Крупнейший ТРЦ Гринвич из Екб закрывается на неопределенное время для комплексной модернизации инженерных и противопожарных систем. Объект старый, вводился 5 очередями, а значит можно предположить, что и и системы в т.ч. АППЗ там уже не новое, да и не исключено, что это "зоопарк" из оборудования разных производителей. Интегрировать такое - задача инженерно сложная.

Работы проводятся при полном закрытии ТРЦ «Гринвич». Полагаем, что предпроектное обследование, разработка проектной документации, закупка и доставка оборудования уже завершены, иначе какой смысл закрывать. Существующие датчики, панели и контроллеры остаются в эксплуатации, их протоколы и интерфейсы совместимы с единой шиной передачи данных (?).

Остаются этапы:
▪️Монтаж и объединение шины. Подключение контрольных панелей всех пяти очередей к общей коммутационной сети с минимальной прокладкой дополнительных линий (Ethernet-кабели либо питание для радиомодулей).
▪️Пусконаладка и функциональное тестирование
Настройка логики срабатывания шлейфов, отработка сценариев эвакуации, проверка резервирования каналов передачи сигналов и взаимодействия полевого оборудования с центральным программным обеспечением.
▪️Сертификация и приёмка МЧС
Подготовка исполнительной документации, проверка работоспособности интегрированной сети, официальная приёмка и получение заключений о соответствии нормативным требованиям.

Полное закрытие комплекса позволяет сразу приступить к монтажным и пусконаладочным работам без дополнительных поэтапных перекрытий. Сохранение существующего оборудования минимизирует объём демонтажных работ и риск повреждения отделки. Интеграция без замены техники даёт возможность завершить проект за три–четыре месяца простоя для пяти разрозненных систем. Если часть "зоопарка" уже была ранее интегрирована, то гораздо быстрее.

Коллегам по цеху можно пожелать только успеха в этой сложной инженерной задачи и минимальных простоев.

Владимирцы выступили против сноса целой улицы под торговый центр

Во Владимире проект строительства нового торгового центра и инфраструктуры компании «Артель» (аффилированной с кланом Шешениных) столкнулся с сопротивлением местных жителей и собственников недвижимости. Планируется снос улицы 10 Октября и части домов на Батурина для возведения двух зданий с подземной парковкой и расширения дороги. Собственники шести домов отказались от сноса, указав на хорошее состояние своих зданий, а жители соседних домов выступили против уничтожения зеленых насаждений и увеличения трафика. Критики проекта отметили, что расширение дороги и парковок направлено исключительно на интересы будущего ТЦ, а не на улучшение качества жизни в районе. Решение по проекту теперь зависит от мэра Дмитрия Наумова.

Читать оригинал | @scinside

Вакантность в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга достигла рекордно низкого уровня, что свидетельствует о высокой востребованности качественных торговых площадей. Средний показатель вакантности в Москве составил 4,5%, а в Петербурге — 5,2%, что близко к историческим минимумам. Основными драйверами спроса стали фудкорты, сегмент услуг и масс-маркет, которые активно расширяются. Управляющие компании отмечают рост арендных ставок из-за дефицита свободных площадей, что повышает доходность объектов. При этом арендаторы стали более избирательными, предпочитая ТЦ с высокой проходимостью и удобной логистикой. Владельцам недвижимости рекомендуется инвестировать в модернизацию и сервисы, чтобы сохранить конкурентоспособность на фоне растущих требований арендаторов.

Читать оригинал | @scinside

ТЦ «Юнмарт» в Орле хотят продать за 450 миллионов рублей

Торговый центр «Юнмарт» в Орле выставлен на продажу за 450 млн рублей. Объект площадью 12,3 тыс. кв. м с земельным участком 22 тыс. кв. м арендуют 40 предпринимателей, включая сетевой «Перекрёсток» и ресторан «Ягер Хаус». Продавец отмечает потенциал увеличения площади на 2,5 тыс. кв. м за счет готового проекта, а также возможность перепрофилирования в логистический или складской комплекс. Это делает объект привлекательным для инвесторов, ищущих гибкие решения в управлении недвижимостью.

Читать оригинал | @scinside

Есть мнение, что де борьба с контрабандой - это дело только таможни.
Это не совсем так. Представление о том, что граница должна быть на замке, а строгий дядя на таможне должен убедиться в том, чтобы ни одна мышь не проскочила, - популярно и, видимо, восходит своими корнями ко временам СССР. Тогда действительно страна была обнесена колючей проволокой, всё было на замке, и дяди следили строго. Хотя и это, кстати, даже тогда не помогало: прекрасно в страну проникали и джинсы, и всякие пластинки.
В реальности задачи, чтобы “ни одна мышь не проскочила”, нет. Точнее, есть поиск оптимума между затраченными ресурсами на контроль и степенью прозрачности рынка. Экономически целесообразно стремиться к тому, чтобы контрабанда была маргинализирована. Ну, есть где-то 5% от товарооборота, который избегает таможенных платежей и правил - ну и чёрт с ним. Нет смысла ради того, чтобы уменьшить эту долю ещё на 1%, заводить миллион дядей, которые будут открывать каждую коробку в каждом контейнере. Это абсолютно нецелесообразно и в итоге только ухудшит товарооборот и приведёт к несопоставимым затратам.
Только один ВМТП во Владивостоке обрабатывает в год около миллиона контейнеров. Чтобы осмотреть каждую коробку, потребовалась бы добрая половина населения города. А не забывайте: через границу ещё едут поезда, фуры, люди и т.д. Или, например, у нас в год въезжает несколько миллионов мигрантов на работу из Средней Азии. Если даже к некоторым из них подойдут и попросят провести с собой пару коробок - вот вам и попало в страну нужное количество iPhone без уплаты НДС и сборов.
Поэтому самый правильный подход - чтобы таможня выполняла сервисную функцию: не заглядывала в каждую сумку и коробку, а обеспечивала быстрое оформление людей и грузов при пересечении границы. Кроме этого - аналитическая работа по перекрытию системных каналов контрабанды, причём акцент даже не столько на экономической деятельности, сколько на криминальной: наркотики, оружие и т.д.
А дальше достаточно следить за тем, чтобы экономика в целом была белой. Это проще делать через отслеживание финансовых потоков и каналов продаж. И, в принципе, так оно и было. Ну не могла Горбушка, Pleer и PiterGSM оказывать уж очень большое влияние на рынок всей страны. Да, рынки продолжали торговать контрабандой - но это как раз и были те самые примерно 5%.

Spirit. Fitness пришел в ТЦ «Глобал Молл»

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness расширяет присутствие в Москве, открыв новый клуб площадью 1,5 тыс. кв. м на втором этаже ТЦ «Глобал Молл. Местоположение выбрано стратегически — рядом со станцией метро «Автозаводская», бизнес-центрами и жилыми кварталами, что повышает потенциальный трафик. Открытие запланировано на осень 2025 года, что может усилить привлекательность ТЦ для арендаторов и посетителей. Сеть уже насчитывает 40 клубов в России, включая 31 в Москве, демонстрируя устойчивый рост и интерес к формату фитнеса в торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside

Локация определяет: сколько ТЦ не имеют прямого доступа к метро? - CRE

По данным исследования, только 30% торговых центров в крупных городах имеют прямой доступ к метро, что существенно влияет на их посещаемость и доходность. ТЦ без удобной транспортной доступности сталкиваются с более низкой арендной ставкой и повышенным уровнем вакантности площадей. Для управляющих компаний критически важно учитывать этот фактор при выборе локаций для новых проектов или репозиционировании существующих объектов. Арендаторы, особенно крупные сети, предпочитают объекты с высокой проходимостью, что делает транспортную инфраструктуру ключевым критерием при заключении договоров.

Читать оригинал | @scinside

Собственник белгородского ТЦ «Сити Молл» требует более млн рублей с «Шатуры»

Собственник ТЦ «Сити Молл» (ООО «Южный Полюс») подал иск к арендатору «Шатурабелгород» на 1,2 млн рублей за долги по аренде пяти торговых помещений с июля 2024 по май 2025 года. Дополнительно требуется компенсация госпошлины в 62,5 тыс. рублей. Судебное заседание назначено на 12 августа. «Шатурабелгород», торгующая мебелью, в 2024 году показала падение выручки на 27% (до 136 млн рублей) и чистой прибыли на 72% (до 3,1 млн рублей). Ранее «Южный Полюс» уже взыскал 3 млн рублей с другого арендатора — сети «Европа», что подчеркивает жесткую позицию собственника по взысканию задолженностей.

Читать оригинал | @scinside

🎧 аудиокнига, которая "пылится на полках в сети" - целый аудиокурс про МЕРЧАНДАЙЗИНГ!

Переведён, адаптирован, прочитан Аленой лично. Это не просто аудиокнига — это "курс" с заданиями, секретами и примерами под наш рынок. Всё, что поможет глубже понять мерчандайзинг вашей команде за 15 часов. Досутпен на всех подкаст платформах, а по ссылке собран по главам.

🔗 Слушать: [https://taplink.cc/merchandising_rus]
💡 Подходит для: [тех кто в ТЦ: командам бренда и командам УК]
🤝 здесь на канале в архиве есть все фотографии и домашние задания к книге. Хэштег #открытые_чтения_vmивитрина

Уральский «Старбакс» начал экспансию в другие города России

Уральская кофейня Ü, позиционирующая себя как местный аналог Starbucks, расширяет сеть за пределы Екатеринбурга. Первая точка в Тюмени откроется в августе в ТЦ «Кристалл», а в планах — выход в Сургут. Сейчас сеть насчитывает 14 кофеен в Екатеринбурге, предлагая кофейные напитки, шейки с тапиокой и лимонады. Экспансия свидетельствует о росте спроса на локальные кофейные бренды в регионах, что может привлечь внимание арендодателей к подобным операторам как к перспективным арендаторам. Управляющим ТЦ стоит учитывать эту тенденцию при формировании tenant mix.

Читать оригинал | @scinside

Никто из пострадавших в ТЦ Владивостока не попал в больницу

В торговом центре Владивостока произошло ЧП, связанное с возможной утечкой газа, но все пострадавшие остаются в сознании и удовлетворительном состоянии. Медики осмотрели восемь человек, госпитализация не потребовалась. Эвакуация была проведена после сообщений о потере сознания у трех посетителей. Прокуратура начала проверку, а специалисты с газоанализаторами ищут источник утечки, слабый запах аммиака был зафиксирован у одной из касс. Инцидент может повлиять на репутацию ТЦ и потребует дополнительных мер безопасности от управляющей компании, включая проверку инженерных систем.

Читать оригинал | @scinside

Торговый центр «Гринвич» в Екатеринбурге временно закрыт с 30 июня из-за модернизации инженерных и противопожарных систем.

Администрация ТЦ официально уведомила арендаторов, но некоторые из них пожаловались на отсутствие предупреждения заранее. Возможно это связано с иском к управляющей компании «ИТС-групп» (владелец «Гринвича»), который был подан прокурором Ленинского района Генрихом Гулиевым, а слушание назначено на 12 августа 2025 года. В деле также участвуют Росгвардия и МЧС, вероятно, из-за нарушений безопасности. Ранее весной в ТЦ произошел пожар, что могло стать причиной проверок.

Детали судебного разбирательства пока не раскрыты, но ситуация создает риски для арендаторов и управления объектом.

Читать оригинал | @scinside

Henderson вышел сразу в два новых для себя российских города

Henderson расширяет географию присутствия, открыв магазины в Улан-Удэ (667 кв. м) и Стерлитамаке (492 кв. м), что увеличило охват до 67 городов. В новых точках представлен широкий ассортимент мужской одежды, обуви и аксессуаров, включая парфюмерию и косметику. Сеть насчитывает 167 салонов в России и продолжает переоткрывать существующие точки, что подчеркивает активную экспансию бренда в регионах. Услуга бесплатной корректировки одежды в Стерлитамаке может стать конкурентным преимуществом для привлечения клиентов.

Читать оригинал | @scinside

ТЦ во Владивостоке, где эвакуировали людей, работает в обычном режиме

ТЦ "Реми" во Владивостоке продолжает работу в штатном режиме, несмотря на инцидент с эвакуацией людей. Управляющая компания оперативно устранила последствия и обеспечила безопасность посетителей.

Читать оригинал | @scinside

ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге закрыли из-за нарушений безопасности

ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге закрыт судебными приставами из-за нарушений антитеррористической и пожарной безопасности. Решение принято Ленинским районным судом по иску прокурора для защиты жизни и здоровья посетителей. Деятельность центра приостановлена до устранения нарушений, а продолжение работы до этого момента грозит административной и уголовной ответственностью. Руководство ТРЦ обещает минимизировать срок простоя и оперативно сообщить о возобновлении работы через официальные каналы.

Читать оригинал | @scinside

Более 60% торговых центров в России нуждаются в обновлении

Более 60% торговых центров в России требуют модернизации, причем в регионах этот показатель достигает 73%. Основные причины — нехватка финансирования, снижение трафика из-за роста онлайн-торговли и высокие кредитные ставки, затрудняющие реконструкцию. Эксперты прогнозируют, что доля устаревших ТЦ может вырасти до 70% в ближайшие два года, что приведет к естественному отбору на рынке. Управляющие объектами сталкиваются с необходимостью адаптации к новым условиям, включая пересмотр концепций и поиск альтернативных источников инвестиций.

Читать оригинал | @scinside

В Екатеринбурге приставы опечатали крупный ТРЦ

В Екатеринбурге приставы опечатали крупный ТРЦ из-за нарушений эксплуатации помещений. Собственнику вручено требование о приостановлении деятельности до устранения недостатков. Решение о закрытии принял Ленинский районный суд, что напрямую затрагивает арендаторов и управляющую компанию. Этот случай подчеркивает риски для ритейлеров, связанные с нарушениями в управлении недвижимостью, и необходимость строгого соблюдения нормативов.

Читать оригинал | @scinside

На Кубань приходится почти 43% от всех проектов строительства ТЦ в ЮФО

В Южном федеральном округе (ЮФО) общий объем инвестиций в строительство торговых центров (ТЦ) в первом полугодии 2025 года составил 5,75 млрд руб., при этом количество проектов сократилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Краснодарский край лидирует с долей 42,8% от всех проектов в регионе, за ним следуют Ростовская область (28,6%) и Республика Крым (7,3%). Большинство инвесторов (60%) ориентируются на проекты с бюджетом до 1 млрд руб., предпочитая небольшие ТЦ площадью 300–800 кв. м, так как они быстрее окупаются, легче заполняются арендаторами и обеспечивают стабильный доход. Краснодар занял второе место среди городов-миллионников по количеству торговых площадей на 1 тыс. жителей (785 кв. м), что подчеркивает высокую насыщенность рынка.

Читать оригинал | @scinside

«Синема Парк» обновит кинозалы ТРК «Семья» в 2026 году

«Синема Парк» проведет масштабную модернизацию кинотеатров в ТРК «Семья» в 2026 году, что станет самым крупным обновлением с момента открытия в 2008 году. Арендатор планирует повысить комфорт зрительных залов и общественных пространств, а управляющая компания группы «ЭКС» подтвердила долгосрочные арендные отношения. Кинотеатр занимает семь залов на 1,2 тыс. мест и остается ключевым якорным арендатором, привлекающим аудиторию в торговый комплекс. Обновление инфраструктуры направлено на усиление конкурентноспособности ТРК и удержание потока посетителей.

Читать оригинал | @scinside

К 2027 на Взлетке в Красноярске достроят вторую очередь ТК «Арбат»

В Красноярске к 2027 году планируется завершение строительства второй очереди ТК «Арбат» (теперь «Авион») площадью 12 тыс. кв. м, включая 7 тыс. кв. м офисов и 4,8 тыс. кв. м торговых площадей, с парковкой на 250 мест. Застройщик СЗ «ФСК» внес изменения в проект и урегулировал отношения с дольщиками. Параллельно в городе решаются проблемы других долгостроев: торговый комплекс на ул. Северо-Енисейской сдается к 2025 году, а недостроенный ТЦ владельцев «Бирюсы» может быть снесен из-за угрозы ЧС.

Читать оригинал | @scinside

"Спортмастер" расширяет присутствие итальянского бренда Kappa в регионах, открыв монобрендовый магазин в саратовском ТРЦ "Триумф Молл". Ранее бренд был доступен только в мультибрендовых точках сети, но теперь планируется запуск десятков отдельных магазинов площадью около 300 кв. м с инвестициями 3–13,5 млн руб. на точку. Эксперты отмечают дефицит спортивных брендов в ТРЦ, что создает возможности для Kappa, однако конкуренция усиливается из-за роста местных марок и возможного возвращения иностранных игроков. Ритейлеры сталкиваются с сокращением торговых площадей из-за глобального тренда на снижение трафика в ТЦ, но Kappa сохраняет присутствие и в онлайн-каналах, включая маркетплейсы.

Читать оригинал | @scinside