Российские торговые центры продолжают менять структуру, и один из самых заметных сдвигов — рост доли общепита. Этот сегмент растет уже несколько лет подряд, так как моллам нужны арендаторы, которых не заменит онлайн, особенно на фоне сжатия fashion-ритейла. Освобождающиеся площади отдают под кафе, развлечения и сервисы, поскольку точки питания дают более предсказуемый трафик и создают атмосферу.

Этот тренд означает более глубокую смену модели: торговые центры все меньше продают просто товары и все больше — сценарий пребывания. Однако сам ресторанный рынок стал более избирательным, что создает развилку: спрос со стороны ТЦ растет, а предложение операторов — осторожнее. В итоге успешнее себя чувствуют новые и сильные объекты с высоким трафиком, тогда как старым моллам приходится заново выстраивать маршрут посетителя. Рост доли общепита становится не временным ответом, а новой базовой логикой для торговых центров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За год ритейлер «ВкусВилл» сократил сеть на 286 магазинов, или на 13%, до 1973 точек. Более 70% закрытий пришлось на мини-формат площадью до 100 кв. м. В компании объяснили это оптимизацией локаций и ассортимента, а также развитием доставки, снизившим потребность в мелких офлайн-магазинах.

Эксперты видят в этом часть более широкого изменения бизнес-модели, когда ритейлеры перераспределяют нагрузку в онлайн-каналы. Тенденция может сохраниться из-за замедления потребительского спроса, делающего часть точек нерентабельными. При этом в самой компании не ожидают дальнейшего сокращения сети в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Бренд детской одежды Balabala открыл свой первый магазин в Казани в партнерстве с франчайзинговой компанией ООО «РУСК». Магазин площадью 120 кв.м расположен на первом этаже ТРЦ «Мега Казань» и предлагает коллекции для детей от 0 до 12 лет.

Balabala принадлежит китайскому производителю Zhejiang Semir Garment Company Ltd, а его эксклюзивным дистрибьютором в России с 2024 года является компания «ЧемоданPRO». На данный момент в России работает 16 магазинов бренда, включая точки в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и теперь в Казани.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Концерн «Энерготехнологии» (развивает магазины мебели «Кубатура» в Санкт-Петербурге) выкупил торговый центр «Тройка» в Москве у инвестхолдинга «Кама Капитал». Стоимость объекта площадью 152 тыс. кв. м оценивается экспертами в 6–8 млрд рублей. Новый владелец намерен полностью обновить концепцию здания, и эксперты предполагают, что в нём может разместиться флагманский мебельный центр компании.

«Кама Капитал» получила контроль над «Тройкой» в 2024 году, но позже между совладельцами возникли разногласия по поводу масштаба и стоимости реконструкции. В итоге стороны решили продать свои доли единому инвестору. Сделка состоялась на фоне высокого спроса на торговую недвижимость в Москве.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В России прогнозируется рост ввода торговых центров на 21% к концу 2026 года, в основном за счет строительства малоформатных объектов. Казань развивается в этом тренде, активно возводя районные и микрорайонные ТЦ, особенно на периферии города в зонах инфраструктурного дефицита, например, в направлениях Лаишево, Зеленодольска и Пестрецов.

На восточной окраине Казани рядом с трассой М-7 планируется построить новый малоформатный ТЦ. Проект реализует бизнесмен Марат Галимов, застройщик ряда казанских жилых комплексов. Объект площадью 1,5 тыс. кв. м с функцией торговли и спорта будет возведен на въезде в поселок Султан Ай.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок интернет-торговли в России демонстрирует умеренный рост, что свидетельствует о его взрослении и переходе от фазы экспансии к этапу, где ключевыми становятся эффективность и оптимизация расходов. На динамику влияют макроэкономические факторы, такие как укрепление рубля и возросшая чувствительность покупателей к ценам, что интегрирует онлайн-торговлю в общую экономическую систему.

Рост числа заказов при падении среднего чека увеличивает нагрузку на логистику, делая последнюю милю критически важным элементом бизнес-модели. Конкурентное преимущество теперь зависит от операционной эффективности, качества обслуживания и способности адаптироваться к экономическим условиям, а не только от привлечения новой аудитории.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Магазины бренда O'stin закрылись в Волгограде в торговых центрах «Планета Лето» и «Ворошиловский». Официальная причина закрытия не сообщалась, но вероятным объяснением являются убытки компании: по данным за 2023 и 2024 годы ООО «Остин» закрылось с убытками в 3,3 и 3,0 миллиардов рублей соответственно.

Эксперты связывают закрытие розничных магазинов одежды по всей России с двумя факторами: конкуренцией с маркетплейсами и сокращением общих трат населения на одежду и обувь. Это приводит к потере рабочих мест и негативно сказывается на всей инфраструктуре торговых центров, особенно в регионах, которые оказываются на грани убыточности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Основное юридическое лицо сети «Магнит» — АО «Тандер» — по итогам 2025 года впервые получило убыток в 22,4 млрд рублей. В самой компании это объясняют существенными капитальными затратами на поглощение сетей «Азбука вкуса» и «Самбери», а также модернизацию объектов, что привело к росту долга и процентных расходов из-за ужесточения кредитной политики.

Несмотря на падение прибыли и отказ от дивидендов, операционные показатели «Магнита» остаются неплохими: выручка выросла на 13%, а онлайн-сегмент показал двукратный рост. Однако рентабельность и EBITDA снизились до минимумов за пять лет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В петербургском МФТРК «Голливуд» 3 апреля откроется первый премиальный кинотеатр сети «Киноград». Это часть стратегии комплекса по заполнению площадей не случайными арендаторами, а сильными досуговыми якорями, которые привлекают посетителей на несколько часов. Проект, открывшийся в декабре 2025 года, ранее сталкивался с неполной заполняемостью, и новый кинотеатр рассматривается как способ повышения трафика.

Запуск «Кинограда» отражает общую тенденцию на рынке, где торговые центры делают ставку на компактные досуговые форматы, а не только на розничную торговлю, чтобы конкурировать с онлайн-ритейлом. Для Петербурга, где в начале 2026 года не открывалось новых ТЦ, а посещаемость падает, такие функции становятся необходимостью для привлечения посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Прокуратура Ленинского района Томска требует взыскать 1 миллион рублей с владельца торгового центра в пользу 75-летней жительницы города. Иск о компенсации морального вреда направлен в суд после того, как пенсионерка упала с эскалатора в ТЦ из-за сбоя в работе перильного ограждения и получила переломы двух ребер со смещением.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом парке «Отрада» на Пятницком шоссе бывший гипермаркет OBI начал работать под брендом «Дом Лента». Это часть процесса переименования после покупки бизнеса компанией «Лента», в магазине продаются товары для дома, ремонта и сада.

Ранее в этом регионе был ещё один магазин OBI в ТЦ «Мега Химки», но он сгорел в 2022 году, и на его месте планируется строительство акватермального комплекса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В паркинге торгового центра Dana Mall открылась автомойка Clean Car Center, предлагающая детейлинг-услуги, включая премиум мойку, полировку, нанесение керамики и химчистку. Посетители могут оставить автомобиль на время процедур, пока делают покупки в ТЦ.

Автомойка работает ежедневно с 10:00 до 22:00, а актуальный прайс-лист с ценами доступен в её профиле в Инстаграм.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Магазины электроники компании Apple вновь открылись в Дубае. Они возобновили работу в обычном режиме.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В барнаульском ТЦ "Гулливер" 1 апреля ряд арендаторов не смогли попасть в свои торговые точки из-за закрытых дверей, неработающих замков и отключенного электричества. По словам директора ООО "Зоомир", все арендные платежи оплачены, но руководство центра требует дополнительную крупную сумму и обеспечительный платеж, что она назвала рэкетом и незаконным обогащением.

Арендаторы вызвали полицию, так как представители ТЦ "Гулливер" на контакт не идут. Комментариев от правоохранителей и руководства торгового центра пока не поступало.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Правительственные поправки об ужесточении надзора за применением контрольно-кассовой техники вызвали недовольство бизнеса. Владельцы торговых центров и рынков с определёнными параметрами могут быть обязаны ежемесячно проверять регистрацию касс у своих арендаторов, что юристы и представители бизнес-ассоциаций критикуют как перекладывание государственных функций на предпринимателей и нарушение гражданско-правовых норм.

За нарушение правил использования кассовых аппаратов предусмотрен внесудебный запрет на деятельность, а для арендодателей — штрафы. Проект также предполагает интеграцию данных о безналичных расчётах и создание реестра нарушителей, за которым торговые центры должны следить самостоятельно, по аналогии с практикой для маркетплейсов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Минфин предложил освободить предприятия общепита на УСН и ПСН от уплаты НДС с апреля до конца 2026 года. Однако более 75% респондентов опроса «Актион Бухгалтерии» считают эту льготу недостаточной для спасения бизнеса. Около 90% участников опроса сообщают о сложном положении: убытках, низкой прибыли или нестабильности.

Основная проблема для получения постоянной льготы по НДС — требование о средней зарплате на уровне регионального отраслевого показателя. 39% компаний не соответствуют этому критерию, а повышать зарплаты готов лишь каждый пятый ресторатор, так как для многих это обойдется дороже, чем уплата налога. Эксперты отмечают, что рынок общепита находится в стрессе: растет число закрытий, падает трафик, а маржинальность стремится к нулю. В среднесрочной перспективе вероятны дальнейшие закрытия заведений и расслоение отрасли.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В условиях роста затрат и падения посещаемости сеть «Шоколадница» проводит оптимизацию, закрывая заведения и стремясь снизить арендную нагрузку в оставшихся. В 2025 году количество её кофеен в России сократилось, а финансовые показатели управляющего юрлица ООО «Шоко холдинг» ухудшились.

Общая тенденция на рынке общепита в российских городах-миллионниках — сокращение числа заведений. Операторы стараются снизить издержки, пересматривая арендные условия, в то время как собственники торговых площадей идут на уступки в основном в объектах с менее устойчивым трафиком.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Девелопер «Нова» планирует построить компактный торговый центр площадью 1,5 тыс. кв. м в поселке «Султан Ай» на востоке Казани к 2030 году. Этот проект отражает новый подход к районному ритейлу: вместо крупных моллов ставка делается на небольшие объекты, встроенные в жилую среду для удовлетворения повседневных потребностей жителей.

Проект логично вписывается в развитие восточного направления Казани и тренд, когда торговая функция закладывается в жилые кварталы сразу. Это более безопасная и экономичная модель для девелоперов, так как такие ТЦ становятся частью повседневной жизни и инфраструктурной ценности жилья, а не отдельными точками притяжения.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торгово-развлекательном центре «Авиапарк» в Москве открылся первый бутик сети Silver Spoon в новом концепте. Площадь магазина составляет 39,5 кв. метров, а в его оформлении использованы дерево, металл и цветы, также установлен диджитал-экран и зеркальный потолок.

Сеть Silver Spoon существует на рынке 19 лет и насчитывает 34 бутика, половина из которых работает по франшизе. В Москве представлено 13 торговых точек бренда, который ранее уже проводил ребрендинг.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Мега» открылся новый бутик омского бренда одежды «Пудра». Первая точка бренда находится на улице Маслинникова, а открытие в «Меге» стало логичным этапом развития. Владелица Наталья Зиберова отметила, что ключевая часть коллекций производится в Омске, что позволяет контролировать качество и предлагать уникальные изделия с учетом локального спроса.

Управляющий «Мегой» Владимир Мирошниченко добавил, что торговый центр всегда поддерживает омских предпринимателей и помогает дизайнерам в профессиональной реализации, регулярно проводя маркеты местных брендов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ярославле суд отказал муниципальному «Агентству по аренде земельных участков» в расторжении договора аренды на участок под торгово-офисный центр у проспекта Октября. Агентство требовало расторгнуть договор с ООО «Олимп-парк», ссылаясь на неиспользование земли и отсутствие разрешения на строительство, а также на то, что директором компаний и продавца, и покупателя выступал один человек — бизнесмен Евгений Мухин.

ООО «Олимп-парк» в суде доказало, что ведет работу по подготовке к строительству: получает технические условия, заказывает изыскания и дорабатывает проектную документацию, которая не согласована службой охраны памятников. Суд счел, что компания осваивает участок, а расторжение договора — крайняя мера, и в иске отказал.

Читать оригинал | @scinside | в MAX