Неделя новостей в @scinside

🔥 Роман Шульгин - спикер Строительной недели БРИКС.

🔸 Роман Шульгин Руководитель строительного департамента DG. 13 лет в DG. Кандидат технических наук. Эксперт в проектировании и строительстве уникальных и технически сложных зданий и сооружений. Имеет большой опыт в реализации технопарков и light industrial. Эксперт в градостроительстве, комплексном развитии территории, получении исходно-разрешительной документации в г. Москва и Московской области.   

🔸 Компания DG оказывает комплексный набор услуг: инвестиционный анализ, девелопмент полного цикла, управление эксплуатацией коммерческих объектов «под ключ», юридическое и финансовое сопровождение. DG отличает «бутиковый» формат бизнеса с индивидуальным подходом к каждому проекту и глубоким знанием всех этапов реализации. DG специализируется на создании и развитии ценных активов, глубокой персонализированной работе со сложными проектами, которые требуют гибких и нетривиальных решений. Такой подход предполагает аспекты продюсирования и кураторства, что является исключительной компетенцией для рынка.

📃 Программа Строительной недели БРИКС
📃 АТЭР

Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) Павел Люлин сообщил ТАСС, что в Сибири после реконцепции храм может открыться на месте магазинов в районном торговом центре: неправославная церковь, выкупившая здание у города ещё в 1990-е, сейчас съезжает, ищет новое помещение и ведёт переговоры об открытии храма в ТЦ. Таким образом вместо операторов в сегменте фэшн или питания там может появиться церковь. Люлин привёл и другие примеры смены профиля объектов: в Ижевске торговый центр превратился в промышленное предприятие, а в Красногорске купили ТЦ «Июнь», где также планируют сделать производство. Ранее ТАСС сообщал, что планы по сносу невостребованных торговых центров под строительство жилья пока носят в России единичный характер.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Из ТРЦ на юго-западе Москвы (улица Большая Черемушкинская, дом 1) эвакуировали порядка 1,5 тысячи человек из-за возгорания жировых отложений в вентиляционной шахте на минус первом этаже. Эвакуация прошла до прибытия дежурных подразделений спасателей, возгорание ликвидировано принятыми мерами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2026 году лидерами по открытиям в российских ТЦ стали развлечения, ювелирные украшения и общепит, а по закрытиям первое место занял фэшн-сегмент, сообщил сопредседатель АТЭР Павел Люлин. Причина — переход продаж одежды в онлайн: около половины товаров фэшн-категории уже реализуется через интернет; сокращаются и офлайн-точки электроники и детских товаров.

Структура арендаторов ТЦ меняется: традиционные категории (одежда, обувь, спорттовары) оптимизируют площади. По подсчётам CMWP, в первом полугодии 2026 года развлекательные форматы впервые обошли магазины одежды и обуви по доле среди арендаторов новых ТЦ — 14% против 13% у fashion (годом ранее у fashion было 22%).

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Басманном районе Москвы рядом с ТРЦ «Атриум» и галереей «Чкалов» построят общественно-деловой комплекс класса Prime площадью более 108 тыс. кв. м на 5 тыс. рабочих мест. Девелопер — «Новая Эра» (структура «РЖД-Недвижимость»), архитектура — бюро IND. Проект станет частью редевелопмента восьми бывших грузовых дворов; площадка у Курского вокзала, метро «Курская» и «Чкаловская», линий МЦД-2 и МЦД-4. Первые этажи интегрируют в пешеходные маршруты, предусмотрены амфитеатр, озеленённые террасы, 40-этажная башня и паркинг на 232 места.

По оценке Анны Папаскири («Бюро Retex»), вокруг Курского вокзала формируется новый многофункциональный кластер, и территория превращается из транзитной зоны в точку притяжения. Наибольший потенциал — у операторов общественного питания: востребованы как заведения 50–150 кв. м, так и рестораны от 350 кв. м. Ставки на крупные площади здесь на 20–30% ниже, чем у Белорусского вокзала, но к вводу комплекса могут вырасти на 15–20%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

IBC Real Estate и АТЭР представили новую систему оценки торговых центров с четырьмя категориями: «Прайм», A, B+ и B-. Обновление связано с изменениями потребительского поведения: ТЦ вынуждены пересматривать концепции и состав арендаторов, адаптируясь к конкуренции с онлайн-торговлей и другими форматами досуга. Новая классификация призвана учитывать актуальные характеристики объектов и их положение на рынке.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла, в 2026 году в торговых центрах России лидировали по числу открытий развлечения, ювелирные украшения и общепит. При этом продавцы электроники и детских товаров всё чаще уходят из офлайна — основная торговля идёт онлайн.

По словам Павла Люлина (сопредседатель АТЭР), по закрытиям лидирует фэшн-сегмент, так как он всё больше уходит в онлайн, где продаётся уже половина товаров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Тюмени выставили на продажу часть торгового центра «Зеленый берег», в которой расположен магазин электроники RBT. Помещение площадью 2 145 кв. м оценивается в 225 млн рублей; по данным объявления, доходность объекта составляет 12% годовых. Земля, включая парковку, находится в аренде по договору с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет — до 26.07.2058; общие коммуникации и управляющая компания — с основным ТЦ.

Ранее, по данным URA.RU, в Тюмени на продажу выставили часть помещений торгово-развлекательного центра «Премьер» за 96 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На оснащение подросткового пространства «Здесь» в ТРЦ «Континент» в Новосибирске из городского бюджета направили 2,8 млн руб. — средства пошли на ремонт и оснащение помещения. Центр, рассчитанный на подростков 14–17 лет, стал шестым в городе и первым в торговом центре; помещение площадью 50 м² предоставлено без арендной платы и компенсации коммунальных услуг — эти затраты взяла на себя администрация ТРЦ.

Пространство включает входную, кухонную, игровую, образовательную и тихую зоны, там планируют кинопоказы, мастер-классы, образовательные программы и профориентацию. По мнению Евгения Бурденюка («Деловая Россия»), такие пространства помогают заполнять площади и повышать посещаемость, но эффект для собственника зависит от программы, регулярности посещений и связи с остальной инфраструктурой ТЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Россияне сокращают расходы на обеды в кафе и ресторанах, из-за чего заведениям сложнее поддерживать выручку в дневные часы. По словам сопредседателя Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла Павла Люлина, одна из причин — снижение покупательной способности: гости не готовы тратить на бизнес-ланчи прежние суммы. Вечером и в выходные рестораны ещё могут рассчитывать на посетителей мероприятий и встреч, но в остальное время значимую часть выручки давали именно бизнес-ланчи.

Дополнительное давление оказывает рынок готовой еды: полноценный обед можно заказать онлайн или купить в супермаркете и съесть там же. Такая альтернатива оттягивает часть покупателей у кафе и ресторанов и усиливает нагрузку на экономику заведений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть универмагов Slava Concept, специализировавшаяся на продукции российских дизайнеров, прекращает операционную деятельность и проходит процедуру банкротства. До конца ноября будут закрыты оставшиеся шесть торговых объектов, а урегулирование обязательств пройдёт в рамках законодательства. Модель бизнеса строилась на субаренде: площадка предоставляла места небольшим брендам и выступала посредником между производителями и покупателем. Сеть сотрудничала с 8 тысячами брендов, её универмаги площадью до 10 тысяч кв. м каждый располагались в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Самаре. Проект запущен Александром Перемятовым в 2015 году под брендом «Йармарка», с 2020 года работал под маркой Slava.

Среди ключевых причин кризиса названы падение потребительского спроса на одежду и обувь, рост доли онлайн-каналов, увеличение издержек и налоговой нагрузки, а также задержка расчётов со стороны контрагентов — по отдельным проектам средства не поступают с июля. Высокая себестоимость российских товаров ограничивает их конкурентоспособность. Трудности Slava Concept отражают общий кризис формата универмагов: по данным CORE.XP, относительно конца июня 2025 года количество таких объектов в России сократилось на 33%, совокупная площадь — на 15%. Эксперт не исключает, что в перспективе торговые центры смогут сами развивать формат универмагов российских дизайнеров, поскольку такая продукция способна генерировать трафик.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Челябинске закрылись гипермаркеты «М.Видео» в ТРК «Горки» и ТЦ «Фиеста». Магазин в «Горках» работал с октября 2023 года и был одним из якорных арендаторов; покупатели заметили закрытые двери в начале ноября, хотя в онлайн-справочниках точка значилась действующей, а на горячей линии сначала отрицали закрытие. Позже у входа появилось объявление о том, что магазин не работает и по всем вопросам следует обращаться в ближайшие магазины. Представители федерального ретейлера подтвердили изданию 74.RU, что отдел закрыт окончательно; та же судьба у точки в «Фиесте», работавшей с августа 2020 года. За последние три месяца это уже второй гипермаркет, который закрывает «М.Видео» в городе.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Галерея» 12 ноября пройдёт встреча с игроками ФК «Краснодар» — Александром Корякиным, Александрой Пилигрым и Кристианом. С 16:00 на Фудхолле начнётся развлекательная программа с конкурсами, интерактивом и розыгрышем подарков, а с 17:00 — автограф-сессия с футболистами. Информация опубликована на официальном сайте клуба.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В пермском ТРЦ «Планета» 14, 21 и 28 ноября с 10:00 до 20:00 будет работать мобильный офис Федеральной налоговой службы. Посетители смогут получить налоговые уведомления по имущественным налогам и НДФЛ, а также консультации специалистов.

Приём будет проходить в мягкой зоне у входной группы № 2.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Яндекс Маркет» и СДЭК заключили соглашение о развитии мультибрендового формата пунктов выдачи заказов, подтверждённое пресс-службами компаний. Владельцы ПВЗ смогут подключить второй сервис без стартовых инвестиций и увеличить доходную базу.

По условиям, пункт СДЭК получает 2,5% от стоимости выданных заказов «Яндекс Маркета», а ПВЗ «Маркета» — 40 рублей за каждый заказ СДЭК. По словам компаний, подход расширяет возможности партнёров и позволяет эффективнее использовать инфраструктуру пунктов выдачи.

Читать оригинал | @scinside | в MAX