Объем покупок недвижимости на торгах за 9 месяцев 2025 года составил около 150 млрд руб., что более чем на четверть выше годовых значений 2022-2023 гг. Аукционы стали основным инструментом перераспределения качественных активов, включая ритейл, где доля аукционов выросла на 21 п.п., до 25%, во многом благодаря продаже ТЦ «Времена года» в Москве. Институциональные инвесторы активно участвуют в сделках, усиливая конкуренцию, а ликвидные лоты уходят с премией к стартовой цене.

Продажа имущества в рамках банкротства занимает 35% от всего объема, реализованного на публичных торгах в первом полугодии 2025 года. Еще 35% приходится на имущество, обращенное в собственность государства, а 17% — на лоты в рамках приватизации. 34% всех проданных лотов составили права аренды и права собственности на землю. Рынок четко разделился на массовый сегмент с недорогими активами и сегмент крупных инвестиций.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «ОДИПАРК» открылись сразу три новых арендатора: кофейня «Кофе Тайм», магазин косметики «Бьюти Лайн» и детский развивающий центр «Умники». Это расширяет ассортимент услуг торгового центра и повышает его привлекательность для посетителей.

Новые операторы заняли помещения на втором этаже, ранее пустовавшие после ухода других ритейлеров. Управляющая компания «Сити Менеджмент» отмечает, что заполнение площадей новыми арендаторами способствует увеличению трафика и укреплению позиций ТРЦ «ОДИПАРК» на рынке.

Читать оригинал | @scinside

В Санкт-Петербурге складская и торговая недвижимость лидируют по объёму инвестиций. На эти сегменты приходится наибольшая доля капиталовложений в городе, что подчеркивает их привлекательность для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости.

Читать оригинал | @scinside

В ТРК «Планета» и ТЦ «СИТИ-ЦЕНТР» в Саранске открылась ярмарка-выставка предпринимателей «Золотая осень». Мероприятие организовано для поддержки местного бизнеса и предоставляет торговые площадки производителям и ремесленникам.

Читать оригинал | @scinside

Ритейлер «Детский мир» по итогам 2024 года увеличил оборот на 12%, до 255 млрд рублей, при рентабельности по EBITDA 10%. Компания сохраняет лидерство на рынке детских товаров и развивает омниканальную модель, конкурируя с маркетплейсами. Планы расширения включают открытие магазинов мини-формата в городах от 100 тыс. жителей, а также развитие сетей «Зоозавр» и «Еще», где ожидается кратный рост доли рынка.

«Детский мир» завершил переход в частный статус в 2023 году и теперь рассматривает возможность привлечения инвесторов не только в основной бизнес, но и в новые вертикали. Источники подтверждают запросы от потенциальных инвесторов, что указывает на привлекательность компании даже в непубличном формате. Аналитики отмечают устойчивость рынка детских товаров и потенциал синергии в IT и логистике для повышения эффективности.

Читать оригинал | @scinside

Российский обувной ритейл и производство демонстрируют значительное сокращение. В Москве количество обувных магазинов уменьшилось на 23% – с 2,2 тыс. до 1,7 тыс., аналогичное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге (с 1,1 тыс. до 872 точек). По данным «Яндекс Карт», в Ростове-на-Дону число магазинов упало на 32%. Посещаемость магазинов одежды и обуви за восемь месяцев 2025 года снизилась на 5%, а число покупок – на 8%.

Производственный сектор также сокращается: количество производителей обуви в России за год уменьшилось на 13,5%. Наибольшее количество закрытий зафиксировано в Москве (минус 37,7%) и Московской области (минус 34,2%). Объем выпуска обуви в стране за восемь месяцев 2025 года упал на 28%. Среди закрывшихся предприятий – фабрики «Юничел» в Златоусте и Оренбурге, а также Francesco Donni в Брянске.

Читать оригинал | @scinside

В Москве ожидается резкий рост ввода районных торговых центров: по прогнозу CORE.XP, к 2026 году объемы увеличатся почти втрое, до 171 тыс. кв. м. Это связано с выходом на рынок проектов, заложенных ранее, изменением потребительского поведения в пользу объектов "у дома" и программой комплексного развития территорий мэрии.

Такой скачок объемов ввода в сегменте районных торгцентров связан с выходом на рынок проектов, заложенных пару лет назад во время всплеска девелоперской активности, отмечает вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Малоформатные комплексы считаются более устойчивыми к экономическим изменениям и быстро окупаются.

Вакансия в сегменте районных ТЦ составляет 10,6%, а в новых крупных объектах достигает 30% из-за замедления развития крупных ритейлеров и роста электронной коммерции. Дополнительными препятствиями являются рост цен на оборудование и рабочую силу, что снижает рентабельность проектов.

Читать оригинал | @scinside

В Туле выставлен на продажу крупнейший торговый центр ТРЦ «Макси» площадью более 100 тыс. кв. м. Оценочная стоимость объекта составляет около 7 млрд рублей, однако управляющая сторона публично не подтверждает информацию о продаже. Центр продолжает работать в штатном режиме с классическим набором арендаторов для семейного формата.

Продажа инвестиционного актива происходит на фоне изменений в градостроительной среде: район вокруг ТРЦ «Макси» будет развиваться, что потенциально увеличит поток и стоимость объекта. При этом в Туле наблюдается рост конкуренции с появлением новых торговых проектов и обновлением существующих. Смена собственника, если сделка состоится, может повлиять на стратегию управления, но не на операционную деятельность центра.

Читать оригинал | @scinside

В Москве планируется открытие бутика одежды российского бренда Aurus. Помещение будет расположено в центре города в формате особняка, где первый этаж займет непосредственно бутик, а на втором этаже разместятся примерочные и зона для снятия мерок.

Читать оригинал | @scinside

В России готовится новая концепция регулирования розничной торговли, которая может повлиять на работу торговых центров и их арендаторов. Изменения затронут правила взаимодействия между ритейлерами и управляющими компаниями, что потребует корректировки в управлении недвижимостью.

Читать оригинал | @scinside

Минэкономразвития определило дополнительные критерии для посреднических цифровых платформ (маркетплейсов), которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Основной критерий — не менее 100 000 пользователей в сутки в среднем за год на территории РФ. Для российских платформ дополнительно требуется соответствие хотя бы одному из двух критериев: не менее 10 000 партнеров, совершивших хотя бы одну сделку за год, или общая стоимость сделок не менее 50 млрд рублей за календарный год.

Соответствие только критерию по количеству пользователей дает право владельцам платформ самостоятельно заявить о ее отнесении к посредническим. Этот подход позволит распространить государственное регулирование на российские цифровые платформы, которые не соответствуют иным критериям, но намерены взять на себя дополнительные обязательства.

Читать оригинал | @scinside

В рамках акции «Дни здоровья в МЕГЕ» около 3000 человек прошли бесплатную диспансеризацию в 14 торговых центрах сети МЕГА по всей России. Акция проводилась совместно с ФМБА России и региональными министерствами здравоохранения, использовалось инновационное оборудование от компании Polymed prof. Это мероприятие является частью приоритетной повестки устойчивого развития сети МЕГА, направленной на заботу о здоровье посетителей, сотрудников и партнеров.

Читать оригинал | @scinside

Компания Shein, известный китайский онлайн-ритейлер, готовится к запуску первых физических магазинов. Это станет частью стратегии бренда по расширению присутствия на рынке и привлечению новой аудитории.

Открытие офлайн-точек позволит Shein укрепить позиции в ритейле и предложить покупателям возможность примерить товары перед покупкой. Это также может повлиять на арендные ставки и привлекательность торговых центров, где разместятся магазины.

Читать оригинал | @scinside

Японский холдинг Fast Retailing Co., управляющий сетью Uniqlo, подал в Роспатент 11 заявок на регистрацию товарных знаков, включая Re.Uniqlo, Blue Cycle, StyleHint и другие. Это произошло 31 августа 2025 года, несмотря на то, что в марте 2022 года компания заявила о приостановке деятельности в России, а в мае 2025 года было подтверждено, что Uniqlo не вернется на российский рынок.

На данный момент у холдинга уже есть около 27 товарных знаков, связанных с Uniqlo, а также права на два знака GU и три знака Fast Retailing Co. При этом срок действия прав на два товарных знака Uniqlo истекает 14 октября 2025 года.

Читать оригинал | @scinside

Сеть «Около» планирует к концу 2026 года открыть 8000 магазинов в 60 регионах, а к 2030 году — 40 тысяч точек, которые будут обслуживать до 30 миллионов лояльных клиентов. Сеть использует 23 распределительных центра, включая 2 собственных, и работает по двум моделям франшизы: прямая франшиза с поставками от Х5 (1401 точка) и мастер-франшиза с региональными дистрибьюторами (1849 точек).

«Около» формирует ассортимент из матрицы Х5, избегая пересечений с «Чижиком», и планирует работать с небольшой матрицей — менее 2000 SKU. Сеть не создает собственные торговые марки, а концентрируется на брендовых товарах, минимизируя количество поставщиков до 250 и ориентируясь на долгосрочные стратегические партнерства, включая 5-летние контракты.

Читать оригинал | @scinside

В Таласе начато строительство нового торгово-развлекательного центра «Баластан». Объект площадью 17 тысяч квадратных метров возводится по улице Шамбетова, 70, и в настоящее время ведутся работы по рытью котлована.

Строительство финансируется за счет республиканского бюджета и находится под контролем государственного предприятия «Кыргызкурулуш». Эскизный проект был разработан Таласским городским управлением градостроительства и архитектуры.

Читать оригинал | @scinside

В ноябре в Петербурге состоится открытие ТРК Hollywood, где уже начали появляться вывески известных брендов. До конца года в городе планируется ввод ещё двух торговых центров, что увеличит предложение на рынке ритейл-недвижимости.

Читать оригинал | @scinside

В Санкт-Петербурге с начала 2025 года в действующих торговых центрах открылось 11 спортивных объектов, включая 10 фитнес-клубов и один летний падел-клуб. Среди них — новый клуб Urbanfit в «Озерках» и клубы сети DDX в ТЦ «Норд» и ТРЦ «Июнь». Сеть DDX Fitness планирует вложить более 1 млрд руб. в расширение в городе, с предпродажами абонементов в ТРК «Голливуд», ТЦ «Сенная», ТЦ «Академический», «Спутник Молл» и «Дом мод». Также в ТРК «Лето» запущен первый термальный комплекс Termoland. До конца года ожидается открытие 3 новых ТЦ общей площадью 75,3 тыс. кв. м и 5 фуд-холлов, четыре из которых — в торговых центрах, включая уже открытый «Аллея вкусов» в ТРК «Парк Молл».

Спортивная и развлекательная инфраструктура активно развивается в ТЦ, увеличивая время пребывания посетителей. Трендом стали эксплуатируемые кровли, как в ТРК «Европолис» и ТРЦ «Охта Молл», которые трансформируются в рекреационные пространства. В первом полугодии 2025 года открытия развлекательных проектов в ТЦ (26 тыс. кв. м) превысили закрытия (10 тыс. кв. м) более чем в 2,5 раза, при этом сократились площади магазинов одежды, аксессуаров, обуви и электроники, включая закрытия Obuv, Sofia, «М.Видео» и «Эльдорадо».

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Мега Тёплый стан» открылся обновлённый салон Дома мужской моды Henderson. Это событие подчеркивает стратегию развития бренда Henderson и укрепляет позиции торгового центра как площадки для премиального ритейла.

Обновление салона направлено на повышение уровня обслуживания и расширение ассортимента. Это соответствует общей тенденции модернизации торговых пространств для привлечения более требовательной аудитории и удержания ключевых арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

С июля 2025 года в Казахстане страхование гражданской ответственности на случай пожара стало обязательным для владельцев торгово-развлекательных центров площадью свыше 2000 квадратных метров. Ранее это было добровольным, теперь регулируется государством.

Общая сумма страховки по договору составляет не менее 295 млн тенге. Компенсации положены посетителям ТЦ, арендаторам и сотрудникам: до 5,9 млн тенге за ущерб имуществу и до 19,7 млн тенге в случае гибели. Выплаты осуществляются страховыми компаниями, что ускоряет процесс возмещения по сравнению с судебными разбирательствами с владельцами зданий.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Софийский» в Санкт-Петербурге повторно выставлен на торги на площадке Российского аукционного дома (РАД). Стоимость объекта снизилась на 100 млн рублей — с 670 млн до 570 млн рублей за полгода. Прием заявок продлится до 22 октября.

Объект площадью 5,8 тыс. кв. м расположен по адресу Южное шоссе, 46, рядом со станцией «Сортировочная имени Морозова». Собственником является ООО «Купчинское подворье», а земельный участок арендован до 4 февраля 2062 года.

Читать оригинал | @scinside