Средняя площадь новых торговых центров в регионах сокращается: в 2024 году она снизится на 8% до 9855 кв. м, а в 2026 году показатель упадет с 17 700 до 15 600 кв. м. Девелоперы отказываются от крупных проектов в пользу районных комплексов, что связано с изменением потребительского поведения и ростом онлайн-торговли.

Малые форматы выгоднее: они требуют меньше инвестиций и приносят 10–12% годовых против 6–7% у крупных ТЦ. Ядром новых объектов становятся супермаркеты, фитнес-клубы и фуд-холлы, обеспечивающие стабильный трафик. Тенденция характернее для регионов, где крупные ТЦ требуют широкой зоны охвата, и они все чаще интегрируются в жилые комплексы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В период с июля 2025 по июнь 2026 года в качественных торговых центрах Москвы закрылись 2,3 тыс. объектов, подсчитали в «Магазине магазинов». Новые открытия компенсировали лишь 80% по количеству точек и 75% по площадям, при этом закрываются более крупные объекты. В РСТЦ также фиксируют превышение закрытий над открытиями. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости Павел Люлин связывает это с оптимизацией сетей: 50–60% закрытий приходится на фешен, 8,6% — на бытовую технику, 5,7% — на товары для дома, что усложняет замещение площадей.

По данным Accent, тренд на оптимизацию усилился в первом полугодии 2026 года. В CMWP отмечают рост доли вакантных площадей в столичных ТЦ с 9,7% до 11,6%, не исключая достижения 12,3% к концу года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Утром 3 августа в Перми эвакуировали торговый центр «Лемана Про» на шоссе Космонавтов. Администрация оповестила посетителей и персонал по громкой связи, сообщения об этом появились в соцсетях.

В ГУ МЧС России по Пермскому краю подтвердили информацию, уточнив, что причиной стала сработка пожарной сигнализации. На месте работают подразделения ведомства, причина инцидента устанавливается.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2026 года могут сократиться на 30%, до 850–900 млрд руб. За первое полугодие объём вложений уже снизился на 12%, до 373 млрд руб., при этом около 40% суммы обеспечили две сделки: продажа «Галс-Девелопмента» и сети ТЦ «Место встречи». Наиболее глубокий спад зафиксирован в складах (падение на 65%), офисах (минус 38%) и гостиницах (минус 57%). В складском сегменте арендные ставки в Москве и Подмосковье снизились на 17%, а вакантность выросла до 8,2%, что заставило девелоперов перенести ввод почти половины запланированных площадей.

Единственным растущим сегментом стала торговая недвижимость: вложения выросли на 25%, до 71 млрд руб., но лишь за счёт нескольких крупных сделок. Инвесторов сдерживают дорогие кредиты, рост налогов и разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение активности во втором полугодии, а заметного восстановления рынка не ожидается и в 2027 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно исследованию CMWP, в январе-июне 2026 года на российский рынок вышли семь новых брендов: пять отечественных и два международных. Наиболее активной категорией стала одежда (57% выходов), далее следуют парфюмерия и косметика (29%) и спортивные товары (14%).

В I квартале дебютировали российские бренды «М.кос» и Maison Karma, а также австрийский бренд спортивных товаров Zanier. Во II квартале к ним присоединились российские Fabz, State Venice и Eyya, а также немецкий бренд Frapp. По словам Зульфии Шиляевой из CMWP, компании сейчас сосредоточены на стабильности и принимают решения о расширении сетей взвешенно.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Утвержден архитектурный облик двухэтажного торгового центра районного масштаба в поселке Новоселье на Петропавловской улице. Девелопером выступает компания «Брусника». Общая площадь объекта составит 3 500 квадратных метров, где разместятся магазины, аптеки, бытовые сервисы и предприятия общепита. Второй этаж отдан под спортивно-оздоровительное учреждение. На территории высадят деревья, создадут проезды и пешеходные дорожки, а у входа оборудуют небольшую наземную парковку. Сроки строительства станут известны после получения разрешения, документация находится на стадии согласований.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В июле маркетплейс Wildberries потерял минимум 17% складских площадей из-за атак БПЛА. Ущерб селлеров оценивается почти в 280 млрд рублей, пострадали сотни тысяч компаний. Частичные компенсации пока получают только небольшие фирмы, выплаты крупным селлерам под вопросом. Пострадавшие надеются на поддержку покупателей и соцсети, часть из них готовит досудебные претензии к Wildberries.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ставрополе на месте бывшего Брусневского рынка строят всесезонный центр «Атриум» на площади около 5 га. Внутри разместят кинотеатр на семь залов (до 1,5 тыс. мест, крупнейший на Северном Кавказе), зону аттракционов, электрокартинг, фермерский рынок и до 30 кафе и ресторанов, а также стеклянный купол и сухой фонтан. Подрядчики уже возвели этажи, провели коммуникации и отделали фасады, благоустройство территории начнётся весной.

Первоначально открытие планировалось на 2025 год, но в сообщениях администрации города фигурирует 2027-й. Для рынка это типично: развлекательные объекты с кинозалами и картингом требуют больше инженерных решений, что увеличивает риск переноса сроков. «Атриум» создаст около 300 рабочих мест и станет частью программы из 16 инвестпроектов в Ставрополе до конца 2026 года. Рядом готовят акватермальный комплекс «Термолэнд» за 5,6 млрд рублей с запуском первой очереди в 2028 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В российском подразделении американского fashion-ритейлера Guess сменился генеральный директор: с 29 июля 2026 года ООО «Гесс Сиайэс» возглавил Олег Силюк, ранее руководивший российским офисом Hasbro. Он сменил Ирину Самсонову, занимавшую пост с августа 2025 года.

Сеть Guess насчитывает 46 магазинов в крупных городах России. По итогам 2025 года выручка компании выросла до 6,6 млрд рублей, но чистый убыток увеличился втрое — до 434,3 млн рублей. Эксперты связывают ротацию с приобретением Authentic Brands Group 51% прав на бренд в США и необходимостью повышения операционной эффективности на фоне снижения трафика в fashion-ритейле.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Модный дом Business Line, специализирующийся на одежде для деловых женщин, открыл магазин площадью 173 кв. м в мегамолле «Мармелад» в Оренбурге. Второй магазин бренда площадью 170 кв. м готовится к запуску в ТРК «Мармелад» в Волгограде в августе 2026 года. Практически одновременный выход на два объекта одной сети — уникальная для фешен-ритейла схема входа.

Бренд выпускает 5 сезонных коллекций в год, его коллекции представлены более чем в 90 городах России. Председатель правления Группы «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» Игорь Коновалов отметил, что за 2025 год в оренбургском «Мармеладе» более 20 операторов реновировали свои проекты, а трафик вырос на 17%. Приход Business Line продолжает пополнение фешен-направления: ранее в волгоградский ТРК вошли Karl Lagerfeld и Tamaris, в оренбургский — Lacoste, Marc O’Polo и AMAZING RED.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа «Ригла-Здравсити» выкупила воронежскую сеть аптек «Здоровый город», включающую три юрлица и 55 точек. Сумма сделки не раскрывается: оценка варьируется от 370–430 млн руб. до 100–250 млн руб., так как чистая прибыль приобретенных компаний за 2025 год была почти нулевой. Сеть создана в 1990-х годах, ее основатели — Олег и Рита Литаврины, которые сохранили за собой управление недвижимостью через отдельное ООО.

Для покупателя сделка позволила нарастить присутствие в Воронежской области до 185 аптек, а доля на локальном рынке может достичь 12%. Вывески планируется сменить на «Здравсити» до конца 2026 года, команду обещают сохранить. Эксперты отмечают, что новый собственник за счет закупочных мощностей и ИT-систем «Протека» сможет повысить рентабельность точек, тогда как прежние владельцы передали покупателю инвестиционные риски.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Администрация екатеринбургского ТРЦ «Гринвич» разыскивает подростков, которые 2 августа заехали на электросамокатах внутрь здания и передвигались на них, создав угрозу безопасности посетителей. В пресс-службе пояснили, что правового механизма задержания нарушителей нет, охрана может лишь потребовать покинуть помещение, поэтому очевидцев просят сообщить информацию о нарушителях.

Сейчас администрация ведет переговоры с операторами кикшеринга о полном закрытии периметра ТЦ для арендных СИМ, два сервиса уже согласились сотрудничать. Ранее сообщалось, что в Екатеринбурге до конца года планируют принять новые правила для сервисов аренды самокатов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Глава Союза торговых центров Булат Шакиров заявил НСН, что к концу года средняя вакантность в торговых центрах России достигнет 15–20%. Отрасль переживает кризис: растёт число закрытий магазинов, а развитие маркетплейсов и налоговая политика усиливают давление. В качественных московских ТЦ арендаторы закрыли 2,3 тыс. объектов, новые открытия компенсировали лишь 75% потерь, что привело к снижению доходов и смягчению условий аренды.

Ситуация неоднородна: в успешных ТЦ занято 90–95% площадей, тогда как в других вакантность достигает 15–20%. Новые магазины открываются редко, сети оптимизируют и закрывают неэффективные точки. Шакиров отметил, что государство заморозило часть дополнительных налогов, но рынок ретейла переживает непростые времена.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Кемерове сотрудники Росгвардии задержали 35-летнего жителя Новокузнецка, который в состоянии алкогольного опьянения нарушал общественный порядок в торговом центре на Кузнецком проспекте. Мужчина навязчиво обращался к посетителям и провоцировал конфликт, не реагируя на требования прекратить противоправное поведение. Охранник объекта нажал кнопку экстренного вызова наряда, после чего росгвардейцы прибыли и задержали нарушителя. Его передали сотрудникам полиции для дальнейшего разбирательства. Отмечается, что тревожная сигнализация с кнопкой экстренного вызова является эффективной мерой обеспечения безопасности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Посещаемость торговых центров России в первой половине 2026 года снизилась на 2%, а продажи некоторых арендаторов упали на 20%. Около 80% ТЦ столкнулись с падением трафика в 2025 году, при этом 62,7% отметили снижение на 10%, а 21% — более чем на 10%. Гендиректор ГК «РАМО-М» (сеть ТРЦ «Красная Площадь» в Краснодарском крае) Алексей Бузмаков связывает это со снижением покупательной способности и оттоком покупателей на маркетплейсы, объем электронной торговли в России достиг 13,5 трлн руб.

В Краснодаре трафик в 2026 году потерял 5–7%, в Армавире — 2%, а в Анапе после сорванного курортного сезона из-за ЧС наблюдается рост. Бузмаков считает, что падение посещаемости ТЦ окончено, а закон о платформенной экономике с 1 октября, включающий контроль контрафакта и запрет навязывания скидок, ослабит давление интернет-торговли. Он уверен, что бренды должны быть представлены офлайн, поэтому ТЦ останутся востребованы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В центре Калининграда сносят торговый центр «Барнаульский» на улице Барнаульской. На месте объекта планируют построить жилой комплекс «Онегин». Участок площадью 1,3 гектара предназначен под среднеэтажное жильё.

ТЦ принадлежал ООО «АБ ОВО», учредителем которого с апреля 2026 года стало ООО «СЗ „Альфа-Строй“» из Зеленоградска. Собственники — Мария Терехова, Василий Рубиш и Артём Сушко, их доли заложены в Сбербанке. Ранее Терехова упоминала о планах сделать на этом месте «что-нибудь интересное», возможно, связанное с её рукописью «Письма Татьяны к Онегину». Здание было довоенным, построенным в начале ХХ века, и использовалось как одна из первых крытых многоуровневых парковок Германии, затем как гараж и станция скорой помощи, а в 1990-е стало магазинами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Аура» в Ярославле произошел инцидент: вечером 3 августа вращающиеся двери зажали конечность ребенка. По уточненным данным, пострадал 4-летний мальчик, который был с родителями. Очевидцы сообщили, что дверь остановили, ребенок сильно плакал, на месте собралась толпа и приехала полиция. После осмотра телесных повреждений не выявили, родители не стали писать заявление и претензий к ТРЦ не имеют. В ярославском УМВД сообщили о проведении проверки по факту случившегося.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Около 30 российских fashion-ритейлеров, включая LIME, Melon Fashion Group (бренды Befree, Zarina, Love Republic, Sela), Gloria Jeans, 12 STOREEZ, IDOL и Henderson, рассматривают выход на рынки Китая, Индии и Юго-Восточной Азии. За 2023–2025 годы эти сети заняли большую часть площадей, освободившихся после ухода международных операторов, открыв магазины площадью более 2 тыс. кв. м и став новыми якорными арендаторами в качественных торговых центрах.

Свободных площадей такого масштаба почти не осталось, вакантность в успешных ТЦ минимальна, а арендные льготы сокращаются. Дорогое финансирование и замедление спроса делают открытие новых магазинов в России недостаточным источником роста. Азия привлекательна растущим средним классом и развитой электронной коммерцией. На первом этапе компании планируют использовать маркетплейсы, франчайзинг и локальных партнёров, а не строить розничные сети. Для владельцев ТЦ это источник более устойчивых арендаторов с валютной выручкой, которые охотнее инвестируют в обновление магазинов. Экспорт останется дополнением к российской рознице, а не её заменой.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Иркутске гипермаркет «О’КЕЙ» в ТРЦ «ЯркоМолл» прекращает работу: персонал уже освобождает полки. На его месте откроется гипермаркет «Гипер Лента». Причина — переход бизнеса к новому владельцу: в июне 2026 года группа «Лента» получила операционный контроль над сетью «О’Кей», приобретя 75 магазинов по стране. Все они будут работать под новой вывеской.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По оценке управляющего директора Союза торговых центров Сергея Платицына, к 2027 году более 70% торговых центров в регионах России будут нуждаться в обновлении. Сейчас около 62% всех ТЦ требуют реконцепции, а к 2026-2027 годам доля вырастет до 64-67%. В регионах показатель достигает 71-73%, тогда как в Москве — около 51%.

Эксперт предупреждает, что владельцы, ограничивающиеся сбором арендной платы без вложений в развитие, столкнутся со снижением заполняемости, перепрофилированием и сносом объектов. Он советует изучать успешные проекты и консультироваться с профессионалами, иначе на месте закрытых ТЦ городу полезнее построить спорткомплекс или парк.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Gloria Jeans запускает бьюти-направление Gloria Glow. Первый поп-ап «Саларис ∞ GJ» проходит в ТРЦ «Саларис» до 9 августа, а с конца августа косметика, аксессуары и парфюмерия появятся более чем в 500 магазинах сети по России. Запуск линейки связан с усилением fashion-составляющей в ТРЦ «Саларис», где доля категории выросла до 44% против средних 25–30% по рынку. В 2026 году ТРЦ делает ставку на офлайн-эксклюзивы и коллаборации с брендами. Поп-ап предлагает примерку, кастомизацию, макияж в бьюти-зоне и съёмку контента, а также DJ-сеты и лекции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX