Какой банк выбрать для оформления ипотеки?

Мы запускаем серию постов #помогаемсипотекой, в которых рассмотрим процесс оформления ипотеки от и до. В интернете размещено большое количество разной информации: в ней легко запутаться и допустить ошибку. В наших публикациях мы разберём самые важные моменты. Сегодня поговорим о том, на что обратить внимание при выборе банка.

1️⃣ Размер процентной ставки

Важна разница даже в 0,1%, ведь в долгосрочной перспективе это позволит сэкономить значительную сумму. Если вы зарплатный клиент банка, ставка может быть на 0,5–1% ниже стандартной.

2️⃣ Условия получения ипотеки

Величина первоначального взноса, срок действия кредита, возможность досрочного погашения долга и его рефинансирования — всё это важно узнать перед тем, как определиться с банком.

3️⃣ Возможность взять ипотеку по льготной программе

Иногда отказ в одобрении ипотеки может быть не связан с вашей кредитной историей или уровнем дохода. У каждого банка есть лимит в рамках льготных программ. Если он исчерпан, банк может отказать вам в выдаче ипотеки. В такой ситуации можно подать заявку в другой банк, который тоже участвует в нужной вам льготной программе.

4️⃣ Надёжность банка

Изучите рейтинги банков и выберете учреждение с хорошей репутацией и прозрачными условиями кредитования.

5️⃣ Дополнительные условия

К ним относятся необходимость страхования недвижимости, жизни заёмщика и скрытые платежи. Обязательно оцените систему начисления штрафов за просрочку. Некоторые банки не начисляют комиссию за краткосрочную задолженность.

6️⃣ Клиентоориентированность банка

Согласитесь, гораздо приятнее сотрудничать с банком, когда вы видите внимательный подход сотрудников к решению всех ваших вопросов. Наличие мобильного приложения, быстрая связь с личным ипотечным менеджером, SMS-напоминания о платежах — всё это поможет сберечь нервные клетки.

Задавайте свои вопросы об ипотеке в комментариях. Наш ипотечный менеджер поможет разработаться во всех нюансах ⬇️

#помогаемсипотекой

5 причин, почему дом «Викулов» это точно ваш вариант 🏡

Выбирая квартиру в доме комфорт-класса, можно не беспокоиться о продуманной внутренней инфраструктуре для спокойной и счастливой жизни семьи. Всё, что вам необходимо, вы найдёте в доме «Викулов».

⚫️ Камерность

Одноподъездный дом «Викулов» рассчитан всего на 126 квартир. Камерность располагает соседей к быстрому знакомству друг с другом и взаимопомощь. Дети смогут быстро найти себе друзей, а вы — рассчитывать на отзывчивость других семейных пар. Соседка отводит своих детей и вашего ребёнка в школу сегодня, вы — завтра.

⚫️ Благоустроенный двор для детей и взрослых

На территории дома найдётся место для отдыха всей семьи. Двор разделён на различные зоны: тихая для малышей, яркая для подвижных игр, динамичная для занятий спортом, зона спокойного отдыха и прогулочные дорожки.

⚫️ Высокая безопасность

Для спокойствия жителей в доме продумано 3 уровня безопасности. Первый — приватный двор, второй — система входа через приложение или карту-ключ, третий — консьерж-сервис в холле первого этажа. Кроме этого дом оснащён системой видеонаблюдения.

⚫️ Дизайнерский холл

Прозрачная входная группа и лаунж-зона с высокими потолками и дизайнерской отделкой создают особый уют. В комфортной обстановке вы сможете подождать такси, встретить курьера или пообщаться с соседями.

⚫️ Удобные планировки

Спальни средней площадью 14 м², кухни-гостиные от 17 м², два санузла, гардеробные, большие лоджии до 5 м² с окнами в пол: даже семьи с 3 детьми будут ощущать простор.

В доме «Викулов» ещё есть интересные планировки с разными вариантами этажности и расположения окон, однако их активно бронируют уже сейчас. Успейте выбрать для себя идеальную квартиру на нашем сайте ➡️ https://www.scm-d.ru/flats?project=5

#викулов

Подводим итоги третьего розыгрыша 🎁

126: ровно столько светлых и просторных квартир будет в камерном доме «Викулов». Здорово, что практически все участники назвали верное количество с первой попытки.

А сейчас пора узнать, кому достанется ещё один сертификат Яндекс.Афиши на 1500₽. @Ekaterina_kosmetolog_ekb, поздравляем с победой! Мы напишем вам в личные сообщения для вручения подарка.

Видео итогов розыгрыша прикрепили в комментариях к этой публикации.

📌 Главный и самый долгожданный приз — сертификат в магазин HOFF! на сумму 24 тысячи рублей мы разыграем уже завтра. Следите за нашими публикациями, чтобы не упустить возможность наполнить дом уютом.

Repin Towers готовится встречать Новый год 🎄

Если у вас всё ещё нет новогоднего настроения, взгляните на 1 секцию комплекса. Мы запечатлели, как на фасадах здания символично засияла цифра 2024.

Комплекс Repin Towers от СКМ Девелопмент с нетерпением ждёт этот праздник, ведь именно в 2024 году дольщики 1 очереди получат ключи и начнут свою подготовку к новоселью!

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить важную информацию о сроках сдачи дома и приёмки квартир.

Дарим сертификат в магазин HOFF! на 24 тысячи рублей 🎁

Пришло время для розыгрыша главного суперприза. Он достанется тому, кто принял участие во всех трёх розыгрышах до этого. Мы будем тщательно проверять соблюдение этого условия.

А теперь переходим к заданию. Совсем скоро в портфеле СКМ Девелопмент появится ещё один проект, о котором подробнее мы расскажем уже в новом году. Но завесу тайны мы с радостью приоткроем для вас прямо сейчас. Этот объект будет располагаться рядом с Ниже-Исетским водохранилищем, школой №131, океанариумом, остановкой общественного транспорта «Ботаническая» и Преображенской церковью. Предлагаем угадать, какую улицу для строительства нового комплекса мы выбрали.

Чтобы получить главный приз, нужно выполнить всего 2 действия:

1️⃣ Подпишитесь на канал СКМ Девелопмент.
2️⃣ Напишите в комментариях, на какой улице будет располагаться наш новый проект.

Итоги розыгрыша мы подведём в среду, 27 декабря с помощью рандомайзера. Желаем каждому из вас удачи!

Подводим итоги последнего розыгрыша 🎁

Весь декабрь мы разыгрывали для вас призы и знакомили с проектами СКМ Девелопмент. Надеемся, что вы не только зарядились новогодним настроением и поверили в чудо, но и нашли для себя идеальный вариант квартиры в одном из наших домов.

Теперь пришло время разыграть главный и самый долгожданный приз. Сертификат в магазин HOFF! на сумму 24 тысячи рублей отправляется к @aircitrusekb. Поздравляем! Этот новогодний подарок от компании СКМ Девелопмент позволит начать 2024 год с приятных покупок для создания уюта и комфорта в вашем доме. Мы напишем вам в личные сообщения 🎉

Благодарим всех участников за проявленную активность. Подписывайтесь на наше сообщество, чтобы узнать ещё больше о том, какие фишки продуманы в наших комплексах для комфортной жизни.

*Видео итогов розыгрыша прикрепили в комментариях к этой публикации.

Сдача в эксплуатацию ЖК Repin Towers!

Мы все этого ждали, и наконец готовы поделиться с вами радостными новостями: жилой комплекс Repin Towers сдан! Разрешение на ввод получено.

Выдача ключей начнётся в марте 2024 г.

До этого времени мы:

Передадим дом управляющей компании;
Поставим на кадастровый учёт площади дома;
Подготовим все необходимые документы для дольщиков;
Проведём независимую проверку каждой квартиры.

Для комфорта наших будущих жильцов мы уже подготовили инструкцию, как записаться на приёмку квартир. Планируем опубликовать её в ближайшее время — следите за нашими новостями.

#repintowers

Какой должен быть доход, чтобы вам одобрили ипотеку?

Продолжаем рубрику #помогаемсипотекой, в которой рассказываем о всех нюансах покупки квартиры в ипотеку. Сегодня поговорим на актуальную тему — какой должен быть доход для одобрения ипотеки.

Во внимание принимается соотношение доходов и расходов. Если на погашение ипотеки у вас будет уходить не больше, чем 40-50% дохода, банк одобрит кредит. То есть в ипотеке будет отказано, если, например, при зарплате в 40 тысяч рублей 15 из них идут на другие долговые обязательства. Когда ипотеку оформляет семья, учитывается совокупный доход её участников.

Финансовое положение заёмщика также оценивается по наличию недвижимого имущества, автомобиля, собственного бизнеса и прибыли от инвестиций. Шанс на одобрение увеличивается, если есть большой трудовой стаж на текущем месте работы и высшее образование.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить посты из этой рубрики. Мы рассказываем о самых важных нюансах оформления ипотеки, о которых необходимо знать перед тем, как обращаться в банк.

График работы отдела продаж в новогодние праздники ⏰

Обратите внимание, что в праздничные дни менеджеры отдела продаж будут работать в следующем режиме:

1-3 января — выходные дни.

4-6 января — отдел продаж будет работать с 10:00 до 17:00.

7-8 января — выходные дни.

С 9 января мы возвращаемся к работе в штатном режиме. Ждём вас в нашем офисе по адресу: ул. Декабристов, 69. Телефон для связи ➡️ +7 (343) 221 80 00

СКМ Девелопмент поздравляет вас с Новым годом! ✨

Пусть 2024 год принесёт в ваш дом гармонию, уют и тепло, а семейные вечера в стенах уже собственной квартиры будут наполнены безграничным счастьем и любовью. Желаем, чтобы в новом году обустройство интерьера приносило только удовольствие: подрядчики вовремя доставляли мебель, цвет дивана совпадал с тем, что был выбран в магазине, а вы уложились в запланированный бюджет.

Repin Towers в самом сердце ВИЗа, Б.26 во Втузгородке, камерный дом «Викулов» — все эти проекты увидели свет в 2023 году. Мы не собираемся останавливаться, поэтому на следующий год поставили себе ещё более масштабные цели. Подробнее о планах компании на 2024 год рассказали в новом видео ⬇️

Мы ценим, что причастны к важным переменам в вашей жизни. Благодарим вас за доверие и выбор СКМ Девелопмент.