В России маркетплейсы Wildberries и Ozon ужесточают условия для продавцов, повышая издержки через логистику, продвижение и финансовые инструменты, что приводит к росту их реальных расходов. В Беларуси условия пока выгоднее примерно на 10-15%, так как отсутствуют многие повышающие коэффициенты и задержки выплат, что дает местным продавцам конкурентное преимущество.

Однако это преимущество может быть временным. Wildberries рассматривает покупку банков в Беларуси и может внедрить там схожие с российскими условия. Кроме того, решение ФАС РФ о запрете дискриминации между российскими и иностранными продавцами с 2026 года может привести к выравниванию условий, вероятно, в сторону ухудшения для белорусских селлеров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Сургуте произошел пожар в трехэтажном торговом центре «Пирамида». Возгорание, вызвавшее задымление на первом этаже, было оперативно ликвидировано силами МЧС в течение нескольких минут, открытое горение устранено к 04:20.

В результате происшествия повреждено электрооборудование, а помещение закопчено. Пострадавших нет. Предварительной причиной пожара считается нарушение правил эксплуатации электрооборудования.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Чистый убыток уфимской компании «Финанс Меркурий Маркет Групп» (ФММГ), управляющей ТЦ «Меркурий», «Зинино» и «Юлдаш» в Уфе, по итогам 2025 года достиг 161 млн руб., что в 15 раз больше убытка 2024 года. Выручка компании также упала на 15%, а её управляющая компания «УК «Меркурий-Инвест» показала пятикратное снижение выручки и убыток вместо прибыли.

Эксперты отмечают, что ситуация с ФММГ является симптомом кризиса устаревших региональных торговых центров на фоне роста онлайн-торговли и ухода арендаторов. Рынок поляризуется: старые форматы уступают место новым многофункциональным пространствам, вводимым в крупных городах. В 2025 году у структур владельца ФММГ также возникли проблемы с прокуратурой по вопросам земельных участков под Уфой.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В российских торговых центрах продолжает снижаться трафик. В июне 2024 года он упал на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а за первое полугодие — на 4,3%. Это общая тенденция для всех форматов ТЦ, включая региональные и столичные объекты.

Наиболее заметное падение трафика наблюдается в ТЦ Москвы и Санкт-Петербурга. Основными причинами эксперты называют снижение покупательской способности населения, а также изменение потребительских привычек в пользу онлайн-покупок и дисконтных магазинов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Власти временно освободили малые предприятия общественного питания от уплаты НДС. Эта мера направлена на поддержку данного сегмента бизнеса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил иск компании «ДНС Ритейл» к собственнику ТРК «Звездный» в Красноярске о возмещении ущерба от пожара. Возгорание произошло в январе 2024 года в арендуемом магазином помещении, а его причиной, по мнению истца, стали нарушения требований пожарной и электробезопасности в самом здании.

Общая сумма к взысканию с владельца здания, ООО «Фурор», составляет более 4,5 млн рублей, включая ущерб товару, расходы на экспертизу и судебные издержки. Решение суда пока не вступило в законную силу.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Компания ООО «Остин» назначила Ирину Осянину генеральным директором. Она работает в компании с 2023 года, ранее занимая пост управляющего директора и курируя операционное управление. В новой должности она будет отвечать за укрепление позиций брендов O’Stin, Funday и FaceCode, развитие омниканальности и повышение эффективности бизнес-процессов.

Компания «Остин» управляет более чем 698 магазинами сетей O’Stin и Funday в нескольких странах, включая Россию. По данным на 2025 год, выручка ООО «Остин» в России составила 50 млрд руб.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский продуктовый ритейл достиг стадии насыщения, приблизившись по плотности торговой инфраструктуры к уровню развитых рынков. На фоне макроэкономического охлаждения ключевые игроки, такие как Х5, «Магнит», Mercury и «Лента», смещают фокус с экстенсивного роста на операционную эффективность. Конкурентная структура остается концентрированной, а переход к полностью зрелой фазе ожидается к 2028 году.

В сегменте e-commerce динамика иная: рынок за пять лет вырос в пять раз, а лидирующие позиции занимают Wildberries и Ozon. Их стратегия смещается в сторону высокомаржинальных сервисов. Среди публичных компаний аналитики выделяют «Озон» как ключевой инвестиционный кейс, а в традиционном ритейле позитивно оцениваются «Лента» и Х5.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Бауцентр» открыла свой десятый гипермаркет в Новосибирске. Новый магазин площадью 10 тысяч квадратных метров расположен в торговом центре «Мега» и предлагает более 40 тысяч товаров для строительства и ремонта.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Калининграде ущерб арендаторам сгоревшего торгового центра «Гиант» по предварительным оценкам превысил 400 миллионов рублей, не включая потери самого здания. Это происшествие стало самым крупным пожаром для региона за последние годы, одновременно затронув большое количество предпринимателей.

На круглом столе обсуждались вопросы помощи пострадавшим, включая необходимость экспертизы и подсчёта убытков, а также скорейшего освобождения здания для начала восстановительных работ. Было предложено привлечь региональные власти и бизнес-сообщество для организации экспертизы и предоставления временных складских помещений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Щёлковский» начал работу обновлённый магазин бренда Love Republic. Обновлённый формат магазина предлагает покупателям расширенный ассортимент товаров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве в ТЦ «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала открылся 50-й магазин сети EUROSPAR. Это компактный формат площадью 660 кв. м, рассчитанный на высокий трафик до 6 тысяч человек в день, с акцентом на быстрые покупки и оснащенный множеством касс самообслуживания.

Открытие демонстрирует стратегию сети, которая параллельно развивает крупные флагманы и небольшие городские магазины в ключевых локациях. Ключевым преимуществом для этой точки является готовый к употреблению фуд-сервис, подстраивающийся под ритм жизни в центре Москвы, где покупатели ценят скорость и удобство.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В современном российском ритейле доминируют отечественные fashion-бренды, где ключевым показателем влияния является объем занимаемых торговых площадей. Gloria Jeans является лидером по суммарной площади, управляя сотнями магазинов и инициировав масштабный ребрендинг для перехода в сегмент современного fast fashion. Компания также запустила премиальную линейку GJ Black и представлена в крупных ТЦ, таких как «Мега Дыбенко» и «Гагаринский».

Lime делает ставку на качественное доминирование и открытие крупнейших флагманских магазинов, как в ТЦ «Авиапарк» или на историческом месте в ГУМе. Бренд охватывает ключевые торговые площадки страны, включая «Галерею» в Санкт-Петербурге и «Гринвич» в Екатеринбурге.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Красноярского края удовлетворил иск компании «ДНС Ритейл» к собственнику ТРК «Звездный» в Красноярске о возмещении ущерба от пожара. Причиной возгорания в арендуемом помещении стал аварийный режим работы электрооборудования, а в здании имелись нарушения требований безопасности.

Общая сумма взыскания с владельца здания ООО «Фурор» составляет более 4,5 млн рублей, включая ущерб товару, затраты на экспертизу и судебные издержки. Решение суда пока не вступило в законную силу.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Столешников переулок является самой дорогой торговой улицей Москвы, где средняя стоимость квадратного метра достигает 3,62 миллиона рублей. Второе и третье места по дороговизне занимают Кузнецкий Мост (2,57 млн руб./кв.м) и Пятницкая улица (2,09 млн руб./кв.м) соответственно. В среднем по главным торговым улицам Москвы цена квадратного метра в формате стрит-ритейла составляет 1,45 миллиона рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

📅 Календарь событий по торговой недвижимости | апрель – июнь 2026

Апрель
▪️ 28–29 апреля — 1-й Международный День Арендатора, Алматы.
Ключевое отраслевое событие, объединяющее международные и российские ритейл-бренды, с ведущими девелоперами и управляющими компаниями торговой недвижимости Центральной Азии.

Май
▪️ 29 мая — фестиваль плова RRG, Москва
Неформальный, но уже отраслевой нетворкинг рынка

Июнь
▪️ 3-6 июня — ПМЭФ, СПб
Петербургский международный экономический форум.

▪️ 17–19 июня — Движение. Секция коммерческой недвижимости АТЭР, Сочи
Ключевая площадка рынка девелопмента: 4 000+ участников, 100+ сессий.
Отдельно — блок коммерческой недвижимости АТЭР.РФ : 30+ сессий, 3 зала, весь рынок в одном месте. Ритейл, торговые центры, переговоры, удержание и привлечение арендаторов.

Согласно исследованию, три четверти москвичей готовы чаще посещать торговые центры, где обеспечен стабильный доступ к интернету. Это ключевой фактор для повышения лояльности посетителей.

Наличие качественного Wi-Fi влияет на выбор ТЦ и увеличивает время пребывания гостей, что важно для ритейлеров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Левел Причальный» в Москве открылся новый зоомагазин сети «Четыре Лапы». Он занимает 189 кв. метров и совмещает в себе ритейл и профессиональный груминг-салон, что является редким форматом для торгового центра.

Появление этого объекта способствует диверсификации арендаторов ТЦ «Левел Причальный» и дополняет его инфраструктуру, в которую уже входят различные операторы общественного питания и сервисных услуг. На конец января 2026 года заполненность торгового центра составляла 88%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть бытовой техники М.Видео закрыла магазин в ТЦ Кубик в Заозерном районе Кургана. Это решение связано с переходом компании на онлайн-формат и закрытием нерентабельных офлайн-точек в условиях конкуренции с маркетплейсами.

Второй магазин М.Видео в Кургане, расположенный в ТЦ Дом быта, продолжает работу. Ранее в городе также был закрыт последний магазин сети Эльдорадо в ТЦ Парус.

Читать оригинал | @scinside | в MAX