В январе-сентябре 2025 года трафик российских торговых центров сократился на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Магазины одежды и обуви демонстрируют самый заметный спад — их посещаемость упала на 5%, а по сравнению с 2024 годом — на 14%. Это создает серьезные проблемы для управляющих компаний, поскольку fashion-ритейлеры традиционно занимают 30–40% в структуре арендаторов.

Основными причинами снижения трафика являются смещение потребительского спроса в онлайн и негативные макроэкономические факторы, включая замедление роста доходов и высокую инфляцию. 85% торговых центров в стране нуждаются в обновлении, а однотипный пул арендаторов снижает привлекательность объектов. Это вынуждает операторов искать альтернативы для заполнения пустующих площадей, так как повышение арендных ставок могут выдержать не все арендаторы.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Дирижабль» в Екатеринбурге, открытый в 2001 году, продолжит работу как минимум до конца 2028 года. Владелец недвижимости, девелопер «Атлас Девелопмент», планирует застроить территорию новым жильем, но снос ТЦ в ближайшие годы не предвидится. По словам гендиректора Владимира Городенкера, проект требует серьезной проработки, а из-за кризиса компания сосредоточена на других объектах.

Застройщик подчеркнул, что даже при начале строительства в следующем году «Дирижабль» не будут сносить, а первую очередь возведут на свободном участке. Таким образом, торговый центр гарантированно проработает еще как минимум три года. Археологи уже дали разрешение на застройку территории, не обнаружив артефактов.

Читать оригинал | @scinside

Магазины товаров для дома и ремонта (DIY) лидируют по падению трафика в российских торговых центрах: их посещаемость в январе–августе 2025 года сократилась на 18% год к году, что в шесть раз превышает среднерыночное снижение Mall Index на 3%. Это уже привело к недозагрузке мощностей у производителей мебели и стройматериалов. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин оценивает снижение посещаемости DIY-магазинов в 15–20%, но называет этот риск управляемым, так как категория занимает лишь 6–10% площадей в классических торгцентрах, и арендаторов можно заменить, например, на зоны общепита, где падение трафика составило всего 1%.

Основная причина спада — падение продаж жилья (в Москве сделки на вторичном рынке упали на 4,9%, на новостройках — на 11,4%), что сократило спрос на ремонт. Потребители откладывают крупные покупки из-за высокой стоимости кредитов, а средний чек на мебель и фурнитуру вырос на 20%. Эксперты ожидают восстановления интереса к DIY-магазинам только с ростом продаж жилья, но гендиректор «Технониколь» Владимир Марков прогнозирует, что это произойдет не раньше 2027 года.

Читать оригинал | @scinside

В Омске на участке по адресу улица Дианова, 12/1 на Левобережье будет ликвидирован незаконный котлован площадью 4545 кв. метров. Работы по сносу, включая свайный фундамент, планируется завершить в течение двух месяцев.

Согласно кадастровой карте, данный участок общей площадью 7534 кв. м предназначен для размещения торговых объектов, в том числе торговых центров. После освобождения территории на ней может быть построен новый торговый объект.

Читать оригинал | @scinside

В Казани продолжается масштабная модернизация объекта «Сувар Плаза», который переформатируется из торгового центра в бизнес-центр. По информации источника, «Совкомбанк» может занять два этажа в обновленном здании. Управляющая объектом подтвердила, что после реконструкции, завершение которой запланировано на 2026 год, площадь офисных помещений увеличится в три раза — до 31 тыс. кв. м.

Эксперты оценивают потенциальную сделку с «Совкомбанком» как заметную для рынка офисной недвижимости Казани. Управляющая привела диапазон арендных ставок: для офисов класса А — 2 500–4 500 руб./кв. м/мес. Рынок офисной недвижимости города характеризуется сдержанным спросом, однако осенью отмечена некоторая активность арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ Brosko Mall (Хабаровск) 29 сентября с 13:00 до 19:00 пройдет ежегодная акция, приуроченная к Всемирному дню сердца. На первом этаже гости смогут измерить артериальное давление, а участники с показателем 120/80 получат в подарок тонометр от Центра общественного здоровья. Мероприятие включает развлекательную программу и розыгрыши призов.

На третьем этаже в зоне «Коммуна» партнер акции «МиР Японской медицины» организует медицинскую зону. Посетителям предложат измерить внутриглазное давление, пройти биоимпедансометрию на аппарате InBody, получить консультацию заведующего терапевтическим отделением и освоить навыки сердечно-легочной реанимации. Также для гостей доступен экологический фотоконкурс.

Читать оригинал | @scinside

Департамент земельных отношений Перми заключил мировое соглашение с владельцами незавершенного 17-этажного офисно-торгового центра по ул. Окулова, 79 — ООО «Вавилон» и ООО «Строительное управление-157». Вместо изъятия долгостроя через торги собственники получат продление аренды муниципального участка на три года и обязаны достроить здание в течение пяти лет. После ввода объекта в эксплуатацию они безвозмездно передадут мэрии помещения одного этажа площадью не менее 400 кв. м.

Эксперты считают, что в случае достройки наиболее привлекательным будет перепрофилирование объекта под апартаменты для краткосрочного проживания или бизнеса, учитывая виды на Каму. Ранее «Вавилон» безуспешно пытался оспорить отказ в продлении аренды и увеличить этажность здания. Новый собственник «Вавилона», по-видимому, убедил администрацию в возможности завершения строительства.

Читать оригинал | @scinside

В Петербурге на участке возле Муринского ручья планируется строительство высотных зданий, торгово-развлекательного центра (ТРЦ) и физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Это указывает на развитие территории и создание новой инфраструктуры для ритейла и досуга.

Строительство ТРЦ и других объектов может привлечь новых арендаторов и повысить привлекательность локации для управления коммерческой недвижимостью. Проект расширяет предложение торговых площадей в городе.

Читать оригинал | @scinside

В Сыктывкаре выставлен на открытый аукцион ТРЦ «Июнь» по адресу Октябрьский проспект, 131/3. Продажа связана с банкротством владельца — ООО «Центр Премьер», имущество которого находится в залоге у АО «Таврический Банк». Торговый центр продолжает работать, а его арендаторы действуют на основе долгосрочных соглашений.

Предметом торгов являются земельный участок площадью около 114 тыс. кв. м и само здание ТРЦ «Июнь». Стартовая цена лота составляет 550 млн рублей. Прием заявок продлится с 22 сентября по 24 октября, а торги начнутся 27 октября.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «МЕГА Новосибирск» назначена новая управляющая – Наталья Воздвиженская, которая сменила на этом посту Светлану Лансфорд. До прихода в «МЕГУ» Воздвиженская управляла «Сибирским Моллом» и бизнес-центрами в TS Group («Трансервис»), а ранее работала в ТРЦ «Галерея-Новосибирск».

По словам новой управляющей, «МЕГА Новосибирск» сохраняет высокую узнаваемость (98% горожан) и уровень конверсии (свыше 70%). В октябре в торговом центре откроются магазины Wintely и обновленная «Снежная королева». В 2023 году собственником сети «МЕГА» вместо Ingka Centres стал Газпромбанк. На место Воздвиженской в TS Group назначена Елена Соболева.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Магнит» в Гродно завершилась масштабная реконструкция, направленная на повышение безопасности. Безопасность стала главным приоритетом для управляющей компании, что привело к значительным изменениям в инфраструктуре объекта.

Обновленный торговый центр «Магнит» стал более современным и комфортным для посетителей и арендаторов. Эти меры позволили повысить привлекательность объекта для ритейлеров и улучшить качество обслуживания.

Читать оригинал | @scinside

Снос ТЦ «Дирижабль» в Екатеринбурге отложен как минимум до конца 2028 года. Генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер пояснил, что объект пока не в приоритете из-за другого строящегося проекта в той же локации. Торговый центр продолжит работу, даже если проектные работы завершатся раньше, так как застройку начнут со свободной территории.

«Атлас Девелопмент» стал собственником ТЦ «Дирижабль» летом 2023 года после покупки компании «Олипс». Вместе с торговым центром девелопер получил Новомосковский рынок, продуктовую базу «Стрела» и другие объекты. Администрация Екатеринбурга уже подписала постановление о подготовке проекта планировки территории, где расположен «Дирижабль».

Читать оригинал | @scinside

Согласно исследованию IBC Real Estate, в аутлет-центрах Москвы и Петербурга с 2020 по 2025 год доля российских брендов выросла на 14 п. п., достигнув 47%. Это связано с уходом части международных игроков, особенно из премиального и среднего сегмента. Освободившиеся площади заняли локальные сети, а также бренды и производители из Турции и Китая, которые закрывают потребности в базовой одежде и обуви.

Управляющие торговыми центрами теперь делают ставку на арендаторов с быстрой логистикой, способных оперативно довозить капсульные коллекции. Российские сети оказались гибче в адаптации к требованиям площадок. Ротация арендаторов ускорилась: вместо длинных договоров чаще используются pop-up-форматы. Дефицит международных «якорей» сохранится, поэтому ключевой стратегией для аутлетов Петербурга остаётся ориентация на локальные бренды с упором на базовые категории и сезонные промоакции.

Читать оригинал | @scinside

В Находке сотрудник торгового центра получил травмы при транспортировке дорогостоящего телевизора. Инцидент произошел на эскалаторе, когда покупатель, державший коробку снизу, поднял ее слишком высоко, и она уперлась в потолок, сложившись пополам. У сотрудника зафиксированы многочисленные гематомы на спине, но серьезных травм удалось избежать.

Телевизор стоимостью несколько сотен тысяч рублей был испорчен. Ответственность за компенсацию ущерба выясняется. Способ выноса техники был предложен самим покупателем, хотя сотрудники предлагали другой вариант.

Читать оригинал | @scinside

В Ливнах (Орловская область) заморожено строительство торгово-офисного центра площадью 1470 кв.м на улице Денисова. Причина — финансовые трудности застройщика, который рассматривает варианты завершения проекта, включая его продажу. Ситуация в строительной отрасли города ухудшается: прогноз по вводу жилья на 2025 год снижен до 1500 кв.м. Несмотря на это, работы по некоторым многоквартирным домам продолжаются.

Читать оригинал | @scinside

Вендинг автомат 1939 года по продаже свежих червей для рыбалки

В Петрозаводске на пересечении улицы Зайцева и Соломенского шоссе построят новый торговый центр площадью около 5000 квадратных метров. Объект станет частью инфраструктуры жилого комплекса Talojarvi и будет оснащен всеми необходимыми инженерными системами, а также вместительной парковкой.

Торговый центр разместится в уже развивающемся районе, где для жителей Talojarvi уже построены дороги, пешеходные зоны, парковки и открылись первые магазины, включая офисы маркетплейсов и пекарню.

Читать оригинал | @scinside

Возле ТЦ Амбар в Самаре была организована выставка военной техники, включая БТР-80, в рамках фестиваля творчества участников СВО. Мероприятие привлекло горожан, которые могли увидеть технику вблизи, посетить концерт и полевую кухню.

Площадка торгового центра временно превратилась в открытую площадку фестиваля, создав контраст между военной техникой и мирной творческой атмосферой. Это событие предоставило возможность для арендаторов и управляющей компании привлечь дополнительный трафик посетителей, сочетая розничную функцию объекта с общественно-культурным мероприятием.

Читать оригинал | @scinside

В торговом центре «Галерея Арт» в Уфе произошел пожар в одном из арендуемых помещений. Посетители были эвакуированы, угрозы для жизни нет; возгорание потушено до прибытия пожарных, сейчас устраняются последствия.

Торговый центр «Галерея Арт» расположен на пересечении улиц Мустая Карима и Чернышевского и является одной из ключевых точек притяжения в городе. Объект был открыт в 2008 году на месте усадьбы купца Федора Бондаренко с сохранением исторических фасадов.

Читать оригинал | @scinside

В сети «ПиццаН» (бывшая Pizza Hut в России) произошло изменение структуры собственности: основатель «Ростик» и «Росинтер Ресторантс Холдинг» Ростислав Ордовский-Танаевский Бланко получил 60% в управляющей компании ООО «Ной-М». Сделка, вероятно, направлена на привлечение инвестиций, поскольку сеть терпит убытки — выручка в 2024 году снизилась на 7%, до 233 млн рублей, а чистый убыток составил 11,9 млн рублей.

«ПиццаН» работает в условиях общего спада рынка пиццерий: в Москве и Санкт-Петербурге количество заведений сократилось на 7,9% и 6,6% соответственно. Потребители всё реже посещают пиццерии офлайн, предпочитая доставку из dark kitchen, а спрос на франшизы в этом сегменте упал на 19% за первое полугодие 2025 года.

Читать оригинал | @scinside

Винодельня «Галицкий и Галицкий» откроет бутик в Москве на Кузнецком Мосту в особняке «Кузнецкий пассаж». Помещение площадью 70–200 кв. м искали около двух лет, рассматривая только центральные локации. Бутик будет совмещать торговлю и дегустации.

Винодельней управляет ООО «Русский терруар», 51% которого принадлежит основателю сети «Магнит» Сергею Галицкому, а 49% — его родственнику. Открытие запланировано до конца года.

Читать оригинал | @scinside