В санкт-петербургском ТРЦ «Галерея» открылся самый большой в городе магазин российского дома моды Henderson. Двухэтажный салон площадью 1,1 тыс. кв. метров представляет расширенный ассортимент одежды, аксессуаров, парфюмерии и косметики, а также предлагает услуги индивидуального пошива.

Henderson развивает сеть собственных салонов, которая на сегодня насчитывает 169 точек в 68 городах России. Ранее бренд также начал присутствие в формате бизнес-центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Омске на продажу выставлен магазин MODI в ТЦ «МЕГА» как готовый бизнес. Это работающая франшиза площадью около 140 кв. м с оборотом, персоналом и товаром, стартовая цена — 5 млн рублей. Владелец продает налаженный актив, а причиной сделки названы личные планы предпринимателей, без признаков проблем у сети MODI, которая продолжает масштабирование.

Такие сделки стали заметнее из-за возросшей чувствительности предпринимателей к оборотному капиталу, большей публичности рынка готового бизнеса и спроса на форматы с понятной экономикой. Для торговых центров, включая «МЕГУ», важны арендаторы с «эмоциональным» ассортиментом, поэтому продажа точки — это скорее смена собственника, а не уход формата.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Около половины торговых центров в Москве морально устарели и требуют обновления, что затрагивает примерно 150 объектов. Проблема носит системный характер, и её решение требует не косметического ремонта, а полной смены концепции и состава арендаторов. Рынок требует создания гибридных пространств, ориентированных на конкретные сценарии посещения: покупки, еда, досуг, сервисы и бытовые задачи, поскольку трафик уходит в онлайн.

Ключевыми направлениями модернизации становятся пересборка tenant-mix в пользу услуг и досуга, а также улучшение логистики. При этом проблема актуальна даже для новых объектов, где вакантность может быть высокой из-за неверной концепции. В условиях растущей конкуренции, в том числе со стороны новых районных форматов, успех ТЦ будет зависеть от чёткого ответа на вопрос, зачем посетитель должен приехать именно туда.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Прокуратура Советского района Астрахани проверила два торгово-развлекательных центра и выявила многочисленные нарушения пожарной безопасности. В одном ТРЦ система защиты работала в ручном, а не автоматическом режиме, были неисправны доводчики дверей, а на подземном этаже хранились горючие материалы. Также имелись недостатки в обслуживании водопровода и вентиляции.

В другом торговом центре в кинозале не проверялось огнезащитное покрытие и отсутствовал знак «ВЫХОД». По итогам проверки прокуратура внесла представления, а виновные лица были оштрафованы. После вмешательства надзорного ведомства все нарушения были устранены.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Европарк» в Архангельске на первом этаже закрылись еще два магазина. Витрины пусты, вывески сняты. Ранее в этом же городе закрылся салон обуви и аксессуаров «Soho», который располагался в ТРК «Титан Арена». В этом же ТРК до этого перестал работать магазин женской одежды и аксессуаров LIME, а по соседству с ним закрылся магазин испанского бренда Mango.

В Архангельске закрываются и другие магазины. В торговом центре «Атриум» закрылся ювелирный магазин «Фианит» и продуктовый магазин на первом этаже. Ранее из ТЦ съехал отдел техники DNS. Также в городе прекратили работу обувной магазин Urbera в Центральном универмаге, салон обуви «Komfort» на Троицком проспекте, магазин товаров для дома в ТЦ «Александр», а также магазины «Солнечный лабиринт» и «Хобби Room».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам 2025 года в российских торговых центрах снизился объем арендуемых площадей. В регионах он уменьшился до 45%, а в Москве — на 12%. Бизнес стал реже брать площади, а сами арендуемые объекты — меньше. Основу арендаторского пула по-прежнему составляют пять видов бизнеса: fashion, электроника, общепит, товары для дома и социальные услуги.

На рынке наблюдается трансформация: девелоперы строят более компактные объекты, а арендаторы берут помещения меньшей площади. При этом единственной категорией, расширяющей арендуемые метры, является общепит, который становится главным генератором трафика для ТРЦ. Эксперты ожидают продолжения тренда на уменьшение метража в 2026 году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В оренбургском мегамолле «Мармелад» в рамках «Галереи интерьера» открылись салоны нескольких российских мебельных и DIY-брендов, заняв более 1 тыс. кв. метров. Покупателям предлагается широкий ассортимент товаров для дома.

Первая очередь «Галереи интерьера» была открыта в конце 2025 года, а запуск второй очереди запланирован на весну 2026 года. После этого общая площадь пространства увеличится до 10 тыс. кв. метров. Дневной трафик галереи уже составляет 6-8 тыс. человек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пострадавший Владимир рассказал о поножовщине в ТЦ «Лето» на Пулковском шоссе. После словесной перепалки его оппонент достал нож, и в попытке обезвредить нападавшего Владимир получил три удара в спину. Он отметил, что охранники торгового центра наблюдали за происходящим, но не вмешались.

После инцидента пострадавший продолжил прогулку по ТЦ с девушкой, а медицинскую помощь ему оказали врачи скорой помощи уже на выходе из здания. Полиция разыскивает нападавшего с ножом и его спутницу, которые скрылись с места происшествия.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Прокуратура Иркутской области выявила нарушения при определении кадастровой стоимости крупного торгового центра в Иркутске. Проверка установила, что Центр государственной кадастровой оценки занизил рыночную стоимость объекта, что незаконно влияло на расчёт налога на имущество для областного бюджета.

Надзорное ведомство обратилось в суд, который полностью удовлетворил иск и отменил прежнее решение. Прокуратура проконтролирует исполнение судебного акта, что позволит восстановить законный порядок налогообложения и пополнить региональный бюджет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За последние пять лет число возгораний в торгово-развлекательных комплексах увеличилось на 50%. Основными причинами пожаров специалисты называют поломки в электросетях, нарушения правил безопасности при строительстве или ремонте, а также скопление жира в вентиляционных каналах. Последняя причина особенно характерна для точек общественного питания, таких как фуд-корты, рестораны и булочные, расположенных в помещениях торговых центров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Барнауле на продажу выставлен 20-летний торговый центр «Бум» за 427 млн рублей. Подобные сделки сигнализируют о смене стратегии собственников и переоценке роли старых торговых площадок на фоне изменений в региональном офлайн-ритейле.

Собственники старых объектов всё чаще выбирают между продажей для реконцепции или самостоятельной «пересборкой» формата. Цена в 427 млн рублей отражает ставку не только на площадь, но и на локацию и потенциал перезапуска, что интересно инвесторам, способным перепридумывать ТЦ под mixed-use. Эта сделка является маркером смены эпохи, когда ценятся объекты, собирающие трафик несколькими причинами для визита.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Крупнейшие собственники торговой и офисной недвижимости в Санкт-Петербурге направили обращение в администрацию президента РФ с просьбой вмешаться в ситуацию с резким ростом налога на имущество организаций. Они указывают, что отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к увеличению налоговых платежей в среднем почти в три раза по сравнению с 2023 годом, что, по их мнению, грозит банкротством объектам и остановкой новых проектов.

Авторы обращения, включая представителей ХК «Адамант», ГК «Империя» и крупных торговых центров, критикуют власти города за отказ в льготе из-за дефицита бюджета и предлагают альтернативные пути его пополнения, например, через приватизацию. Они прогнозируют, что резкий рост налогов может в долгосрочной перспективе снизить собираемость платежей из-за закрытия объектов и роста социальной напряженности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Президент Союза торговых центров Булат Шакиров заявил, что западные компании, желающие вернуться в Россию, должны будут вносить значительные залоговые платежи за три-пять лет вперед. Эта мера призвана предотвратить повторение ситуации с внезапным уходом международных брендов.

Даже тем компаниям, которым ранее предоставлялись особые условия, как группе Inditex, теперь придется соблюдать новые правила. При этом предпочтение в размещении в ТЦ отдается отечественным брендам и производителям из дружественных стран, так как значительная часть площадей уже заполнена.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Продажи готовой еды в России за год выросли на 24,4%, опережая другие категории FMCG. Россияне видят в этом экономию времени и денег по сравнению с походами в кафе или домашней готовкой, что особенно важно при современном ритме жизни. Ритейл активно развивает инфраструктуру, включая фабрики-кухни и вендинговые автоматы, чтобы приблизить продукт к потребителю.

Для торговых центров и стрит-ритейла готовая еда стала драйвером коротких визитов. Рынок сталкивается с ужесточением регулирования (маркировка, контроль состава), что в краткосрочной перспективе повышает издержки, но в долгосрочной — должно оздоровить отрасль и повысить качество продукции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский бренд O’Stin в 2026 году продолжит реновацию действующих магазинов и запуск эксклюзивных коллекций для онлайн-аудитории. В текущем году ритейлер откроет две новые точки в формате 4.0 и перезапустит три магазина, выбирая для новых открытий топовые ТЦ в крупных городах.

В e-commerce O’Stin будет соблюдать баланс между собственными каналами и маркетплейсами. Для собственных каналов развиваются персонализированные сервисы, а для маркетплейсов создаются эксклюзивные коллекции. Бренд также делает ставку на лайфстайл-контент и коллаборации. Сеть насчитывает более 800 магазинов в 270 городах и 6 странах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Пожар произошел на территории торгово-развлекательного центра в Актау, в 16-м микрорайоне. Возгорание охватило кровлю отдельно стоящего здания котельной на площади 500 квадратных метров.

Подразделения МЧС работали по повышенному рангу вызова и ликвидировали пожар.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2026 году в Санкт-Петербурге планируется открыть два новых фуд-холла. Один разместится в торговом центре «Невский Центр», а второй — в общественном пространстве «Сплав», создаваемом на территории бывшей сталелитейной мастерской.

По данным аналитиков, на рынке фуд-холлов Петербурга наблюдается как открытие, так и закрытие объектов. Всего в городе функционирует 20 фуд-холлов, где вакантность площадок выросла до 11%, что связано с открытием новых масштабных проектов, ещё не достигших оптимальной заполняемости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно отчету CORE.XP, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы начала снижаться. По итогам 2025 года показатель составил 5,3%, а рост вакансии за год замедлился до 0,3 п.п., поскольку сокращение в последнем квартале компенсировало увеличение за предыдущие девять месяцев.

Другие консультанты также отмечают тенденцию к снижению. Nikoliers зафиксировал сокращение вакансии в IV квартале и годовой рост лишь на 0,2 п.п., а по данным NF Group показатель упал на 0,9 п.п. за год, достигнув минимума с 2014 года. В то же время, по оценкам IBC Real Estate, доля свободных площадей за год увеличилась на 1 п.п.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Владельцы коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга обратились к президенту с просьбой о помощи в связи с резким ростом налога на имущество организаций. По их словам, это произошло из-за отмены льготной ставки и новой кадастровой оценки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Зеленограде у станции Крюково начался демонтаж торгового центра «Арбатский», признанного самостроем. Здание, простоявшее заброшенным более года, уже огорожено, и на присланных читателем фотографиях видна разобранная часть фасада.

Снос связан с подготовкой к прокладке путей высокоскоростной магистрали Москва–Петербург на этом участке. ТЦ «Арбатский» был построен в 2008 году в полосе отвода Октябрьской железной дороги после отзыва акта-допуска от РЖД. После судебных разбирательств, инициированных РЖД в 2022 году, торговый центр был закрыт в декабре 2024 года. Ранее снос был намечен на третий квартал 2026 года, параллельно с демонтажем старой платформы станции Крюково.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2025 году сектор готовой еды в России показал значительный рост продаж на 24,4%. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, потребители все чаще выбирают готовые блюда, воспринимая их как экономически выгодный выбор, который дешевле ресторана и позволяет избежать пищевых отходов по сравнению с домашним приготовлением. Ключевым фактором является экономия времени на планирование, закупки и готовку.

Розничная торговля активно инвестирует в этот сегмент, развивая инфраструктуру, включая dark kitchen и вендинговые автоматы. Для торговых центров готовые блюда становятся стимулом для краткосрочных визитов. Рынок сталкивается с ужесточением норм регулирования, что повышает качество и прозрачность. Также растет интерес к здоровому питанию, и производители расширяют ассортимент более полезных вариантов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX