Мы два месяца как стартанули, а отельеры Мириссы сами нас находят и предлагают такие крутые варианты, что не терпится ими поделиться с вами. Вот вам один такой, как раз к завтраку:

6 номеров в офигенском мини-отеле в эпицентре Мириссы — #M13

🏠 Новый двухэтажный отель с шестью номерами и великолепным лобби. Номера на разный бюджет и потребности. С кондиционерами и без (что собственно и определяет бюджет), с одной двумя или тремя кроватями (что тоже немаловажно). Некоторые даже с балкончиками.

🌴 Территория незначительная, но дорога до пляжа, протяженностью всего 450 метров, мимо лучших ресторанчиков Мириссы компенсирует эту оплошность.

💰 Цена от 4500 рупий ($25) в сутки за номер без кондиционера.

#мирисса #отель #апартаменты

Ну почему? Почему хорошие дома на острове такая редкость? Я утром смотрел офигенный отель в Мириссе. Лифт, басик около 20 метров, бильярд на руфтопе с видом на океан. Номерной фонд не уступает марриоттовскому. Потом собственник пригласил к себе домой и этим испортил всё впечатление. Три комнаты с изрисованными стенами, которые много лет никто не красил, санузел без горячей воды, в одной из спален спала жена, а он, как ни в чем не бывало, продолжал водить меня по жилищу. Гостиная совмещена с кухней и впитала запахи всех карри готовившиеся на протяжении многих лет… а на втором этаже вообще банкетный зал с двухуровневыми кроватями. Несбывшаяся мечта о хостеле. Вот почему ланкийцы такие неприхотливые?

🏨🤷‍♂️🏚

Буэнос ночес, сеньоры и сеньориты.
Сегодня у нас клёвый отель в Мириссе для постояльцев.

Шпионы должили, что снимать его в долгосрочную аренду не стоит, ибо там по документам не всё гладко. А если говорят, значит надо слушаться. Но для краткосрочных постояльцев предложение — конфэтка!

А ещё я разузнал, что…
— ежемесячный счет за эл-во около 120 000 рупий,
— счёт за воду около 30 000 рупий (включая басик),
— персонал отеля всего 7 человек,
— в прошлом году Букингу заплатили 800 000 рупий комиссий (это много).

Ну что, посмотрим…

Номер в отеле в 200 метрах от пляжа Мириссы —#M15

🏠 Четырехэтажный отель на 11 номеров. Шикарный интерьер номеров и наличие пляжа под боком подкупает поменять обратный авиабилет.

🌴 Есть басик, но вперые скажу, что он нафиг не нужен, когда пляж Мириссы так близко.

#мирисса #отель #апартаменты

Гуд морнинг, велигамные! У South Ceylon Rent появились первые подражатели, а это значит, что мы всё делаем правильно.

Сегодня мы приготовили для вас нечто особенное!

Невероятно милый апартамент для двоих в Велигаме — #W59

🏠 Сказочная квартирка для двоих со всем необходимым. Спальня с балкончиком, с кондеем, и даже с прикроватным сейфом (на всякий случай). Кухня с отделкой из тресотлетнего дерева и всякими полезностями. Столовая с круглым столом и маленьким телеком.

🌴 Рядом футбольное поле, а до пляжа менее 400 метров. На террасе беговая дорожка и чилльная атмосфера.

#велигама #апартаменты

Мы очень хотели найти хороший колониальный дом для нашей коллекции. Многие иностранцы ценят именно традиционное жилье, но приемлемого качества. Чтобы душевая была без следов плесени, чтобы постель была свежая, а матрасы как только что из магазина. Но чтобы все эти атрибуты комфорта былы в стенах ланкийского исторического наследия. И вот…

Колониальная вилла с 2 спальнями в Велигаме — #W60

🏠 Пока лишь две спальни в классической ланкийской колониальной вилле. Обе с индивидуальными душевыми. Большая гостиная, большая столовая и большая кухня. Всего в достатке.

🌴 Небольшой дворик с газоном перед домом. До пляжа менее 250 метров. Рядом много мелких магазинчиков со специями, курдом, вёрджин кокосовым маслом и свежими яичками.

#велигама #вилла

​​Друзья, если вы мечтали открыть свой велигамный общепит или удариться в отельеры — не стесняйтесь своих желаний.

У нас накопилась неплохая подборка объектов подходящих для разного бизнеса. Наши ланкийские скауты согласуют лучшие условия аренды из возможных, ни один экспат не сможет выторговать такие цены. Поможем с прозрачным оформлением.

У South Ceylon есть опыт сопровождения таких проектов. Например, сейчас в Велигаме находится наш друг Никита Волков. Он отучился в Les Roches, работал в топовых ресторанах Питера, в конце прошлого года ставил кухню в модном новосибирском рестобаре.

Не бойтесь, пробуйте! Велигама три года назад была другой: скучной и пустынной ланкийской деревенькой. Велигама через три года будет больше походить на Бали. Не упустите свой шанс прыгнуть на поезд, где делается велигамный бизнес на побережье Индийского океана. Ведь гораздо приятнее заканчивать рабочий день под закат, как на фотке, нежели в душном и пыльном городе.

Если интересно знать больше → пишите @hstlr 🚀

С любовью делимся последними находками…

Полуватта-вилла с 3 спальнями (Велигама) — #W61

🏠 Три одинаковых спальни. Две непохожих душевые. Одна столовая и одна кухня. Дом проверен нашими друзьями, которые два сезона жили там по месяцу.

🌴 Шикарный двор с причесанным газоном. Деревья дают благодатную тень, в кронах чирикают птички и возятся белки. Рядом вкусное недорогое кафе, магазин первой необходимости, йога в соседнем доме, The Place через два дома… Всё есть. До пляжа — 600 метров.

#велигама #вилла

Классный вариант для тех, кто хочет уединения и больше природы вокруг.

Ананасовый дом с 3 спальнями в рисовых полях Велигамы — #W63

🏠 Одноэтажный дом с тремя спальнями, двумя кухнями и одной душевой. Приоритеты хозяев очевидны. Спальни чистые, но аскетичные по мебели (как и везде). На кухнях блендер, холодильник и стиралка. Скучно не будет.

🌴 Нереальные виды на рисовые поля и фантастические хлопковые деревья. Огромная территория с самыми различными фруктовыми деревьями. Насекомых на удивление мало. До пляжа Велигамы 1.5км. Байк must have.

#велигама #вилла

Гутен морген, майн либен!
Мы нашли немецкий дом. Он прикольный и там большой сад. Обязательно посмотрите фоточки интерьера в описании по ссылке.

Немецкий дом с 3 спальнями в Велигаме — #W64

🏠 Сдаётся лишь первый этаж двухэтажного особняка. У хозяев отдельный вход. Они тихие и интеллигентные люди, которые совсем не против шумных гостей у себя во дворе. На этом делался акцент несколько раз за встречу. На этаже три спальни. В одной кондей. Общая, но очень просторная ванная с бордовым биде. Отлично укомплектованная кухня.

🌴 Придомовая территория — изюминка этой виллы. Там прелесть как хорошо. И гамачок в тени, и белки бегают по горшкам с орхидеями, и от контраста зеленого в глазах рябит. Именно такие фотки показывают в отделах продажи телевизоров. До пляжа 600м.

#велигама #вилла

Ребята, привет! Смотрите какой крутейший вариант согласовали для тех, кто приезжает в Велигаму без компании или просто ценит отельный сервис и чистоту:

Номер в одном из лучших отелей Велигамы — #W65

🏠 Всего 5 номеров. 4 стандарта и 1 фэмили. На первом этаже просторная лаунж-зона, гед можно завтракать, ратобать за ноутом, читать и мечтать. Обязательно посмотрите фотки по ссылке выше!

🌴 Территория отеля — восхитительна! Это небольшой парк на берегу реки, где всегда тень и прохлада. До пляжа 450 метров.

#велигама #отель #апартаменты

✌🏼А вот и второй:

Две бюджетные студии в Велигаме рядом с Coconut Beach — #W67

🏠 Второй этаж придорожного магазина. Но окна смотрят во двор, поэтому не сильно громко. Тёплый душ, свежий ремонт.

🌴 Район Кумбалгама. До пляжа Coconut Beach — 270 метров. Рядом магазинчики и рестораны.

#велигама #апартаменты

Вот насмотришься всех этих фильмов, рекламы, картинок в журналах, герои которых просыпаются на берегу океана и до зуда хочется повторить такой опыт. Что-же, это вполне осуществимо…

Дом на пляже с 4 спальнями — #W68

🏠 Два этажа с индивидуальными входами. По две спальни на этаже. По одной душевой на этаже. Удобная мебель, комфортные кровати, тв с кабельными каналами и кухня. Есть даже барная стояка на терассе первого этажа. И много гамаков. Мы насчитали 4 штуки.

🌴 Пляж, песок, пальмы, газончик, волны… маленький рай.

#велигама #вилла

Йохохо и бутылка ланкийского рома! Вы тусите? Суббота удалась?

Если на вечеринке вдруг узнали, что ваш новый лучший друг переехать из своего клоповника, снятого на Букинге за немыслимые квазилионы денег, то обязательно покажите ему вот эти два варианта.

Первый, лишь в том случае, если вы хотите стать его/её руммэйтом.

Просторные апартаменты с 2 спальнями в Велигаме — #W70

🏠 Две очень классные спальни в очень классном доме на классной теневой территории. А, чуть не забыл, кухня там ещё классная.

🌴 Рядом жд, которая по кайфу (есть пруфы от туристов), на участке полно деревьев, а до пляжа 750 метров.

#велигама #апартаменты

💣💥 Пдыыыщ! Смотрите, что мы наскаутили!

Гестхаус на пляже Велигамы — #W72

🏠 Одноэтажный классический гест рядом с океаном. Всего 4 номера. Но вам хватит.

🌴 До пляжа менее 40 метров. Слышен прибой.

#велигама #апартаменты #гестхаус

Заметили, как на улицах стало пусто? Очередь в Фудсити не такая длинная и многонациональная, как месяц назад. Пик сезона давно позади и скоро здесь останутся лишь постоянники.

Но база Цейлон Рента сдана на 70%. Неплохой occupancy rate. Сегодня вашему вниманию недорогой и качественный дом, подходящий для длительного проживания.

Дом с 3 спальнями в тихой Велигаме — #W73

🏠 Одноэтажный дом с 3 спальнями и одной душевой. Кухня отлично оборудована. Дом прохладный, с несколькими общими зонами. Свежий ремонт, удобная мебель и сотня каналов в телеке добавят комфорта в ваш ланкийский быт.

🌴 До пляжа менее 1.5 км. Территория способствует вечерним посиделкам и утренней йоге на газоне. Соседи незаметные, округа тихая. Пешком до магазинов и рынка.

#велигама #вилла

Привет, велигамные и не только!

Туристический сезон подходит к концу. Даже в 8 утра в прокате можно найти доску своего размера. В очередях Фудсити снова превалируют скучающие ланкийские лица, а половина домов из базы South Ceylon Rent будут заселены теперь лишь осенью. Мы здесь до второй половины июля, поэтому самое время подвести промежуточные итоги.

Для нашей команды сезон был очень интересным. Мы успешно реализовали первый этап плана по выходу на рынок недвижимости Шри-Ланки. Сейчас у South Ceylon самая большая база домов и отелей Велигамы. В разработке Мирисса. Мы не собираемся конкурировать с Букингом в краткосрочной аренде, бюджет на маркетинг у них всяко больше. Ниша проекта South Ceylon Rent — долгосрочная аренда домов и отелей. Мы накапливаем опыт, чтобы предоставлять услуги по управлению недвижимостью нашим профессиональным инвесторам.

Окончание туристического сезона даёт старт инвесторской активности. В данный момент у нас в проработке несколько крупных проектов. Кейсы по ним будут написаны уже через месяц. Команда South Ceylon помогает находить недооцененные отели для долгосрочного управления, осуществлять с перепланировку, доработку интерьера и даже надстройку недостающих этажей. Но самое главное, мы научились сопровождать сделки по покупке недвижимости и правильно оформлять её. В данный момент ведется уже вторая сделка купли-продажи.

Если вы накопили от $30 000 и внезапно поняли, что инвестиционный климат вашей родины не то, о чём вы всегда мечтали, то рассмотрите Шри-Ланку. Для вас мы отобрали 10 отелей в Велигаме, 9 отелей в Мириссе, 4 в Мидигаме, пара мест в Мадье, а также 6 ресторанов, 4 помещения для магазина или кофешопа и одно идеальное место для коворкинга. Земельных участком слишком много, поэтому мы решили работать под конкретные заявки. Но уже в сентябре, с наступлением туристического сезона, самые интересные предложения будут недоступны. Поэтому если вы хотите осуществить мечту и открыть бизнес на берегу океана, то сейчас самое время начать задать вопросы.

Кстати, не стесняйтесь проконсультироваться по поводу своих бизнес моделей. Скорее всего вы будете общаться с Ильёй, чей опыт включает резидентство в одном из самых успешных технопарков России (Академпарк), менторство проектов Фонда Развития Интернет Инициатив и стажировка в Массачусетском Технологическом Институте.

Пишите → @southceylonbot
😎👌

​​В базе South Ceylon уже 35 коммерческих объектов для долгосрочной аренды. Здесь и отели с бассейном на 20+ номеров для профи, и классические гестхаусы «4 номера в ряд + кухня» для новичков, и сёрферские отели у дороги с видом на океан для тех, кто в теме, и ланкийские недострои, которые могут превратиться в концептуальные бутик-отели при сравнительно небольших инвестициях.

Отельерство не ваш конек? Давайте подумаем про открытие рестобара, ивент-площадки или кофешопа с коворкингом. Есть уютные коммерческие помещения рядом с туристическим потоком, которые подойдут под магазинчики футболок, купальников и крафтовых безделушек. Всего этого нет в наших деревнях. Всё это приносит хороший доход.

Мы поможем сделать всё правильно с юридической стороны, а так же поделимся контактами собственников похожих бизнесов или необходимых экспертов.

Пишите → hello@southceylon.com или @hstlr. У нас уже есть профессиональный закрытый чат собственников бизнеса на Шри, куда однажды можете попасть и вы.

Привет! Как ощущения за пару дней до лета? Шашлыки, дачи и пляжики уже состоялись? А у нас кипит работа в преддверии следующего турсезона.

Почитайте кейс по аренде отеля, который мы разместили в нашем секретном канале для отельеров. В кейсе подробно описаны все этапы аренды коммерческой недвижимости на Шри-Ланке. Но самое важное, что там есть все цифры (уф-фуф!).

В ланкийское межсезонье самое время переосмыслить ценности и представить себя управляющим отелем на берегу Индийского океана. Карьера, зарплата, ожидание выходных и отпуск под пальмами на пару недель? Или своё дело на острове, запах океана и манго на завтрак вдали от теленовостей про загнивающий запад и креативного законотворчества чиновников? Готовы хакнуть систему и влиться в тусовку отельеров?

Прочитайте как это делают другие и если появятся вопросы, напишите @southceylonbot

Добрый день, господа отельеры и желающие ими стать!

Заварите чашечку черного чая с молоком и прочитайте кейс по аренде отеля на Шри-Ланке → http://southceylon.com/journal/rentcase.

Пожалуй это единственный подобный материал в рунете, где так подробно описывается дорожная карта и экономика проекта.