В 2026 году ключевым трендом для торговых центров станет архитектура против усталости, направленная на создание комфортной среды для посетителей. Источником передовых практик в этом направлении выступит Азия.

Другой важной тенденцией станет развитие экономики впечатлений на всем пути покупателя в ТЦ. Это подчеркивает растущую значимость магии офлайна для привлечения и удержания клиентов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Бывший ТЦ «Арбатский» у станции Крюково начали сносить после того, как в 2024 году суд признал его самостроем, построенным в полосе отвода железной дороги без правовых оснований. Работы начались позже запланированного срока и продлятся около полутора месяцев.

Демонтаж ведется контролируемо, сверху вниз, с последующим вывозом обломков. Освобожденная территория будет использована для строительства высокоскоростной магистрали ВСМ-1 между Москвой и Санкт-Петербургом.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ежедневно столичный ТОЦ Botanica посещают до 21000 человек, при этом в будние дни поток составляет свыше 17 тыс. посетителей. Центр, расположенный рядом с метро «Ботанический сад», объединяет разнообразных арендаторов, включая активити-парк, фитнес-клуб, фуд-холл, рестораны и другие объекты.

По словам представителя застройщика Pioneer, за первый год работы уровень заполняемости центра превысил 85%, а удобное расположение способствует его популярности. Botanica создает комфортную среду, объединяя различные функции в одном месте, и в планах — завершение формирования пула арендаторов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно отчету компании Commonwealth Partnership, уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Москвы по итогам 2025 года достиг 9,7%. Рост обусловлен значительным вводом новых площадей и замедлением активности операторов. По оценкам экспертов компании, в 2026 году вакансия может увеличиться до 10,5% из-за дальнейшего ввода объектов, налоговой реформы и ухода части арендаторов.

Среднерыночные арендные ставки для новых арендаторов в столичных ТЦ остались стабильными, хотя девелоперы закладывают в договоры ежегодную индексацию. Несмотря на ожидания собственников по повышению ставок, средний их рост по итогам 2025 года составил 5-7%, так как ритейлеры проявляют осторожность в новых сделках.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Китайские бренды заняли 16% площадей в торговых центрах Петербурга, что составляет около 41 тыс. м². Это заметный слой tenant-mix, включающий такие марки, как Baaspola, Midea, Beau Today, Candy, Dreame и Balabala. Их доля значительно выросла с осени 2025 года, когда она оценивалась примерно в 4% в крупнейших ТРЦ города.

Для торговых центров Петербурга это способ закрыть пустоты и оживить галереи. Успех китайских брендов связан с понятным соотношением цены и продукта, быстрым запуском и гибкими условиями. Тренд усиливает конкуренцию, особенно в категориях электроники, обуви и детского сегмента. В будущем ТЦ могут начать требовать от арендаторов не просто вывеску, а активный маркетинг и событийность.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Казахстане по итогам прошлого года ввели более 5,4 тыс. нежилых объектов, при этом торговый сектор остаётся безусловным лидером по количеству новых проектов. Торговых объектов, таких как ТРЦ и супермаркеты, построили 677, что в 2–3 раза превышает количество новых промышленных предприятий.

Значительный рост также показали агропромышленный комплекс и социальные объекты, такие как школы. В промышленности заметно увеличилось количество складов, а в обрабатывающем секторе доминирует малый бизнес, на который приходится более 95% всех предприятий.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным системы Focus Technologies, в 2025 году DIY-магазины показали худшую посещаемость среди арендаторов ТЦ, со снижением среднего трафика на 18% год к году. Динамику связывают с ростом обязательных расходов домохозяйств и стоимости ремонтных работ.

Несмотря на стагнацию и спад в офлайн-каналах, онлайн-продажи DIY продолжают расти, о чем свидетельствует рост оборота на 54% по итогам 2025 года в объединенной компании Wildberries&Russ. Прогноз INFOline на 2026 год предполагает возможное сокращение рынка в первом полугодии с потенциалом восстановления во втором.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Барнауле на улице В.Т. Христенко, 1 вместо пятиэтажного районного торгового центра площадью 6,5 тыс. кв. м теперь строят одноэтажное административно-торговое здание площадью около 1,5 тыс. кв. м. Заказчиком проекта является ИП Андрей Комяков, работы на площадке уже начались.

Это решение отражает общероссийский тренд, когда девелоперы отказываются от крупных долгостроев в пользу компактных «малых форматов», которые быстрее окупаются в новых микрорайонах. Для жителей это означает более быстрое появление работающего магазина и повседневных сервисов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Здание бывшего кинотеатра «Центральный» в Рыбинске по адресу Крестовой, 72, где сейчас располагается торговый центр, включено в государственный реестр объектов культурного наследия регионального значения. Приказ выпущен профильной госслужбой Ярославской области, определяя границы памятника и предмет охраны.

Здание построено в 1933 году в стиле конструктивизма по проекту архитектора Ивана Князева. После закрытия кинотеатра в 2007 году оно используется как торговый центр. В предмет охраны входят композиция здания, стены из красного кирпича, колористические решения, форма оконных проёмов и своды Монье на лестничных площадках.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Березниках планируется строительство двух новых торговых центров в микрорайоне «ЕроХим». Проекты были представлены инвесторами на заседании инвестиционного совета, а глава округа сообщил, что в ТЦ будут размещены продуктовый магазин, аптека, кафе и пункты выдачи заказов, а также обустроены парковки. Работы уже начались с подготовки первого свайного поля.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть «Золотое Яблоко» открыла первый магазин в столице Саудовской Аравии Эр-Рияде. Новый магазин стал первым для ритейлера в этом городе.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

После трагедии в супермаркете «Перекресток» торгового центра «City Mall» в Санкт-Петербурге, где в ходе конфликта с охранниками погиб клиент, обсуждается инициатива полного запрета на работу мигрантов в розничной и оптовой торговле. Инициатива была озвучена главой регионального ГУ МВД после проверок, выявивших нарушения миграционного законодательства в торговых сетях.

Согласно действующим нормам, иностранцам уже запрещено работать в частных охранных структурах. Новый закон, направленный на сферу торговли, планируется ввести с 1 сентября 2026 года. В Санкт-Петербурге для мигрантов из безвизовых стран уже действуют ограничения на работу в такси и службах доставки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Во Владимире за зданием областного суда будет возведён современный торгово-офисный центр. Проект также включает создание благоустроенной прилегающей территории.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТЦ «Аура» в Новосибирске открывается большой фитнес-центр на месте закрывшихся магазинов. В этом торговом центре также работают необычные арендаторы: детский театр, «Соседний клуб» для мастер-классов, «музей» с экспонатами и библиотека.

Такая ситуация наблюдается во всех торговых центрах города. Вместо постоянных ритейлеров площади занимают временные развлечения: турагентства, детские комнаты, мебельные салоны, компании по организации праздников и даже автошколы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Собственник ТЦ «Макси Сопот» у метро «Приморская» в Петербурге согласился добровольно освободить участок и снести объект своими силами. Ранее городские власти начали принудительный снос из-за нарушений при строительстве — на месте временного павильона был возведен капитальный комплекс. После судебных споров и приостановки работ, оставившей ТЦ в руинах, арбитраж отменил запрет на демонтаж.

ЗАО «Союз-Инвест» подписало с городским комитетом дорожную карту по поэтапному демонтажу. Компания обязуется провести работы в течение месяца после получения разрешительной документации. Власти Петербурга будут контролировать процесс, а в случае проведения работ силами подведомственного учреждения могут выставить бывшему арендатору крупный счет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Основатель крупнейшей в России обувной сети Zenden Андрей Павлов был исключен Минюстом из реестра иностранных агентов в феврале, утратив этот статус, который получил в августе 2024 года. В интервью он рассказал, что после включения в реестр работал над исправлением ошибок, анализируя свои выступления и удаляя проблемные материалы, чтобы доказать отсутствие зарубежного финансирования и имущества.

Павлов отметил, что вел активную общественную жизнь и мог допустить ошибки, комментируя широкий спектр вопросов. Он сотрудничал с Минюстом в рабочем порядке, предоставляя пояснения и документы, и не стал оспаривать статус в суде. Ранее, в ноябре 2024 года, на складах Zenden проходили обыски в связи с нарушениями в маркировке продукции.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новосибирске в феврале открылось заведение сети «Мэтч» в торговом центре «На Гоголя». Особенность концепции, придуманной в Санкт-Петербурге, заключается в использовании одноразовых стаканов розового цвета для подачи сигнала о готовности к романтическому знакомству. Сеть основана в Санкт-Петербурге, где самое старое заведение открылось в 2023 году. По данным 2ГИС, в этом городе сейчас есть еще две кофейни сети, открытые в прошлом году, а две работают в Москве.

Кофейню в Новосибирске открыл по франшизе предприниматель Андрей Екель. Согласно сайту франчайзинговой программы, для открытия кофейни партнеру нужно заплатить 300 тысяч рублей паушального взноса и платить ежемесячно 4% от выручки в виде роялти. Инвестиции в открытие заведения для потенциальных партнеров оценены как минимум в 2,1 миллиона рублей. В этом же торговом центре давно работают кофейни и кондитерские сетей «Академия кофе», «Куликовский» и «Кофебулка».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский рынок общественного питания в 2025-2026 годах пережил этап жесткой оптимизации, когда рентабельность стала важнее экспансии. В результате ряд известных брендов прекратил существование или сократил сети. В Москве полностью закрылась сеть японской кухни «Ваби Саби» и проект Eazzy Pizza & Gelato группы «Шоколадница», а сама флагманская сеть кофеен «Шоколадница» сократила около двадцати точек в столице. Основными причинами стали высокая зависимость от агрегаторов доставки, кадровый голод, изменение потребительских привычек и падение маржинальности.

Кризис также затронул другие сегменты. Сеть кафе-пекарен «Хлеб насущный» объявила о банкротстве, закрыв, в том числе, точку на Арбате, из-за долгов и роста арендных ставок. В январе 2026 года завершила работу последняя точка бара «Дорогая, я перезвоню» в Пятницком переулке, что эксперты связывают со сменой форматов досуга. Полностью прекратила деятельность в Москве и сеть пиццерий Fornetto, не выдержавшая высоких арендных ставок и снижения спроса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Роспотребнадзор подготовил обновленные правила оказания услуг общественного питания, которые актуализированы с учетом развития электронной коммерции. Проектом предусматривается ведение электронной книги жалоб и предложений при дистанционном заключении договора, возможность обращения потребителя через QR-код, а также вводятся обязанности для владельцев агрегаторов информации об услугах.

Новые правила вступят в силу с 1 сентября 2026 года и будут действовать до 1 сентября 2032 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Титан Арена» в Архангельске перестал работать магазин женской одежды и аксессуаров LIME. Витрины отдела завешены баннером, а что будет на его месте, пока неизвестно. Читательница издания предположила, что эта точка, возможно, была убыточной.

Ранее по соседству с LIME в том же ТЦ закрылся магазин испанского бренда Mango, работавший по франшизе. На его месте в марте должен открыться отдел с сумками и изделиями из кожи. В Архангельске с начала 2026 года закрылось несколько магазинов: из «Атриума» переехал ювелирный «Фианит», там же закрылся продуктовый магазин на первом этаже. Из ТЦ съехал отдел техники DNS, а в Центральном универмаге закрылся обувной магазин сети Urbera. Также прекратили работу салон обуви «Komfort» на Троицком проспекте и магазин товаров для дома в ТЦ «Александр».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно аналитикам, опрошенным «РИА Недвижимость», 153 торговых центра в Москве морально устарели и нуждаются в реновации. Это составляет около половины всего рынка по площади, или 4–5 млн кв. м. В качестве примеров таких объектов приводятся ТЦ «Аркадия», «Облака», «Город Лефортово» и Columbus.

Затраты на обновление могут составлять от 50 до 200 тыс. рублей за квадратный метр, а общие инвестиции оцениваются в 200–600 млрд рублей. Однако эксперты отмечают, что даже после реновации торговые центры сталкиваются с вызовами из-за роста онлайн-ритейла и снижения покупательской способности, что может привести к сокращению офлайн-торговли и возможному перепрофилированию неэффективных объектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX