В России готовится новая концепция регулирования розничной торговли, которая может повлиять на работу торговых центров и их арендаторов. Изменения затронут правила взаимодействия между ритейлерами и управляющими компаниями, что потребует корректировки в управлении недвижимостью.

Читать оригинал | @scinside

Минэкономразвития определило дополнительные критерии для посреднических цифровых платформ (маркетплейсов), которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Основной критерий — не менее 100 000 пользователей в сутки в среднем за год на территории РФ. Для российских платформ дополнительно требуется соответствие хотя бы одному из двух критериев: не менее 10 000 партнеров, совершивших хотя бы одну сделку за год, или общая стоимость сделок не менее 50 млрд рублей за календарный год.

Соответствие только критерию по количеству пользователей дает право владельцам платформ самостоятельно заявить о ее отнесении к посредническим. Этот подход позволит распространить государственное регулирование на российские цифровые платформы, которые не соответствуют иным критериям, но намерены взять на себя дополнительные обязательства.

Читать оригинал | @scinside

В рамках акции «Дни здоровья в МЕГЕ» около 3000 человек прошли бесплатную диспансеризацию в 14 торговых центрах сети МЕГА по всей России. Акция проводилась совместно с ФМБА России и региональными министерствами здравоохранения, использовалось инновационное оборудование от компании Polymed prof. Это мероприятие является частью приоритетной повестки устойчивого развития сети МЕГА, направленной на заботу о здоровье посетителей, сотрудников и партнеров.

Читать оригинал | @scinside

Компания Shein, известный китайский онлайн-ритейлер, готовится к запуску первых физических магазинов. Это станет частью стратегии бренда по расширению присутствия на рынке и привлечению новой аудитории.

Открытие офлайн-точек позволит Shein укрепить позиции в ритейле и предложить покупателям возможность примерить товары перед покупкой. Это также может повлиять на арендные ставки и привлекательность торговых центров, где разместятся магазины.

Читать оригинал | @scinside

Японский холдинг Fast Retailing Co., управляющий сетью Uniqlo, подал в Роспатент 11 заявок на регистрацию товарных знаков, включая Re.Uniqlo, Blue Cycle, StyleHint и другие. Это произошло 31 августа 2025 года, несмотря на то, что в марте 2022 года компания заявила о приостановке деятельности в России, а в мае 2025 года было подтверждено, что Uniqlo не вернется на российский рынок.

На данный момент у холдинга уже есть около 27 товарных знаков, связанных с Uniqlo, а также права на два знака GU и три знака Fast Retailing Co. При этом срок действия прав на два товарных знака Uniqlo истекает 14 октября 2025 года.

Читать оригинал | @scinside

Сеть «Около» планирует к концу 2026 года открыть 8000 магазинов в 60 регионах, а к 2030 году — 40 тысяч точек, которые будут обслуживать до 30 миллионов лояльных клиентов. Сеть использует 23 распределительных центра, включая 2 собственных, и работает по двум моделям франшизы: прямая франшиза с поставками от Х5 (1401 точка) и мастер-франшиза с региональными дистрибьюторами (1849 точек).

«Около» формирует ассортимент из матрицы Х5, избегая пересечений с «Чижиком», и планирует работать с небольшой матрицей — менее 2000 SKU. Сеть не создает собственные торговые марки, а концентрируется на брендовых товарах, минимизируя количество поставщиков до 250 и ориентируясь на долгосрочные стратегические партнерства, включая 5-летние контракты.

Читать оригинал | @scinside

В Таласе начато строительство нового торгово-развлекательного центра «Баластан». Объект площадью 17 тысяч квадратных метров возводится по улице Шамбетова, 70, и в настоящее время ведутся работы по рытью котлована.

Строительство финансируется за счет республиканского бюджета и находится под контролем государственного предприятия «Кыргызкурулуш». Эскизный проект был разработан Таласским городским управлением градостроительства и архитектуры.

Читать оригинал | @scinside

В ноябре в Петербурге состоится открытие ТРК Hollywood, где уже начали появляться вывески известных брендов. До конца года в городе планируется ввод ещё двух торговых центров, что увеличит предложение на рынке ритейл-недвижимости.

Читать оригинал | @scinside

В Санкт-Петербурге с начала 2025 года в действующих торговых центрах открылось 11 спортивных объектов, включая 10 фитнес-клубов и один летний падел-клуб. Среди них — новый клуб Urbanfit в «Озерках» и клубы сети DDX в ТЦ «Норд» и ТРЦ «Июнь». Сеть DDX Fitness планирует вложить более 1 млрд руб. в расширение в городе, с предпродажами абонементов в ТРК «Голливуд», ТЦ «Сенная», ТЦ «Академический», «Спутник Молл» и «Дом мод». Также в ТРК «Лето» запущен первый термальный комплекс Termoland. До конца года ожидается открытие 3 новых ТЦ общей площадью 75,3 тыс. кв. м и 5 фуд-холлов, четыре из которых — в торговых центрах, включая уже открытый «Аллея вкусов» в ТРК «Парк Молл».

Спортивная и развлекательная инфраструктура активно развивается в ТЦ, увеличивая время пребывания посетителей. Трендом стали эксплуатируемые кровли, как в ТРК «Европолис» и ТРЦ «Охта Молл», которые трансформируются в рекреационные пространства. В первом полугодии 2025 года открытия развлекательных проектов в ТЦ (26 тыс. кв. м) превысили закрытия (10 тыс. кв. м) более чем в 2,5 раза, при этом сократились площади магазинов одежды, аксессуаров, обуви и электроники, включая закрытия Obuv, Sofia, «М.Видео» и «Эльдорадо».

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Мега Тёплый стан» открылся обновлённый салон Дома мужской моды Henderson. Это событие подчеркивает стратегию развития бренда Henderson и укрепляет позиции торгового центра как площадки для премиального ритейла.

Обновление салона направлено на повышение уровня обслуживания и расширение ассортимента. Это соответствует общей тенденции модернизации торговых пространств для привлечения более требовательной аудитории и удержания ключевых арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

С июля 2025 года в Казахстане страхование гражданской ответственности на случай пожара стало обязательным для владельцев торгово-развлекательных центров площадью свыше 2000 квадратных метров. Ранее это было добровольным, теперь регулируется государством.

Общая сумма страховки по договору составляет не менее 295 млн тенге. Компенсации положены посетителям ТЦ, арендаторам и сотрудникам: до 5,9 млн тенге за ущерб имуществу и до 19,7 млн тенге в случае гибели. Выплаты осуществляются страховыми компаниями, что ускоряет процесс возмещения по сравнению с судебными разбирательствами с владельцами зданий.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Софийский» в Санкт-Петербурге повторно выставлен на торги на площадке Российского аукционного дома (РАД). Стоимость объекта снизилась на 100 млн рублей — с 670 млн до 570 млн рублей за полгода. Прием заявок продлится до 22 октября.

Объект площадью 5,8 тыс. кв. м расположен по адресу Южное шоссе, 46, рядом со станцией «Сортировочная имени Морозова». Собственником является ООО «Купчинское подворье», а земельный участок арендован до 4 февраля 2062 года.

Читать оригинал | @scinside

Регуляторы РФ обсуждают введение налога на продажу импортных непродовольственных товаров для продавцов на УСН. Минпромторг подготовил предложение в рамках национальной модели торговой деятельности. Налог планируется ввести с 1 июля 2026 года сначала для маркетплейсов, которые станут налоговыми агентами, а затем распространить на офлайн-торговлю на УСН. Товары с маркировкой "Честный знак" будут идентифицироваться как российские или импортные через систему мониторинтра.

Мера направлена на трансформацию УСН в льготу для российских производителей и пополнение бюджетов на 1 трлн рублей в год за счет пресечения контрабанды. Минпромторг также работает над обновлением регулирования торговой деятельности, включая борьбу с нелегальным оборотом товаров и модернизацию правил для торговых сетей. Минэкономразвития поддерживает дерегуляцию офлайн-ритейла для создания равных условий конкуренции.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Сокольники» подписаны два новых договора аренды. На третьем этаже откроется школа танцев «Тодес» площадью 400 кв. м, размещение которой стало возможным благодаря оптимизации площадей универмага ХЦ, при этом ассортимент товаров в нём останется без изменений. На цокольном этаже начнёт работу лазертаг-клуб «Лига Миров» площадью 540 кв. м, ориентированный на молодёжь и семейный досуг.

Интеграция досуговых форматов и пространств для увлечений в ТЦ «Сокольники» способствует устойчивости трафика и повышению лояльности посетителей. Управляющая компания Accent Capital подчёркивает, что для них важно позиционировать торговый центр как современное городское пространство, где можно получить новые впечатления, а не только совершить покупки.

Читать оригинал | @scinside

Федеральная налоговая служба откроет консультационный пункт в торговом центре в Перми на два дня. Это позволит арендаторам и посетителям получить налоговые консультации непосредственно на территории ритейл-объекта.

Такие временные точки взаимодействия с госорганами становятся дополнительным сервисом для арендаторов и повышают посещаемость торгового центра. Для управляющих компаний это возможность усилить привлекательность объекта и улучшить взаимодействие с бизнес-сообществом.

Читать оригинал | @scinside

Украинский беспилотник атаковал торговый центр в слободе Белой Курской области. В результате атаки двое человек получили осколочные ранения, также был поврежден грузовой автомобиль. Пострадавшим оказана первая помощь.

Губернатор Александр Хинштейн призвал жителей к бдительности. В этот же день средствами ПВО над Курской областью были уничтожены три беспилотника. Ранее в Беловском районе также была атакована машина с получением ранений.

Читать оригинал | @scinside

В Белгороде временно приостановлена работа торговых центров «Сити Молл», «МегаГринн» и «РИО» до конца дня. Также закрыты открытая часть «Центрального рынка» и территория возле магазина «1000 Мелочей». Данная мера введена властями региона в связи с атаками беспилотных летательных аппаратов и направлена на обеспечение безопасности жителей города.

Читать оригинал | @scinside

Торговые центры Саньи в южной провинции Хайнань становятся все более популярными у российских туристов, которые совмещают пляжный отдых с шопингом. Joy City привлекает иностранных гостей широким выбором брендов, вывесками на русском языке, пунктами обмена валют и услугой Alipay+.

Магазин New Balance в Joy City с момента открытия посетило более 150 тыс. иностранных туристов, что составляет 60% от общего числа посетителей. Для российских гостей установлены двуязычные вывески, а сотрудники могут общаться на русском языке. Власти Хайнаня ставят задачу превратить остров в "международный центр туризма и потребления".

Читать оригинал | @scinside

В Усть-Каменогорске открылся самый крупный торговый центр ТЦ Maxi Mall. На открытии, которое прошло на улице, возникла давка из-за ограниченного количества входов, что вынудило организаторов призывать к осторожности.

Несмотря на запуск, ТЦ Maxi Mall работает не в полном объеме: многие отделы ещё закрыты, некоторые эскалаторы вышли из строя почти сразу после открытия. Гардероб не функционирует, кинотеатр откроется позже, при этом фудкорт и туалеты уже работают, а для гостей организованы развлечения.

Читать оригинал | @scinside

В России формируется новый сегмент коллекционной недвижимости благодаря тренду на ревитализацию, который пришел на смену стандартной реновации. По словам директора Alias Group Екатерины Сидоровой, ревитализация подразумевает глубокую трансформацию объектов, таких как бывшие промышленные зоны и объекты культурного наследия, превращая их в общественные пространства и точки притяжения. Кейсы включают московские проекты «Хлебзавод», «Рихтер», «Квартал Репаблик», «Переделкино» и «ГЭС-2», а также объекты в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.

Доходность таких проектов составляет 13–18% при окупаемости 7–15 лет, что уступает классическому девелопменту, но их ценность — в создании портфеля коллекционной недвижимости и социокультурном программировании. Ключевые факторы успеха включают сохранение "души места", адаптацию к современным реалиям и профессиональный property management с этапа подбора площадки. Важна команда с архитекторами, финансистами и специалистами по созданию социокультурного контекста для уникальной атмосферы объекта.

Читать оригинал | @scinside

Интервью с директором «СКМ Девелопмент» Алексеем Фалько (ТРЦ "Алатырь" г. Екатеринбург) о том, как меняются форматы торговых центров и почему застройщики не снижают цены на квартиры, о реконцепции ТРЦ "Алатырь", о влиянии ключевой ставки на девелопмент и многое другое.

Читать оригинал | @scinside