Иностранный бизнес в Петербурге в 2025 году: кто остался
Доля иностранных ретейлеров в торговых центрах Петербурга сократилась более чем вдвое за последние 5 лет. Это существенно повлияло на структуру арендаторов и управление недвижимостью, вынуждая операторов пересматривать стратегии заполняемости. Ключевой вывод: рынок адаптируется к новым условиям, смещая фокус на локальные бренды и альтернативные форматы аренды.
Читать оригинал | @scinside
Доля иностранных ретейлеров в торговых центрах Петербурга сократилась более чем вдвое за последние 5 лет. Это существенно повлияло на структуру арендаторов и управление недвижимостью, вынуждая операторов пересматривать стратегии заполняемости. Ключевой вывод: рынок адаптируется к новым условиям, смещая фокус на локальные бренды и альтернативные форматы аренды.
Читать оригинал | @scinside
Суд оставил без рассмотрения еще один иск о сносе ТЦ у шоссе Космонавтов
Суд отказал в рассмотрении иска о сносе ТЦ «Кольцо» в Перми из-за неявки представителей администрации. Администрация Индустриального района требовала признать здание незаконной постройкой, но позже отозвала ходатайства о экспертизе и попыталась заключить мировое соглашение. ТЦ площадью 7,6 тыс. кв. м продолжает работать с арендаторами, включая магазины одежды и аксессуаров, а также получил согласованный колерный паспорт. Это уже второй подобный случай: ранее суд также оставил без рассмотрения иск о сносе ТЦ на шоссе Космонавтов, 188, где власти аналогично не явились на заседания. Всего администрация района подала пять исков против объектов недвижимости в Верхних Муллах, связанных с будущим строительством развязки, но пока ни один из них не продвинулся в суде.
Читать оригинал | @scinside
Суд отказал в рассмотрении иска о сносе ТЦ «Кольцо» в Перми из-за неявки представителей администрации. Администрация Индустриального района требовала признать здание незаконной постройкой, но позже отозвала ходатайства о экспертизе и попыталась заключить мировое соглашение. ТЦ площадью 7,6 тыс. кв. м продолжает работать с арендаторами, включая магазины одежды и аксессуаров, а также получил согласованный колерный паспорт. Это уже второй подобный случай: ранее суд также оставил без рассмотрения иск о сносе ТЦ на шоссе Космонавтов, 188, где власти аналогично не явились на заседания. Всего администрация района подала пять исков против объектов недвижимости в Верхних Муллах, связанных с будущим строительством развязки, но пока ни один из них не продвинулся в суде.
Читать оригинал | @scinside
Люди оказались заблокированы в тверском ТЦ из-за отключения электричества
В торговом центре «Есенин» в Твери произошло ЧП из-за отключения электричества, что привело к сбою электронных замков и блокировке посетителей внутри здания. На устранение проблемы охране потребовалось около 10 минут, что вызвало панику среди гостей. Инцидент подчеркивает риски зависимости современных ТЦ от электронных систем безопасности и необходимость дублирующих механизмов для аварийных ситуаций. Для арендаторов и управляющих компаний это сигнал о важности регулярных проверок инфраструктуры и обучения персонала действиям в нештатных ситуациях.
Читать оригинал | @scinside
В торговом центре «Есенин» в Твери произошло ЧП из-за отключения электричества, что привело к сбою электронных замков и блокировке посетителей внутри здания. На устранение проблемы охране потребовалось около 10 минут, что вызвало панику среди гостей. Инцидент подчеркивает риски зависимости современных ТЦ от электронных систем безопасности и необходимость дублирующих механизмов для аварийных ситуаций. Для арендаторов и управляющих компаний это сигнал о важности регулярных проверок инфраструктуры и обучения персонала действиям в нештатных ситуациях.
Читать оригинал | @scinside
Август в псковском TДЦ Fjord Plaza начнется с праздников и новых открытий
В августе TДЦ Fjord Plaza в Пскове усиливает привлекательность для посетителей за счет развлекательных мероприятий и новых открытий. Центр предлагает детские анимационные программы, мастер-классы и тематические праздники, такие как День физкультурника и день рождения Чебурашки, что повышает лояльность семейной аудитории. Рестораны и кофейни ("Крит", "Дом макарон", "Сладкая история") расширили меню и ввели спецпредложения, включая скидки на десерты, что стимулирует посещаемость в вечернее время. В торговой галерее произошли изменения: цветочный магазин Flower bar увеличил площадь и ассортимент, а новый магазин "Artмода" предлагает женскую одежду премиум-сегмента с еженедельным обновлением коллекций. Эти меры направлены на удержание арендаторов и повышение трафика, что критично для эффективного управления торговой недвижимостью.
Читать оригинал | @scinside
В августе TДЦ Fjord Plaza в Пскове усиливает привлекательность для посетителей за счет развлекательных мероприятий и новых открытий. Центр предлагает детские анимационные программы, мастер-классы и тематические праздники, такие как День физкультурника и день рождения Чебурашки, что повышает лояльность семейной аудитории. Рестораны и кофейни ("Крит", "Дом макарон", "Сладкая история") расширили меню и ввели спецпредложения, включая скидки на десерты, что стимулирует посещаемость в вечернее время. В торговой галерее произошли изменения: цветочный магазин Flower bar увеличил площадь и ассортимент, а новый магазин "Artмода" предлагает женскую одежду премиум-сегмента с еженедельным обновлением коллекций. Эти меры направлены на удержание арендаторов и повышение трафика, что критично для эффективного управления торговой недвижимостью.
Читать оригинал | @scinside
В торговом центре «Алатырь» в Екатеринбурге произошло повреждение фасада: на 7-м этаже треснул витраж, осколки стекла упали на прохожего, травмировав его руку. Пострадавшему оперативно оказали помощь, место происхождения огородили сигнальной лентой, а проход для пешеходов ограничили. Инцидент подчеркивает важность регулярного контроля состояния фасадов и оперативного реагирования на ЧП для минимизации рисков для арендаторов и посетителей.
Читать оригинал | @scinside
Читать оригинал | @scinside
На Девятовке появится новый торговый центр - как он будет выглядеть
В Гродно на пересечении улиц Курчатова и Лиможа планируется строительство нового одноэтажного торгового центра площадью 4000 кв. м. Объект расположится на пустыре рядом с магазином «Евроопт» и будет включать крупный продуктовый магазин, мелкие торговые точки, кафетерий и детскую игровую зону. Территория вокруг ТЦ будет благоустроена: появятся пешеходные дорожки и парковка на 96 мест. В настоящее время архитектурно-планировочная концепция вынесена на общественные обсуждения, с ней можно ознакомиться на сайте горисполкома или в управлении строительства с 4 по 18 августа. Проект направлен на развитие инфраструктуры уже сформированного района Девятовка.
Читать оригинал | @scinside
В Гродно на пересечении улиц Курчатова и Лиможа планируется строительство нового одноэтажного торгового центра площадью 4000 кв. м. Объект расположится на пустыре рядом с магазином «Евроопт» и будет включать крупный продуктовый магазин, мелкие торговые точки, кафетерий и детскую игровую зону. Территория вокруг ТЦ будет благоустроена: появятся пешеходные дорожки и парковка на 96 мест. В настоящее время архитектурно-планировочная концепция вынесена на общественные обсуждения, с ней можно ознакомиться на сайте горисполкома или в управлении строительства с 4 по 18 августа. Проект направлен на развитие инфраструктуры уже сформированного района Девятовка.
Читать оригинал | @scinside
Forwarded from Михаил Гончаров
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эксклюзив! Вчера мы побывали на сногсшибательном, мягко говоря, объекте - спорткомплексе «Олимпийский»!
Общая площадь комплекса около 890.000 кв.м, он вырос в 16 раз. Открытие запланировано на 2026 год.
Мы посмотрели всё своими глазами, оценили масштаб.
Вот, что меня удивило:
1. Потрясающий звездный эскалатор в концертный зал на 12.000 человек сразу с 1 на 5 этаж, длиной 75 метров!
2. Крытая беговая дорожка длиной 1 км на высоте 41 метр.
3. Три (!) бассейна длиной 50 метров и еще 12 поменьше, в том числе прыжковый олимпийский.
4. Часть стройматериалов производится на мини заводе, расположенном прямо на территории комплекса
5. Термальный комплекс. Там будут невероятные: русская, нефритовая, альпийская травяная, гималайская, можжевеловая сауны, хаммамы классический и Расула, купели ледяная, ионизированная, минеральная и “мертвое море».
6. Самый большой крытый аквапарк с 20 аттракционами.
7. Спорт: 70 залов для 40 видов спорта!
8. Гигантский фитнес площадью 20.000 кв.м с 50 фитнес зонами.
Теперь что касается ресторанов, там будет три зоны:
1. Панорамные видовые 38 ресторанов в движущихся по периметру крыши по рельсам вагончиках (!) Оборот совершается ровно за 1 час. Идея просто гениальная, технически сложная! Но и эффект будет невероятный.
2. Фудхолл с 50 корнерами и панорамными видами на Москву.
3. Фудкорт с 40 арендаторами и панорамными видами на Москву.
Команда проекта фантастическая! Проект фантастический! Жемчужина Москвы!
Прилагаю видео и фото.
На буклете надпись «конфиденциально», но кое-что мне разрешили показать.
Общая площадь комплекса около 890.000 кв.м, он вырос в 16 раз. Открытие запланировано на 2026 год.
Мы посмотрели всё своими глазами, оценили масштаб.
Вот, что меня удивило:
1. Потрясающий звездный эскалатор в концертный зал на 12.000 человек сразу с 1 на 5 этаж, длиной 75 метров!
2. Крытая беговая дорожка длиной 1 км на высоте 41 метр.
3. Три (!) бассейна длиной 50 метров и еще 12 поменьше, в том числе прыжковый олимпийский.
4. Часть стройматериалов производится на мини заводе, расположенном прямо на территории комплекса
5. Термальный комплекс. Там будут невероятные: русская, нефритовая, альпийская травяная, гималайская, можжевеловая сауны, хаммамы классический и Расула, купели ледяная, ионизированная, минеральная и “мертвое море».
6. Самый большой крытый аквапарк с 20 аттракционами.
7. Спорт: 70 залов для 40 видов спорта!
8. Гигантский фитнес площадью 20.000 кв.м с 50 фитнес зонами.
Теперь что касается ресторанов, там будет три зоны:
1. Панорамные видовые 38 ресторанов в движущихся по периметру крыши по рельсам вагончиках (!) Оборот совершается ровно за 1 час. Идея просто гениальная, технически сложная! Но и эффект будет невероятный.
2. Фудхолл с 50 корнерами и панорамными видами на Москву.
3. Фудкорт с 40 арендаторами и панорамными видами на Москву.
Команда проекта фантастическая! Проект фантастический! Жемчужина Москвы!
Прилагаю видео и фото.
На буклете надпись «конфиденциально», но кое-что мне разрешили показать.
В центре Екатеринбурга в ТЦ «Антей» закрыли супермаркет «Перекресток»
В ТЦ «Антей» в Екатеринбурге закрылся супермаркет «Перекресток» из-за повышения арендных ставок. По словам совладельца ТЦ Андрея Гавриловского, сеть отказалась платить рыночную цену, что привело к расторжению договора. В X5 Group подтвердили поиск альтернативной локации для супермаркета, а администрация ТЦ уже рассматривает двух новых арендаторов из продуктового сегмента, согласных на текущие условия. Это решение отражает жесткую политику управления арендными ставками и готовность собственника искать новых партнеров, даже ценой потери крупного арендатора.
Читать оригинал | @scinside
В ТЦ «Антей» в Екатеринбурге закрылся супермаркет «Перекресток» из-за повышения арендных ставок. По словам совладельца ТЦ Андрея Гавриловского, сеть отказалась платить рыночную цену, что привело к расторжению договора. В X5 Group подтвердили поиск альтернативной локации для супермаркета, а администрация ТЦ уже рассматривает двух новых арендаторов из продуктового сегмента, согласных на текущие условия. Это решение отражает жесткую политику управления арендными ставками и готовность собственника искать новых партнеров, даже ценой потери крупного арендатора.
Читать оригинал | @scinside
В Саратове за 217 миллионов рублей продают торговый центр Ирис
Торговый центр «Ирис» в Саратове снова выставлен на продажу за 217,4 млн рублей (34 тыс. руб./м²), что на 13% ниже цены 2020 года (250 млн руб.), несмотря на выгодное расположение и инфраструктуру. Шестиэтажный объект площадью 6000 м², построенный 15 лет назад, оснащён эскалаторами, лифтами и автономным отоплением. Снижение стоимости за 5 лет отражает общий тренд падения цен на коммерческую недвижимость, даже с высокой проходимостью. Повторная продажа указывает на сложности с монетизацией объекта, что требует пересмотра стратегии управления или формата использования.
Читать оригинал | @scinside
Торговый центр «Ирис» в Саратове снова выставлен на продажу за 217,4 млн рублей (34 тыс. руб./м²), что на 13% ниже цены 2020 года (250 млн руб.), несмотря на выгодное расположение и инфраструктуру. Шестиэтажный объект площадью 6000 м², построенный 15 лет назад, оснащён эскалаторами, лифтами и автономным отоплением. Снижение стоимости за 5 лет отражает общий тренд падения цен на коммерческую недвижимость, даже с высокой проходимостью. Повторная продажа указывает на сложности с монетизацией объекта, что требует пересмотра стратегии управления или формата использования.
Читать оригинал | @scinside
«Зачем столько жилья?»: в Екатеринбурге жители Ботаники требуют не сносить ТЦ «Дирижабль»
Жители Екатеринбурга выступают против сноса ТЦ «Дирижабль», опасаясь ухудшения качества жизни из-за планов застройки территории жилыми высотками. Они отмечают, что район уже насыщен жильём, но испытывает дефицит инфраструктуры (школы, детсады), а торговый центр обеспечивает комфортную среду и рабочие места для арендаторов. Новый собственник ТЦ, компания «Атлас Девелопмент», ранее заявляла о планах усилить управление недвижимостью, но сейчас власти подтвердили жилую застройку, одобренную госэкспертизой. Директор «Дирижабля» акцентирует задачу сохранения арендаторов, однако администрация города настаивает на соблюдении Генплана, где участок обозначен как жилой. Уникальность архитектуры ТЦ, по мнению жителей, должна стать аргументом против сноса.
Читать оригинал | @scinside
Жители Екатеринбурга выступают против сноса ТЦ «Дирижабль», опасаясь ухудшения качества жизни из-за планов застройки территории жилыми высотками. Они отмечают, что район уже насыщен жильём, но испытывает дефицит инфраструктуры (школы, детсады), а торговый центр обеспечивает комфортную среду и рабочие места для арендаторов. Новый собственник ТЦ, компания «Атлас Девелопмент», ранее заявляла о планах усилить управление недвижимостью, но сейчас власти подтвердили жилую застройку, одобренную госэкспертизой. Директор «Дирижабля» акцентирует задачу сохранения арендаторов, однако администрация города настаивает на соблюдении Генплана, где участок обозначен как жилой. Уникальность архитектуры ТЦ, по мнению жителей, должна стать аргументом против сноса.
Читать оригинал | @scinside
На курорт едем в Брагино. Тестируем первый в Ярославле термальный комплекс
В Ярославле открылся первый термальный комплекс «Termoland» площадью 11 тыс. кв. м, расположенный в реконструированном крыле ТЦ «Альтаир. Проект реализован группой компаний «Основа», которая уже имеет аналогичные объекты в других городах. Комплекс рассчитан на 1 300 посетителей и включает более 10 парных, хаммамы, бассейны, купели и зоны спа. Реконструкция заняла два года и затронула часть парковки. Это пример успешной редевелопмента бывших промышленных помещений под современный формат досуга, что повышает привлекательность ТЦ для арендаторов и посетителей.
Читать оригинал | @scinside
В Ярославле открылся первый термальный комплекс «Termoland» площадью 11 тыс. кв. м, расположенный в реконструированном крыле ТЦ «Альтаир. Проект реализован группой компаний «Основа», которая уже имеет аналогичные объекты в других городах. Комплекс рассчитан на 1 300 посетителей и включает более 10 парных, хаммамы, бассейны, купели и зоны спа. Реконструкция заняла два года и затронула часть парковки. Это пример успешной редевелопмента бывших промышленных помещений под современный формат досуга, что повышает привлекательность ТЦ для арендаторов и посетителей.
Читать оригинал | @scinside
В ТРЦ «Щёлковский» открылся обновленный «Читай-город»
В ТРЦ «Щёлковский» открылся обновлённый книжный магазин «Читай-город» площадью 569 кв.м, работающий по новой концепции. Пространство разделено на тематические зоны с местами для чтения, что повышает привлекательность для посетителей. Добавлены касса самообслуживания и лаунж-зона с кофе, что усиливает клиентский опыт. Это демонстрирует тренд на модернизацию арендаторами своих форматов для увеличения трафика и времени пребывания гостей в ТРЦ. Расположение в Москве (ВАО, Щёлковское шоссе 75) делает магазин доступным для жителей района Гольяново.
Читать оригинал | @scinside
В ТРЦ «Щёлковский» открылся обновлённый книжный магазин «Читай-город» площадью 569 кв.м, работающий по новой концепции. Пространство разделено на тематические зоны с местами для чтения, что повышает привлекательность для посетителей. Добавлены касса самообслуживания и лаунж-зона с кофе, что усиливает клиентский опыт. Это демонстрирует тренд на модернизацию арендаторами своих форматов для увеличения трафика и времени пребывания гостей в ТРЦ. Расположение в Москве (ВАО, Щёлковское шоссе 75) делает магазин доступным для жителей района Гольяново.
Читать оригинал | @scinside