По данным Asseto на октябрь, в Москве под арестом или запретом регистрационных действий находится около 9,4 млн кв. м коммерческой недвижимости; ещё 32 млн кв. м обременены залогами, что, по словам Сергея Пивоварчика, является рабочим инструментом бизнеса и не свидетельствует о проблемах актива. Арест — самая жёсткая обеспечительная мера: недвижимость нельзя продать, заложить, а иногда и сдать в аренду.

За 9,5 месяца 2026 г. арест наложен на 1661 объект площадью 700 000 кв. м кадастровой стоимостью 121 млрд руб. — почти столько же, сколько за весь 2024 год (1696 лотов на 900 000 кв. м стоимостью 132 млрд руб.). Пик пришёлся на прошлый год: 2866 объектов на 1,5 млн кв. м (162 млрд руб.). При сохранении темпов по итогам 2026 г. под арест попадёт 2098 лотов. Всего мера действует в отношении 6377 столичных объектов площадью 2,3 млн кв. м кадастровой стоимостью 295 млрд руб.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Минпромторг предложил регионам и муниципалитетам рекомендовать кафе и ресторанам включать в меню и специально обозначать блюда категории «русский завтрак» — молочную продукцию, сырники, местные сыры, холодные мясные и рыбные закуски, бульоны с пирожками и расстегаями, блины, оладьи, каши, запеканки, кисели и другие традиционные напитки. В работу не нужно вовлекать этнические рестораны с ясной специализацией (грузинскую, японскую, итальянскую кухню), но следует вовлечь отели и пансионаты, где предлагают завтраки. Минпромторг также разработает эмблему «русского завтрака» для обозначения таких блюд.

Ведомство подчёркивает, что речь не идёт о принудительной замене ассортимента: рестораторам необходимо разъяснять, что новая категория завтраков принесёт финансовую выгоду и поддержит местных производителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Трафик торговых центров в России за первые три квартала снизился на 2,8% в годовом выражении, сильнее всего — в крупных городах. Падение Mall Index составило 2,9% в Москве и 4,1% в Санкт-Петербурге; по данным Strategy Partners, число визитов в ключевые ТЦ столицы упало на 9%, траты — на 5%. АТЭР оценивает снижение общероссийского трафика в 3-5%.

Эксперты связывают это с рационализацией потребительского поведения на фоне падения доходов, топливным кризисом и нехваткой персонала. Сильнее всего снижается активность в категориях одежды и обуви, товаров для дома и ремонта; продавцы сокращают ассортимент и пытаются снизить арендную плату. Улучшения в ближайшие месяцы не ожидают.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Трафик торговых центров России за январь-сентябрь 2026 года снизился на 2,8% год к году по данным Focus Technologies; в Москве падение составило 2,9%, в Санкт-Петербурге — 4,1%. АТЭР оценивает снижение по стране в 3-5%, а в крупнейших ТЦ Москвы Strategy Partners и «Сбер2B» зафиксировали падение визитов на 9% и трат на 5%. Причины — экономия потребителей, отказ от спонтанных покупок и летние перебои с топливом, ограничившие поездки на автомобилях.

Сильнее всего трафик падал в июне-июле (4,7-5%), в августе отставание сократилось до 1,8%, в сентябре — 2,4%, но в октябре посещаемость московских ТЦ вновь начала снижаться. Снижение активности давит на обороты арендаторов, особенно в одежде, обуви, товарах для дома и ремонта. Nikoliers прогнозирует отрицательное поглощение площадей в Москве и Подмосковье впервые с 2022 года. Эксперты не ждут, что ноябрьские распродажи существенно изменят ситуацию.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С начала 2026 года Mall Index в России сократился на 2,8% год к году, причём в крупных городах падение заметнее: в Москве — на 2,9%, в Санкт-Петербурге — на 4,1%. В ключевых ТЦ Москвы за январь—сентябрь число визитов упало на 9%, совокупные траты — на 5%. По словам Павла Люлина, причины — удобство маркетплейсов, отказ от эмоциональных покупок и более осознанные визиты, а также экономическая ситуация, побуждающая экономить.

Лучше справляются небольшие ТЦ шаговой доступности за счёт локальной аудитории, тогда как крупным и удалённым объектам, например «Мега», сложнее из-за сокращения фэшн-галереи и неготовности людей тратить время на дорогу. Ноябрьско-декабрьские распродажи могут поддержать трафик, но скидки в основном затронут старые коллекции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Благовещенске (Башкирия) не удалось продать торгово-развлекательный центр «Гранд Сити»: аукцион признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок, объект выставят повторно. Имущество реализовывалось в рамках банкротства АК ВНЗМ. В лот входили здание площадью 8,9 тыс. кв. м на улице Комарова и два земельных участка; объекты находятся в залоге у ВБРР. Начальная стоимость лота — 170 млн руб.

АК ВНЗМ — крупный строительный и инжиниринговый подрядчик предприятий ТЭК — признан банкротом в 2025 году. Ранее Росимущество выставляло арестованный ТЦ на продажу: в 2022 и 2023 годах его пытались реализовать за 281 млн и 215 млн руб. Также сообщается, что московская компания «Экотерм» в сентябре выкупила на торгах часть активов АК ВНЗМ — две производственные площадки в Стерлитамаке за 73,1 млн руб.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В подконтрольном Украине Запорожье обсуждается частичное перемещение городской инфраструктуры под землю, чтобы предприятия и учреждения могли работать в условиях боевых действий; об этом сообщила и.о. мэра Регина Харченко. Причина — финансовые потери бизнеса: с лета значительный урон понесли крупные торговые центры и сетевые магазины, некоторые компании задумываются о прекращении деятельности.

Подход уже применяется в социальной сфере: в городе работают подземные школы, детские сады и медицинские учреждения, позволяющие вести привычную деятельность при воздушных тревогах. Следующим шагом может стать создание торговых площадок под землёй — Харченко не исключила строительства подземных торговых центров, если условия потребуют дополнительных мер безопасности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Башкирии по поручению прокурора региона проходят массовые проверки пожарной безопасности торговых объектов: проверено более 500 объектов, около 150 из них — в Уфе, выявлено свыше 2 тыс. нарушений. Основные проблемы связаны с неисправностью систем противопожарной защиты, состоянием путей эвакуации и объёмно-планировочными решениями. По данным МЧС, пожарная автоматика в действующих ТЦ редко ломается сама — её отключают люди: извещатели на фудкорте «временно» выводят из-за ложных срабатываний, датчики остаются под плёнкой или новым потолком, шкафы дымоудаления не возвращают в автоматический режим. Наиболее уязвимы стыки между системами, которые обслуживают разные подрядчики.

Перепланировки арендаторов нарушают проектные решения: перегородки создают мёртвые зоны, стеллажи съедают зазор до оросителей, глухие потолки мешают дыму дойти до извещателей. Риски создаёт и несогласованное оборудование — музыка, заглушающая оповещение, или запасной выход с электромагнитным замком, не получающим сигнал «Пожар». Проверка кнопкой «Тест» не подтверждает готовность объекта: испытания должны охватывать весь алгоритм взаимодействия систем по единому сценарию.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом комплексе "Пик" на Сенной площади в Петербурге провели эвакуацию посетителей и сотрудников из-за срабатывания сигнализации. По словам представителей ТЦ, все люди к настоящему моменту покинули здание. Причина срабатывания сигнализации пока неизвестна.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Каменске-Уральском на улице Кутузова начал работу ТЦ «Волна», открывающийся поэтапно: первым 23 октября заработал продуктовый магазин «Монетка» в цокольном этаже, на первом этаже действует кафе «Чайка», бутики ещё заполняют витрины. За зданием есть небольшая парковка и дополнительный вход.

По словам директора «Кинофокса» Максима Тылиса, поиск арендаторов продолжается, но договориться непросто из-за осторожности компаний к расширению. Он подтвердил, что в «Волне» точно будут фитнес и игровое кино, но сроки не назвал. Также была попытка привлечь «Вкусно — и точка», подтверждённой договорённости нет, однако площади под точку питания сохраняют.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Ивановской области принял к производству заявление ФНС о банкротстве ООО «Бизнес-Лэнд», которому принадлежит почти 85% помещений в здании ТРЦ «Евролэнд» в Иванове (ул. Куконковых, 141). Заседание по проверке обоснованности требований назначено на 3 ноября; кандидат в управляющие — Алексей Теплов из СРО «Дело». Пока процедура не введена: если требования признают обоснованными, решения по большей части площадей ТЦ будут приниматься с участием арбитражного управляющего.

Финансовые проблемы компании накапливались: в июле «Бизнес-Лэнд» не выплатил купон по выпуску на 300 млн рублей (нехватка денег и блокировка счетов из-за налоговых долгов), 1 октября пропустил следующий купон, и биржа перевела выпуск из технического дефолта в дефолт; рейтинг понижен до D. Аудиторы отметили, что краткосрочные обязательства существенно превышают оборотные активы. Дополнительный риск — московское торгово-офисное здание на Большой Серпуховской, 5: его стоимость занижена минимум на 270 млн рублей, а объект оспаривается в суде. В «Евролэнде» работают более 300 арендаторов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Московский универмаг «Цветной» планирует создать собственное закупочное направление для торговли одеждой и fashion-товарами. На рекрутинговых площадках открыта вакансия ведущего менеджера, который запустит направление с нуля: в обязанности войдут разработка ассортиментной матрицы и организация поставок от российских и зарубежных производителей, включая параллельный импорт.

Самостоятельная торговля в «Цветном» уже велась с 2010 по 2015 год — собственные товары занимали несколько этажей ТЦ площадью 36,5 тыс кв. м, а в определённый период под них отводился целый этаж; причины отказа от схемы неизвестны. Эксперты связывают возможное возвращение к модели с изменениями в ассортименте fashion-ритейла и сокращением числа доступных брендов, при этом вакантных помещений в универмаге сейчас нет. С 2023 года ООО «Цветной централ маркет» принадлежит гонконгской BC Chiron Group; выручка за 2025 год выросла на 0,3% до 1,6 млрд рублей, но вместо прибыли в 116 млн рублей зафиксирован убыток в 28 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Подольске в ТРЦ «Капитолий» на Большой Серпуховской, 45 открылся кинотеатр «Киномакс-NEO» — новая точка сети в Подмосковье. Сеть также планирует запуск в нижегородском ТРК «Фантастика» на месте закрывшегося «Синема Парка» и работает более чем в 20 городах России.

На фоне ухода голливудских студий в 2022 году площадки в ТЦ часто меняют операторов: в Петербурге доля кинотеатров в ТЦ снизилась с 43% до 32% (NF Group), освободившиеся залы занимают фитнес-клубы, падел-корты и киберарены. При этом отрасль опирается на российский прокат: за каникулы 1–11 января 2026 года сборы составили около 10,3 млрд рублей (рекорд), средняя цена билета впервые превысила 500 рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ozon зарезервировал 30,1 млрд рублей на покрытие возможных убытков от атак беспилотников на 11 логистических объектов — в сумму вошли потери товаров для продажи, расходы из-за выбытия и обесценения оборудования и другие убытки. Часть рисков была застрахована, компания продолжает переговоры со страховщиками о компенсациях.

Летом 2026 года беспилотники атаковали логистическую инфраструктуру Ozon и Wildberries; общая площадь пострадавших комплексов оценивалась в 1,9 млн кв. м — около 2,37% всех складских площадей страны. После атак президент Владимир Путин поручил правительству разработать меры господдержки для восстановления повреждённых комплексов, а в октябре депутаты внесли в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие уменьшение налогооблагаемой прибыли на расходы компаний, связанные с защитой людей и имущества от беспилотников.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Екатеринбурге 28 октября произошёл пожар в недостроенном торговом центре «Золотой» на улице Крестинского. Возгорание произошло на фасаде на площади 10 квадратных метров и было ликвидировано до прибытия пожарно-спасательных подразделений. Пострадавших нет. На вызов реагировали восемь пожарных и три единицы спецтехники.

Ранее крупный торговый центр и автовокзал планировали открыть в марте 2026 года, однако сроки сдвинулись на 2027 год. Автовокзал должен быть интегрирован в здание торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Россияне стали значительно реже посещать крупные ТЦ для покупок, предпочитая маркетплейсы, сообщил председатель Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Булат Шакиров. Главный драйвер перемен — взрывной рост российских маркетплейсов (обороты выросли в 10 раз за 5 лет) и привычка покупать онлайн; среди факторов также ограничения работы ТЦ в период коронавируса, сокращение привычного ассортимента после ухода крупных международных брендов и закрытие магазинов, кафе и ресторанов в ТЦ.

По словам эксперта, меняется сама цель визита: большую часть покупок совершают на маркетплейсах, а в ТЦ люди в лучшем случае приходят посмотреть товар — телевизор или обувь, — оформляя заказ в интернете. При этом растёт спрос на услуги, которые невозможно получить онлайн, например фитнес и термальные комплексы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Планета» в Уфе 28 октября открылся гипермаркет «Лента», занявший место прежнего магазина «О’КЕЙ». Новая точка стала крупнейшей по площади в уфимской сети компании — до 14 600 кв. м. На церемонии присутствовали министр торговли и услуг Республики Башкортостан Константин Климин, представители ТРЦ и сотрудники гипермаркета.

При трансформации площадки полностью сохранили прежний коллектив. В ассортимент включили свыше тысячи популярных товарных позиций, ранее представленных в «О’КЕЙ»; с момента открытия доступна доставка товаров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Клину завершён снос недостроенного ТРЦ на улице Гагарина. Строительство началось в 2011 году на месте бывшего кинотеатра «Мир», но после возведения подземного уровня и несущих конструкций остановилось. В 2024 году объект передали муниципалитету, который решил его демонтировать; работы стартовали весной 2025 года и теперь полностью завершены — участок выровнен и отсыпан песком. На освободившейся территории в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется создать сквер.

Всего в Клину выявили 336 недостроев, из которых 249 уже снесли, достроили или привели в соответствие.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сбер выставил на продажу ТРЦ «ГОРОД II» на Рязанском проспекте в Москве за 1,8 млрд рублей через площадку «Сбербанк АСТ». Общая площадь нежилых помещений — 56,6 тыс. кв. м, участка — 22,8 тыс. кв. м; здание построено в 2012 году, три этажа, подземный паркинг на 1,1 тыс. машино-мест. Предмет сделки — право заключения договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО «Авиаплаза» и договора уступки прав требования ПАО Сбербанк к компании.

ТРЦ ориентирован на арендаторов рынка DIY, якорным арендатором назван «Лемана Про».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский бренд одежды Sorelle Era приостанавливает работу до дальнейших решений о будущем проекта. Флагманский магазин марки закроется в середине декабря 2026 года — об этом сообщила соосновательница проекта Вера Холмова в видео в соцсетях бренда.

По её словам, решение обусловлено изменениями на российском fashion-рынке и личными обстоятельствами. Команда рассматривала разные финансовые сценарии и варианты оптимизации расходов, но дальнейшее сокращение затрат не позволяло сохранить прежнюю модель работы. Холмова подчеркнула, что закрытие стало взвешенным решением и она не воспринимает его как капитуляцию.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

УК «Место встречи» подвела итоги третьего квартала 2026 года: совокупный товарооборот районных центров сети вырос на 19% год к году, трафик — на 12%, чистый операционный доход — на 35%, уровень вакансии составил 3%. За квартал подписаны 28 новых и пролонгированы 46 договоров с арендаторами; открылся 10-й ресторан «Вкусно — и точка», Familia запустила два магазина (всего 8), начало работу второе отделение «Сбера». За счёт открытия «Московского спорта» в «Патриоте» и первого клуба «Мосбильярд» в «Орионе» почти на 4500 кв. м выросла площадь, арендованная досуговыми и спортивными арендаторами.

По словам директора по управлению коммерческой недвижимостью УК «Место встречи» Софии Трофимовой, рост обеспечен расширением сотрудничества с якорными арендаторами, развитием досуговых сервисов и оптимизацией операционных расходов. В четвёртом квартале компания сосредоточится на переговорах с новыми брендами и категориями, новогодних мероприятиях, а также продолжит автоматизацию и оптимизацию процессов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX