«Лайнер» отправился в офисный круиз

Торговый центр «Лайнер» в Перми сменил концепцию с торговой на офисно-торговую после пятилетнего простоя. Новые владельцы, приобретшие объект в 2023 году, изначально планировали сохранить ТЦ, но перепрофилировали здание в офисный центр с торговыми точками и кафе на первых этажах. По данным управляющей компании, такая модель оказалась востребованной у арендаторов: на 90% площади уже заняты офисами, магазинами и сервисами, включая фитнес-клуб, дарксторы «Вкусвилл» и DNS, а также кафе. Арендные ставки варьируются от 800 до 10 тыс. руб. за кв. м, при этом эксперты отмечают, что офисные ставки могут быть выше торговых.

Ключевым условием успешной реконцепции стала перепланировка с обеспечением окон в каждом помещении, так как изначально ТЦ не соответствовал офисным стандартам. Эксперты поддерживают решение, подчеркивая дефицит качественных офисов в Перми и приостановку роста торговых операторов. Однако для полной реализации потенциала объекта необходимо соблюдение требований к инсоляции и инфраструктуре.

Читать оригинал | @scinside

Торгцентры выходят из моды

Локальные fashion-ритейлеры в торговых центрах сталкиваются с растущими трудностями из-за конкуренции с онлайн-каналами. Во II квартале 2025 года в Москве закрылось 29 магазинов одежды (38% от общего числа закрытий), при этом доля fashion-сегмента в ТЦ за последние 10 лет сократилась на 22 п. п. до 33%. Основные причины — высокая арендная нагрузка (9–25 тыс. руб./кв. м в год) и неспособность локальных брендов достичь плановой выручки. Крупные сети, такие как «Модный континент», также оптимизируют портфели, закрывая неперспективные точки. Аналогичные проблемы наблюдаются в сегменте общепита: во II квартале 2025 года закрылось 17 заведений против 3 годом ранее, при этом небольшие операторы проигрывают сетевым игрокам. Девелоперы сталкиваются с сокращением спроса на площади: ввод новых ТЦ в Москве к 2026 году прогнозируется на 70% ниже, чем в предыдущем периоде, из-за высокой ключевой ставки и снижения рентабельности проектов.

Читать оригинал | @scinside

Ikon Development представил концепцию торгового центра в «Доме Chkalov», ориентированного на премиальный сегмент. Проект предполагает аренду площадей под бутики, рестораны и сервисы, что усилит привлекательность локации для арендаторов. Управление недвижимостью будет включать гибкие условия аренды и маркетинговую поддержку, что повысит заполняемость и доходность объекта. Акцент сделан на создание комфортной среды для посетителей, что может увеличить средний чек и лояльность. Реализация проекта укрепит позиции Ikon Development на рынке премиальной коммерческой недвижимости.

Читать оригинал | @scinside

Ювелирный холдинг SOKOLOV сменил владельца: контрольный пакет акций приобрела группа «Сумма» Дмитрия Пумпянского. Сделка оценивается в 15 млрд рублей, что подчеркивает привлекательность ювелирного ритейла для инвесторов. SOKOLOV — одна из крупнейших сетей в сегменте с 400+ точками в России и СНГ, включая магазины в ТЦ. Новый владелец планирует расширение розничной сети и усиление позиций в ТЦ, что может повлиять на условия аренды и конкуренцию среди арендаторов. Для управляющих ТЦ это означает потенциальный рост спроса на площади под ювелирные магазины, а также возможные изменения в арендных ставках и условиях сотрудничества.

Читать оригинал | @scinside

В Нефтеюганске продают крупный торговый центр за 210 миллионов рублей

В Нефтеюганске выставлен на продажу крупный торговый центр площадью почти 5 тыс. кв. м за 210 млн рублей. Объект представляет интерес для инвесторов и управляющих компаний, учитывая его размер и потенциальную доходность. Для арендаторов это возможность закрепиться в крупном торговом пространстве, а для новых владельцев — перспектива оптимизации арендных ставок и заполняемости. Управление таким объектом потребует анализа текущих арендных договоров и потенциального спроса в регионе.

Читать оригинал | @scinside

«Ангел» Victorias Secret стала лицом российского бренда Ekonika

Российский бренд Ekonika привлек международную модель Эльзу Хоск, известную по сотрудничеству с Victoria’s Secret, Dior и Dolce & Gabbana, для рекламной кампании своей осенне-зимней коллекции. Съемки проходили в Исландии в сложных условиях, что подчеркивает амбиции бренда. В коллекцию вошли сапоги, лодочки и лоферы, а также был создан цифровой календарь и плейлист для вовлечения аудитории. Этот шаг демонстрирует стратегию Ekonika по усилению позиций на рынке через сотрудничество с глобальными лицами и создание уникального контента. Для торговых центров такие кампании могут повысить привлекательность арендаторов и трафик.

Читать оригинал | @scinside

В Белгороде после массированного удара беспилотников закрыли торговые центры и запретили мероприятия

После массированного удара беспилотников по Белгороду торговые центры и крупные ритейл-площадки были закрыты до субботы включительно. Арендаторы, включая кафе и рестораны с открытыми площадками, обязаны их закрыть, а мероприятия на улице запрещены с четверга по воскресенье. Госучреждения и частные компании переведены на дистанционную работу, что снижает трафик в торговых зонах.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ Екатеринбурга произошел инцидент с травмой ребенка на эскалаторе. Мальчик получил травму и доставлен в больницу для экстренной операции, сейчас устанавливается степень тяжести вреда здоровью.

На месте работают следователи, полиция и контролирующие органы. Проводятся допросы персонала и руководства торгового центра, изучается документация по техническому обслуживанию эскалатора. Расследование продолжается.

Читать оригинал | @scinside

Торгово-офисный центр в Ярославле на пересечении проспекта Октября и Республиканской улицы успешно прошел негосударственную экспертизу, проведенную московским ООО «Экспертно-консультационный центр в строительстве». Заказчиком выступило ООО «Гипроприбор», а застройщиком — местное ООО «Олимп-Парк», принадлежащее бизнесмену Евгению Мухину. Экспертиза получила положительное заключение 15 августа 2025 года.

Ранее участок пустовал, а проект был заморожен предыдущим арендатором. В 2023 году концепцию разрабатывало архитектурное бюро DK architects, но вариант не устроил заказчика. ООО «Олимп-Парк» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, однако в 2024 году компания ушла в убыток на 4 тысячи рублей.

Читать оригинал | @scinside

В Вологде власти и собственники ТЦ "Луч" на Ленинградской, 71 предпринимают меры по предотвращению проникновения подростков в аварийное здание. Собственники обязаны установить ворота и пункт охраны за свой счёт, а объект включат в полицейский патруль.

Управление городской архитектуры предоставит проект фасада, но восстановление требует совместных усилий владельцев. Здание частично используется под магазины, но представляет опасность из-за разрушения, что уже привело к задержаниям подростков с инструментами для взлома.

Читать оригинал | @scinside

В Солнцево на улице Авиаторов открылся новый многофункциональный центр площадью 6 тыс. кв. м. На первом этаже разместятся магазины и ресторан, на втором — офисы свыше 1,5 тыс. кв. м, на третьем — развлекательный центр с тренажерным залом, зоной групповых тренировок и спа. Для посетителей предусмотрена наземная парковка на 360 машиномест. Строительство велось под контролем Мосгосстройнадзора, объект соответствует проектной документации.

Читать оригинал | @scinside

В торговых центрах Екатеринбурга — Veer Mall, «Карнавал», «Мега», «Алатырь», ТРЦ «Гринвич» и «Пассаж» — запущены школьные ярмарки или акции с большими скидками на товары к учебному году. По данным аналитиков, полный комплект для школы, включая обувь и канцелярию, в среднем обходится от 13 000 рублей, тогда как в брендовых магазинах гардероб может стоить не менее 40 000 рублей.

Читать оригинал | @scinside

Арбитражный суд Пермского края прекратил разбирательство о выставлении на торги ТЦ «Добрыня» в Перми, принадлежащего ООО «Развлекательный центр «Вознесенский» (совладелец — Ирена Окунева, жена экс-депутата Константина Окунева). Причиной стало прекращение процедуры банкротства ООО «Лидер Прайс» (правопреемник Сбербанка), которое отказалось от требований по взысканию долга в рамках ранее утвержденного мирового соглашения. ТЦ «Добрыня» не будет продан с публичных торгов, решение может быть обжаловано в апелляции.

Читать оригинал | @scinside

ЛДПР открыла корнер с фирменной одеждой в московском торговом центре «Европейский» 17 августа. Решение об открытии офлайн-точки принято после ажиотажа вокруг онлайн-магазина партийного мерча; ассортимент включает футболки, свитшоты и другую одежду с символикой и цитатами лидеров партии. Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий заявил, что формат корнера выбран из-за высокой проходимости, а прибыль от продаж направится на поддержку бойцов СВО; временные рамки работы точки не определены.

Читать оригинал | @scinside

В ТК «Невский центр» в Петербурге открылся новый магазин международного бренда Madame Coco, который специализируется на товарах для дома турецкого производства. Это уже 20-й магазин сети в России и четвёртый в городе, но первый в центральной части Петербурга; бренд предлагает широкий ассортимент текстиля, посуды и аксессуаров для дома.

Madame Coco планирует дальнейшую экспансию в другие регионы России, что подчеркивает активность ритейлера на рынке. Большинство существующих точек сети сосредоточено в Москве и на юге страны.

Читать оригинал | @scinside

В июне 2025 года трафик гастрономического пространства ТЦ «Сокольники» в Москве вырос на 17% год к году, несмотря на общероссийский спад посещаемости торговых центров на 2% в 2024 году. Рост связан с оптимизацией фуд-холла: количество точек увеличено с семи до восьми, tenant mix и визуальная среда обновлены, а низкотрафиковые площади перезапущены с новыми брендами, включая «Крошка Картошка» и «Сочный вертел». Управляющая компания Accent Capital усилила маркетинг, digital-коммуникацию и инфраструктуру.

Читать оригинал | @scinside

Арбитражный суд Пермского края оставил без рассмотрения иск администрации Индустриального района Перми о сносе здания бывшего магазина «Виват» в Верхних Мулах. Истец требовал признать объект самовольной постройкой и обязать предпринимателя Абдусалим Каландаров снести его, однако дело было прекращено из-за неявки представителей администрации в суд.

Торговый центр на шоссе Космонавтов, 240 изначально был построен для ритейлера «Виват» группой «Норман-Виват», а затем продан после банкротства. В процессе были задействованы арендаторы и другие третьи лица, но иск не был рассмотрен по существу.

Читать оригинал | @scinside

В Кургане выставлен на продажу торговый центр на улице Некрасова за 130 миллионов рублей. В здании арендуют площади супермаркет на первом этаже, магазин цифровой и бытовой техники на втором, а также магазин белья, мини-пекарня и ломбард в цоколе. Рынок коммерческой недвижимости региона остается активным, собственники продают объекты разного масштаба, но причины продажи данного ТЦ не уточняются.

Читать оригинал | @scinside

В Петербурге для стрит-ретейла наблюдается нехватка качественных площадей, особенно на ликвидных локациях в центре города, таких как Невский проспект и Большой проспект Петроградской стороны. Общепит лидирует по открытиям (почти 50% сделок) и закрытиям (35%), а fashion-ретейлеры активно занимают освобождающиеся площади, переходя из онлайн в офлайн. Арендные ставки в ключевых торговых коридорах растут, при этом бизнес все чаще рассматривает помещения меньшей площади и гибридные форматы. Новый закон "о наливайках" уже влияет на рынок, вынуждая бары переезжать или переформатироваться.

Читать оригинал | @scinside

После пожара в ТЦ "Лапландия" в Кемерово СК и прокуратура начали проверки.

Читать оригинал | @scinside

ТРЦ в микрорайоне Юбилейный в Иркутской области пострадал от пожара 20 августа. Возгорание площадью 3 кв. м произошло в одном из павильонов, для тушения привлекались 15 сотрудников МЧС и 3 единицы техники. Причина инцидента устанавливается, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside