По данным Росреестра, торговый центр «Ома» в Очаково-Матвеевском сменил владельца. Специализированный застройщик ГК ПИК «Центрполис» продал объект компании «Ома недвижимость» в конце февраля. Управляет комплексом компания CORE.XP, представители которой, как и ПИК, не стали комментировать сделку.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области радикально сокращается ввод новых торговых центров. Суммарная площадь объектов, которые откроются в 2026 году, будет в 3,9 раза меньше, чем в 2025-м. Инвесторы переносят сроки запуска и откладывают строительство, а девелоперы переключились на небольшие объекты в спальных районах. Заполнить уже построенные объекты сложно из-за оптимизации ретейлерами своего офлайн-присутствия.

В этом году в регионе начал работу один ТЦ "Kronung Новогорелово", его полное открытие планируется к маю 2026 года. Девелопер Kronung Group также намерен запустить ТЦ "Kronung Солнечный" летом 2026 года. Среди других проектов, сроки которых сдвигаются, — "ЭкоПарк Парнас", новые очереди "ЭкоПарк Мурино" и "Ю-Молл". Общий ожидаемый объем ввода в 2026 году может составить 31,9 тыс. кв. м арендопригодных площадей, но точные сроки по проектам пока не конкретизированы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок торговой недвижимости Москвы и Подмосковья может показать резкий рост ввода площадей в 2027 году. По прогнозам Nikoliers, после возможного сокращения в 2026 году, в 2027 году может быть введено около 512 тыс. кв. м, что в шесть раз больше год к году. Основной вклад обеспечат суперрегиональные и окружные торговые центры, чей запуск обусловлен длительным девелоперским циклом и возможным снижением ключевой ставки.

В текущих условиях девелоперская активность смещается в сегмент районных торговых центров, которые имеют более короткие сроки строительства. Крупные объекты сохраняют спрос у арендаторов, при этом драйверами заполняемости становятся операторы сферы досуга, фитнеса и услуг, тогда как доля традиционного фешен- и продуктового ритейла сокращается.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С 2 по 31 марта 2026 года в ТРЦ «Авиапарк» в Москве будет работать поп-ап магазин бренда O’Stin. Пространство оформлено в обновлённой красной палитре и круглой форме, отсылающей к логотипу бренда.

Концепция сочетает минимализм и выразительные акценты, создавая весенний эмоциональный контекст. Поп-ап включает фотозону и интерактивные механики, функционируя не только как торговая точка, но и как платформа для прямого контакта с аудиторией, повышения лояльности и усиления имиджа бренда.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В районе торгового центра Iran Mall на северо-западе Тегерана прогремели взрывы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пожар произошел в торговом центре «Ленинский» в подмосковном Орехово-Зуеве. Возгорание началось на первом этаже трехэтажного кирпичного здания, горел мебельный павильон. Пожару присвоили повышенный ранг, к тушению привлечены расчеты шести пожарно-спасательных частей.

На данный момент пожар локализован. Эвакуация людей из здания ТЦ «Ленинский» проведена до прибытия пожарных, пострадавших нет. Обстоятельства возникновения пожара уточняются.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Судебные приставы временно закрыли торговый центр «Авангард» в Ханты-Мансийске (ХМАО) из-за многочисленных нарушений пожарной безопасности. Здание было опечатано вместе со всеми магазинами внутри, и его деятельность сможет возобновиться только после устранения всех недочетов.

Ранее, осенью 2023 года, ТЦ «Авангард» уже закрывали по аналогичным причинам, после чего он возобновил работу примерно через месяц.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Маяк» на проспекте Мира произошёл пожар в бутике на первом этаже. Площадь возгорания составила 115 квадратных метров. По данным МЧС, в результате происшествия никто не пострадал.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Булат Шакиров, Президент Союза торговых центров, заявил, что открытие нескольких новых торговых центров в столице в 2027 году станет вынужденной мерой. Это связано с высокой степенью готовности данных объектов, чей запуск уже нельзя откладывать.

Он отметил, что строительство ведётся за счёт проектного финансирования, а высокая ключевая ставка чрезмерно увеличивает сроки окупаемости. При этом остальные проекты, вероятно, будут заморожены на два-три года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам 2025 года в Ставрополе оборот розничной торговли достиг 540 млрд рублей, что на 7,5% превышает показатели 2024 года. Оборот сферы общественного питания составил 48,2 млрд рублей, показав рост на 3,9%.

Основной объем розничной торговли (91%) был сформирован стационарной торговой сетью, в которой работало около 3,5 тысяч объектов. Доля розничных рынков и ярмарок увеличилась на 1% по сравнению с предыдущим годом.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Омске закрывается очередной магазин сети «Центр-книга». Это филиал по адресу ул. 70 Лет Октября, 26 в ТЦ Метромолл на Левобережье, где проходит распродажа. В прошлом году его уже пытались закрыть, но тогда удалось договориться о снижении арендной платы.

Сейчас в Омске продолжают работать три магазина сети: на Серова, 28, на Любинском проспекте и на Мира, 66. Магазин на Ленина также продолжает работать.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Компания RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры для нового жилого комплекса комфорт+ класса девелопера «Унистрой» в Екатеринбурге. Поскольку внутреннего спроса жителей ЖК недостаточно для загрузки всего объема коммерции, концепция ориентирована на привлечение внешнего трафика и создание точек притяжения районного масштаба. Она включает зонирование на «активные» и «тихие» улицы, формирование общественных пространств, развитие пешеходного каркаса и интеграцию с соседними спортивными и медицинскими объектами.

Отдельные рекомендации касаются стратегии реализации площадей через комбинированную модель аренды и продажи, а также адаптивного использования вторых этажей. По оценке RRG, такой подход позволяет перейти от простого заполнения площадей к системному управлению функциями, обеспечивая устойчивость коммерческой инфраструктуры и рост капитализации проекта.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок торговых центров в Нижнем Новгороде перешел от роста к трансформации. За пять лет не построено ни одного нового крупного ТЦ, последним открылся «Океанис». Некоторые объекты, как ТЦ «Этажи», закрываются, другие меняют концепцию или владельцев. Общероссийский тренд показывает резкое сокращение ввода новых площадей, особенно в регионах. Основные причины — финансовая нагрузка на девелоперов и снижение трафика из-за конкуренции с маркетплейсами.

Интерес инвесторов сместился с массового строительства на реконцепцию и перезагрузку существующих объектов. ТЦ превращаются в места для проведения досуга с акцентом на сервисы, общепит, фуд-холлы и детские парки. Также востребованы компактные районные центры. Рынок Нижнего Новгорода считается перегретым с одним из самых высоких показателей обеспеченности торговыми площадями на душу населения среди городов-миллионников. Успех теперь зависит от качества управления, транспортной доступности, сильных арендаторов и превращения ТЦ в центры социализации и досуга.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Бренд Button Blue практически полностью ушел из офлайн-розницы. По данным на момент публикации, работает лишь один его магазин — аутлет в московском ТРЦ «Океания». Владеющая брендом «Гулливер Групп» объяснила это решение сложностью выдерживать ценовую нагрузку офлайн-формата в среднем ценовом сегменте.

Компания будет развивать Button Blue исключительно в онлайн-формате, договорившись о приемлемых условиях с маркетплейсами. Генеральный директор «Гулливер Групп» Наталья Рыжкова также отметила, что в этом году компания будет очень внимательно следить за рентабельностью всех точек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Жители улиц Разина и Героя России Кутузова в городе Владимире выступили против проекта строительства торгово-офисного центра за зданием Владимирского областного суда. Они недовольны переводом земель из зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС) под деловое управление, что уже происходило ранее в районе, и опасаются увеличения нагрузки на инфраструктуру.

Основные опасения горожан связаны с транспортным коллапсом, вероятными пробками, нехваткой парковочных мест, а также с ростом шумовой нагрузки, ухудшением экологии и рисками для пешеходов, особенно детей из расположенных рядом школ и детского сада. В открытом письме в мэрию жители просят не согласовывать проект и оставить земли для ИЖС.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Четыре года назад в Новосибирске закрылся магазин ИКЕА. После этого спрос и цены на её товары выросли, а нишу заняли сотни поставщиков через параллельный импорт и маркетплейсы, хотя объёмы продаж, вероятно, не сопоставимы с прежними.

Площадь бывшей ИКЕА в новосибирском ТЦ «Мега» была арендована под склад маркетплейса «Мегамаркет», который должен был заработать в полном объёме к концу ноября 2024 года. Владельцы «Меги» планировали запустить фиджитал-ритейлер совместно с «Мегамаркетом». Уход ИКЕА привёл к потере трафика для торговых центров, и теперь они ищут новые форматы, делая ставку на развлечения, чтобы привлечь посетителей, хотя это не всегда гарантирует рост продаж из-за конкуренции с онлайн-торговлей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к властям с предложением установить дифференцированные налоговые ставки для торговых центров. Для площадей, занятых неторговыми арендаторами (развлечения, спорт, медицина), ставку предлагают снизить до 0,6–0,75% от кадастровой стоимости, против обычных 2–2,5%.

Инициатива связана с растущей долей неторговых операторов в ТЦ, которые платят значительно меньше аренды, чем магазины. Это ухудшает экономику объектов, но владельцы вынуждены работать с такими арендаторами из-за роста вакантности. По оценкам, снижение ставки для неторговых площадей может сократить общий налоговый платеж для владельцев ТЦ до 20%. Эксперты отмечают, что технически такая дифференциация возможна, но для её реализации потребуется выработать четкие и проверяемые критерии.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арендаторам торгового центра «Гринвич» в Екатеринбурге угрожают проверками и штрафами по новым правилам. С 1 марта в магазинах начнутся проверки три раза в неделю тайными покупателями для оценки качества работы продавцов. Программа называется «Магазин образцовой культуры обслуживания» и направлена на повышение качества сервиса.

Проверки будут проводиться 12–15 раз в месяц. Предприниматели, чьи магазины пройдут 90–100% проверок, получат премию в 18 тысяч рублей или другой бонус. Те, чей показатель составит менее 75%, получат штраф в 6 тысяч. Некоторые арендаторы возмущены предстоящими проверками, считая, что администрация «Гринвича» не имеет права выставлять такие требования, так как у каждого магазина своя корпоративная этика.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре Кизляра 5 марта вспыхнул пожар в павильоне с одеждой на втором этаже здания по улице Грозненской. По предварительной информации, причиной стала неисправность электропроводки.

На месте происшествия работали пожарные и оперативные службы под координацией прокурора Кизляра Константина Головизнина. Прокуратура города начала проверку соблюдения требований пожарной безопасности на объекте, ход расследования находится на строгом контроле.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Казани исторический ЦУМ на улице Московской превращают в Центр уникальных мастеров. Главная часть проекта — 68 ремесленных мастерских по 18 направлениям, где будут работать кузнецы, гончары, ювелиры и другие мастера. Идея в том, чтобы показывать процесс создания товаров, а не просто продавать готовое. Помимо мастерских, в комплексе появятся шоурумы, лектории, площадки для мастер-классов и гастрономические зоны.

Проект включает и деловую составляющую: к концу весны планируется открыть конгрессно-деловой центр. Такой разворот связан с общероссийским трендом на реконцепцию торговых центров, которые теперь делают ставку на впечатления и события, а не только на торговлю. Для ритейла это тест новой модели, где сильным якорем становится уникальный опыт.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском торговом центре «Фили Град» открылась пилотная студия загара и эпиляции премиум-класса «Миконос». Площадь салона составляет 79 кв. метров, а его интерьер выполнен в греческом стиле с использованием натуральных материалов.

Запуск проекта «Миконос» расширяет beauty-сегмент арендаторов ТЦ «Фили Град». В этот пул уже входят салоны Solovei, Look Nails, SPA Asia Time, барбершоп Black Bear, центр Pro Body & Face, а также магазины «Подружка» и «Улыбка Радуги».

Читать оригинал | @scinside | в MAX