Крупные владельцы торговой и офисной недвижимости Санкт-Петербурга, включая холдинг «Адамант» и собственников ТЦ «Жемчужная плаза», «Лето», «Невский центр», «Пассаж», направили обращение губернатору. Они предупреждают о риске волны банкротств торговых центров из-за резкого роста налоговой нагрузки после новой кадастровой оценки, которая, по их данным, увеличила стоимость объектов в среднем на 40%, а для некоторых — на 300%.

Управляющие компании и собственники исчерпали возможность компенсировать рост издержек за счет арендаторов, так как долго сдерживали рост арендной платы. Применение ставки налога на имущество в 2,5% с 2026 года, на фоне роста кадастровой стоимости и высокой закредитованности отрасли, может привести к закрытию объектов. Ситуация оценивается как более тяжелая, чем в период пандемии, из-за отсутствия мер господдержки и долгосрочного характера новой налоговой нагрузки.

Читать оригинал | @scinside

В Москве начался предновогодний ажиотаж, что привело к увеличению потока покупателей в торговых центрах. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, количество посетителей в офлайн-магазинах уже выросло в полтора-два раза. Ожидается, что пик посещаемости придется на 27 декабря, а продажи в высокие дни могут вырасти на 50-100% по сравнению с обычным временем. Торговые центры и магазины адаптируются к спросу, выводя дополнительных продавцов и предлагая новогодние акции.

Дополнительный поток клиентов в ТЦ связан с маркетплейсами, так как покупатели сталкиваются с очередями в ПВЗ и задержками доставки. Это создает дополнительную нагрузку на логистику и инфраструктуру вокруг торговых объектов. Для торговых центров этот период является одним из самых высоких по посещаемости в году.

Читать оригинал | @scinside

В 2025 году в российских торговых центрах и стрит-ритейле закрылось более 230 магазинов одежды и обуви. Около 20 fashion-брендов, включая Incity, Mai Collection, Megatop и Etam, полностью ушли с рынка или перешли в онлайн, как Face Code или Prav.da. Другие, например Desport (ранее Decathlon), значительно сократили количество точек.

Всего в ТЦ за год прекратили работу около 320 магазинов, половина из которых — fashion-ритейлеры. Также отмечено сокращение присутствия международных брендов, вышедших на рынок в 2023-2025 гг.: они закрыли 58 магазинов, 60% из которых были расположены в Москве.

Читать оригинал | @scinside

Прокуратура Центрального района Сочи начала проверку после пожара, произошедшего 28 декабря вблизи ТРЦ «Олимп». Возгорание началось в помещении автосервиса, распространилось на склады и соседнее здание, в результате чего пострадали три человека.

В рамках проверки будет дана оценка соблюдению требований пожарной безопасности. По итогам надзорных мероприятий, при наличии оснований, будут приняты меры прокурорского реагирования.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ "Старый базар" в Барнауле 29 декабря 2025 года пройдет бесплатная акция по проверке здоровья, организованная Центром общественного здоровья. В течение дня специалисты проведут для посетителей комплексное обследование, включающее ряд медицинских измерений, с последующей консультацией терапевта.

Читать оригинал | @scinside

В результате пожара в автосервисе на Транспортной улице в Сочи было эвакуировано 328 человек, включая 64 ребенка, из соседнего торгового центра "Олимп". Площадь возгорания составила 1 тыс. кв. м, огонь перекинулся на складские помещения и соседнее здание, пострадали три человека.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ на улице Охотный ряд в центре Москвы во время ночного дежурства скончался 25-летний охранник. Инцидент произошел в ночь на воскресенье, смерть была констатирована прибывшими врачами около 08:00.

Мужчина работал охранником в этом торговом центре более года и был на хорошем счету, ранее на проблемы со здоровьем не жаловался. Обстоятельства происшествия устанавливаются.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ Анкары усилены меры безопасности в преддверии Нового года. Это стандартная практика для торговых центров в праздничный период.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Макси» в Туле состоялся праздничный флешмоб, в котором ровно 100 автомобилей, украшенных гирляндами, выстроились в форму новогодней елки. Акция, организованная для создания праздничного настроения у горожан, проводится с 2022 года, и в этот раз было установлено рекордное количество участников.

Читать оригинал | @scinside

В Санкт-Петербурге в 2025 году открытия новых магазинов в торговых центрах по общей площади впервые за несколько лет превысили закрытия. Это указывает на оживление рынка ритейла и рост интереса брендов к площадям в ТЦ. Основной прирост обеспечили масс-маркет и фуд-ритейл, при этом ряд крупных арендаторов, наоборот, сократил свое присутствие.

Управляющим компаниям торговых центров важно учитывать смену арендаторского микса и адаптировать концепции под спрос. Успех ТЦ теперь сильнее зависит от качества эксплуатации, безопасности и создания комфортной среды, что напрямую влияет на стоимость объекта и его привлекательность для инвестиций.

Читать оригинал | @scinside

Правительство РФ утвердило перечень приоритетных отраслей для применения малым и средним бизнесом (МСП) пониженного тарифа страховых взносов в размере 15%. В список вошли, в частности, обрабатывающие производства, наука, образование, культура и туризм, но управляющие компании торговых центров в него не включены. Союз торговых центров в лице вице-президента Павла Люлина обращался в Минфин с просьбой распространить льготу на отрасль, ссылаясь на низкую маржинальность и высокую долю фонда оплаты труда, однако получил отказ, так как ТЦ не являются субъектами МСП в приоритетных сферах.

Читать оригинал | @scinside

В результате пожара на Автовской ТЭЦ в Санкт-Петербурге произошло отключение электроэнергии, затронувшее коммерческую недвижимость. Без света остался торговый центр "Электра", что привело к остановке его работы и повлияло на деятельность арендаторов.

Авария также затронула теплоснабжение жилых кварталов в районе, включая улицы Благодатную и Краснопутиловскую. Управляющие компании и коммунальные службы работают над устранением последствий, восстановление подачи ресурсов планируется в кратчайшие сроки.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Мой Порт» в Ижевске состоялся перезапуск с открытием нового корпуса. В нём заработали кинотеатр «Синема 5», активити-парк «СуперЛенд» и новый фуд-корт, что меняет концепцию объекта с home improvement-формата на полноценный ТРК с семейным и вечерним трафиком. Общая площадь комплекса после запуска второй очереди должна превысить 42 тыс. кв. м.

Проект делает ставку на события и развлечения, которые нельзя заменить доставкой. Это показательная для регионального рынка тенденция трансформации торгового центра из места для покупок в место для проведения времени. Открытие кинотеатра «Синема 5» в новом корпусе пока отложено, его торжественный запуск перенесён на зиму 2026 года.

Читать оригинал | @scinside

В ТЦ «Охта Молл» в Санкт-Петербурге произошел инцидент с нарушением безопасности: посетительница обнаружила скрытую камеру в примерочной магазина NewYorker. Данный случай напрямую касается вопросов эксплуатации и безопасности в торговом центре, что является зоной ответственности управляющей компании и арендатора.

Подобные происшествия могут негативно повлиять на репутацию ТЦ «Охта Молл» и бренда арендатора, подчеркивая важность строгого контроля за соблюдением стандартов безопасности во всех помещениях, включая зоны ритейлеров.

Читать оригинал | @scinside

В Перми за январь—декабрь 2025 года трафик в торговых центрах снизился на 4%. Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м) по итогам года ожидается на 4% ниже показателей 2024-го. Спад трафика для большинства магазинов классических категорий составит 4-10%. При этом сфера общепита и развлечений помогает удерживать аудиторию.

По итогам первого полугодия 2025 года посещаемость ТРК «Столица» сократилась на 6%, ТРЦ «Планета» — на 1,7%, а трафик ТРК «Семья» вырос на 2,5%. Эксперты отмечают, что качественные ТЦ с соответствующими спросу концепциями сохраняют аудиторию, в то время как остальные вынуждены переформатироваться.

Читать оригинал | @scinside

Региональная сеть гастро-кофеен «КофеTerraca» из Сыктывкара открыла первую точку в Москве в многофункциональном комплексе «Мегаполис» на проспекте Андропова. Заведение заняло помещение бывшей «Шоколадницы» на первом этаже, что стало частью обновления комплекса и дебютом бренда на столичном рынке.

Сеть планирует открыть в ближайший год не менее 10 новых точек в Москве и Санкт-Петербурге, а МФК «Мегаполис» выступил для неё стартовой площадкой в столице.

Читать оригинал | @scinside

В Барановичах на месте бывшего кинотеатра «Октябрь» строится новый торговый центр «Октябрь». Управляющая компания «А-100 Девелопмент» планирует открыть его в 2025 году. Концепция объекта — современный районный центр с продуктовым супермаркетом, аптекой и другими услугами. Арендная плата будет формироваться с учётом эксплуатационных расходов и инвестиций в строительство. Безопасность обеспечит круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Стоимость проекта не раскрывается.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ Ростовской области и Краснодарского края посещаемость в 2025 году снизилась на 5%. Mall Index падает из-за роста онлайн-продаж и сберегательной модели поведения. При этом доля отечественных брендов в ТРЦ Кубани превысила 60%.

Рестораны, кафе, развлечения и услуги остаются ключевыми "магнитами" для трафика, компенсируя спад в других категориях, особенно в малых городах. Качественные ТЦ с сильными концепциями удерживают аудиторию, тогда как остальные вынуждены переформатироваться. Будущее за омниканальностью, где магазин становится точкой доверия и сервиса в рамках комплексного пространства.

Читать оригинал | @scinside

В новосибирском ТРЦ «Аура» на четвертом этаже в зоне кинотеатра «Синема Парк» открылся первый в городе ресторан Osteria Mario площадью 519 кв. метров. Заведение предлагает итальянское меню, включая пиццу и пасту, а также детское меню, и представляет собой новый формат для этого бренда.

Читать оригинал | @scinside

По данным МТС, ТЦ "Авиапарк" в Москве показал наибольший рост трафика среди столичных торговых центров в предновогодний период.

Читать оригинал | @scinside

В ТРЦ «Южный» в Казани после модернизации открылся ключевой арендатор — кинотеатр «Киномакс Neo». Обновления включают дизайн фойе и бара, установку медиа-экранов и новых терминалов самообслуживания, а также появление VIP-зала с лаунж-зоной.

«Киномакс Neo» в ТРЦ «Южный», открытый в 2011 году, рассчитан на 941 место и входит в число лидеров сети по посещаемости. Ранее в этом же торговом центре также открылись новые точки: ресторан «Крошка-Картошка» и магазин Morozova.

Читать оригинал | @scinside