Прокуратура Иркутской области выявила нарушения при определении кадастровой стоимости крупного торгового центра в Иркутске. Проверка установила, что Центр государственной кадастровой оценки занизил рыночную стоимость объекта, что незаконно влияло на расчёт налога на имущество для областного бюджета.

Надзорное ведомство обратилось в суд, который полностью удовлетворил иск и отменил прежнее решение. Прокуратура проконтролирует исполнение судебного акта, что позволит восстановить законный порядок налогообложения и пополнить региональный бюджет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За последние пять лет число возгораний в торгово-развлекательных комплексах увеличилось на 50%. Основными причинами пожаров специалисты называют поломки в электросетях, нарушения правил безопасности при строительстве или ремонте, а также скопление жира в вентиляционных каналах. Последняя причина особенно характерна для точек общественного питания, таких как фуд-корты, рестораны и булочные, расположенных в помещениях торговых центров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Барнауле на продажу выставлен 20-летний торговый центр «Бум» за 427 млн рублей. Подобные сделки сигнализируют о смене стратегии собственников и переоценке роли старых торговых площадок на фоне изменений в региональном офлайн-ритейле.

Собственники старых объектов всё чаще выбирают между продажей для реконцепции или самостоятельной «пересборкой» формата. Цена в 427 млн рублей отражает ставку не только на площадь, но и на локацию и потенциал перезапуска, что интересно инвесторам, способным перепридумывать ТЦ под mixed-use. Эта сделка является маркером смены эпохи, когда ценятся объекты, собирающие трафик несколькими причинами для визита.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Крупнейшие собственники торговой и офисной недвижимости в Санкт-Петербурге направили обращение в администрацию президента РФ с просьбой вмешаться в ситуацию с резким ростом налога на имущество организаций. Они указывают, что отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к увеличению налоговых платежей в среднем почти в три раза по сравнению с 2023 годом, что, по их мнению, грозит банкротством объектам и остановкой новых проектов.

Авторы обращения, включая представителей ХК «Адамант», ГК «Империя» и крупных торговых центров, критикуют власти города за отказ в льготе из-за дефицита бюджета и предлагают альтернативные пути его пополнения, например, через приватизацию. Они прогнозируют, что резкий рост налогов может в долгосрочной перспективе снизить собираемость платежей из-за закрытия объектов и роста социальной напряженности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Президент Союза торговых центров Булат Шакиров заявил, что западные компании, желающие вернуться в Россию, должны будут вносить значительные залоговые платежи за три-пять лет вперед. Эта мера призвана предотвратить повторение ситуации с внезапным уходом международных брендов.

Даже тем компаниям, которым ранее предоставлялись особые условия, как группе Inditex, теперь придется соблюдать новые правила. При этом предпочтение в размещении в ТЦ отдается отечественным брендам и производителям из дружественных стран, так как значительная часть площадей уже заполнена.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Продажи готовой еды в России за год выросли на 24,4%, опережая другие категории FMCG. Россияне видят в этом экономию времени и денег по сравнению с походами в кафе или домашней готовкой, что особенно важно при современном ритме жизни. Ритейл активно развивает инфраструктуру, включая фабрики-кухни и вендинговые автоматы, чтобы приблизить продукт к потребителю.

Для торговых центров и стрит-ритейла готовая еда стала драйвером коротких визитов. Рынок сталкивается с ужесточением регулирования (маркировка, контроль состава), что в краткосрочной перспективе повышает издержки, но в долгосрочной — должно оздоровить отрасль и повысить качество продукции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский бренд O’Stin в 2026 году продолжит реновацию действующих магазинов и запуск эксклюзивных коллекций для онлайн-аудитории. В текущем году ритейлер откроет две новые точки в формате 4.0 и перезапустит три магазина, выбирая для новых открытий топовые ТЦ в крупных городах.

В e-commerce O’Stin будет соблюдать баланс между собственными каналами и маркетплейсами. Для собственных каналов развиваются персонализированные сервисы, а для маркетплейсов создаются эксклюзивные коллекции. Бренд также делает ставку на лайфстайл-контент и коллаборации. Сеть насчитывает более 800 магазинов в 270 городах и 6 странах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пожар произошел на территории торгово-развлекательного центра в Актау, в 16-м микрорайоне. Возгорание охватило кровлю отдельно стоящего здания котельной на площади 500 квадратных метров.

Подразделения МЧС работали по повышенному рангу вызова и ликвидировали пожар.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2026 году в Санкт-Петербурге планируется открыть два новых фуд-холла. Один разместится в торговом центре «Невский Центр», а второй — в общественном пространстве «Сплав», создаваемом на территории бывшей сталелитейной мастерской.

По данным аналитиков, на рынке фуд-холлов Петербурга наблюдается как открытие, так и закрытие объектов. Всего в городе функционирует 20 фуд-холлов, где вакантность площадок выросла до 11%, что связано с открытием новых масштабных проектов, ещё не достигших оптимальной заполняемости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно отчету CORE.XP, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы начала снижаться. По итогам 2025 года показатель составил 5,3%, а рост вакансии за год замедлился до 0,3 п.п., поскольку сокращение в последнем квартале компенсировало увеличение за предыдущие девять месяцев.

Другие консультанты также отмечают тенденцию к снижению. Nikoliers зафиксировал сокращение вакансии в IV квартале и годовой рост лишь на 0,2 п.п., а по данным NF Group показатель упал на 0,9 п.п. за год, достигнув минимума с 2014 года. В то же время, по оценкам IBC Real Estate, доля свободных площадей за год увеличилась на 1 п.п.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Владельцы коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга обратились к президенту с просьбой о помощи в связи с резким ростом налога на имущество организаций. По их словам, это произошло из-за отмены льготной ставки и новой кадастровой оценки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Зеленограде у станции Крюково начался демонтаж торгового центра «Арбатский», признанного самостроем. Здание, простоявшее заброшенным более года, уже огорожено, и на присланных читателем фотографиях видна разобранная часть фасада.

Снос связан с подготовкой к прокладке путей высокоскоростной магистрали Москва–Петербург на этом участке. ТЦ «Арбатский» был построен в 2008 году в полосе отвода Октябрьской железной дороги после отзыва акта-допуска от РЖД. После судебных разбирательств, инициированных РЖД в 2022 году, торговый центр был закрыт в декабре 2024 года. Ранее снос был намечен на третий квартал 2026 года, параллельно с демонтажем старой платформы станции Крюково.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2025 году сектор готовой еды в России показал значительный рост продаж на 24,4%. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, потребители все чаще выбирают готовые блюда, воспринимая их как экономически выгодный выбор, который дешевле ресторана и позволяет избежать пищевых отходов по сравнению с домашним приготовлением. Ключевым фактором является экономия времени на планирование, закупки и готовку.

Розничная торговля активно инвестирует в этот сегмент, развивая инфраструктуру, включая dark kitchen и вендинговые автоматы. Для торговых центров готовые блюда становятся стимулом для краткосрочных визитов. Рынок сталкивается с ужесточением норм регулирования, что повышает качество и прозрачность. Также растет интерес к здоровому питанию, и производители расширяют ассортимент более полезных вариантов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За последние пять лет МЧС фиксирует рост числа пожаров в торговых центрах примерно на 50%. Основные причины — нарушения при эксплуатации электрооборудования и неосторожность, а не внешние факторы. Рост связан с уплотнением площадей, увеличением доли общепита и развлечений, что ведёт к перегрузке сетей и проблемам с эксплуатацией.

Для управляющих компаний это прямая угроза репутации и финансовым показателям. Региональные проверки, как после пожара в ТЦ «Баянгол» в Бурятии, выявляют типовые нарушения: загромождённые эвакуационные пути и неисправные системы. Ключевые меры противодействия включают жёсткий контроль за электрооборудованием, запрет самовольных подключений арендаторов, регулярные испытания систем и чёткое прописание правил в договорах аренды.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Барнауле продают сеть спортивных магазинов KrossPower. Бизнес, включающий магазины в ТЦ "Весна", "Пионер" и "Арена", а также инфраструктуру, оборудование и товарные запасы, оценен в 32 млн рублей.

В сделку входят розничные точки, офис, склад, товарные остатки и база поставщиков. Все помещения арендуются. Отдельно в Барнауле продают пятиэтажный бизнес-центр с якорным арендатором за 400 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске для мусульманской общины открыли молельный дом. Он разместился на территории торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Доля дискаунтеров на рынке ритейла выросла более чем в два раза. Это связано с изменением потребительского поведения в условиях экономии. Покупатели стали чаще выбирать магазины с низкими ценами, что привело к росту популярности формата дискаунтеров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В новом торгово-развлекательном центре «Катунь Молл», который строится в составе жилищного сектора «Город гор» в Майминском районе Республики Алтай, появится крупный термальный комплекс от создателей сети «Городские термы». Площадь объекта составит 10 тыс. кв. метров, он станет крупнейшим в регионе такого формата и сможет принимать до двух тысяч посетителей ежедневно. Комплекс расположится вблизи Горно-Алтайска и аэропорта, на Чуйском тракте.

Концепция включает закрытую и открытую зоны по 5 тыс. кв. метров каждая, с бассейнами, банями и тематическим оформлением, вдохновленным природой Алтая. Объем инвестиций оценивается в 54 млрд рублей, завершение строительства запланировано на конец 2028 года. Проект позиционируется как точка роста для туризма и развития инфраструктуры всего региона.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Первый московский бутик екатеринбургского бренда одежды Marem откроется 27 февраля 2026 года в Столешниковом переулке. Площадь магазина составит 158 кв. метров, а консультантом сделки выступила компания NF Group.

Столешников переулок сохраняет статус ключевого торгового коридора Москвы. По итогам 2025 года здесь выросла доля фешен-ритейлеров до 63% и снизилась вакантность до 24,7%, что связано с открытиями новых магазинов российских марок. Эксперты NF Group ожидают сохранения спроса на площади в центральных локациях после ухода зарубежных брендов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В столичном жилом комплексе «Скандинавия» девелопер ГК «А101» адаптирует часть многоуровневого паркинга под фитнес-центр. Более 20% здания паркинга, рассчитанного на 264 машиноместа, займет двухуровневый спортивный зал, спроектированный по модели built-to-suit для одного из ведущих операторов. Помимо фитнес-центра, в паркинге появятся еще 11 коммерческих объектов.

Выбор локации обусловлен техническими возможностями пространства и целевой аудиторией — собственниками машиномест. В ГК «А101» отмечают тренд на здоровый образ жизни и стремление создавать в районах пешую доступность к необходимым услугам, включая фитнес, который занимает около 6% от общего объема коммерции в их проектах. Современный паркинг рассматривается как многофункциональное общественное пространство.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Владельцы торговых центров Петербурга к 2026 году демонстрируют тенденцию к укрупнению и консолидации активов. Ключевыми игроками остаются крупные девелоперские и ритейловые компании, владеющие несколькими объектами в городе.

Рейтинг собственников возглавляют федеральные сети, такие как «Лента» и «О’КЕЙ», которые активно развивают собственные торговые центры. Также значительную долю рынка контролируют специализированные девелоперы, инвестирующие в модернизацию и переформатирование существующих площадей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX