставайтесь на связи, чтобы быть в курсе ретроспективы рынка недвижимости и городской среды!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Безопасные расчёты при сделках с недвижимостью
Все больше людей при покупке и продаже квартир, домов и другой недвижимости отказываются от наличных. Вместо этого они всё чаще используют безналичные способы оплаты — аккредитивы и сервис безопасных расчётов с использованием номинальных средств.
Почему это происходит?
1️⃣ Государство следит за доходами и расходами граждан, а также усиливает контроль за застройщиками. Безналичные расчёты помогают соответствовать этим требованиям.
2️⃣ Банки повышают комиссии на операции с наличными, стимулируя переход к безналичным платежам.
3️⃣ Безналичные расчёты удобнее и выгоднее как для покупателя, так и для продавца недвижимости.
Подробнее о безопасных расчётах рассказали в карточках.
🔍 Чтобы начать использовать безопасные расчёты от Сделка.рф, оставляйте заявку на сайте.
Все больше людей при покупке и продаже квартир, домов и другой недвижимости отказываются от наличных. Вместо этого они всё чаще используют безналичные способы оплаты — аккредитивы и сервис безопасных расчётов с использованием номинальных средств.
Почему это происходит?
Подробнее о безопасных расчётах рассказали в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM