За последние четыре года число магазинов одежды в России сократилось на 11%, что отражает перестройку архитектуры продаж. Онлайн закрепляется как основной транзакционный канал, а офлайн всё чаще выполняет функции сервиса, примерки и маркетинга бренда. Это приводит к оптимизации сети: закрываются слабые локации, но повышается эффективность площадей. Сокращение заметно в большинстве городов-миллионников, особенно в Нижнем Новгороде, Новосибирске и Санкт-Петербурге, при этом рост фиксируется в Москве и Краснодаре.

Трансформация меняет роль магазина, который становится локальным узлом исполнения заказов, что влечёт изменения в структуре запасов, рост доли обратной логистики и усложнение планирования. Процесс затрагивает и торговые центры, которые перераспределяют площади в пользу развлечений и общепита. Для бизнеса ключевым становится вопрос о функциях каждой точки в омниканальной сети, что определяет операционную архитектуру, включая управление запасами и логистикой.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2025 году сеть «Самбери» открыла 46 новых магазинов на Дальнем Востоке. Это позволило компании укрепить свои позиции в регионе.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Профильный комитет одобрил инициативу по введению НДС на импортные товары, продаваемые через зарубежные маркетплейсы. Это может изменить их ценовую конкурентоспособность с российскими ритейлерами и торговыми центрами, которые уже работают в рамках налоговой системы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Челябинске планируется строительство семи новых торговых комплексов. В центре города, у кинотеатра Пушкина, федеральный девелопер «Брусника» построит жилой комплекс с отдельным ТК, хотя эксперты отмечают сложности с подъездом и конкуренцию. На северо-западе, напротив ТК «Лайнер», достраивается ТК «Метелица» с бассейном, но его перспективы под вопросом из-за близости крупного ТРК «Фокус».

На улице Братьев Кашириных рядом с гипермаркетом «Лента» достроят офисно-торговый комплекс с гостиницей. На месте бывшего Каширинского рынка возводят жилой комплекс со стрит-ритейлом, который, по мнению эксперта, будет востребован из-за отсутствия рядом крупных торговых центров. Также по проекту КРТ на месте строительного рынка «Молоток» планируется жилой дом с ТК, но эксперты прогнозируют проблемы с заполняемостью арендаторами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным 2ГИС на январь 2026 года, в городах-миллионниках России работает около 34,9 тыс. магазинов одежды. Лидерами по количеству торговых точек стали Москва (10,5 тыс.), Санкт-Петербург (5,2 тыс.), Екатеринбург и Новосибирск (по 1,9 тыс.), а также Краснодар (1,8 тыс.).

По сравнению с январем 2025 года общее число магазинов в миллионниках сократилось на 11,5%. В разрезе категорий сильнее всего за год сократилось число магазинов детской одежды (-16%), а в сравнении с 2021 годом их количество упало на 25%. При этом за пять лет число магазинов одежды выросло в Москве и Краснодаре (на 13% и 15% соответственно), а сильнее всего сократилось в Нижнем Новгороде (-23%).

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Специалист Шакиров объяснил, что главная причина оттока арендаторов из торговых центров — это уход на онлайн-площадки, усугублённый ростом налоговой нагрузки. По его мнению, потребители выбирают маркетплейсы из-за более льготных цен и хорошего ассортимента.

В текущих условиях торговые центры вынуждены переформатироваться в пространства для отдыха и развлечений. Данные сервиса «2ГИС» показали, что в январе 2026 года число магазинов детской одежды в городах-миллионниках сократилось на 16%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Планета» в Красноярске открылся второй собственный бутик российского бренда Intenso Lingerie. Магазин площадью 62 кв. метра расположен на первом этаже и оформлен в пастельных тонах с мягким освещением.

Бренд Intenso Lingerie продает женское белье, одежду для дома и аксессуары. Согласно его сайту, сеть теперь включает два собственных магазина в Красноярске и Новосибирске и один франчайзинговый в Екатеринбурге.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Из-за ограничений мобильного интернета в Тюмени торговые центры начали устанавливать фемтосоты — маломощные станции для улучшения связи внутри зданий. Эту работу они проводят при участии операторов связи, чтобы закрыть «белые пятна» в покрытии.

Параллельно в городе наращивают количество точек бесплатного wi-fi, планируя оснастить около 60 общественных мест в этом году. Власти также формируют «белый список» региональных сайтов, которые должны оставаться доступными даже при отключениях мобильного интернета.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Центральный районный суд Новосибирска поступило дело бизнесмена Дмитрия Башмакова — основателя ТЦ «Восток». Его обвиняют в даче взяток должностному лицу. Дело выделено из более крупного дела о получении взяток бывшим зам. прокурора Новосибирской области Любовью Кузьменок. По версии следствия, Башмаков в течение нескольких лет передавал взятки Кузьменок за общее покровительство бизнеса, связанного с ТЦ «Восток». Общая сумма составила 2,5 млн рублей. Обвиняемый свою вину не признаёт.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В отношении гендиректора ТРЦ «Авиапарк» Михаила Свердлова составлены административные протоколы о нарушениях санитарно-эпидемиологических требований. Поводом стала проверка, инициированная после распространения в соцсетях видео с ловушками для птиц на фуд-корте центра, где были видны погибшие птицы, что вызвало общественный резонанс и обращения Фонда защиты городских животных в прокуратуру Москвы.

По итогам проверки прокуратура вынесла гендиректору представление об устранении нарушений. Административные протоколы составлены по нескольким статьям, включая нарушение санитарно-эпидемиологических требований и требований по обращению с животными.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российские власти обсуждают распространение НДС на всю импортную продукцию, продаваемую через цифровые платформы, независимо от беспошлинного порога. Минпромторг предлагает жесткий сценарий с полной ставкой в 22% с 2027 года, а Минфин — более мягкий поэтапный вариант. Цель — выровнять условия для российских и зарубежных продавцов на маркетплейсах.

По мнению эксперта, резкое введение налога может поднять цены на 8–15% и усилить риск серого импорта. Массового перехода покупателей в офлайн-каналы и торговые центры сразу не ожидается, но через год-полтора частичное возвращение возможно, если офлайн-ритейл предложит дополнительную ценность. Рынок станет более внутрироссийским по логистике, вырастет доля товаров со складов в РФ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты прогнозируют закрытие нескольких торговых центров в Тюмени. Это связано с системными изменениями в розничной экономике, а не только с локальными проблемами отдельных объектов. Основные факторы: изменение поведения покупателей в пользу онлайн-покупок, что снижает трафик и выручку арендаторов; рост финансовой нагрузки на бизнес из-за ужесточения налоговой системы с 2026 года; а также высокие издержки собственников недвижимости из-за роста налога на имущество по кадастровой стоимости.

В Тюмени ситуация усугубляется региональной спецификой: рынок насыщен торговыми площадями, и при снижении покупательской активности конкуренция между объектами резко усиливается. В выигрыше остаются современные центры с сильными «якорями» — гипермаркетами, развлечениями и фуд-кортами. Устаревшие ТЦ без устойчивого трафика рискуют потерять арендаторов и могут либо перепрофилироваться, либо закрыться в ближайшие год-два.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2025 году, по данным NF Group, открылось четыре новых аквапарка общей площадью 42 тыс. кв. метров, в том числе первые объекты в Тверской, Владимирской и Астраханской областях. На конец года в России работало 110 аквапарков площадью 1,4 млн кв. метров, причем 73% из них расположены в городах с населением менее 1 млн человек, а 62% общей площади сосредоточено в ЮФО.

В 2025 году во всех форматах аквапарков — крытых, сезонных и смешанных — ускорился рост средних цен на посещение. Наиболее значительный рост тарифов (41-46%) отмечен в сегменте смешанных аквапарков. Эксперты связывают дальнейшее развитие рынка с диверсификацией предложения через внедрение уникальных инфраструктурных и интерактивных решений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты назвали объём инвестиций в обновление торговых центров Москвы. По данным РИА Новости, эти вложения составят от 200 до 600 миллиардов рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Трафик оренбургского ТРЦ «Мармелад» в 2025 году вырос на 9,4% по сравнению с 2024 годом. Общее количество посетителей составило 4,4 млн человек. Рост трафика был отмечен во все дни недели, кроме понедельника.

ТРЦ «Мармелад» является крупнейшим торговым центром в Оренбурге.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Количество магазинов детской одежды в офлайне сократилось на 16%. Это произошло на фоне роста конкуренции со стороны онлайн-ритейла и снижения покупательской способности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По данным отчета CMWP, уровень вакансии в торговых центрах Москвы по итогам 2025 года составил 9,7%. Ожидается, что в 2026 году этот показатель вырастет до 10,5%, что вернет его к значениям 2021–2022 годов.

Рост доли свободных площадей в 2025 году стал следствием рекордного ввода новых объектов (211 тыс. кв. м) и замедления выхода на рынок новых брендов. На динамику в 2026 году будут влиять ввод новых ТЦ, последствия налоговой реформы и освобождение площадей неустойчивыми брендами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В 2026 году ключевым трендом для торговых центров станет архитектура против усталости, направленная на создание комфортной среды для посетителей. Источником передовых практик в этом направлении выступит Азия.

Другой важной тенденцией станет развитие экономики впечатлений на всем пути покупателя в ТЦ. Это подчеркивает растущую значимость магии офлайна для привлечения и удержания клиентов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Бывший ТЦ «Арбатский» у станции Крюково начали сносить после того, как в 2024 году суд признал его самостроем, построенным в полосе отвода железной дороги без правовых оснований. Работы начались позже запланированного срока и продлятся около полутора месяцев.

Демонтаж ведется контролируемо, сверху вниз, с последующим вывозом обломков. Освобожденная территория будет использована для строительства высокоскоростной магистрали ВСМ-1 между Москвой и Санкт-Петербургом.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ежедневно столичный ТОЦ Botanica посещают до 21000 человек, при этом в будние дни поток составляет свыше 17 тыс. посетителей. Центр, расположенный рядом с метро «Ботанический сад», объединяет разнообразных арендаторов, включая активити-парк, фитнес-клуб, фуд-холл, рестораны и другие объекты.

По словам представителя застройщика Pioneer, за первый год работы уровень заполняемости центра превысил 85%, а удобное расположение способствует его популярности. Botanica создает комфортную среду, объединяя различные функции в одном месте, и в планах — завершение формирования пула арендаторов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно отчету компании Commonwealth Partnership, уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Москвы по итогам 2025 года достиг 9,7%. Рост обусловлен значительным вводом новых площадей и замедлением активности операторов. По оценкам экспертов компании, в 2026 году вакансия может увеличиться до 10,5% из-за дальнейшего ввода объектов, налоговой реформы и ухода части арендаторов.

Среднерыночные арендные ставки для новых арендаторов в столичных ТЦ остались стабильными, хотя девелоперы закладывают в договоры ежегодную индексацию. Несмотря на ожидания собственников по повышению ставок, средний их рост по итогам 2025 года составил 5-7%, так как ритейлеры проявляют осторожность в новых сделках.

Читать оригинал | @scinside | в MAX