Рынок торговых центров Красноярска переживает трансформацию, вызванную изменением потребительского поведения и экономическим спадом. ТРЦ «Планета» усиливает работающие категории, такие как развлечения и общепит, в то время как «Июнь» полностью сменил концепцию, став специализированным пространством товаров для дома, а «Комсомолл» делает ставку на досуг, минимизируя торговлю. Старые объекты, такие как ТК «Квант», также ищут новые ниши, например, спортивно-развлекательный формат.

По мнению эксперта, городу не хватает современного семейного центра, где можно совместить покупки, развлечения и обучение для детей, а также объектов, ориентированных на спорт и фитнес. Развитие районных ТРЦ, таких как «Зеленый» и «Покровsky», сдерживается экономическими факторами, однако перспективные площадки, например, в микрорайоне «Белые Росы», остаются свободными для местных девелоперов, которые быстрее адаптируются к рынку.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Снижение покупательского трафика в сегменте техники и электроники оказывает дополнительное давление на рынок торговой недвижимости. Ритейлеры этого профиля фиксируют падение посещаемости, что вынуждает их пересматривать арендные ставки и условия договоров с собственниками ТЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Краснодаре открылся новый торговый центр «Флотилия» на улице 40-летия Победы, рядом с крупными жилыми кварталами. Площадь комплекса составляет около 16 тыс. кв. м, а его главным якорем стал супермаркет «Табрис», что делает центр ориентированным на повседневные покупки. Среди других арендаторов — «Вкусно – и точка», аптека, семейное кафе и магазины техники. «Флотилия» позиционируется как районный центр для коротких маршрутов, а не как большой молл выходного дня, что отражает общий тренд Краснодара на развитие коммерческих объектов рядом с жилыми кластерами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Союзе торговых центров объяснили рост трафика досуговых зон в ТЦ России на 3% в январе-апреле, что является единственной значимой категорией арендаторов с положительной динамикой на фоне падения посещаемости магазинов и общепита на 3-6% и 1% соответственно. Президент Союза Булат Шакиров отметил, что развлекательные зоны будут развиваться из-за массового закрытия магазинов, особенно детские центры и падел-центры, так как эти услуги невозможно получить онлайн. Однако по выручке досуговые зоны не смогут компенсировать падение в магазинах и общепите, поскольку траты там значительно ниже, и ТЦ обречены трансформироваться в общественные и развлекательные пространства с элементами шоурумов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговый комплекс «На Свободном» в Красноярске, работающий с 2001 года, будет переименован в ТЦ «Свободный». Ребрендинг, по словам директора по маркетингу управляющей ГК «Аврора» Екатерины Ткачевой, призван отразить привязку к месту и новую философию пространства, ориентированную на комфорт и свободное времяпрепровождение. Это первый этап изменений, за которым последует обновление навигации и сервиса, а ранее также анонсировалось открытие библиотеки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ярославле обсудили проблемы торговых центров, которые пустеют из-за роста популярности онлайн-покупок и маркетплейсов. Крупные ТЦ Ярославля теряют 5-10% трафика ежегодно, рынок перешел от стабильности к адаптации, и преимущество есть только у объектов с сильными «якорями» и гибкой арендной политикой. Хотя средний чек вырос на 10% из-за инфляции, потребители стали покупать меньше, переходя к товарам первой необходимости и фокусируясь на скидках.

Структура аренды в ТЦ меняется: доля магазинов одежды и обуви сократилась с 50% до 35%, а доля фуд-кортов выросла до 20%, развлечений — до 15%, услуг — до 10%, а также увеличилось количество дисконтеров и пунктов выдачи заказов до 20%. Это свидетельствует о росте доли арендаторов неторгового профиля.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Посещаемость развлекательных и досуговых зон в российских торговых центрах в январе—апреле выросла на 3% год к году, став единственной крупной категорией арендаторов с положительной динамикой. Участники рынка связывают это со стремлением россиян сократить расходы, воспринимая отдых в ТЦ как более доступную альтернативу другим видам досуга, а также с внутренними туристами. При этом трафик магазинов одежды и обуви сократился на 6%, товаров для детей и продуктов — на 5%, а количество заказов в общепите уменьшилось на 1% из-за роста онлайн-торговли.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть магазинов одежды Zolla планирует в 2026 году сократить количество торговых точек на 30. В 2025 году компания уже закрыла 35 магазинов, сократив сеть до 457 точек, при этом выручка составила 25,6 млрд рублей, а чистая прибыль упала на 82% до 430 млн рублей на фоне роста себестоимости и коммерческих расходов. В новое сокращение попадут магазины в менее прибыльных локациях.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ФНС РФ сообщила, что с 1 января 2027 года отменяется отчетность по налогу на прибыль по обособленным подразделениям. Организации будут сдавать единые декларации по месту нахождения головных офисов, в которых консолидируют показатели всех подразделений. Ведомство рекомендует бизнесу перенастроить учетные системы. По оценке ФНС, нововведение снизит количество налоговых деклараций более чем на 1 млн единиц и сократит число контрольных процедур и штрафов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В кузбасском городе Прокопьевск выставлен на продажу торговый центр «КВАДРО» площадью 11 697 квадратных метров. Двухэтажное здание 2015 года постройки расположено на первой линии проспекта в центре жилого массива, что обеспечивает постоянный трафик посетителей. В ТЦ функционирует более 75 арендаторов, представляющих розничную торговлю, общепит, услуги и развлечения, а собственник оценил объект в 690 миллионов рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Лотос Плаза» в Петрозаводске установили новую двухэтажную карусель с лошадками. Посетители поблагодарили владельца ТЦ Леонида Белугу за аттракцион, отметив, что он дополнил благоустроенную территорию вокруг комплекса с дорожками, рекой и рощей карельских берез.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Полиция Перми провела 298 рейдов в торговых центрах за четыре месяца. Мероприятия были направлены на проверку соблюдения мер безопасности в ТЦ Перми.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Посещаемость районных и суперрегиональных торговых центров Москвы в первой половине мая выросла на 4% по сравнению с прошлым годом, а общий Mall Index по рынку увеличился на 1%. Эксперт Михаил Васильев отметил, что наиболее устойчивую динамику сохранят районные объекты и крупнейшие ТЦ с развитой досуговой и сервисной составляющей. В начале лета ожидается умеренный прирост трафика на 1-3% при отсутствии погодных аномалий.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным руководителя компании Level Сергея Смирнова, рынок торговой недвижимости Красноярска переживает глубокую трансформацию. Крупнейшие ТЦ города выбирают разные стратегии: ТРЦ «Планета» делает ставку на развлечения и общепит, ТРЦ «Июнь» отказался от fashion-формата в пользу товаров для дома, а ТЦ «Комсомолл» сместил акцент на досуг. В результате рынок потерял около 60 тыс. кв. метров традиционной торговли одеждой, что стало реакцией на падение покупательской способности и рост онлайн-торговли.

Среди перспективных ниш эксперт выделяет современные семейные центры и качественные форматы в сегментах спорта и фитнеса, а также районные ТЦ, примером нехватки которых служит микрорайон «Белые Росы». Старые объекты, такие как ТК «Квант», вынуждены искать новые концепции, а бывшая «Галерея Енисей» трансформировалась в Национальный центр «Россия» с общественно-деловой функцией. Ключевой проблемой для арендаторов сейчас является не высокая арендная ставка, а снижение потребительской активности и эффект отложенного спроса из-за высокой ключевой ставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно данным аналитического отчета INFOLine, более половины (56,3%) крупнейших поставщиков строительно-отделочных материалов в 2025 году заявили о снижении или стагнации продаж. Рост выручки зафиксировали лишь 43,7% компаний, тогда как в 2023 году этот показатель составлял 84,8%. Ключевой причиной спада аналитики называют переход потребителей к сберегательной модели поведения из-за резкого удорожания строительных работ (более чем на 25%) и сжатие объемов индивидуального жилищного строительства в сегменте B2B на фоне высоких ипотечных ставок.

Прогнозы на 2026 год оказались самыми пессимистичными за последние годы: рост выручки ожидают лишь 62% опрошенных компаний. Среди факторов давления эксперты выделяют высокую ключевую ставку, стагнацию потребительского кредитования и укрепление рубля. Аналитики не ожидают заметного восстановления спроса на стройматериалы раньше конца 2026 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Оазис Плаза» в Нягани готовят к открытию после закрытия из-за нарушений, выявленных прокуратурой. Суд разрешил продолжить подготовку, но обязал владельцев довести до нормы систему безопасности, включая обновление документов, усиление режима доступа и организацию досмотра. Часть замечаний по пожарной безопасности уже устранена, и открытие планируется на 27 мая при отсутствии новых препятствий.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Фантастика» в Нижнем Новгороде с 16 мая прекратил работу кинотеатр «Синема парк», располагавшийся на третьем этаже. Причины закрытия не разглашаются, при этом второй филиал этой сети в ТРЦ «Седьмое небо» в том же городе продолжает работать в штатном режиме.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Краснодарском крае спрос на аренду площадей в крупных торгово-развлекательных центрах без развлекательной составляющей снизился на 25–30%. Эксперты отмечают, что ТРЦ вынужденно трансформируются: бывшие магазины перепрофилируются в термальные комплексы, детские центры, коворкинги, а фудкорты меняют концепцию на фудхоллы с авторской кухней, поскольку торговые центры больше не могут конкурировать с маркетплейсами по ассортименту и цене и смещают акцент на досуг и впечатления. Часть классических крупных форматов, включая гипермаркеты, теряют трафик и начинают обслуживать цепочки онлайн-заказов и доставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты в эфире Радио РБК предупредили о рисках для ТЦ из-за новых правил контроля ККТ. Законопроект, внесенный правительством, вводит понятие «организатор массовой торговли» и возлагает на арендодателей обязанность контролировать соблюдение правил арендаторами, а при нарушениях — расторгать договоры. Алексей Чагин из Central Properties назвал это перекладыванием ответственности на частный сектор, а Олег Войцеховский из Российского совета торговых центров отметил, что определение не соответствует сути деятельности ТЦ. Генеральный директор ТРЦ «Планета» в Перми Евгений Каштанов добавил, что ТЦ уже получают данные от арендаторов и могут проводить контрольные закупки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX