Около 80% fashion-ритейлеров в России ограничили программы своего развития. Основными причинами стали высокая стоимость аренды и сложности с привлечением финансирования. В результате многие сети отказываются от открытия новых магазинов в 2024 году.

Некоторые ритейлеры, такие как Л'Этуаль и Sela, полностью приостановили экспансию. Другие, включая O'STIN и Baon, сократили планы по новым точкам. В целом, темпы роста рынка модной одежды замедлились, а торговые центры сталкиваются с увеличением количества пустующих площадей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок интернет-торговли в России демонстрирует самый сдержанный рост за восемь лет, что свидетельствует о переходе отрасли в фазу зрелости. По словам эксперта, ключевую роль теперь играют эффективность, оптимизация затрат и борьба за маржинальность, а не только экспансия.

На динамику влияют макроэкономические факторы: укрепление рубля и замедление инфляции меняют поведение покупателей, снижая средний чек и повышая ценовую чувствительность. Рост числа заказов при меньшем чеке увеличивает нагрузку на логистику, превращая последнюю милю в критический элемент бизнес-модели. Онлайн-торговля стала базовой инфраструктурой розничного рынка, органично интегрированной с офлайном.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В крупнейших ТЦ Санкт-Петербурга зарубежные бренды занимают 70 тыс кв. метров, что составляет 21% от общей площади. Большинство ритейлеров, включая международные марки, предпочитают открывать по 1-3 магазина в ключевых локациях, что, по мнению экспертов, влияет на рост вакантности площадей, которая в среднем составляет 16%.

Более половины площадей в этих ТЦ (52%) занимают российские ритейлеры. При этом лишь три отечественные марки и один иностранный бренд представлены во всех восьми крупнейших объектах города. Средняя площадь магазина составляет 330 кв. метров, но сильно варьируется в зависимости от стратегии сети.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Олеся Столыпина назначена директором по брокериджу в управляющей компании «Сампа». Она имеет 13-летний управленческий опыт в сфере коммерческой недвижимости, ранее работала в «ТПС Недвижимость», ECE Russland, «Росимущество», «Тайсу», «Бизнес-Недвижимость» и была коммерческим директором ТРЦ «Красный кит» в Мытищах.

В её обязанности входит повышение качества корпоративного портфеля УК «Сампа», снижение вакантности площадей, развитие отношений с федеральными арендаторами, анализ рынка и аудитории для формирования новой стратегии реализации коммерческих площадей. Её экспертиза рассматривается как важное конкурентное преимущество компании.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По оценке экспертов «Лемана ПРО», объем российского рынка товаров для дома и строительства по итогам 2025 года составил 10,8 трлн рублей, показав рост на 2%. Ожидается, что в текущем году динамика сохранится с приростом до 2%, в первую очередь за счет онлайн-сегмента. Розничный сегмент составил 40% рынка, а B2B — 60%. Внутри розницы наибольшую долю сохраняет категория «Ремонт внутри помещения», при этом ускоренно растет категория «Обустройство и уют».

Стремительно набирает обороты онлайн-сегмент: доля онлайн-покупателей достигла 49%, тогда как офлайн-продажи снизились. Аналитики отмечают структурные изменения на рынке, где динамика определяется трансформацией потребительского поведения и каналов продаж. Потребительское поведение становится более рациональным, растет спрос на готовые решения и интерес к использованию искусственного интеллекта для поиска предложений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Союз торговых центров отмечает положительную динамику в сфере общественного питания в торговых центрах за последние три-четыре года. В условиях сокращения присутствия fashion-ритейлеров, торговые центры делают акцент на сегменты, не зависящие от онлайн-торговли, включая общепит, развлечения, аптеки и beauty.

При этом в Москве за последние два месяца закрылись 125 кафе и ресторанов, включая сетевые и премиальные заведения. По мнению экспертов, рынок фуд-кортов остаётся популярным, но уже насыщен, что затрудняет открытие новых точек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В России в 2025 году закрылось 12% магазинов одежды, что является опережающим сокращением в ритейле. Основные причины — экспансия маркетплейсов, снижение рентабельности офлайн-торговли и переход потребителей к более рациональным покупкам. Сети, такие как Gloria Jeans и Ostin, активно закрывают наименее эффективные точки.

Офлайн-розница проигрывает маркетплейсам из-за большего выбора и доступных цен на онлайн-платформах. Ситуацию усугубляет рост издержек, включая зарплаты и налоги, а также зависимость от импортного товара. Чтобы выжить, магазинам одежды необходимо усиливать сервис и оптимизировать свои сети.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговые центры делают ставку на сферу общепита, в частности фуд-корты, для привлечения посетителей. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, этот сегмент растет последние несколько лет.

При этом рынок общепита в целом сталкивается с трудностями, включая закрытие заведений и давление со стороны сервисов доставки готовых блюд.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В популярном благовещенском торгово-развлекательном центре «Острова» на втором этаже скоро откроется новый магазин сети зоотоваров «Белый кролик». Он займет площадь более 300 квадратных метров, где будет представлен широкий ассортимент товаров для животных, с особым вниманием к качеству продукции.

Открытие магазина, запланированное на 25 апреля, является частью стратегии руководства ТРЦ «Острова» по привлечению новых брендов и улучшению условий для посетителей, что делает центр более привлекательным местом для шопинга и отдыха.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В поселке Кокошкино (ТиНАО) утвердили проект нового торгового центра общей площадью 16 тысяч квадратных метров. Рядом с ним будет построен отдельно стоящий многоуровневый паркинг на 500 машино-мест. Перед зданием запланирована парадная площадь и зоны отдыха с озеленением более 1,1 тыс. кв. м.

Архитектурная концепция торгового центра, вдохновленная творчеством Алвара Аалто, предполагает трехэтажное здание с асимметричными объемами, фасадами золотистого цвета, витражами и консольным элементом второго этажа. Архитектура паркинга будет гармонировать с основным зданием. Реализацией проекта занимается группа «Самолет».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Правительство РФ одобрило законопроект о временном освобождении от уплаты НДС для части предприятий общепита. Льготный период установлен с 1 апреля по 31 декабря 2026 года и распространяется на компании и ИП на упрощенной системе налогообложения, утративших право на освобождение от налога с начала 2026 года, а также на бизнес, лишившийся возможности применять патентную систему. Это решение направлено на снижение нагрузки на малый бизнес, столкнувшийся с изменением фискальных условий, в частности, со снижением порога выручки для освобождения от НДС.

Эксперты отмечают, что принятое решение является следствием поручений президента и признанием необходимости смягчающих мер для сектора общепита, где нарастали сложности, включая рост числа ликвидированных предприятий. Помимо налоговых каникул для общепита, законопроект содержит ряд других льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, включая упрощение условий для пониженных тарифов страховых взносов и корректировку требований к доходам для некоторых категорий МСП.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Доля малоформатных торговых центров на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга достигла 25%. Это связано с активным развитием локальных проектов в спальных районах города.

Такие объекты, как ТЦ «Питер» и ТЦ «Континент», демонстрируют высокую заполняемость. Их популярность растет за счет удобства расположения и разнообразия предложения для жителей близлежащих районов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российские торговые центры продолжают менять структуру, и один из самых заметных сдвигов — рост доли общепита. Этот сегмент растет уже несколько лет подряд, так как моллам нужны арендаторы, которых не заменит онлайн, особенно на фоне сжатия fashion-ритейла. Освобождающиеся площади отдают под кафе, развлечения и сервисы, поскольку точки питания дают более предсказуемый трафик и создают атмосферу.

Этот тренд означает более глубокую смену модели: торговые центры все меньше продают просто товары и все больше — сценарий пребывания. Однако сам ресторанный рынок стал более избирательным, что создает развилку: спрос со стороны ТЦ растет, а предложение операторов — осторожнее. В итоге успешнее себя чувствуют новые и сильные объекты с высоким трафиком, тогда как старым моллам приходится заново выстраивать маршрут посетителя. Рост доли общепита становится не временным ответом, а новой базовой логикой для торговых центров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За год ритейлер «ВкусВилл» сократил сеть на 286 магазинов, или на 13%, до 1973 точек. Более 70% закрытий пришлось на мини-формат площадью до 100 кв. м. В компании объяснили это оптимизацией локаций и ассортимента, а также развитием доставки, снизившим потребность в мелких офлайн-магазинах.

Эксперты видят в этом часть более широкого изменения бизнес-модели, когда ритейлеры перераспределяют нагрузку в онлайн-каналы. Тенденция может сохраниться из-за замедления потребительского спроса, делающего часть точек нерентабельными. При этом в самой компании не ожидают дальнейшего сокращения сети в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Бренд детской одежды Balabala открыл свой первый магазин в Казани в партнерстве с франчайзинговой компанией ООО «РУСК». Магазин площадью 120 кв.м расположен на первом этаже ТРЦ «Мега Казань» и предлагает коллекции для детей от 0 до 12 лет.

Balabala принадлежит китайскому производителю Zhejiang Semir Garment Company Ltd, а его эксклюзивным дистрибьютором в России с 2024 года является компания «ЧемоданPRO». На данный момент в России работает 16 магазинов бренда, включая точки в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и теперь в Казани.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Концерн «Энерготехнологии» (развивает магазины мебели «Кубатура» в Санкт-Петербурге) выкупил торговый центр «Тройка» в Москве у инвестхолдинга «Кама Капитал». Стоимость объекта площадью 152 тыс. кв. м оценивается экспертами в 6–8 млрд рублей. Новый владелец намерен полностью обновить концепцию здания, и эксперты предполагают, что в нём может разместиться флагманский мебельный центр компании.

«Кама Капитал» получила контроль над «Тройкой» в 2024 году, но позже между совладельцами возникли разногласия по поводу масштаба и стоимости реконструкции. В итоге стороны решили продать свои доли единому инвестору. Сделка состоялась на фоне высокого спроса на торговую недвижимость в Москве.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В России прогнозируется рост ввода торговых центров на 21% к концу 2026 года, в основном за счет строительства малоформатных объектов. Казань развивается в этом тренде, активно возводя районные и микрорайонные ТЦ, особенно на периферии города в зонах инфраструктурного дефицита, например, в направлениях Лаишево, Зеленодольска и Пестрецов.

На восточной окраине Казани рядом с трассой М-7 планируется построить новый малоформатный ТЦ. Проект реализует бизнесмен Марат Галимов, застройщик ряда казанских жилых комплексов. Объект площадью 1,5 тыс. кв. м с функцией торговли и спорта будет возведен на въезде в поселок Султан Ай.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок интернет-торговли в России демонстрирует умеренный рост, что свидетельствует о его взрослении и переходе от фазы экспансии к этапу, где ключевыми становятся эффективность и оптимизация расходов. На динамику влияют макроэкономические факторы, такие как укрепление рубля и возросшая чувствительность покупателей к ценам, что интегрирует онлайн-торговлю в общую экономическую систему.

Рост числа заказов при падении среднего чека увеличивает нагрузку на логистику, делая последнюю милю критически важным элементом бизнес-модели. Конкурентное преимущество теперь зависит от операционной эффективности, качества обслуживания и способности адаптироваться к экономическим условиям, а не только от привлечения новой аудитории.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Магазины бренда O'stin закрылись в Волгограде в торговых центрах «Планета Лето» и «Ворошиловский». Официальная причина закрытия не сообщалась, но вероятным объяснением являются убытки компании: по данным за 2023 и 2024 годы ООО «Остин» закрылось с убытками в 3,3 и 3,0 миллиардов рублей соответственно.

Эксперты связывают закрытие розничных магазинов одежды по всей России с двумя факторами: конкуренцией с маркетплейсами и сокращением общих трат населения на одежду и обувь. Это приводит к потере рабочих мест и негативно сказывается на всей инфраструктуре торговых центров, особенно в регионах, которые оказываются на грани убыточности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Основное юридическое лицо сети «Магнит» — АО «Тандер» — по итогам 2025 года впервые получило убыток в 22,4 млрд рублей. В самой компании это объясняют существенными капитальными затратами на поглощение сетей «Азбука вкуса» и «Самбери», а также модернизацию объектов, что привело к росту долга и процентных расходов из-за ужесточения кредитной политики.

Несмотря на падение прибыли и отказ от дивидендов, операционные показатели «Магнита» остаются неплохими: выручка выросла на 13%, а онлайн-сегмент показал двукратный рост. Однако рентабельность и EBITDA снизились до минимумов за пять лет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В петербургском МФТРК «Голливуд» 3 апреля откроется первый премиальный кинотеатр сети «Киноград». Это часть стратегии комплекса по заполнению площадей не случайными арендаторами, а сильными досуговыми якорями, которые привлекают посетителей на несколько часов. Проект, открывшийся в декабре 2025 года, ранее сталкивался с неполной заполняемостью, и новый кинотеатр рассматривается как способ повышения трафика.

Запуск «Кинограда» отражает общую тенденцию на рынке, где торговые центры делают ставку на компактные досуговые форматы, а не только на розничную торговлю, чтобы конкурировать с онлайн-ритейлом. Для Петербурга, где в начале 2026 года не открывалось новых ТЦ, а посещаемость падает, такие функции становятся необходимостью для привлечения посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX